Банковские вопросы на Кипре: счета, ипотеки и переводы

Уже довольно давно из эрэф очень плохо принимаются деньги кипрскими банками. Почти вообще не принимаются

Какой банк?

Они даже объяснение странное дают(( А что делать в такой ситуации? Как из России перевести родственникам теперь?

Hellenic

я уже на четвертый дозапрос отвечаю по своему переводу, но обратно не отсылают)

Я уже все документы им предоставила (и родство, и декларацию), всё равно мимо

Понять, простить, искать другой банк/платежную систему.

Нас Хеленик предупредил, что с нового (2023 года) он не будет принимать переводы от родственников, только со своего(!) счета в РФ.
Доверенность на открытие счета, для Райфа, делали в посольстве РФ.

Жена-муж можно переводить.

А как это проводить, подскажите пожалуйста. Просто делаешь перевод, что в банке потом показать надо?

Спасибо Вам

Все что попросят

Не факт что примут от мужа, мне от мужа завернули

Мне в райфе сказали, что по доверенности счета не открывают. У Вас получилось?

Они мне отказали в переводе средств за продажу недвижимости на Кипре несмотря на то что живу здесь 10 лет и столько же имею этот счет и покупатели англичане, объяснение то же, санкции...

Они сами себе их придумывают, я не пойму… Есть общие, но есть и банковские😫

За помощь вам в обходе санкций в ЕС рекомендуется уголовка. Как думаете в чью пользу они поступают?

Австрийцы сейчас под следствием, так что это сейчас токсичный банк и нежелание других с ними сотрудничать вполне понятно.

Там было меньше 100к за недвижимость?

Под каким ? Раз в 3 месяца они так и так отчитывались по своей деятельности/их проверяли на отсутствие операций с санкц лицами/компаниями.

Больше, но у меня пинк слип.

Вроде как гражданам РФ нельзя иметь больше 100к в одном банке ЕС

Резидентам ЕС можно, но банки сами по себе перестраховываются. У Англичан тоже могли быть не белые деньги.

Можно, если есть ВНЖ. Другой вопрос, что банки могут перестраховываться

с покупателем все ок, проверку делали, банк обосновал санкциями к РФ, скорее да, перестраховываются, к сожалению выход только один - искать другой банк

https://rtvi.com/news/minfin-ssha-nachal-proverku-raiffeisen-bank-iz-za-svyazannogo-s-rossiej-biznesa/

Как отмечает Reuters, подразделение Минфина США, в частности, запросило у Raiffeisen Bank International подробную информацию о его деятельности в Донбассе, на Украине и в Сирии. Источник агентства рассказал, что в число запрашиваемых сведений также входят данные о транзакциях и активности некоторых клиентов.

По словам собеседника Reuters, OFAC попросило RBI представить ответ на запрос к февралю, однако юристы банка договорились о продлении этого срока. Они пообещали ответить на вопросы в трех информационных блоках, которые будут отправлены в апреле, мае и июне, рассказал источник.

до апреля они там доки свои жгут, дальше уже будет видно. Но тут как говорится, еще ничего не доказанно, но связываться многие уже не хотят.

Спасибо. Это я видела. Не знаю, как-то журналистам не сильно верю в последнее время. Впрочем как и банкирам. Но менеджер меня уверил, что они регулярно предоставляют такую информацию, просто стало известно журналистам недавно об этом. Так что думаю вопрос не в Райфе, а больше в стране исходящего перевода.

И то и то. Райф как кость в горле для санкционистов.

А если схема такая, может сталкивались. Продажа авто через салон, деньги сразу на Райф, затем на счет в Армении, затем в хеленик. Все выписки и договора на руках. Должно сработать?

Должно

Как повезёт.

Консульская доверенность на мать на мое имя, сделали в Никосии, переправили в Мск.
В Райфе у метро Беляево все сделали за 15 минут.

Я сделала местную доверенность с апостилем и райфазен принял и счёт открыл в тот же день

Спасибо, буду пробовать. У меня была доверенность от сына, заверенная московским нотариусом. Отказали. Говорят, если бы он когда либо раньше был клиентом райфа, тогда можно, а если нет, то нельзя.

идите в другое отделение

Подскажите, а Вы делали доверенность на открытие счета именно в райфе или вообще в банке?

