Telegram groups catalog TgQuestions

Авто, недвижимость и BMW – обсуждения в Мюнхене

Гаражний кооператив

Гаражний кооператив "Мюнхен" 🇺🇦

@munich_cars
Чат об автомобилях: кредит, лизинг, покупка. Холиварим, обсуждаем что лучше, что хуже, где какая шумоизоляция и какой расход :)
Вторник — день ненависти Теслы
Ненавидим DB!

https://bit.ly/2PDBhSU - как обменять права
https://bit.ly/2TdafE4
04.02.2024 10:39 Show in chat

AfD твоя партия, да? Твои люди?

этим вроде как раз ампель занимается
Не эффективно занимается. Афд эффективность повысит
Осталось успеть паспорт получить до того как афд расправят крылья
Они потом его заберут
Это посложнее будет сделать, если у тебя и у меня будут БМВ.
Нет. Законы х отменишь. Ну и им ответили неплохо уже.
04.02.2024 10:22 Show in chat

проблему с количеством жилья никакой налог не решит, если ничего не строить

А ты обрати внимание все чиновники которые давали интервью старики, им думаешь нужна возня со стройками?
04.02.2024 10:11 Show in chat

"Zunahme des Bodenpreises über die Steuer abzufangen" похоже государство найдет в скором времени инструменты, как состричь бабло с владельцев квартир в Мюнхене..

А владельцы уже будут стричь с арендаторов
Мы тут все богатые айтишники 300кк/сек, нам не стоит переживать
04.02.2024 10:05 Show in chat

https://www.youtube.com/watch?v=S6PJI0UOCfM интересное видео ,правда тут больше про аренду, а не покупку

03.02.2024 21:43 Show in chat

посложнее всё, шуфа скор, сбережения, пенсионные программы

Я ходил в банк, вот рассказываю как они в среднем считают
03.02.2024 21:42 Show in chat

там не строго 30%

Ну плюс минус, 50% врятли дадут
03.02.2024 21:36 Show in chat

точно так же как при лизинге, взнос понижает рату месячную

Согласен, а так будет 3500
ну надо смотреть, что реально потянуть, банк тоже оценивает риски, если получаешь 5К чистыми, рату в 3500 врядли дадут
30% от 5к дадут на ипотеку
03.02.2024 21:25 Show in chat

https://www.neubaukompass.de/neubau-immobilien/muenchen-region/eigentumswohnung/

03.02.2024 21:24 Show in chat

50к сразу на комиссии

03.02.2024 20:45 Show in chat

Кстати у кого-то есть знакомые кто купил квартиру в Мюнхене и не в кредит на всю жизнь?

Подожди немного :) я только начал :) и напомню, мне супруга еще Альпину подарить обещала скоро 😊
Это все детский лепет по сравнению с квартирой в Мюнхене
Я же сказал, подожди чуток. А альпину мне супруга подарит
есть, но там недвигу в москве продали для этого, и вроде даже не одну
Ты людей из JB поспрашивай, некоторые дома купили
Одну квартиру продать это разве что на первоначальный взнос и комиссию
Но это явно были не разрабы или тимлиды
есть, а чего на всю жизнь? ты можешь делать дополнительные взносы и не на всю будет
только долго живи!
Простые менеджеры-работяги
JB мафия недвиги в кругу экспатов? )
Это в квартиру в Мытищах или Перово с Марьино продал? Так их и на первый взнос не хватит.
Ну 200к первый взнос
Площадь от 120м2?
В новостройке трешка 900к стоит, обычная, 85м2
Ну нафига в панельке жить? Причем это ореха по факту двушка, ведь вонцимер мы за комнату не считаем. Давай как в Штатах, комнаты считать по спальням, а все остальное это бесплатный аппендикс
https://www.neubaukompass.de/neubau/talerweg-11-muenchen/wohneinheit-227142/
Это не панельки, их тут практически не строят
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital 179.800 €
Sollzinsbindung 10 Jahre
Tilgungsrate 1%
Monatsrate 2.923 €
Яж говорю 200к своих
а 2900 в месяц тебе ок?
За такое точно нет, за другое можно подумать
Ну одна ванная это считай коммуналка. Все в с утра в очереди стоят. Ну и за 200к продать квартиру в мурино проблематично будет
Если ставочки упадут платеж будет в районе 2к
Я меньше плачу сейчас за большую квартиру и огромную парковку для прекраснейшего БМВ :)
За сьемную
Пока да. Я всего тут кнопайняре
03.02.2024 19:26 Show in chat

