То есть Вы оставили этот "депозит" как обеспечение/гарантию заключения договора аренды, и договор аренды решили впоследствии не заключать? Такая у Вас была договорённость?
Мне агент сказала платить сейчас депозит. А контракт подпишем через день два тк его надо подготовить. Там я депозит уже не должен платить, только 1 месяц аренды. Я потребовал чек, она выписала ресипт, где написала сумму и что то вроде Deposit for rent
. Договор в конце концов решили не заключать (по нескольким причинам).
Мой вам совет - идите к юристам.
А кого можете посоветовать тут?
Я не юрист, сама всех тут мучаю с договорами аренды, но жизнь в РФ научила меня никому не давать деньги без договоров, документов и прочего. Я так понимаю, что если контракт не состоялся и сделки не было депозит обязаны вернуть. Нооо тут как-то всё бывает по-другому.
У нас была такая же ситуация, агент настаивал на депозите, чтобы забронировать жильё. А уже потом через день выслал договор, который мне не очень-то и понравился, с кучей подводных камней в пользу арендодателя. И менять они ничего не хотели, а мне не хотелось подписывать такой rental agreement.
Вот как быть в такой ситуации, наверное, на будущее просить договор почитать прямо во время передачи депозита или до. Если дождётся этот вариант)
И чем все закончилось? У меня ситуация один в один
В итоге мы подписали все равно, раз уж депозит внесли, какие-то изменения в договор все же удалось внести. И в целом подумали, что мы не собираемся ничего нарушать, задерживать оплату и тд, так что все эти их подстраховки не должны нас пугать.
Понятно, судя по всему это не мой флоу уже)
Это к многократным вопросам тут о передаче депозита до подписания договора. Депозит, в любом случае, является какой-то гарантией - гарантия того, что пока вы подписываете договор этот объект не сдадут, например, или гарантией возмещения повреждений и т.д. То есть Вы, передавая этот депозит, уже на что-то соглашаетесь. А потом отказываетесь. Если пытаться обращаться за решением суда, есть ли там illegal enrichment, то это вопрос не быстрый, дорогостоящий и неизвестно какие аргументы будут по факту...
Я спрашивала разных агентов, как бы они поступили в такой ситуации, отдали бы депозит или нет.
Один сказал: конечно, ведь договор не подписан, ну максимум бы удержал евро 100,
Другой сказал, что ничего бы не вернул.
Так что на кого попадёшь, я так думаю 🤷♀️
Либо договариваться, либо к юристам
У нас была такая же ситуация, подписание договора не состоялась, потому что как оказалось у этой квартиры какие то юридические проблемы, типо в ипотеке или что то такое, на нас не могли переписать электричество/воду. Хотя изначально мы озвучили что нам это очень важно, на работе такой договор аренды- сказали фигня, подписывать такое нельзя
Но по итогу нам агент сам подъехал и сам отдал депозит😳 и даже потом помог найти другую квартиру
Вы сами говорите, что там была проблема с юр.т.з. и несоответствие заявленным изначально требованиям, это логично.
Ну у Вашу ситуацию все же нельзя трактовать, как отказ по Вашей вине. У меня у агента основной аргумент - что я передумал, хотя по факту меня не устроил контракт, я просто не готов его подписывать тк он противоречит устным договоренностям
