Банковские вопросы на Кипре: переводы, депозиты и ипотека

На сайте мигрейшен есть суммы. Для эрэф граждан 550 евро

Зависит от страны вашего гражданства.
Устанавливается мигрейшеном.

а где это видно на сайте миграции?
буду признателен за ссылочку, если не сложно.
И берет ли банк дополнительно какую-то свою комиссию за это?

Банк берет комиссию.
Где-то готовьтесь к тратам в 600+ евро на человека.

€550 это только на взрослого или на ребенка тоже €550?

На каждого человека

Сурово. 😔
Благодарю за инф. 🙏

+комиссия - в BoC выходило по 128 евро. тоже на каждого ;(

€128 с каждых €550 - вот это комиссия так комиссия 😳

на Кипре дорогие услуги. ага

Вы не сможете пользоваться ей в России. Это будет оплата за рубежом в интернете. В карте нет GPS. В общем, не будет проблем

Т.е. если я буду оплачивать например авиабилет в Wizz находясь в России, то не будет проблем?

Нет, это будет оплата как бы в Венгрии (или на Мальте, короче там, откуда Wizz Air). А в России карточка работать не будет в любом случае

Почему спросил, в Японии есть крупный интернет магазин Rakuten, японец, находясь в России заказал товар к себе домой в Токио, но т.к. зашел на сайт из России, то ему банковскую карту конечно не заблокировали, но на год заблокировали учетку на этом сайте (

Вы только что сами подтвердили, что локация при оплате ничего не значит. Тут вопросы к сайту и нужно детально разбираться почему это произошло

Без vpn скорее всего не получится, 3ds не откроется / будет глючить.

Из РФ на этой неделе без впн оплачивала покупки револютом на алиэкспресс, а также заходила в приложение подтвердить кипрский TIC, заодно пополнила карту и перевела деньги человеку внутри революта. Надеюсь, не прилетит блок.

Спасибо 🙏

Оплачиваю с впн, перевожу через Револют. Все ок

Знакомого с кипрским паспортом заблокировали приложку за вход в револют из России. Тариф - бесплатный. Будьте аккуратнее.

Спасибо

Если в доверенности прописаны такие полномочия, то может.

Спросите в поддержке банка и уточните, что должно быть в доверенности. Часто у них есть конкретная форма

Может они про ресипты? С синими печатями которые?

Ресипты как раз есть, в этом году их не устраивает 🤔

Хотим ехать в понедельник разбираться, но непонятно куда - в Лиму или сразу в Никосию??

С кем и с чем разбираться?

Где взять сертификат о том, что наши документы прошли.

Мигрейшен не дает таких сетрификатов)) у вас есть ресит - это значит, что ваши документы приняты

О том и я им говорю, муж летает с этими ресиптами никаких проблем.

Банк меня уверяет что есть какой то сертификат, сейчас посмотрю название…

ARC plastic card or “Certification of residency”

Что за сертификат такой мы не поймем😳

Они говорят, что мол, понимают, пластик задерживается, тогда нужен такой вот сертификат 🤷‍♀️ первый раз слышу

Мне выдали подобный сертификат для оправдания задержки с продлением ltrp. Там сказано что статус легальный и постоянный, продлевается в момент подачи и т.п. Может и для визитеров такой делают с указанием что статус считается легальным в момент подачи на продление?

Да, видимо это оно.

А где Вы его получали, в главном мигрейшан в Никосии или в том городе где вы подавали) ?

В Никосии, но я там и подавалась.

Ок, спасибо!

такой вроде дают только когда кейс уже рассмотрен (мне выдавали давно как-то когда уже был аппрув а карточки все еще не было - очень долго делали)
в вышеописанном примере у человека было продление лтрп - значит у него просто карточки не было а резидентство было

Наш кейс должен быть уже рассмотрен по всем срокам, вот едем выяснять почему до сих пор нет пластиковой карты и что там происходит, и просить этот сертификат. Мы сравнительно давно на острове, первый раз такое.

Под рассмотрен я подразумеваю статус по смс approved

Проверьте статус кейса через смс.
Инструкция в первом закрепе.

Спасибо!

Ирина , сколько по времени заняло продление ltrp, в ближайшее время предстоит этим заняться

А еще не закончилась история 😢

Я подалась по правилам, даже раньше - за 3,5 месяца и до сих пор ничего… Сертификат мне выдали после моего нытья 2/07 когда был первый статус по смс (спустя 3!! месяца от подачи на продление).