Чатик не забываем :) БМВ это ванлав! И девиз чатика - если у тебя нет БМВ, то тебе нечего делать в Мюнхене

03.02.2024 19:02 Show in chat

Зависть плохое чувство. Попробуй взять в аренду БМВ х1 и ты сразу все поймешь. Вон Славик даже в новой Зеландии от БМВ отказаться не может и берет ее в аренду. БМВ это жизнь! Когда у тебя БМВ ты никогда никому не завидуешь. На БМВ ты доминируешь!

03.02.2024 18:43 Show in chat

вот такая пепяка

Круто, а нужны права?
ну конечно нужны. АМ.
Ааа это стандартная категория. Я думал, оно может 90 ехать, например
есть более быстрые варианты, но мне нужен был АМ =)
Чо почём? А куда багаж совать? Чота выглядит как китай. Смотрел в сторону unu ?
8к. Багаж в рюкзак, видимо. Ну взял, потому что, как завещает великий апологет БМВ нашего чата (мы все знаем, кто он), это бмв :)))
Ну такое себе оправдание)
Себе или сыну вместо пивовозки?
Второе. :)
Ну оно мне по виду понравилось. Смотрится технологичненько
Балуешь)
Сдал на права таки?
Am-Dm-E7-Am
Да, киберпанком пахнет
Не-а. Нам обоим еще весной практику катать, на зиму пауза. Теорию оба сдали
С мобилки то хоть можно смотреть локацию?
Вот и узнаем!
Т.е. даже не тестировал? Я бы прям посоветовал на unu посмотреть, сделано в Берлине, если что
Не, они их еще и не продают. Первые продажи будут весной
А чо почом?
Маркетологи хороши! Раз и у тебя есть BMW за 8k.
03.02.2024 18:42 Show in chat

заключил контракт на предзаказ мопедика BMW CE02. на след неделе пришлют инфу, когда будет готово (апрель-май предварительно)

03.02.2024 14:57 Show in chat

https://www.foxnews.com/lifestyle/22-luxury-cars-found-sitting-warehouse-years-6-porsches-16-ferraris

03.02.2024 14:46 Show in chat

Я понял почему я жирный Просмотр фотографий еды может стать причиной ожирения — исследование. Это потому что я на ютюбчике смотрю как вкусно готовить мясо на гриле.

03.02.2024 14:26 Show in chat

И еще вопрос: топорик туристический в машине можно возить? Про ножи я недавно узнал 😎

03.02.2024 14:10 Show in chat

Товарищи! А посоветуйте нормальный знак аварийной остановки. Зачем-то достал и открыл свой, так он (новый) уже сломанный в месте заклепки…

Посмотри в adac shop
У тебя БМВ? Если нет - купи болтик с гайкой и замени. Выйдет на круг евра в 2
Да там пластик тож треснул.. пока болтик да, положил рядом
https://www.adac-shop.de/pkw-motorrad/sicherheitsausstattung/12172/euro-warndreieck
Только скоч
03.02.2024 12:08 Show in chat

Я шарю геопозицию с женой, детьми и парой друзей. А вообще и без шаринга при желании всегда найти можно по местоположению телефона, даже если он выключен, если все в семейном акке на icloud

У нормальной семьи с личными границами не бывает семейных акков!!!111
айфонер девелопер в семье - страшное дело :)))
02.02.2024 20:54 Show in chat

права вроде до 2025, а машины надо уже вроде на немецкий учет ставить

А если каждые полгода выезжать?
Не, там важна дата анмельдунга человека
До конца марта вроде надо растаможить, но все ждут что что-то там проддят
А если машина на другом человеке вообще
Хм
в процессе принятия решения по продлению разрешения еще на год, вроде некоторые земли уже приняли
Не в курсе