Аренда жилья и заказ кухни: ключевые советы для Мюнхена

В чем прелесть индивидуалки можно заказать и канты и цвет и ламинат и еще множество всего. Так тут половина кухонщиков работает. Своих раскроев не имеют а просто грамотно заказы на раскрой размещают

Еще как вариант бюджетно и сердито воспользоваться раскроем ДСП. вы можете в РФ или в Украине заказать расчет модулей и планировку кухни. Благо все детали одинаковые Потом просто тут отдать на нарезку ДСП. https://foren.germany.ru/bastler/f/36377179.html?Cat=&page=&view=&sb=&part=all&vc=1

+ Кстати, недавно обнаружил, что в OBI есть материал и услуги по распиловке, кромкованию и сверловке по вполне гуманным ценам

Где ещё можно заказать кухню за адекватные деньги? Не учитывая Икею, XXXLutz, Segmüller

За адекватные ни где.

Попробуйте чуть чуть погуглить чатик по названиям этих фирм.

За то можно нарваться на срыв сроков на пол года или еще какой-нибудь блудняк.

Росо

Адекватные это сколько?

Адекватные это сколько? Я беру у plana. Примерно 1.2к за метр, зато материалы, сервис - никаких нареканий. Последний раз столешница немного покосячилась от того, что вода лужей стояла на стыке, сделали новую без вопросов

Я всю мебель в Польше покупал. Но собирал сам. Метод был прост гугл переводчик на польский. И поиск по польским мебельным сайтам. Практически все фабрики имеют логистику на Германию и посредников тут. Если искать на польском то можно найти сильно бюджетней. Так же с итальянскими люстрами. Но в сборке по-любому проблема. С рекламациями у меня сложностей не было. Забыли доложить крепление выслали через три дня.

Спасибо за лайфхак. Относится к бюджетному сегменту или мебель из массива дерева тоже ощутимо дешевле?

+

Любой сегмент. Массив стол брал так. баухаус ноги, а столешницу у лесников. Тоже сэкономил около 200 евро. Не то что жалко но реально цены задраны и обидно переплачивать.

Спасибо, примерно столько)

Спасибо, но Польша для нас уже ноу гоу) мы заказывали тоже польский диван и кровать. Первые полтора года было всё отлично, но потом начались бесконечные скрипы

Как мебельщик из премиум сегмента в прошлом скажу так)) Мебель которая не ломается, не скрипит и не требует ухода это сказка. Любая мебель требует ухода. Особенно спустя несколько лет. Но тут каждому свое) Я на прошлой квартире немецкую кухню частично обновлял с немецкой конторой. И если честно то впечатлен не был. Приехал мужик от которого несло алкоголем на замеры. Потом через три недели привезли не подготовленную столешницу. Монтаж одной столешницы заняло почти 4 часа. Так как размер был не точно снят. и тд тп
Такое может произойти в любой стране мира) А в целом цена будет складываться из налоговой базы, цены массива и цены на фурнитуру с работой. В Польше и Венгрии сие определенно намного дешевле.

+
А как можно ухаживать за мягкой мебелью, чтоб не скрипела?🙈 у нас и там и там латтенросты тканью обшиты

Имейте ввиду, что от заказа до доставки может пройти от шести до девяти месяцев. А так можете поискать в Mömax и т. п. Готовую кухню. Либо б/ушную.

Спасибо, искали, но готовые и б/у не подходят по размеру - нам один ряд 3,6м нужен без холодильника

ну ту много моментов. От мебели зависит. Если дорогая то у нее точно будет отстежка кожи или ткани от конструкции. Если косит под дорогую то тогда приходится снимать скобы удерживающие ткань и потом востанавливать ее степлером. После работы с узлом. Обычно ножки которые чаще всего скрипят можно легко снимать и потом смазывать. Опять же если требуется именно ремонт и проблемма с крипежом в ДСП или МДФ то тут надо менять крепеж и ставить новые уплотнители под саморезы.
Вообще самое простое это убрать скрип и востановить каркас. А вот то что точно рекламация тяжелая это если уплотнители (паралон) через год с ямами. Такая мебель реально мусор.
Вообще признак дорогой мебели не только внешний вид, но и ремонтопригодность.