Очень сожалеют что так, все понимают, но ничего сделать не могут говорят. Сколько еще ждать не понятно🤷‍♀️

После выдачи сертификата статус по смс до 2 статуса обновился.

Меня записали за 4,5 мес . Сколько на данный момент вы ожидаете ?

Ровно 3,5 месяца прошло после подачи

И сроков , конечно , не называют , когда ожидать ?

Вы не пробовали с вашим сертификатом податься на Шенген?

Нет, типа сами не знают.

Про шенген - нет, не подавалась. Даже не хочу время тратить на такую лотерею… 🥲

Тоже 3.5 месяца жду и тоже продление ltrp. Когда приходил в мигрейшн показал бумажку там, где получают пластик, мне сказали, что через 6 месяцев… почему тогда переподача за три месяца остается загадкой

О, боже!! 6 месяцев 🤯 мне через 2,5 месяца ожидания говорили про то, что они ждут нового министра и вот как только он придет, сразу же, до окончания срока действия моей карточки мне все сделают. Чуда не произошло и вот вам сертификат и ожидайте не понятно сколько 😏

Подскажите, вам удалось получить сертификат? Я в похожей ситуации (но жду пинк слип дольше). Интересно, какой у вас опыт и обязательно ли нужен статус approved для миграшки.

Не удалось, ездили зря сегодня в Никосию.. вероятно, этот сертификат дают с другим типом визы (еллоу слип, жены киприотов и тд). Мы не добились также ответа что со статусом наших документов, у нас тоже не approved, пришла смс.. В Никосии говорят ждите, вы не одни такие..Для выяснения статуса пинк слипа дали номер, контактное лицо некий Андреас - там никто не отвечает, автоответчик, на письма тоже не отвечает (муж посылал еще два месяца назад). Вообщем, не достучаться, не с кем говорить… только ждать

Попробуйте сами, эти данные они всем выдают:
Ανδρεας Κωφου
email: akofou@crmd.moi.gov.cy
phone: 22308663

Есть такой, выдаётся на бумаге, похожий на ту бумагу, которую дают по подаче на права. Может выдать Никосия

спасибо большое за ответ!

А что в нем написано, что принципиально для банков отличает его от receipt?
Если заявление не рассмотрено и не одобрено, как его выдают?
Если одобрено, печать пластика - не так долго по сравнению со всем остальным.

Там написаны все данные, аналогично пластику, его можно получить сразу после одобрения

Понятно, OK, спасибо. Три недели выигрыш?

Экзартате :-) иногда 1 неделю, иногда больше месяца. Зависит от того на какой статус идете, праздники, кто занимается, какое у чиновника настроение и тд

ну да - unobservable inputs. их ЦБ проверяет ежеквартально. в свободном доступе всех параметров не найти но если заморичиться с балансом и раскрытиями банка то можно выйти более менее.

нет вот этой "индивидуальной" части, почему у кого-то на плавающей ставке 5%, а у кого-то 6%

оно плавающее и для euribor, но не в таких размерах

Да)) а на практике вот достаточно неприятно оказывается. Там, грубо говоря, была ставка BoC (маржа) довольно высокой при низких ставках ЕЦБ, потом ставка ЕЦБ полетела вверх и тем, кто был в зоне риска для BoC, что они уйдут в отказ и у них еще и жилье не отжать, тем эту маржу начали понижать, а кто-то платежеспособен, и скорее всего, будет платить)) и те в пролете

Индивидуальная часть % по займу - я как понимаю имеете виду маржу банка что идёт сверх базовой плавающей (о которой я писал выше). Так она может быть сильно разной и зависит от личного риска кредитополучателя. минимальная маржа что я видел была 2.5% и дальше чем выше риск тем выше маржа (примерный разброс для low risk 2.5%-4.5%),
основные факторы что смотрит банк - где недвига что покупаете (район,тип,ликвидность) сумма займа, срок, обороты по текущим счетам, доход, первый взнос по ипотеке, история кредитная, возраст, стабильность работы, обеспечение займа, есть ли прочие активы и насколько они ликвидны... итд...

да, и вот этой формулы как раз и нет )) в итоге когда есть формула с хотя бы одним непроверяемым неизвестным "а как захотим", то ценность всей формулы сразу сильно падает

они стартуют с минималки и накидывают по 0.1-0.2% за каждый риск фактор - там они в системе скоринг делают и выдают тебе ставку. можно и нужно поторговаться. в конечном счёте управляющий бранча ее согласовывает и если она не сильно низкая то дальше апрувалы головного оперативно получают. допустим новый дом в черте Лимассола будет на 0.1% дешевле такого же в пригородной деревне.

