Questions and Answers from chat CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Page 64

LTRP - право работы где угодно для себя и семьи, без всяких ограничений
E - бесконечная работа на одного работодателя у обладателя визы, семья без права работы

Спасибо

Если я уже больше 5 лет на рабочей визе непрерывно, то можно и следует уже подаваться на LTPR?

да
проверьте, что между подачами на визы нет разрывов в последние 5 лет перед подачей на LTRP
достоинства от LTRP перекрывают все сложности подачи

Спасибо

А если я подамся на лтрп (работаю), есть ли возможность подать на лтрп моей жене(не работала на Кипре и даже нет номепа срциалки)? Или как это происходит?

от вашей подачи - подача жены не зависит

Но разве по фемили реюнификейшн не имеет депендант тех же прав, что и спонсор?

депендент - имеет статут Family Reunification LTRP, а не независимый LTRP
права - такие же как у основного обладателя LTRP

Т.е. работу искать тоже сможет?

да, тоже в любом месте

Спасибо :)

Family Reunification LTRP бывает Visitor и Employment - их мигрейшен требует менять при смене статуса

Т.е.алгоритм такой, я подаюсь на лтрп, пооучаю его, подаемся на фемили реюнификейшн на основе моего лтрп, получаем лтрп визитор, если находим работу, меняем на лтрп емплоймент, да?

да, всё верно

Спасибо

От компании никаких бонусов в миграционного плане. Только расходы. Бонусы от компаний с БОЛЬШИМИ ОБОРОТАМИ И ДОХОДАМИ.

Спасибо. Так я и думал. Ощутил уже эти минусы и расходы. Но что поделать, иначе землю тут замкадышам не продают, к сожалению.

О, это прям формально такое требование есть?

Ну да. Типа в целях нацбезопасности пустую землю негражданам ЕС не продают. Дом с землей - пожалуйста. И если надо купить землю, то единственный надежный способ покупки с получением титула - на кипрскую компанию. Есть там еще какой-то способ без компании, но он ненадежный, без титула вроде - если правильно помню, в любой момент продавец потом может передумать и оспорить сделку, что-то такое. А создать компанию - это плюс время к сделке, €1200 открытие компании, и потом каждый год минимум €588 платить за ее содержание (госпошлина €350 и бухгалтерия €238).

Ух мрак. А как потом с переводом земли от юрлица к физлицу после получения гражданства?

Не знаю даже. Не интересовался. Но знаю, что если строишь дом, то потом два варианта.
Либо оставляешь его висеть на компании, и тогда продолжаешь каждый год платить эти €588, но вроде сможешь вернуть НДС со всех сумм, потраченных на стройку.
Либо переоформляешь его на себя как на физика, но тогда заплатишь Transfer Fees, и еще НДС вроде, 5% или 19%. Это если я правильно понял бухгалтера, ничего не напутал и не забыл.

Что-бы вернуть НДС нужно быть НДС плательщиком, отчётов больше и расходов на компанию больше.

От элементарного продать до выплатить в виде дивидендов.

А аудит?

Ну это вроде бухгалтерия и есть. Не? 🙄

За 200 евро в год? 😂какой-то аудитор бессеребреник

Так любая компания же вроде априори НДС плательщик. Разве не так? Если компания это просто фикция и по сути ты просто строишь дом, то где допрасходы? Мне бухгалтер сказал, что для простоты отчетности проще не загонять деньги на счет компании для оплаты стройки, а тупо платить всем за все как физик, налом или со счета. И все эти суммы потом зачтутся норм.

Нет, регистрация нужна

Нет, вас сильно обманули. И про "по умолчанию" и что просто платить как физик и потом зачтут. Там на все операции и отчёты с НДС очень жёсткие сроки.

Ну такую книжку делают толстую довольно, Report and financial statements, и подают там везде куда надо, как я понял. Типа, спи спокойно и не дергайся. Разве это не оно? 🙄

Может и оно, за 200+ндс евро в год - шикарная цена. Такое бывает.

Регистрация где? В налоговой? Ее разве не делают автоматом при открытии банковского счета компании?

Нет. Вообще не связанные вещи. У компании может не быть счёта совсем.

