Telegram groups catalog TgQuestions

Будущее ипотеки, Tesla и рынка недвижимости в Мюнхене

Гаражний кооператив

Гаражний кооператив "Мюнхен" 🇺🇦

@munich_cars
Чат об автомобилях: кредит, лизинг, покупка. Холиварим, обсуждаем что лучше, что хуже, где какая шумоизоляция и какой расход :)
Вторник — день ненависти Теслы
Ненавидим DB!

https://bit.ly/2PDBhSU - как обменять права
https://bit.ly/2TdafE4
11.10.2021 09:50 Show in chat

ща если берешь жилье через 10 лет твоя ипотечка уже копейки)

11.10.2021 09:48 Show in chat

ну и купить дом без знания немецкого будет ну очень сложно

если б не жена я хз как бы мы выкрутились
Жена учит! У нее есть успехи. Это меня, может, и расслабляет немного.
11.10.2021 09:39 Show in chat

Короче. Это все не имеет никакого смысла. Я имею ввиду - обсуждения дома за 1.5. В любом случае нигде адекватных предложений в 1.5 я не видел, что бы не за 200км. Ну и NE у меня один хер нет. Буду брать теслу в кредит, как выплачу там и NE подоспеет. Лет через 5, ггг

Если хочешь жилье свое - копить начинай активно
Какая ещё Тесла
NE для блюарточников получается меньше, чем через два года, если поднапрячься и дотянуть язык до Б1
без языка - меньше, чем через три года.
Тебе минимум 10% от цены жилья надо кешем накопить
да не надо нифига, под 100% дают. если поискать, то даже и под нотариуса-налог-итд дают кредит.
да, я согласен.
Дают. Но это очень дорого
За три года дадут без языка?
Да. А1 все же надо знать
пока А1 выглядит как что-то малореальное. Но я стараюсь.
Эээээ он полным нубом за три месяца учится
21 месяц, если Б1, и 33 месяца, с А1. но А1 - это типа сказать "меня зовут вася, я приехал из россии. как пройти к шпилям?".
и при этом уже рассказываешь, как он похож на русский, богатый и всё такое)
збс, это я выучу, ггг
Да!
Только это вообще никак не связано с тем, что у меня в голове никуя не остается.
на сайте гете института есть примеры тестов на А1. собсна качаешь 2 ПДФника и оцениваешь свои знани
11.10.2021 09:39 Show in chat

Ни кто не будет строить столько жилья, что бы цены упали

11.10.2021 09:38 Show in chat

Диффицит жилья тут искусственный

11.10.2021 09:37 Show in chat

так или иначе, пузырь в мюнхене рано или поздно лопнет

значит те, кто ждал - сразу побегут покупать? И ценник опять улетит)
Секта свидетелей пузыря
11.10.2021 09:37 Show in chat

в самом Мю дом вообще не купить. ИЛи нет их или стоит как крымский мост

11.10.2021 09:34 Show in chat

само собой, при выполнении соответствующих условий, типа нормальной работы и неограниченного вида на жительство.

11.10.2021 09:33 Show in chat

https://www.statista.com/statistics/246355/home-ownership-rate-in-europe/ чудесным образом самая высокая доля недвижимость в собственности в бедных румынии и венгрии, а самая низкая в швейцарии

может скорее связано со сложностью покупки в швейцарии?
нет, просто покупают в первую очередь там, где рисково снимать
в германии раньше не покупали, т.к. жилье не росло
11.10.2021 09:32 Show in chat

что-то совковое

бред, везде покупают кроме Гермашки)
неправда))
ну не правда.
Есть обстоятельства. Не всем съем подходит на 100%.
Ну или просто тупо ценник на съем будет в 2 раза больше ежемесячно, чем ипотечные выплаты.
в мюнхене в 2 раза ниже
ну вот дом в 1млн. Ипотечно будешь платить под 4к. А снять такое будет под 6к.
ты очень сильно ошибся в цифрах
во-первых, дом за 1 млн в мюнхене не купишь) если брать квартиру за 1 млн, то кальт будет 1.5-2к
ну да, в 1млн дом не купить. Это я предлагаю немного отъехать от города.
любой калькулятор показывает, что недвижка в 1.5 будет выходить не ниже, чем 4. Откуда у вас 1.5-2 то получаетсся все время?
11.10.2021 09:30 Show in chat

я согласен что 50к отдавать при арендованной хате ваще финансовая хуета какая-то

не первый раз уже вижу это про “при арендованной хате”
я тебе открою секрет - чтобы купить хату за полляма, тебе надо всего около 25-30к накопить, чтобы оплатить нотариуса, налог и грундбух. 100% стоимости хаты без проблем дают в кредит.
если у тебя NIE или гражданство?
NE вполне достаточно.
11.10.2021 09:28 Show in chat

А где теслу на тест дают?