В тот момент, когда ипотека уже выдана, ставка увеличилась больше чем втрое, торговаться можно только, как и говорили, с оффером другого банка, увы)

ну в БОКе была самая низкая на рынке. в астре там вообще был офер на 3%+3мЕврибор - и когда еврибор полетел - кредиты там стали "золотыми"

Самая низкая была в HFC всегда ))) но увы, не про нашу честь. А потом, как мне кажется, Ancoria, но туда тоже надо было с боем пробиваться, и у меня вот не вышло. Вот HFC сейчас, например )) а они уже настрадались, потому что им все, кто мог, уже свои ипотеки скинули https://www.hfc.com.cy/wp-content/uploads/2023/09/%CE%A0%CE%AF%CE%BD%CE%B1%CE%BA%CE%B1%CF%82-%CE%A4%CE%B9%CE%BC%CE%BF%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%A3%CF%84%CE%B5%CE%B3%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CE%A3%CF%87%CE%AD%CE%B4%CE%B9%CE%B1.pdf

он только для тех, у кого есть паспорт ЕС
туда ещё и в очередь не попасть сейчас

Здорово, что вас не скамят, у меня вот в бок 6 с лишним по текущей несколько-летней ипотеке и отказываются понижать))

перейти на фикс не дают?

нет)) единственный вариант закрывать у них и переносить в другой банк, где снова беготня с оценкой, KYC, оплатами mortgage fee и прочим

ходят слухи, что если принести оффер из другого банка, могут и на фикс и на другую плавающую перевести

Логично, в другом банке просто же тоже этот оффер надо получить через прыжки с открытием счета и так далее

Мне кажется что переход на фикс при планируем снижении ставок по кредитам - не самая лучшая идея :)

фикс - он где-то на 1-2 года максимум, на больше и не дадут

хм, а без открытия счёта никак?
хотя у меня там и был счёт, но нулевой и без движения

неа)) ну у меня паспорт токсичный же, я просто решил закидать ее деньгами и закрыть за пару лет

как-то мало. это точно финальная цифра?
а то сейчас просто euribor 3.5%

скорее всего это третья
https://t.me/cylaw/255605

Это точно финальная цифра. Там сейчас есть выбор из двух вариантов + фикс и не фикс. У меня плавающий. И еще 6 месяцев назад он был на 1% меньше :)

спасибо, но все равно я удивлен, что всего 1.5% накручивают. было бы хотя бы 2, я бы поверил. ну ладно, мало ли, бывает

а есть конкретная формула “плавания”?

неа

тоже странно, ибо там ставка ЕЦБ была под 4%, т.е. выше, чем сейчас

Она мутная, большая и непонятная - я честно в нее пытался заглянуть. Но в целом она зависит от того сколько денег на депозитах есть у банка. Т.е. он берет у людей за бесплатно, добавляет 3% своего аппетита сверху и получается результат. В целом грабительский по отношению к неподготовленным пользователям.

да, БОК поднял референсную ставку по ипотечным в июне. (год назад была на 1% ниже.

есть на сайте банка, я раньше точно видел

плавающая = маржа банка (у каждого клиента индивидуальна - может быть от 2 до 5 теперь) + референсная ставка (сейчас 2.1%, они ее раз в квартал обновляют). вот и получается что вариабл ипотека от БОК сейчас от 4 до 7% может быть.

референсная гуглится по "BOC Bank's Base Rates"

☝️

тут ключевой момент, что формулы для вот этой маржи банка индивидуальной как раз нет, поэтому и общая формула имеет мало смысла

так вон чуь выше выкладывали скрин из БОК.base rate - 3.8ю откуда у вас 2.1 нашелся?
плюс 2 на маржу . итого типа 6. вот в 6% я уже верю

base rate их несколько. по ипотеке применим Bank Housing Base rate (BHBR) - он ниже обычной базовой (типа как социальная направленность)

The Bank’s Base rates are linked to the average interest rate paid on euro-denominated household deposits in the Republic of Cyprus (outstanding amounts) by euro area residents with agreed maturities of up to 2 years as published on the website of the Central Bank of Cyprus on a monthly basis[1] (‘the CBC benchmark rate’).
Bank Housing Base rate (BHBR): CBC benchmark rate + 0.49%

а CBC benchmark rate - можно посмотреть на сайте ЦБ Кипра (Published under Monetary and Financial Statistics (‘MFI interest rates on euro-denominated deposits (outstanding amounts) by euro area residents’) at www centralbank cy)

Реально получить. Bank of Cyprus открывает, но сильно зависит от несанкционности источника доходов.