Если нет проблем с немецким то приобретите книжку «Küchen clever kaufen» например здесь. Она мне очень помогла и в планировке и в переговорах о цене

https://www.jpc.de/jpcng/books/detail/-/art/heinz-g-guenther-clever-kuechen-kaufen/hnum/10450118

А вы в мебельном термин делали? С продавцом консультировались? Обычно они сразу спрашивают ваш бюджет и исходя из этого выстраивают предложение. Попробуйте в том же мемаксе сделать термин и как бюджет заявите сумму в 3,5-4 тысячи. Есть шанс, что за пять что-то предложат

+
Спасибо большое за инструктаж!

Для этого я и спрашивала, чтобы понимать где делать эти термины, т.к. у меня и мч не сходятся графики и времени для терминов у нас не особо много

Сделайте два. Один в дешёвом, один в Малере. Только бюджет заявите заниженный вначале. Продавец всё равно его повысит

Но если вы снимаете жильё правильнее купить б/у

Таким образом получают дешевую и плохо спланированную кухню по завышенной цене 😜

За БУ большой вопрос. Степень износа у ДСП серьезный часто полсе 2-3 сборок востановить кухню будет ой как сложно. Можно просто пролететь и заплатить сильно дороже. Если и БУ то надо ехать и самим все смотреть снять одну дверку хотябя и посмотрет не в труху ли места креплений.

За пять тысяч хорошую новую кухню не купишь.

Да, но по вашему методу за 5 т будет самое дешевое плохо спланированное фуфло. С умным стратегическим подходом можно за те же деньги получить гораздо более лучшее качество.

В кухонном секторе нет прямой связи цена-качество. Вернее есть очень большой диапазон.

Да я разве против. Я только за. Вы поделитесь с Ольгой этим умным стратегическим подходом.

Так вроде как уже поделилась…

10 лет назад такое же 1100 стоило

Мы там же снимали 82м 4к за 1350 варм

вы, кстати, сдали уже кому то же?

Не, просто вернули хату в бвк и все

а говорят, что в Мюнхене аренда дорогая

Я в этой квартире с начала 2005 года жила
Поэтому, цена только два раза поднималась
Если её будет сдавать после меня владелец без нахмитера после крутого ремонта, то она меньше полутора уже не будет

С животными что? Большой дом, сколько подхездов/квартир?

Дома пятиэтажки шахматного вида
По две квартиры на этаже
Насчёт животных не знаю, у меня не было

В связи с переездом в другой город ищется нахмитер в трёхкомнатную квартиру 70 м
Район Haderner Stern
Варм 1100
Есть гараж за 35 евро
Огромный келлер
Большой балкон, 1 Stock
Условие: оплатить встроенную кухню, стиральную машину и кое-что из шкафов, всё в прекрасном состоянии
На интернет и электроэнергию договоры сейчас тратится меньше 100 евро
Жила бы там и дальше, квартира удобная очень, но переезжаю
Квартира уже свободна

В связи с несколькими одновременными вопросами в личку, дополняю (чтобы сразу всем ответить):
1. Да, квартира уже свободна сейчас.
2. Она почти пустая от жилой мебели.
3. Стиральная машина Бош, стоит в ванной комнате, поскольку сама ванная комната большая
4. Холодильник отдельный, большой 2 метра высота.
5. Цвет кухонной мебели чёрный, полировка
6. Балкон длинный и широкий, сушилка встаёт и поперёк, не только вдоль.

Наверное, остальные вопросы в личку… 🤷‍♀️

Привет, подскажет может кто агенство аналог mr lodge в Нюрнберге?

hc24

Кстати эту штуку нагуглил просто, но отзывов не нашёл, доверять можно?

так-то норм, коллега у них снимал, оверпрайс немного но не сильно

Рада за вас, но в Германии есть очень дешевые квартиры на севере. А на юге очень дорогие , например в Мюнхене

Цены,конечно,кусаются ...По статистики Розенхайм дорогой город

Всем привет
Ищется квартира для 1чел на месяц(может с продлением)
Мюнхен или пригород(50км)

Airbnb

В какие даты?

Никто случайно не сдаёт квартиру на короткий срок 22-25 декабря). Прилетает родственник, разрешение на въезд получено, от карантина освобождён (подпадает под исключения). Но отели непривитых местной вакциной не селят 😞

Airbnb?