Ндс номер надо получать и ежеквартально подавать декларации

Спасибо. Разузнаю получше. Мне просто пока не очень актуально, до начала стройки еще как до Луны пешком. Но на будущее надо всё выяснить как следует.

Ну наверное это просто норм бухгалтер. Я до этого по другим ходил, мне в тыщу-полторы объявляли цену.

Там разные периоды от месяца и больше.
https://ec.europa.eu/taxation_customs/business/vat/vat-reports-published_en

За спящую компанию 1-1.5 это перебор, чаще в районе 500

Спасибо. Пробью этот вопрос у бухгалтера.

Я уже давно привык к тому, что такого понятия как "перебор" тут, к сожалению, не существует. Особенно после оффера в €30 000 за строительные работы, которые я в итоге сделал ровно в десять раз дешевле.

Не слышала ничего такого, никаких tax number или чего-либо не запрашивали с Aibnb за последний год. Кроме того, вы можете там вообще не писать точный адрес, или немного видоизменить его от титула для безопасности. Главное, чтобы гости нашли вас. Документы на квартиру там вообще не спрашивают. Вывод денег на карту Payoneer, но сестра не сможет ею пользоваться в РФ, они запрещены. А на Кипре работают норм. Ещё есть перевод с Payoneer на банковский счёт, не знаю насколько вам это надо. Есть компании, которые могут завести вашу квартиру на Airbnb без вас, управлять и отдавать кэш за 30% от выручки. Могу свести с одной, но они управляют Ларнака и Айя-Напа, не знаю, где у вашей сестры квартира.

Спасибо за опыт, надо подумать. На счет управления, у нас в Пафосе можно и за 20% договориться.

Встречала и 15, но именно в схеме, где ты не светишься берут 30%, как мне сказали.

За налоговую РФ ничего не знаю. Возможно можно переводить провайдерами типа Юнистрим, MoneyGramm, smartmoney.. да, прийдется терять в комиссии, но контроля я так понимаю нет?

А сам Револют и ему подобные системы не спрашивают "откуда деньги, Зин"? Если сумма будет €500 в месяц?
И можно ли будет без проблем потом с Революта переводить эти деньги себе в ВоС?

Всё индивидуально. Кто-то гоняет >10к в месяц и нет вопросов, кого-то за 100 евро наизнанку. Новые времена.

Сестра, Вы, отец - граждане Кипра / ЕС или есть LTPR?
При покупке квартиры небыло ограничение в разрешении?

Сестра турист. Я визитер. У отца скоро будет F.
Как узнать, было ли ограничение в разрешении? У лойера спросить, который сделку проводил?

Если сестра имеет право сдавать квартиру в аренду, то конечно в таком случае лучше наличными, но указать в договоре два варианта оплаты, если у арендатора банк тот же что и ваш, в этом случае не будет комиссии при оплате. И при оплате на банк указывать что деньги для вашей сестры, её имя, фамилию.

99,9% было и любая сдача не законна по определению.

Получается, только кэш тогда?

Да, и без перевода счётчиков обязательно.

И только киприоту, который не понесёт ваш договор регистрировать в налоговую

То есть банк рано или поздно докопается до арендных платежей, поступающих на счет?

А зачем людям регистрировать в налоговой? Арендатор будет некиприот, с ЕС паспортом.

А елоу слип получать?

Вы сами будете доказывать что
за деньги когда счёт блокирнут :)

Я помню раньше прилетал, привозил с собой кэш. И тихонько пихал его в банкомат по 1.5 - 2 тыщи. Раз в несколько дней. Не было проблем. Много раз так делал.

нет такого
рабочая виза, LTRP, паспорт

И ещё вопрос. Ребёнок аутист, если я подам на помощь EEE (денежное пособие) + спец помощь в виде тьютора, бесплатная парковка и пр. повлияет ли это на получение гражданства по натурализации в дальнейшем?