Если вы про визитер внж - то открывают счета ПОД внж, заблокированные на трату до получения пластика.

Unlimint Bank открывает до получения ВНЖ, но у них не выгодные условия (я закрыла, как получила ВНЖ и перешла на bank of cyprus)

Анлиминт принимают в мигрейшене сейчас?

BoC и хелленик ответили что не открывают для приема 10 тыс евро задекларированные при влете

Они стали банком и у них можно депозит для миграции сделать?

Задекларированные вы нигде не положите, разве что пару тысяч.

Вы для визиторского или рабочего внж открывали?

рабочего

Они делают банковскую гарантию для миграции, да, но насколько мне известно только для работников айти компаний, не для визитор.

без понятия, депозит для мужа я делала уже в BoC, там я открывала счет, чтобы ЗП первое время получать и местные услуги оплачивать

Тогда это к миграции и первому внж отношения не имеет.

Мигрейшен больше не принимает банковские гарантии из кипрских EMI

эм.. я это и не утверждала. Вопрос был, какой банк без ВНЖ открывает счет

В закрепе этого чата есть информация

это не мой вопрос... я отвечала.

Я тоже ответил 🤷

РСХБ предупреждал что перестанет работать.

Пропустил эту информацию. Что они говорили? Может ссылка у вас найдется?

https://t.me/unionpayru/607484

Спасибо! Для тех кто в этом чате тоже первый раз об этом узнает и будет искать информацию: в ссылке выше есть объяснение, похоже это перманентно или очень надолго :
«Коммерсантъ» объяснил причину приостановки обслуживания карт Union Pay Россельхозбанка за рубежом

РСХБ находится под секторальными санкциями США с 2022 года, но в SDN-лист банк так и не был внесен (в отличие от других крупнейших банков — Сбербанка и ВТБ).

В июне 2022 года РСХБ был отключен от SWIFT, но тем не менее, оставался прямым членом UnionPay, при этом расчеты банк проводил при участии Московской биржи (для приобретения валюты) и российской «дочки» крупнейшего китайского банка ICBC — АйСиБиСи, где имел счет.

ICBC — основной расчетный банк платежной системы UnionPay.

«Московская "дочка" ICBC не проводила платежи РСХБ, она только осуществляла клиринг по картам UP, выпущенным РСХБ,
— поясняет собеседник “Ъ” на платежном рынке.
Распоряжение на отправку денег со счета, который ежедневно пополнял РСХБ, давала сама UP». 
По словам источников, без объяснения причин ICBC и его «дочка» отказались от работы с РСХБ.
Другой клиринговый банк РСХБ не нашел, что и привело к остановке платежей.

если около-санкционные сферы (IT) банки не примут.
А любые другие способы не примет миграция чтобы продлевать visitor.
не уверен что и любые другие сферы банки примут.

Частная компания не под санкциями. Знаю, что люди работают и вроде как есть посредники, чтобы из чистых юрисдикций деньги приходили

Компания тут не при чем. Нельзя резидентам ЕС оказывать определенные услуги в РФ (например IT)

Это все риски. Вам надо взвесить готовы Вы на них или нет. К сожалнию здесь нет 100% предсказуемости и «Кипр для всех свой».

Контракт с русским IT может не понравится миграции т.к. нарушение санкций европейских. Не знаю как на Кипре это контролят, но в Португалии слышал отказывали на этом основании в номад визах.
Банку могут не понравиться посредники, ну и тд.
Вообщем потенциальная куча головной боли с непредсказуемым результатом.

"чтобы из чистых юрисдикций деньги приходили" - фактически вы спросили как обойти санкции ЕС по оказанию it услуг для РФ бизнесов

Так я не европеец и не услуги оказываю

Если у вас внж визитор, то вы резидент ЕС

Вы торгуете товарами? Если нет, то остальное это услуги

А трудовые отношения всегда причисляются к услугам? Я не предприниматель, я работник

Трудовые отношения были бы, если бы вы жили в той же стране. С точки зрения ЕС, вы с территории Кипра оказываете услуги в интересах зарубежной компании, будь то США или РФ

Это salaried services. То есть услуги

Спасибо. А откуда инфа такая? Что почитать можно, чтобы меньше спрашивать чат?

https://finance.ec.europa.eu/publications/provision-services_en

Не все услуги под санкциями.

