Вопросы кипрского права: от мухтарисов до визовых процедур

За два месяца до 31/12 вас должны предупредить о не продлении. Я ничего о досрочном, одностороннем расторжении не нашёл. Но и читал по диагонали.

А надо бы начинать с дат. Потому что дама уверяет, что за 3 месяца ее уже предупредили о досрочном расторжении, и что договор заканчивается в июле с ее слов. Даты в договоре с января 2023 по декабрь 2023. У кого-то явно показания не сходятся

На копии не видно инициалов подписантов, вероятно, это новый договор с новыми условиями, отказ арендатора от которых послужил основанием для досрочного расторжения? Нужно читать оригинальный (действующий) договор и текст уведомления о расторжении, чтобы разобраться

Поэтому и нет смысла обсуждать кейс, если нет исходников )

Договор с 1.07.19 заключен и ежегодно продлялся автоматически, уведомление о расторжение ( так его назвал владелец) прислали 15.10.22 и просил меня съехать 15.01.23 не дожидаясь окончания 12 месяцев .

Что значит продлятся автоматически? Вы больше ничего не подписывали с 2019?

Когда начался очередной годовой цикл?

Если ваш оригинальный договор с тем же текстом, что и новый, то нет права его односторонне расторгать.
Можно только его не продлить upon expiry.
Вы не обязаны соглашаться с просьбой, если не хотите.

Это именно оригинал. Единственный подписанный обеими сторонами. Какие у меня есть права на данный момент? Владелец, близкий родственник санкционного олигарха, может это каким -то образом мне сыграть на руку? Благодарю всех за помощь и содействие🙏

Как это может быть оригинал? Если срок с 1 января по 31 декабря 23 года.

То, что вы называете «оригиналом», не соответствует вашим пояснениям, особенно, в части дат и хронологии событий

Все верно, прошу меня простить. Вот выслала первый наш договор.

То, что читали вы, дейсствительно, новый договор, еще не подписан

У вас в договоре прописано досрочное расторжение за месяц причём вас уведомили за три. Выселяться через суд или добровольно - ваше дело.

За месяц до окончания срока аренды.

В таком случае, исходя из вашего рассказа, даже не видя текста уведомления, осмелюсь сделать вывод, что арендодатель действовал в полном соответствии с первоначальным договором: он заранее уведомил вас о новых условиях и обязал вас съехать в установленный срок, в случае отказа.

Читайте внимательно .... or .....

За месяц до предстоящих изменений.

Я прочла or как of.
Допускаю, что любой бы так прочел, исходя из обычной практики долгосрочной аренды.

На это бы и упирала в споре.

Там все четко написано, упирать не на что. Это качание прав, которых нет. Следующее уведомление о выселении приедет уже с адвокатом, свидетелями и тд. Далее суд. Ну, о чем мы вообще ведем споры...

Так, уведомление имело место, а то, что оно было вручено даже раньше, это наоборот, аргумент в пользу арендодателя, если дело дойдёт до суда - арендатору дали больше времени на принятие решение и поиск нового жилья, если не согласен.

Согласен. Единственное, что остаётся, это согласиться на новые условия (если владелец еще согласен). К тому же, новая цена не выглядит запредельной, маловероятно, что сходное по качеству жилье можно будет найти на условиях 2019 года. Но это исключительно мое личное мнение

Даже до суда не дойдет. Собственник просто придёт в ЕАС, переоформит счет на себя и отключит электроэнергию.

Как арендодатель могу сказать, что выселение жильцов через суд такое себе удовольствие. Пугать этим конечно можно, но очень муторно и долго, особенно если арендатор или его юристы грамотные.

Да, знакомая ситуация. Но обычно угроза судом достаточно эффективная, так как в случае проигрыша и игнорирования решения суда, риски уже вполне серьёзные, вплоть до ареста.

Я так понимаю, что вопрос в том, можно ли «OR» трактовать применительно ко всему сроку действия контракта? Со стороны, звучит, как нарушение прав каждой из сторон, если кто-то решит изменить условия или съехать до окончания контракта.

Там ещё интересно посмотреть статус Арендодателя - может и сдавать ему нельзя.

Всем добрый день!
Кто декларировал деньги на въезде на Кипр, поделитесь опытом пожалуйста: могу ли я не декларировать их на выезде из России? И в транзитных странах?