Спасибо

по идее спустя 5 лет проживание можно получить LTRP, а потом уже и квартиру сдавать

раньше LTRP без рабочего контракта не давали
но, опять же есть прецеденты подачи на LTRP с визиторской визы

самая засада, что они втихую это могут менять
сейчас так, а через месяц уже по другому и отказ

EEE просто не очень сочетается с визой F

Согласна

супругам киприотов, которые получают пособие по безработице, гражданство дают

Спасибо за информацию

https://prokipr.ru/lawyer_residence.html

ТРЕБОВАНИЯ К ПОЛУЧЕНИЮ ДОЛГОСРОЧНОГО ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО
Заявители на получение вида на жительство должны будут доказать, что они имеют постоянный доход, достаточный для обеспечения такого уровня жизни себе и своим зависимым членам семьи, что у них не возникнет необходимости обращаться за социальной помощью к государству. Заявитель и члены его семьи также должны иметь медицинское страхование.

Я пенсионер. Постоянно проживаю на Кипре шесть лет. Имею разрешение категории F (с правом постоянного проживания). Хотел бы получить статус долговременного резидента ЕС. В процессе изучения списка необходимых документов у меня возникло два вопроса.
В списке документов, которые необходимо приложить к заявлению, значится рабочий контракт. Как быть в этом случае пенсионерам? Мой возраст позволяет мне не работать, кроме того, наличие у меня рабочего контракта означало бы нарушение мною условий разрешения категории F и, как следствие, его аннулирование со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Второй документ, который необходимо представить – справка, подтверждающая социальные выплаты. У меня, как и у остальных обладателей разрешения категории F, их не было, ведь я не имел права работать, и поэтому не работал. Какой документ представить?
Уважаемый Вадим. На статус долговременного резидента могут подавать не только те, у кого рабочий статус, но и лица, получившие статус «визитер». Это решение было принято соответствующими органами уже после выхода самого закона. Если согласно своему статусу, на Кипре вы не имеете права работать, значит, вам не нужно подавать контракт на работу и подтверждать социальные / налоговые выплаты. Вы должны предоставить подтверждения (справки) о необязательности таких выплат, а также документы об их источнике дохода. Если это банковские поступления, то предоставляются банковские выписки с банковскими печатями. Если вы являетесь учредителем компании, то необходимо предоставлять все подтверждения социальных выплат: либо налоговых, либо НДС (VAT), касающихся непосредственно компании.

ну вот, как обычно, где-то что-то написано и всё неофициально
но если можно с любой визы подаваться - то просто отличная новость, так как лучше LTRP - только гражданство

этот закон уже раза 3 правили, чтобы он соответствовал директиве евросоюза, так что сейчас должно быть всё максимально лояльно и без кидалова :)

максимально лояльно - убрать требование языка и разрывы в пребывании, в директиве ЕС нет таких строгих требований - там это рекомендации

там ещё какие-то проблемы с тем, что у человека нельзя на кипре иметь больше одной визы, а LTRP - это постоянная виза и типа на него можно подаваться только когда истекает рабочая виза, либо преждевременно задеклайнить рабочую визу. в общем как обычно никто не знает и все разводят руками.

нет (не было) такого
так как LTRP - это ПМЖ, подача на него не отменяет продление ВНЖ, т.е. ВНЖ и ПМЖ - ортогональные визы, и только получение(!) ПМЖ отменит ВНЖ

приводят пример, что купил квартиру за 300к, получил ПМЖ, а потом не можешь оформить рабочее ВНЖ, пока не откажешься от ПМЖ.

логично, нельзя иметь 2 статуса одновременно

ясно-понятно. как дотянуть уровень греческого с а1 до а2 к лету? :)

+++. Живых примеров нет. Есть те, кто подался, но податься на паспорт и его получить - это 2 большие разницы

это значит не граждане ЕС/члены их семей или обладатели ПМЖ

Меня здесь solely смутило

вероятно, так перевели с греческого

1+4

только вот это не распространялось на ПМЖ

Мне кажется было исключение наоборот для визитёров и прочих на 7 лет, а permanent всегда были 5

у меня коллега, который одним из первых на острове получил LTRP, после этого подавал на гражданство по истечении 7 лет, и ему в первый раз отказали, так как не хватило 2х недель

Возможно в последний год их не хватило, отсутствовал без объяснений

нет, ему не хватило гораздо раньше (по визам нашёл), последний год он был невыездной

Выше ссылка

спасибо
ещё лет 5 назад не было сокращения с 7 до 5 лет для обладателей ПМЖ
причём даже сейчас на оф. сайте мигрейшена про это ни слова

👍 тоже не нашёл, ни одного упоминания - кроме на "словах"

Это для РФ? А чем обычная доверенность не подходила (за 15 евро)?

