Только на сдачу в аренду или любое извлечение дохода? На передачу в управление, к примеру.
только для личного проживания
Надо таки найти точный греческий текст. Поищу, притащу.
Можно поинтересоваться: какая конкретно фраза про такой запрет говорит?
Я слышал от нескольких юристов что можно, но понятное дело лучше проверить прям фразу в разрешении.
При случае уточню у лойера.
Вот, похоже, текст эппрувала на покупку квартиры.
Кто видит запрет?
А разве в 145 форме не указывается, что недвижимость покупается для собственного проживания?
Если указать, что для сдачи в аренду - дадут ли разрешение?
Вроде, разрешено иметь два объекта на нос. В них как проживать - по очереди?
Ну и сегодня проживаю, завтра нет. Планы меняются...
+ работать на Кипре визиторам нельзя, сдавать недвижимость тоже работа
да, но проживать именно вам (не обязательно всё время), а не кому-то и за доход вам
Дача и основное жилье, тут всё логично.
Речь изначально шла не о статусе визитора, а о том, что есть прямой запрет в эппрувале на сдачу в аренду, для граждан 3- их стран.
Мне кажется этот вопрос специально не до конца отрегулирован, чтобы были сомнения и играть на этом.
По хорошему нельзя ограничивать права собственника, он может делать что хочет.
Во всем Евросоюзе так - никаких ограничений на использование: для себя или для сдачи в аренду.
есть запрет по использованию недвижимости не так, как запрашивалось для approval
Хотелось бы его все же увидеть.
там список законов (полагаю, что на греческом)
А какое там наказание предусмотрено за нарушение этого запрета?
В анкете на социальные выплаты по детям~500 евро в год надо перечислить всю твою собственность, счёта и т д., в случае что-то забыл штраф до ~30000 евро.
А так гражданам 3-их стран легально сдавать нельзя.
Депортация - после не продления / отнятия визитора.
А если чел не визитор, а приезжает только туристом?
Так на паспорта тоже было "для проживания" - конкретное и чёткое ограничение.
Так так пол Айа-Напы и Протараса сдаётся. Через местных "агентов"
Опять пришли к тому, с чего начали. Решили, что запрет в аппрувале - там его не нашли. А где - мы так и не знаем.
Вот чего нагуглилось
http://www.vasslaw.com/wp-content/uploads/2015/01/acqofimmprop2013.pdf
скорее всего - прописан в законах
once the permission has been granted it is difficult to check or control the
actual use, because though the policy is as described above, no conditions are imposed
in the permit itself.
После получения паспорта, как можно ограничивать гражданина ?
т.е. как с ездой на красный свет
паспорт можно и отозвать
сейчас поправки готовят
Есть разница. На красный свет прописан штраф и баллы. А здесь не прописаны санкции.
Так ещё и паспорта отбирать собираются. Тема все граждане равны - не работает с натурализованными.
+1
за серьёзные преступление натурализованных лишают паспорта и депортируют после отсидки
Отобрать за недостоверные сведения или совершение преступлений.
За проезд на красный свет не лишат.
я вам скажу больше с ЕС паспортом не всей арендой можно легально заниматься (нужна лицензия риелтора / гостиницы) и не понятно как налоги платить - самое надежное это как самозанятый - а там уже не интересно ~23% налогов + VAТ.
И тоже ровно 0 объяснений и пояснений как правильно, нет правил игры.
само собой, Кипр как может свой рынок защищает
Получение паспорта, разрешения на покупку - это договор с государством, в котором есть условия которые ты должен соблюсти - если нет -> договор не действенен -> до свидания.
Ok. Только это должно быть прописано в законе. И быть в гармонии с общим законодательством ЕС. Раз уж вступили.
Там есть переходный период и СИГА СИГА процесс имплементации...
Поэтому Кипр и как родной. Много нельзя но можно, можно но не всем, нельзя но не совсем...
Никаких ограничений на сдачу в аренду не упомянуто. Следовательно, если этот юрист представил в этом документе исчерпывающий перечень в котором нет ограничений, то сдавать можно.
Однако напряг упомянутый там закон The Compulsory Acquisition of Property Law No 15/1962 согласно которому государство вправе у любого выкупить недвижимость по “... the compensation which is generally assessed on the basis of its current market level”.
То есть не только паспорт, но и недвигу могут забрать по нужной им цене.
Абсолютно верно!
This will be granted as a rule, in all bona fide cases where foreign individuals acquire a
flat or house or a piece of land for the erection of a house, intended for residence either
regularly or when coming to Cyprus for holidays or other stays.
моя "любимая" бабочка:
https://cyprusbutterfly.com.cy/blogs/duryat-vashego-brata-o-sdache-kiprskoy-nedvizhimosti-v-arendu
Ну и что? Снова - нет прямого запрета. Типа покупал для себя, потом планы поменялись, а не запрещающие законы остались.
Это документ от юристов из компании Неоклеус. Но сам закон в котором такое написано не находится.
Его мы найти не можем.
Поэтому может это Неоклеусовская отсебятина.
Им то зачем такие ограничения придумывать?
Наоборот, чем больше сделок - тем больше доход
Вам никто не запрещает поступать как считаете правильным.
Чисто мое абсолютно не профессиональное мнение: если бы сдавать было действительно легально, в туристической зоне не было бы уже давно собственности у Киприотов и никто бы не задурялся на регистрацию фирм которые только тем и занимаются что владеют недвижимостью на сдачу.