При въезде на Кипр декларировал письменно. При выезде из России только устно при вопросе таможни. Транзит ч/з Дубай, там не декларировал. Но сумма не более $10К

Большое спасибо!

Можете, если не превышает сумму обязательного декларирования.
https://t.me/cylaw/147537?single

Благодарю!

Если есть вероятность, что вы собираетесь когда в будущем везти обратно в РФ некую сумму, то возможно и имеет смысл задекларировать вывоз.
В данный момент это никому не нужно, но мы не знаем, что может измениться.
Декларировать ввоз на Кипр однозначно полезно.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста адреса переводчиков в Ларнаке. Нужно сделать перевод документов

Здравствуйте. Посмотрите самостоятельно в закрепе этого чата. Пожалуйста

Я случайно закреп закрыл. Как можно его восстановить?

1. Выйти и зайти
2. Посмотреть в описании чата
3. Перейти в самое начала чата
4. Другие способы

Добрый день всем. Не смогла сформировать в поиске, как назвать. Читала где-то давно, что когда покидаешь остров насовсем, можно сделать возврат выплат social insurance, если правильно помню. Кто-то может сориентировать, как называется эта процедура, может кто-то делал. Буду благодарна

Вроде бы так и не приняли (

Нет

добрый день. Подскажите, пожалуйста, время работы КПП В Деринии. И пропускают ли там сейчас пешеходов, если кто знает. Где искать актуальную информацию?

00-24, пропускают.

а подскажите, пожалуйста, еще такой вопрос: если на Север выехал через один КПП, можно ли вернуться через другой? Или всегда это должна быть одна точка?

Выехать можно через любой, а вернуться только через Кипрские.
https://t.me/cylaw/80477

Поиском искал, не нашел. Чтобы жена могла продать в Москве мою машину - только доверенность в консульстве делать, или как-то можно у местного юриста с переводом и апостилем?

Нет, без консульства, могу дать контакт. Мы в Пафосе делаем.

Ребят, здравствуйте) есть такой документ, ΕΧΟΥΣΙΟΔΟΤΟΥΝΤΟΣ, говорят так называется доверенность/ разрешение на выезд ребенка с одним из родителей? Правда, нет? есть такое?)

Здравствуйте Коллеги. Я сменил место жительства. Оформил UB. Вопрос- кого желательно и необходимо в этом уведомить? Банки, место полученте водительских прав, кочани изменить, оператора мобильной связи, интернет (хотя они сами переносили роутер), страховая? Есть ли понимание обязательного перечня и желательного перечня? Либо все само?

Обязательно Миграция и road department, остальное кого вспомните - для вашего удобства.

Мне права меняли и докуиенты ПС оформляли юристы. Вопрос- как самому уведомить об изменении адреса? Письменно или визит? Юристы заняты всегда, могут эту мелочь забыть/упустить..

На сайте road department можно в личном кабинете, если ВУ Кипрские.
P.S.
Тем кто решил сам сдаться и исправить адрес в дорожном департаменте (https://rtd.mcw.gov.cy/WebPhase1/gui/Common/LoginFrameGreek.jsp?lang=en), но не нашёл свою улицу - можно отправить utility bill Eleftheria Chrysanthou echrysanthou@rtd.mcw.gov.cy и она моментально добавляет улицу в систему.

Есть ещё варианты? Email молчит и ничего не происходит

Не знаю, у меня все получилось и забыл.

Подскажите пожалуйста контакты мухтара в Лимассоле гермасоя

У меня вот этот контакт . Надеюсь ничего не поменялось

Подскажите пожалуйста что делать Была повторная подача на Пинк слип ,через 9 мес пришел отказ,в имигрейшен сказали писать письмо в министерство и что пока ждём ответа находимся здесь официально, министерство поначалу отвечало активно и требовало доп бумаги все отсылали и вот уже 3 мес тишина.в конце января должны были подавать на продление но имигрейшен без письма с министерства не хотят принимать,может у кого была похожая ситуация

Добрый вечер всем! Нужно попасть к консульский отдел в Никосии,. Там все забито

Вставайте в лист ожидания. Других вариантов у вас нет

Спасибо!