А где её сделать?

у любого рускоговорящего нотариуса

Таких много в лимассоле?

точно есть

Вроде вот
https://2gis.com.cy/cyprus/firm/13089114698027761

я не уверен что он русско-говорящий.. по крайней мере пару раз пытался с ним поздороваться по-русски и он не реагировал 🙂

https://g.co/kgs/9Z8CNa
Сейчас позвонил сюда. 100 евро.

Вазген точно по русски не говорит. Пользуемся его услугами много лет по работе, он очень надежный и обязательный

А сколько у него стоит доверенность на русском плюс апостиль?

Вы несете ему уже готовую доверенность, двуязычную в две колонки, подписываете в его присутствии, а дальше он забирает документ и объезжает две конторы. Возвращает вам с апостилем к вечеру или на следующий день. 50 евро одна, последующие - по 40. Но содержание он никак не проверяет, только вашу личность удостоверяет

В этом виноводочном женщина делала за 25-30 двуязычную доверенность с апостилем. Но надо уточнять в какое время она там есть https://www.google.fi/maps/place/Saint+Nektarios+Cava/@34.697106,33.0916048,21z/data=!4m5!3m4!1s0x14e0cb5859b1cf1d:0x3848a1e917765b2e!8m2!3d34.6969926!4d33.0915571?hl=ru

Что-то разброс цен какой-то неслабый. мне казалось, что у всех нотариусов должен быть фикс

fix только stamp duty (где применимо) пару евро - остальное "от фонаря"

заверение у нотариуса - 10-20 евро

спасибо. видимо если идти к нотариусам уже с готовым текстом доверенности на двух языках, то в районе 50, а если перевода нет, то ещё 50 сверху накидавают.

у нотариуса - 10-20 евро, 3 евро в муниципалитете + 5 евро апостиль

но для РФ муниципалитет и апостиль не обязательны

это видимо без перевода?

двуязычный документ (2 столбика - русский и английский)

я в том смысле, что у меня нет текста на английском, а только на русском. так что наверно нужны ещё какие-то сертифицированные переводчики

или таки найти русскоязычного нотариуса и всё

Не тратьте деньги на перевод, в РФ содержание только русской части читается, английский - исключительно для апостилирования. Сами переведите, имя-фамилия паспортные данные проверьте только

ну я нашёл. выше ссылку кидал - 100 евро )

это посредники

Если вы гражданин России - просто сделайте доверенность в консульстве РФ в Никосии, точно не надо не апостиля ничего.

тут ещё вопрос что дешевле выйдет
бензин или апостиль

там запись на конец марта. и ещё туда-обратно из лимассола. и наверно за доверенность тоже сколько-то платить придётся?

Но с печатью / подписью консула в РФ вообще никаких вопросов, никаких переводов не надо :)

она и так не нужна, если подписать у какого-нибудь нотариуса

В консульстве доверенность на не родственника 54 евро (декабрь 20)

Не буду спорить, мне из Ларнаки проще в консульство.
Пытался найти кто подпишет 2 языка в Ларнаке - не нашёл.

#укаждогосвойкипр )) я пробовал все три варианта.

попробуйте с другого оператора отправить запрос - с телефона друзей

им нужны расходы на кипре, выписка что деньги тратились, без этого могут попросит принести выписку с расходами или отказать

У меня и на евровый параллельно приходили средства (опять же со своего российского).. трат больше 200к за прошл год (исключительно на Кипре). Могу и евровые приходы за прошлый год показать и на евро приличный остаток

тогда просто выписку с расходами и все ок будет )

Спасибо) плюс своя кв.. должно хватить)

Мне тоже показалось, что правильно и расходы показать, и потому всегда картами расчитывались везде. В результате томик нормальный выписок сдавал

Все нормально, показывайте эту сумму.

А зачем тогда вообще долларовый в мигрейшн показывать? Если на евро так всё хорошо, а долларовый не используется...

На евро приходили в начале прошлого года, после была куча транзакций, в том числе приходы за услуги, оказанные за пределами острова. Поэтому эти средства, как мне показалось, размытые. А доллары как пришли, так и лежат, без транзакций, ровная достаточная для пинка сумма. В итоге покажу и одно, и другое, плюс все расходы по карте на много страниц. Должно быть ок, как говорят коллеги выше.