в прокате
Сколько стоит
stm-cars.de - там покликай как тебе надо)
11.10.2021 09:26 Show in chat

ИТ деформирует восприятие мира(

перетасуй, я не понял
просто если вас двое программистов, даже если вы миддлы на 75к, то вдвоем это уже 150к в год
и лизинг теслы не кажется чем-то заоблачно дорогим
Она не работает, он в ИТ, но не программист. Ей учиться за кучу денег. Собака жрет как взрослый. Так что на мне 3,5 рта.
Я не прибедняюсь. Я просто зп в 75 не видел и не слышал даже. Не, ну слышал. Но какие то типа легенды)
что-то мне подсказывает, что в чате не так много людей с 150 на двоих
Роман вот спалился)
11.10.2021 09:25 Show in chat

каким? Не. Ну я за электричку. Но. У меня возникает тысяча вопросов, когда мне надо потратить около 50к на тачку. Это уже такие бабки, когда можно взять, прости госпади, бензиновую машину с очень интересными характеристиками. И я такой - "О, так скоро ДВС вообще запретят! Может на последок взять на ДВС что-то? А к электро транспорту один хрен придем, хотим этого или нет"... Как то так)

вооооот проговорился)))
У кого ещё автопилот есть? Не возьмёшь..
кроме автопилота больше ничего не бывает интересного?)
Сегодня? Не думаю.
хорошая, как ты говоришь, тележка. Отменная рулежка что бы, мощный двиг, интересный дизайн... Возможности на треке.
Ну типа такого?
я очень поменял свое мнение об автопилоте после теста) сомневаюсь теперь, есть ли смысл за него платить вообще
Рассказывай
у меня тесла была с базовым автопилотом (по факту круиз и авторуление в полосе) - в городе этим невозможно пользоваться
на автобане она на узких полосах и ремонтах тоже паникует
предположу что автопилот тоже нежный и тупенький)
Я так и непонял какой у тебя был автопилот. Там есть три варианта: вообще ничего, какой-то средний и прокачанный. В чем разница между первыми двумя?
был “вообще ничего”
в него входит - адаптивный круиз, удержание полосы (2 разных видов), мониторинг слепых зон и экстенное торможение при риске столкновения

следующий уровень - добавляется автоматическое перестроение и вождение по маршруту на автобане, автопарковка

последний уровень - распознавание светофоров и знаков стоп ПЛЮС все новые фичи автопилота в будущем по мере их появления
Ты лично видишь смысл в “среднем автопилоте” на дальние дистанции на автобане?
я бы сказал, что средний автопилот на автобане - nice to have
но что мне в нем важно - автопарковка 🙂
11.10.2021 09:12 Show in chat

недалеки те времена, когда ты не будешь знать, где зарядиться без очереди

11.10.2021 09:12 Show in chat

я бы сказал минус это непоспевающая инфраструктура

11.10.2021 09:06 Show in chat

короче, на счет заезда на суперчарджер и отсуствия там растхофа и жратвы как на заправках - вообще не минус. Пока у тесла один минус. Очень и очень жирный. Его тут не особо объсуждают почему то)

какой?
Ценник же.
от 40к. А то и 45 в минималках. Отож дорого, капец
да вроде как бы в рынке вполне себе
Ну у каждого свой рынок)

Просто в какой то момент, когда ценник около 50к уже задумываешься о другом. Ну, типа, может хату лучше в Испании взять за 60? Или, может лучше порш взять какой 5-7 летний?