У нас тоже такая же доверенность , райф сказал можно, только нужен внутренний паспорт того, чей счёт будет или нотариальная копия

Спасибо за информацию!

Да всё это ясно, конечно. Только какая помощь, есть четко прописаны санкционные банки, Райффайзена ну никак там нет

Это катастрофа, конечно

Давно это было?
Юр.лицам Райф сейчас официально отказывает в открытии новых счетов. Т е. дело может быть не в доверенности, а в непринятии новых клиентов.

никто не под следствием...

Ну они пока под расследованием :)

Кто вам сказал?

Есть контакты в банковской сфере. Российская дочка «внезапно» показала 50% прибыли всей группы

Она монополист. И имеет полную поддержку правительства Австрии.
Но у меня контактов нет, и в Райфе я не работаю.
В принципе я не против, что бы дальше эта ерунда разгонялась. Просто смешно.

Да но под проверкой именно российская дочка. Не вся группа.
Проверяют на обход санкций и недобросовестное ведение бизнеса, насколько мне известно

Не только, там всех трясут. Сейчас из РФ Райфа в Сербский Райф тоже со скрипом, внутри группы...

Открывают и все услуги предоставляют. Я делала доверенность у местного нотара , потом в России делали нотариальный перевод. Работает уже год.

Продолжение следует: сегодня открыли счёт в Райфе по доверенности, заверенной рос.нотариусом, по внутреннему паспорту будущего владельца счета

На прошлой неделе открыли в Райффайзен 2 счёта. Одна доверенность была двуязычная (проверяли дней 20), но в итоге открыли, консульскую проверили за 20 минут и сразу открыли счет
И обязательно заверенная копия российского паспорта (без нее даже не смотрят)
Плюс на двуязычной доверенности делали уже в России перевод печатей

Мой опыт:

https://t.me/cylaw/154196

Спасибо за полную информацию. А в каком отделении открыли счет, если это Москва?

На Белорусской

Raiffesen

Райф отправляет без проблем. 12 февраля отправлял.
На этой неделе должны назад вернуться.
Налоговая декларация на порядок большую сумму не помогла. Также как и годовые выписки по движению средств из трёх банков.
всё от принимающего банка зависит

Да. Если деньги от дохода из санкционногг списка- кипрские банки отправляют обратно. Думайте как объяснить доход через аренду/преподавание

Юникредит

"скорее всего" - это не точный ответ.
точный ответ - это письмо с перечислением названий или критериев.

Но я знаю как вы формируете вопросы, поэтому я сильно не уверен в точности ответа.

Точный ответ находится в этом списке. https://www.centralbank.cy/en/licensing-supervision/banks/register-of-credit-institutions-operating-in-cyprus. Дополнительные заведения можно было назвать просто в разговоре, а по телефону мне сказали Unlimint и Revolut. Поэтому я и сказал скорее всего как не в письменной форме.

Тогда Револют тоже не может входить )
Потому что у него нет банковской лицензии кипрского центра банка.
Филип, сорри, я всё еще не понимаю сути вашего спора.

Возможно, некоторые другие founders, находящиеся в такой же ситуации, как и я, должны как можно скорее зарегистрироваться в BFU. Так что я просто делюсь своим опытом, что мне рассказал конкретный ответственный человек из БФУ. Ответ был таков: теперь в списке очень строгие требования, и допускаются только учреждения с банковской лицензией. Список был расширен (но не обновлен в ссылке) и теперь включает в себя Revolut и Unlimint. Если у кого-то есть подтверждение, что он управлял другой платежной системой BFU в 2023 году - буду рад поделиться опытом.

У меня другая информация, также от сотрудника ibu. Принимают платежи от Райфайзен из России в целом, а остальное зависит от персоналии клиента

У меня тоже все принимали, но сейчас позвонил по другому вопросу а мне в ответ выдали мол будем блочить РФ адреса

Адреса могут. Резидентов Кипра с визиторским ВНЖ - не планировали пока.

постараюсь успеть поменять адрес, на руках только ресит 🤷🏻‍♂️

Только что с ними разговаривал. Спрашивают живешь ли на Кипре или в РФ. Если на Кипре то все ОК. Ничего не блокируют. А вот по происхождению денег, пристали намного сильнее чем обычно, проверяют на то чтобы источник происхожения денег не был "под санкциями".