Только что (спустя неделю ожидания) выдал 14 марта (забрать готовый паспорт О_О)

Ну это хорошо мне нужно остановить доверенность до Мая, надеюсь получиться скоро сделать.

Добрый день! Столкнулся с тем, что сайт для записи в консульства https://q.midpass.ru запросил сброс пароля и после этого из списка пропали все записи (т.е. ни в списке "Действующие записи" ни "(Все)" совсем ничего нет).
Кто-нибудь сталкивался с этим? или может посоветовать как связаться с техподдержкой?

Спасибо! Хорошо Лимассолу, у них сайт классный. На таком же сайте Пафосе этих самых neighborhood councils нету.
Подскажите, нашла список Cyprus Community Councils, в том числе по Пафосу. Это те же самые мухтарисы или как?

https://www.ekk.org.cy/meli-koinotites/eparchia-pafou/

Просто вы сразу не сказали, какой вам нужен город, а у меня снова модуль телепатии плохо работает.
Вот я вам и дал по Лимассолу ссылку.
Сказали бы Пафос - получили бы его.
Ну ничего, я исправлюсь и начну еще лучше угадывать 😏😏😏

Спасибо большшое! Да, с городом мой косяк. Я думала, он какой-то общий по Кипру есть )))

Привет, у квартиры есть большая терраса на крышу (метров 20). Подскажите, по законам на Кипре можно на ней жарить шашлыки / использовать гриль?

Так скажем все жарят и никого ещё не оштрафовали. Закрытый огонь не запрещён.
А там вопрос насколько у вас истеричные соседи.

Добрый день. Подскажите плиз, кто-нибудь летал на Кипр с исправленным ресиптом (ошибка в фамилии, ручкой зачеркнули и исправили, поставили печать)? Были ли сложности с авиакомпанией?

летали, занимало чуть больше времени, но пропускали
была не то что бы ошибка в фамилии, вообще другое имя и фамилия были

Ок, спасибо, посмеялся)) а как "отбивались"? Давали телефон миграции в Ларнаке?

да нет, девушка на стойке посовещалась со старшим и пропустила
но некоторое время это заняло

а что за а/к была если не секрет?

белавия

Спасибо!)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, существует ли где-то список действующих мухтарисов с адресами? В чате не нашла.

Запустить поиск в гугле

Поиск в гугле чаще всего дает совет обратиться к местным телеграмм-каналам 😂 так что круг замкнулся. Но все равно спасибо за ответ.

А поиск в этой группе по городу?

Есть все, что угодно, кроме списка мухтарисов )))

https://t.me/cylaw/135245

Список мухтарисов помогает слабо. Спрашивайте координаты мухтариса у лэндлорда. В этом, в сущности, и есть смысл. Социальная функция.

Да, так оно и работает, если вы смогли найти мухтариса через местных значит и он за вас может поручиться.

Спасибо, уже нашла 😊

Всем привет, а был у кого нибудь опыт похожий, хотем пожениться на Кипре, у меня уже есть arc, подал на Пинк слип, соответственно для заключения брака помимо, стандартных бумаг из РФ, требуется справка из мвд Никосии и ещё что то из суда, но в агентстве говорят можно сказать что просто туристы и скипнуть эти доки, главное пожениться. Не будет ли потом проблем с миграционкой. Для будущей супруги собираюсь делать визиток визу после заключения брака

если у вас есть ARC - вы резидент. Обратитесь в муниципалитет и вам выдадут актуальный список документов для вашего случая. Также пройдитесь поиском по чату, тут много информации (иногда противоречивой от разных участников)

Спасибо, список у меня есть и там дополнительно надо получить местные, но у нас форс мажор так как концу месяца истекают рф бумаги, и получить местные я не успеваю, так как сейчас в РФ, и хочу вернуться как раз концу января.

Получить местные - это один день. Проверено в окрябре минувшего года

Просто поженитесь в Грузии, там никаких бумаг не надо.

А как потом развестись если что?😂

Там же наверное :)

попробуйте найти слот в консульстве на услуги ЗАГС. там таких бумаг не требуют.

для доков для брака там живая очередь, номерок выдается на месте. Ничего букать не надо. И суд там же недалеко- мы часа за 3 управились в сумме

я имела в виду заключить брак в консульстве РФ

Писали, что с таким свидетельством какие-то сложности были с дальнейшим его признанием.