Ну, это у нас так.
Жду Y после лизинга лет через 5-7, когда за 20 можно будет хороший варик урвать)
Их ща навыпускают. 600к+машин в год хотят в Берлине собирать
вообще не представляю человека, у которого такой выбор
хм, тесла за 45 или хата в испании за 60
через 5-7 ты станешь сеньором с другой зп)
дорого - вообще очень относительное понятие
у меня сейчас жена не работает - мне все стало дороже казаться
лучше и теслу за 60 и домик где-нибудь в финляндии за 150 🙂
У меня нет такого выбора, просто потому что нет таких денег пока) Но я представляю, что если бы был такой выбор - я бы сделал так.
а ты сингл?
не
а программист?))
нет.
У меня жена, считай, то же не работает. Еще учиться сейчас пойдет.
хех
ну минус 6к от государства. да и для новой машины такого класса 40-45к - это на самом деле нифига не много.
яхта от 30, йесли шо.
взять семилетний порш, и потом в следующие два года ещё 50 кусков на ремонты отдать, бгг
стоит изучить вопрос. Не каждый порш потребует столько внимания к себе. Безусловно, обслуживанеи будет дороже гольфа. Но не так, что бы еще столько же вкинуть в него. И экземпляр надо выбрать. И гебраухт можно у дилера с гарантей купить
имхо машину лучше иметь такую, которую ты себе можешь позволить… порш - люкс тачка, уровень топ-менеджмента, поэтому мне кажется, что есть смысл его покупать, если ты топ-менеджер)
Я тогда всю жизнь на лансере ездил бы с такой логикой.
🤔
ну ок, у меня никогда не было лансера.
Меган. На мегане…
Хотя он дорогой получался безумно. Там нормо-час дороже чем у Тойоты...
Алексей, какой класс ты имеешь в виду? Мне большинство людей говорят, что Тесла (имеется в виду модель 3) внутри полное фуфло по качеству материалов. Хотя иногда я вижу, что позиционируется как авто класса “люкс”. Лично мне кажется, что она классная внутри (не люкс, конечно), просто другая. Совсем другая.
за 40 ровно не купить. Там совсем ничего не будет. Надо как минимум лонг-ренж. А бу варианты - уже возвращенный 9к. И там все ценнники от 40 и стартуют.
Интересно, а при чем тут хата и Испания? А на Сахалине вообще можно купить нормальный дом и жить. А еще можно купить очень много газировки и пить ее до конца своих дней.
да!
С тачками до 30к таких вопросов не возникает. Но когда у тебя 40+ “жгут карман”, то тут уже разные другие мысли. Может вообще на обучение все потратить. Да.
Иными словами, авто за такие деньги уже кажется вообще не логичным и непонятным)
а раз уж оно нелогичное, так быть нелогичным до конца и купить… я хз, старый порш, опять же. Или gt86 и дрифтить на Лидлошной парковке по ночам)
Мне кажется тут прямая зависимость от дохода идет. Есть авто за 15к, а есть за 150к+. Каждому свое и сравнение ситуций — просто трата времени.
то же согласен.
В смысле, совсем ничего не будет? Там будет всё то же самое, кроме большой батареи. Все ассистенты будут.
мне казалось, что LR это основное, что надо брать. А остальное уже вторично.
Кому-то так и кажется, включая меня. Кому-то нет.
С материалами там все ок, сходи сам посмотри
Мне кажется так же. Меньше LR — сомнительное предприятия опять же под мой формат. Большинству это не критично. Сейчас еще и разница с 10к до 8к упала.
В смысле? Я ее брал в прокате. Что мне там смотреть...
Мне тоже ок, но @algrav сказал, что “авто такого класса...”
Мне вот и интересно что за класс имелся в виду. Вроде это самая нищебродская Тесла.
Если ее можно так назвать
я бы сказал, что по моему личному ощущению, тесла модель 3 - это машина mittelklasse, примерно как bmw 3 / audi a4 / mercedes c-class. материалы там нормальные, по крайней мере у тех, что сейчас продают. руль и сидушечки приятные на ощуть, панели нормальные, и на вид и на ощупь. от пластика нет ощущения, что он фиговый, как, например, в 7-8летних маздах. мне было в машине комфортно и приятно сидеть.

в самом начале может всё плохо было, но сейчас вполне ок. но в начале и качество сборки страдало, что можно понять, они же тогда только начали делать машины, еще нифига не отлажено.
а я бы сказал примерно между гольфом и бмв 3
собственно, по цене также
11.10.2021 08:59 Show in chat

надо бы поехать переобуться и колеса заодно отдраить

11.10.2021 08:46 Show in chat

Логично?

11.10.2021 08:45 Show in chat

если он в целом ценит комфорт