видимо сами разбираются еще, мой банкир сказала тоже что не совсем все понятно пока что

Что такое адрес в РФ? Вы когда счёт открывали, у вас не было договора аренды на Кипре? Счета на воду/электричество у вас не спрашивали для открытия счета? Открыли счёт с адресом в рф?

Ютилити билл должен быть еще

Тут странно это. так как визитёра без пруфа адреса не получить. то есть любой визитёр имеет адрес проживания на Кипре

мне кажется моя тетя немного запуталась в разнице visitor visa и visitor residence permit

понятия почти тождественные но не на 100%

у меня счет очень давно и долго был прописан в representative office в мск

Такие кошмары лучше с этого начинать))

Есть множество граждан РФ с открытыми давно счетами, уже не живущих на Кипре, или не имевших резидентства вообще. Речь о них, скорее всего

по идее да. Я отпишу в ответы как инфа будет

Тинек даже не отправляет

Сорри если не тот чат

Вроде у БоК нет комиссии за снятие.
Но может быть комиссия у банка, которому принадлежит конкретный АТМ в Европе.

Всё таки есть комиссии. 😔
https://www.bankofcyprus.com/en-gb/personal/the-bank/commissions--charges/commissions--charges-in-effect/

После 13 года стало сильно лучше))

У SVB активы были намного лучше, но это ему не помогло 😏😔

не были они лучше) Другое дело то что видно в BOC наверняка рисованое. но если знать куда закинули основную часть можно прикинуть кризис в этом секторе и перелиться. Я к чему... чтобы потом не метаться с горящей ж.. В аудите не силен вообще, а из сухой статы что нагуглил ничего не вытащить

Банк из ТОП-30 не был лучше чем БоК?
Продолжайте плиз, продолжайте 😁

Но кстати да, вы всегда можете попробовать выбрать другой кипрский банк 😏

о том и речь что по сути пользоваться можно только боком, а хеленик адски переводы кошмарит

Да одинаково там всё если брать на дистанции и на большом количестве кейсов.

Хотя по факту там дел на недели 3 и то не факт

За пару часов открывают. Идите в другое отделение или другой город.

Спасибо!

Так уже давно практически не принимают, за редким исключением.

Сегодня был у банкира своего в Боке, ждем отправленных в прошлую пятницу денег от продажи недвижимости. Все в порядке, как придут примут сказала. Ни про какие такие планы не рассказывала

Документов много запрашивали на эти деньги?

Прямо сейчас, в пятницу, когда люди в среднем после обеда не работают?

ДКП, выписку со счета отправления. Но я уже не первый раз перевожу, плюс работаю тут уже год по рабочей визе, возможно с полностью новыми клиентами не так лояльны

Да тут уже страшно становится продавать даже если все ок - а если покупатель тезка подсанкционного лица, а если его деньги из подсанкционного банка...

Ну формально сделка шла через домклик, это вроде сберовская дочка. Это не смутило

Но, пока радоваться рано, деньги в пути уже 5 раб дней. Банкир сказала что в пнд-вторник если не придут надо будет выяснять, а так 5-7 дней норм. Так что может еще и возникнут проблемы где-то по пути 🙂

настаивайте на том. чтобы покупатель зачислял деньги на свой кипрский счет, а потом уже вам (продавцу) - в этом случае, будет некая гарантия, что все ок

Я имела ввиду росс.недвигу

Да, мы про российскую, не думаю что там у многих покупающих недвигу там есть кипрский счет особенно сейчас 😉

напишете по итогу? интересно насколько рабочая схема с продажей через подсанкционный банк

Да постараюсь

Приняли.
Но одновременно знакомые переводили в boc ibu 24 тыс с договором аренды (все платежи через райф шли), им сказали что от русских приказано ничего не принимать, даже за аренду. Там спасло только наличие дальнего знакомого киприота работающего в этом банке, который упросил менеджера принять. Формально ограничений нет, но рекомендации такие видимо есть. Возможно дело в IBU, возможно просто менеджер такой попался.

unlimint в определение только банки

В Hellenic всё что связана с ИТ хоть каким-то боком, в BoC немножко легче - но завист от тог что вы написали в анкете. Перекраситься практически не дают.