кстати, в статистику - перевели деньги за продажу машины в РФ из Райфа в БОК! в июне 2024

Бок принял деньги?

да, заранее им показал документы, уточнил что примут или нет, перевод со счета жены на мой. за день дошло и сразу зачислили.

А у вас ВоС IBU? А в каком городе?

Да, Пафос

Почти как на гражданство.
А не требуют, что бы киприоты были урождённые? 😃

Это требование конкретного менеджера.

Да, я так и предполагаю.
Делюсь с общественностью какие случаи бывают 🙂

Это они формальное письмо прислали или прям голосом просят в ответ на уже предоставленное? в письмах у них стандартные шаблоны, лучше разговаривать

Обновлял через данные через приложеное BoC.
Через некоторое время пришел email от менеджера с запросом сначала certified версии и затем попросили с двумя киприотами в свидетелях.
Формулировка такая The rental agreement in order to be accepted by the bank should be signed by the landlord and tenant/s and their signatures should be certifying by a certifying officer and it should be witnessed by 2 Cypriots.

Обновлял через приложение, достаточно было приложить счет на воду на мое имя. Договор не просили.

Хм, вроде же обычно считается что или мухтар/сертифаинг или свидетели, одно заменяет другое.

а utility bill нету? вот такое они прислали на вопрос открыть счет супруге (я действующий клиент):
Evidence of Cyprus residential address
utility bill dated within the last 6 months, i.e. water, electricity bill etc. or
Rental Agreement witnessed by two Cypriot citizens and certified by a notary public

Мухтар не подходит уже им? Или certifying officer включает его?..

Подходит

Вот мне подсказали и скинули список документов для счета физлицу в BoC.
Для обновления данных я думаю тоже актуально.

Proof of address (Utility Bill on your name up to 6 months e.g. Electricity bill, Waterboard bill or Official document issued by Cyprus Authorities which verify
the address or Court official declaration for address or original rental agreement witnessed by 2 Cypriots and all signatures verified by a Certified Officer)

https://www.bankofcyprus.com/globalassets/cyprus/personal/deposits---savings/english-table-website_23082023.pdf

Utility bills есть. Попробую с ними. Если нет все равно контракт продлевать уже скоро и там переподпишу нормально.

я менял адрес весной - bill достаточно просто с телефона показать.

Citizens зачастую подразумевает residents

Ого.. Подписи двух киприотов тоже у мухтариса/серт.офицера заверять?..
Вроде такого не было правила..

Это их всех троих нужно к нему вести, получается? Лэндлорда и двух киприотов?..

Категории аппликантов специфические. Вы к какой-то из них относитесь?

6-12 месяцев - обычно, надо регулярно повторять письмо.

А ехать туда есть смысл?

Только если получится подать тот же комплект лично - подьполпись, но скорее просто в ящик кинете. Заказное письмо эффективнее.

<500 - 5%
>5000 - 90%

Разово или в целом лимит?

На разовую сумму.
На общую сумму от человека.
Разные варианты
В %% я указал вероятность комплайнса )

Благодарю!

Попробуйте плиз еще раз посмотреть в закреп этого чата.

С крупной суммой откуда угодно возникнут вопросы об источнике дохода.

Они не только у Кипра возникнут но и у Кор банка, могут запросить как были заработаны вложенные средства во Фридом .

У банка Хелленик возникают вопросы даже при переводах из других стран ЕС

У меня по практике вообще нет вопросов. Переводил лендлорду арендную плату с грузинского TBC банка - 0 вопросов со стороны Hellenic, 0 вопросов со стороны TBC, перевод день в день. Возможно потому что перевод юр лицу зарегистрированному на Кипре, но тем не менее.

Скорее, потому, что это не крупная сумма, при всём уважении.

+ история юрлица, если там десятки платежей...

Не оч понятно что за правила Вы упоминаете
У меня кредитка бок-а, прочитал ещё раз только что fees and charges, нигде не вижу комиса за неиспользованный баланс (и у меня не брали такого), беспроцентный период есть по кредитке как обычно

хорошо. мне посоветовали канал, сказав, что тут есть ценная информация.

В закрепе этого чата есть информация.
Вы можете изучить самостоятельно.

Когда вас обманут мошенники - вы будете жаловаться мне в личку, что вы "просто искали слот", а вас обманули.

Я получаю такие сообщения каждую неделю.

И это только малая часть пострадавших.

Пожалуйста, читайте внимательно информацию в закрепе этого чата.
Это дешевле, чем потерять деньги.

Согласна. я уже зашла по ссылке. Спасибо)