+ да, надо, видимо, всем хостам подряд писать. Просто подумала, вдруг кто уже знает лояльного хоста и порекомендует 😀

Bayerische Hof заселяет: на словах интересуются прививкой без уточнения, какая.

+ спасибо

Здравствуйте, у нас один из случаев с исключением для приезда родственников из России. Хотелось узнать, нужно ли в этом случае родственнику сидеть карантин? У вас вроде написано, что нет. Но я не могу найти такого в правилах. Хотел уточнить у вас. Если сохранилась ссылка, был бы благодарен

Есть исключения из карантина, они перечислены на одном из последних шагов регистрации на https://www.einreiseanmeldung.de/#/
В тч посещение родственников, медицинские цели и рабочие. Пройдите регистрацию и посмотрите, подходит ли ваш случай под исключения 😀

+ спасибо

Ребята, привет, а что скажете про район Fürstenried? Мне говорили его опасаться, так как тут много социального жилья и беженцев. Реально это проблемы вызывает в повседневной жизни?

надо туда просто съездить и посмотреть окрестности, посмотреть на людей. Район может быть хороший, а вот расположение квартиры неудачное, шумная улица и т.д. Нравится - оставайтесь.

Проезжал там на автобусе. Выглядит стремнее Зольна

А как в сравнении с Moosach Stadtbezirk?

Всем привет,

Ищем жилье с февраля (заканчивается стартовый Mr.Lodge), нас двое и ребенок 1,5 года.
В идеале что-то с тремя комнатами и недалеко / с приемлемой логистикой до садика на St. Ingbert Strasse / Ostfriedhof, сейчас живем в Унтергизинг-Харлахинг.

Вдруг кто-то присматривает Nachmieter, а тут мы как раз.

Те, кто снимал квартиру на MrLodge, там действительно самому агентству ничего не надо платить, как они говорят? Или это становится известным после заключения контракта?

Мы снимали. Агентству не платили

Зачем платить агенству, если у тебя ежемесячная переплата 20-30% от рыночной цены аренды

Не платите. Но если захотите расторгнуть до минимального срока аренды. Тогда надо будет заплатить агенству за поиск нового арендатора вместо себя. Этих условий нет в договоре. Лучше оговорите этот момент на этапе подготовки договора с MrLodge.

Ищем новых жильцов в нашу 2к квартиру с 15 Января: https://www.mrlodge.com/rent/2-room-apartment-munich-schwabing-west-11586. Полностью меблированная, 7 минут до метро U2 Hohenzollernplatz, трамвай ещё ближе. Сдаётся через Mr.Lodge, поэтому никаких просмотров по 20 человек, просто жмёте кнопку Rent, отправляете свои данные и снимаете. Велосипеды можно ставить в подземный гараж, интернет 100 Mbit/s, есть большой балкон и посудомойка.

С 1 марта 2022 сдается полностью меблированная 1к квартира метро Karl- Preis-Platz. Долгая аренда, договор минимум на год. 649 €. В личку, пож

я думал на эту тему, там цены на еду и вещи - такие же, разве что сэкономишь на аренде и ресторанчиках (не сильно), может еще на транспорте. но потеряешь на врачах и их качестве, разнообразии развлекух, прийдется купить машину, если еще нету.

че там делать-то, со скуки сдохнешь.

+ такое же мнение, совершенно не хочется переезжать далеко от города(для меня уже 30 мин на с-бан далеко).

не, ну я не настолько радикален :) разумная доступность - вполне ок

1-1,5 года назад я бы сказал что это дорого(мы сняли в том момент ближе, больше и дешевле), но сейчас хз, цены выросли уже, +- нормальная цена, хороший район, мебель есть(что как плюс так и минус). Всякая квартира найдет своего миттера 🙂

зайди в фейсбук, тебе там быстро объяснят, что цены упали.

Ой, нет спасибо, наслышан 🙂

я думаю тут заблуждение общее было. Цены не падали, но вывалилось много неплохих предложений, которые, судя по всему, раньше были быстро занимаемы даже без объявления на иммоскаутах и т.п. Предложений хороших пол года назад было реально порядком больше чем годом ранее

с мебелью всегда дороже, лонгтерм с мебелью не выгодно снимать
мы в мюнхене снимали 4к 82м за 1350 варм прямо у метро, без гаража и без мебели