вопрос во что можно попробовать перекраситься)

В работодателя из Казахстана, Грузии, Армении, ЕС и т.д.

то есть специальность менять нет смысла, если работодатель остается российским?

99% если работодатель рядом с заперещенными сферами.

Это не поможет, если изначально в анкете заявлена профессия и работодатель. Да, в теории человек вправе сменить работу. На практике бесполезно пытаться

Значит банк и работу. Но всё завист от анкеты конечно и истории платежей.

Скажите пожалуйста, а анкету эту реально посмотреть как-то или запросить?

Бланки на сайте, а то что вы заполнили можно у менеджера попробовать спросить - но будет выглядеть странно.

это касается только переводов от юр.лиц? Если я работаю в ИТ-компании и жена переводит мне деньги из РФ - такие переводы проходят?

Это вам лучше уточнить у менеджера...

Да. Есть пластик или нет особо не влияет. Но в любом случае, раз у вас уже есть ресипт, вам нужно будет обосновать необходимость счёта. Например договор с работодателем.

Они перезвонят и спросят про необходимость открытия счета,правильно понимаю?

Если вы имеете в виду онлайн на сайте, то вроде как напишут. Если онлайн в виде приложения, то если паспорт РФ так делать не надо, никто ничего не напишет.
Но лучше сразу идти в отделение ногами, это всё сильно ускорит и упростит.

Да вот сходила,отправили наоборот онлайн делать 😒

Они на эти заявки с сайта не отвечают

Если через сайт, то тоже вроде рабочий вариант пока, пару недель назад люди открывали.
Но ногами надёжнее, сходите в другое отделение. Получите емейл менеджера, и делайте через него.
Есть IBU отделения, там дороже, но открыть проще.
Есть Хелиник, там проще открыть.
Но ещё раз повторю, есть у вас паспорт РФ приготовьте исчерпывающий список будущих отправителей на ваш счёт с документальным подтверждением.
Иначе вам счёт не откроют. И конечно в списке не должно быть того что ограниченно 8-9 пакетом санкций.

Вроде, как отвечают, пару недель назад отчитывался человек в этом форуме.

Мне с июля не ответили)

Мне на заявку в мобильном приложении тоже с июля не ответили.
На сайте не пробовал.
В IBU задолбали перепиской по кругу.
В Хелинике открыл ногами за два часа. Но там конечно свои заморочки...

Плюс ко всем пунктам про хелленик )

Нет,паспорт РБ у меня
Поэтому надеюсь будет чуть проще

Думаю, что примерно одинаково.

Но вообще лучше в Хеленик обратиться рекомендуете?

Смотря откуда планируете переводы.
Если совсем не планируете из РБ и РФ, то рекомендую.
Иначе в BoC.

Поняла,спасибо!

Можно. У меня стоит приложение, пользуюсь счётом мужа.

У мужа тоже стоит приложение на своем телефоне? У меня никак не получается добавить еще один девайс. Пишут "или-или", то есть что-то одно.

Уточнила у мужа. У него стоит полноценное клиентское приложение BoC на Айфоне, у меня на Андроиде стоит кошелёк банка, BoC wallet, т.к. бесконтактная оплата с андроида не работает напрямую.
Мне этого приложения достаточно для безналичной оплаты везде.

Большое спасибо! BoC wallet можно самостоятельно установить без участия банка? А то с клиентским приложением много танцев в банке было.

Да, без проблем ставится

Спасибо! А банковскую карту для бесконтактной оплаты можно к смартфону привязать?

Ага

Муж сам поставил мне.

Молодец! Придется своего тоже уговорить.😅

Можно. У меня на двух устройствах работает. Само собой телефон должен быть тот что указан в банковском приложении. Само устройство может быть с другой симкой.

Из какого банка был перевод?

В HFC советую сходить поговорить про перенос ипотеки, или хотя бы в Анкорию. Давали там пару лет назад точно процент лучше, и в HFC его даже не особо взвинтили пока, но думают. Но только Кипр или ЕС для Анкории

Анкория не общается не по гречески
HFC посетить уже просто необходимо 😊

В Анкории года 4 назад знакомый гражданин ЕС брал, сейчас не скажу как, греческого не знал

похоже, что времена поменялись, не получилось даже назначить встречу, даже после нескольких попыток, т.е. они выслушивают, говорят мы передадим в соответствующий департамент и вам перезвонят
и никто не перезванивает

Буду знать, эх) спасибо

может я просто в неудачное время звонил 😊

есть, причём без штрафов

Круто!! А у него не повышенная ставка?