не помню таких сообщений. почитаю конечно поиском.
но запретить двум гражданам страны заключить брак в консульстве страны своего гражданства не может страна резидентства.

Полчаса в суде аффидавит и с ним в мигрейшн без записи.
Или у вас чего-то еще не хватает из доков?

брак помешать заключить не могут конечно, а вот не признавать - могут

Я вот тоже не запомнила, в чем именно была проблема. И кто не признавал и почему.
Только ментальная галочка осталась)

нашла кучу сообщений желающих заключить брак и заключивших брак (видимо).
надо у них поспрашивать последствия ))))

кто-то писал, что потом мигрейшен упирался, а кто-то - что всё ok с мигрейшеном

Там сложности в том, что автоматом информация ЗАГС из Посольства заезжает куда-то в обход всех инфосистем РФ. Но бумажки признаются без проблем.

ну во первых надо съездить в никоссию, а мы в ларнаке, во вторых я сейчас не рф и подать эти документы и выбрать дату мы не можем, т е мы можем сейчас подать те что у нас есть, и тогда получим слот в конце января, а так это уже будут другие сроки

Если мигрейшн, то лучше жениться здесь или в Грузии, с апостилем.

Я почему-то думала, что с получением шенгена было связано. Типа апостиля не поставить или что-то типа этого.

Вам в любом случае ехать в Никосию. Что в мигрейшн, что в консульство.

Ну или Грузию.

ну или регистрировать брак как туристы. никуда ехать не надо. вопрос был в том имел ли кто какие либо проблемы изза этого

Нам настоятельно не рекомендовали так делать даже в приснопамятном Арадипу.
Без бумаги из мигрейшн нельзя, если вы уже на внж.

да я понимаю, поэтому есть некоторые сомнения, с другой стороны, что они еще скажут, бюрократы везде будут гнуть что надо делать как по бумажке

Брак можно заключить в ускоренном порядке, после подачи доков в местный загс. Буквально на следующий день. Цена вопроса 300 евро

спасибо это тоже узнавали, в ускоренном можно подать если у них есть свободный слот

если слота нет, то ничего ускорить нельзя

мы сейчас и так подаем по ускоренному на конкретную дату просто

Какой слот?? Я про местный загс, никаких слотов туда не надо. Звоните, договариваетесь с девочками, приезжаете, решаете. За три дня все можно сделать

я вам про загс ларнаки, были там лично говорили с секретарем

вам нужно успеть на подачу в 3 месяца, а назначать можно и позже. У меня было 3 месяца и 3 дня справке на дату росписи. И могло быть и позже, это не проблема вообще. Расписывают каждый день, поэтому успеть вполне реально.

Ну, как правило, находили ) не сезон свадеб сейчас, тем более . Не ускоренно 2 недели, ускоренно можно прям завтра после регистрации документов. Срок годности ваших документов уже не имеет значения, после их регистрации

я бы подождал) но невеста торопит)

пойду наверное как турист, надеюсь не депортируют за это)

но в ltpr могут потом отказать, они очень придирчиво проверяют все документы при подаче

ой не, лтпр на кипре вообще не нужен, главное чтобы в ближ пару лет не выгнали)

А можно ли заключить ускоренно civil union? Про свадьбу нашел, а про civil union ничего

если вы в статусе туристов, то можете обзвонить все четыре дистрикта и спросить ближайшую дату регистрации. если же у вас внж, то можно заключать только в своем дистрикте и тогда можно попробовать сходить лично и выпросить аппойнтмент на пораньше. официальной услуги ускоренной регистрации civil union я не видел

Все то же самое

А на каком этапе и кого спрашивать об ускоренном заключении?

На этапе подачи документов в муниципалитет

Подскажите, в ГЕСИ на членов семьи документы надо обязательно почтой/лично доставлять, или они могут сканы по электронке принять?

Почта / лично.

Подскажите, а к мухтарису нужен апоинтмент?

К одним нет, к другим да.

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, есть ли возможность ускорить получение пластика? Подавалась в сентябре на перевыпуск, в конце декабря за час статус прошёл все стадии и виза была одобрена, в миграции сказали 10 рабочих дней на выпуск, они прошли, ничего нет - under production, а пластик нужен для экзамена на права через неделю. Спасибо