Важно показать сумму денег на вашем кипрском счете.
Расходы лучше за 2 последних месяца.
Не надо за весь год.

Спасибо за ответ, просто любопытство)
Я не эксперт, но мне кажется, как раз активный движ на счёте должен больше впечатлить, цели посчитать неснижаемый остаток уже не будет тогда.

Ни разу движ не впечатлял )
Было и по 100к в месяц (для работы делал), а на остатке мало - не принимали.
Было и 0 движения, но нужный остаток - принимали.

Вообще это странны анахронизм - показывать остаток на кипрсчете, тем самым лоббируются интересы локальных банков.
Мне например для повседневных трат удобнее использовать нео-банки с европейской лицензией.
В итоге раз в год я вынужден переводить оттуда деньги в кипрский банк, делать выписку и потом забирать деньги обратно.

А у меня наоборот вышло, что им было всё равно, сколько денег на кипрском счету, раз движения нет и деньги эти не тратятся. Потребовали показать как расходы идут. Дал им выписки с российской карты рублевой, которой тут плачу за всё. Сразу отстали. Я так понял, им важно убедиться, что средства к существованию поступают из-за рубежа, и ты не работаешь тут вчерную за нал.

Добрый день! А вы не в курсе какой «свежести» должна быть выписка? Неделя норм?

Норм.

*у меня работало. :)

Спасибо 🤗

типа такой: https://www.pwc.com.cy/en/publications/assets/tff-russian-2021.pdf

каков потенциально возможный процент увеличения?

если переводить как "арендная плата убудет повышаться в рамках закона", то значит 15%, это максимально возможное увеличение.
закона о принудительном повышении аренды вроде не существует.
точного закона не знаю. все совпадения случайны.

Поискал по диагонали. Выглядит так, будто нет чёткого ответа - всё зависит от конкретного объекта и от владельца. То есть, закон есть, но там явно прописано, что и как зависит от чего.

вот, как раз хотел ссылку на закон. думаю, что надо вписать туда под словом закон - немного конкретнее, какой именно, номер и пр.

А, ещё и раз в два года совет министров решает, какое максимальное увеличение допустимо.

Rent Control Law (23/1983) вроде.

спасибо, ссылочка есть на него?

где почитать

Не-а.

нашёл статью на эту тему... может кому будет тоже полезной
https://cyprus-mail.com/2020/09/23/the-unfair-treatment-of-property-owners-under-the-1983-rent-control-law/

"most owners of properties that are subject to the Law are not wealthy and rely heavily on whatever little rent they receive from their tenants in order to survive"

Это мне напомнило чудесную фразу "mom'n'pop apartment complex" из похожей статьи

Самому было интересно в каких случаях нужно заверение консулом, а в какихт нет и почему в натариальном отделе не вкурсе. На Википедии пишут, что оно в большинсве случаев не требуется.
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F#:~:text=%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%E2%80%94%20%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%87%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%B4%D1%83%D1%80%D0%B0,%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D0%B8%20%D0%B8%D0%BB%D0%B8%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B8%20%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82.

Спасибо.
"Если страна, принимающая пакет документов, является участником Гаагской конвенции 1961 года;" - так получается, что никому для РФ не надо, хм.

вот и я про то ж ) и странно, что в нотариальном отделе об этом не могли сказать сразу. ещё вскользь упомянули, что дадут доверенность на русском, английском и апостиль. хотя я сразу сказал, что буду доверенность отправлять в Россию. завтра буду опять звонить )

В Пафосе и Лимасоле почётное консульство, почётный консул не заверяет документы, они делают заверение кипрским нотариусом и ставят апостиль, если нужно переводят на русский это заверение. Заверение консулом же происходит только в Никосии, ну или как раньше - он приезжал раз в месяц на приём в Пафос и Лим

да

Денис, а там по месту как все проходит? очередь или надо записаться как-то?

в до-ковидные времена обычно пара человек в очереди максимум, без записи
справка была готова минут через 30

без записи, но от 10 минут до 30-40 занимало. В 2019 последний раз получал