вроде это у всех банков для кредитов под недвижимость - досрочное погашение без штрафов - требования нацбанка

Спасибо!

А в кредитном соглашении предусмотрена возможность досрочного погашения ?

вероятно
но он же на греческом, кто его досконально читал

Я читал, у меня на английском, про возможность досрочного погашения ничего нет 😊. Вообще такие вещи стоит переводить 😊

специально уточнял у банкира - он сказал что штрафы за досрочные погашения для физ. лиц не разрешает центробанк

При плавающей ставке досрочное погашение без штрафов, как минимум частичное (платежи в тело долга, т.е. principal). При фиксированной ставке говорили, что есть штрафы, но я не вдавался в подробности

В БОСе банкир ?

но и обратное тоже не указано?

да, BoC

Запрета нет

по идее, там не запрет, а формула, по которой берётся штраф

Ну на фиксированную ставку на весь срок никто не подпишется, у меня была первые 3 года

Ничего нет

значит нет никакого штрафа и запрета
но всегда можно позвонить своему банкиру и уточнить

в штатах есть такое

Фиксированную дают на какой-то срок, да, и ещё она увеличивается пропорционально сроку, чем дольше срок фикса, тем она выше. Вроде нам озвучивали, что 10 лет максимум

В штатах очень практикуется фиксированная ставка ипотеки, поэтому они так весело и крутят ставки фрс вверх сейчас)

Variable or fixed rate option
Option for a variable interest rate for the whole duration of the loan or a fixed rate for 3, 5 or 10 years. After the end of the fixed interest period, the interest rate changes to variable.
https://www.bankofcyprus.com/en-gb/Personal/loans/Housing/Your-first-home/

Ну вот да. И чем больше срок, тем больше ставка, но вроде на 3 года фиксируют обычную. Там был в ковид красивый развод с "вам государство будет платить первые 4 года до 1.5% процентов, если вы сразу плавающую возьмёте без фикса". Кончилось все это очень грустно, что очевидно))

и вот что ещё пишут
For the calculation of the indicative installment, the highest interest rate is used, depending on the contribution and the base rate you have selected. It is noted that the total interest rate based on the ECB Base Rate is currently and indicatively from 4.50% to 4.80% and the total interest rate based on the BHBR is currently and indicatively from 3.53% to 3.83%.
The interest rates offered vary based on criteria evaluated and applied by the Bank in accordance with its credit policy.
For more information, please contact any of the Bank’s branches.
For indicative examples click here.

Самое в этом трагичное то, что за счёт этого покупательная способность людей с учётом ипотеки упала более чем в 2 раза(

сейчас всем будет тяжело - у меня след. платёжи будут на 30% больше

Да, но тут хотя бы ты смог купить то, что купил) мне бы на мой дом в текущих условиях просто не одобрили бы ипотеку) а платежи да, но я просто оглядываюсь на текущие условия аренды у людей и понимаю, что ещё легко отделался. Ну, пока что легко

у друзей в Германии фикс на 10 лет под 1.6%
ещё 3 года фикса осталось
вот что значит стабильная финансовая система

Почему возник вопрос. Коллега сейчас разводится, и они с почтибывшим мужем приводят в порядок финансовые расчеты. Стали проверять выплаты по ипотеке. Вот тут то и всплыла разница между их расчетами, и тем как посчитал остаток по выплатам банк. Их предположение, что их каким-то образом штрафовали за досрочку

так это нужно идти в банк и выяснять, кто ошибся в расчётах, да и договор нужно смотреть
если точно помню, то раньше, лет 10 назад, штрафы за досрочное погашение ещё были

Без штрафа.
Но к примеру в Хелленике сказали, что они могут взять комиссию за досрочное погашение (от 100€).

На Кипре под ВНЖ - можно.

Про открытие счета в банках в Республике Кипр - информация в закрепе этого чата.
Про октрытие счетов в банках на оккупированной территории - поищите плиз информацию в других чатах.

Спасибо!