у кого, у тех, кто в комитете?
Да, нельзя работать в комитете без разрешения на работу.
И даже собственникам нельзя быть в домкоме без оплаты?
Формально нет. Только голосовать за выбор того кому можно.
да, запрещена работа и без оплаты
в целом запрещена любая работа на Кипре кроме того, на которого оформлен рабочий внж
У нас все комитетчики без разрешения, некоторые даже без внж/пмж.
И получить внж/пмж на основании такой "работы'" как я понимаю, нельзя
У нас в многоквартирном доме все русскоязычные, киприотов нет.
Значит комитет не может быть выбран?
Все их постановления юридически неправомерные 😏🙄😁😎
выбирайте из не-проживающих в доме 😊
Обслуживающая компания их исполняет)
Просто выбирать на "рабочую" надо того кто имеет право работать.
Нанимать компанию можно, а вот уже компания работу работает.
По дому есть «старшая»
Ей ничего не платят.
Есть Управляющая компания, которая навязывает сейчас страхование мест общего пользования достаточно нового 12-квартирного дома на Страховую сумму в 1 млн руб.
Вопрос был о том, можно ли отбрыкаться от это страхования, как это получалось в прежние 10 лет. Есть ли такой опыт?
И действительно ли ВСЕ люди платят такие суммы за страхование МНОГОКВАРТИРНОГО жилья?
а можно, пожалуйста поподробнее об этом "нельзя". Это же не работа на зарплате, а некая общественная нагрузка
по кипрским законам нельзя никак работать (кроме как по рабочей визе на конкретного работодателя), вне зависимости от того, платят за это или нет
ну или у человека в семье есть паспорт ЕС/LTRP, тогда можно
работать за деньги - нельзя. управлять(владеть) кипрской компанией - можно. участвовать в принятии решений по своему жилью (управлять им) без денег - почему нет? так можно договориться и до того, что ромашку в собственном саду не посадить)))
голосовать можно, а вот быть в управляющем комитете - нельзя
Совет директоров - можно, директором кто работает - нельзя.
Принимать деньги на общак - нельзя, выбрать того кто будет принимать - можно.
У вас должен быть управляющий комитет из владельцев (но может включать не только их), который по закону обязан страховать. Управляющая компания должна же выполнять указания комитета.
https://www.news.cyprus-property-buyers.com/wp-content/uploads/2018/03/jointly-owned-building-insurance-cyprus.pdf
За разъяснения спасибо.
Но…
И опять нет ссылки на закон.
Только литературные разъяснения.
В обсуждениях выше было вообще написано требование, что все жильцы на основании этого же закона должны обязательно страховать у этой же страховой компании и свои квартиры.
Я такого на Кипре не встречала.
Поэтому вопрос.
В этом году ввели платеж за кладбища 80€.
Хотят за страхование общих мест 100 €.
И минимум будет страхование своего помещения 100 €.
Итого плюсом 300?
Так Домком (Менеджмент комити) это по сути и есть "совет Директоров". Он принимает решения, утверждает расходы. Орган управления и контроля.
если ходит собирает деньги - уже нет
Зачем собирать? Для сборов у комплекса или есть банковский счет, или расчеты ведет Обслуживающая компания.
Ты же понимаешь, грань тонкая - собраться, нанять управляющую компанию - это норм. Посадить управляющего собирать деньги, контралировать наёмников - это другое.
Но я не понимаю, почему ОК называют УК.)
Управляют домом собственники, через комитет.
Нанятая компания исполняет решения и не вправе ничего навязывать, только предлагать.
это не всегда так, мне попадались только Англичанки с тетрадкой.
проблемы в больших комплексах когда застройщик аффилирован с ук
А ведь и правда!
Мы нанимали НЕ управляющую, а обслуживающую компанию!
Директором без зарплаты можно же?
Да, если есть еще деректора или совсем нет деятельности на Кипре
А где детали есть про это. Раньше про еще директоров не было :). Деятельность на Кипре = приход от кипрских резидентов (физ/юр)?
Условно нельзя.
Дальше начинается серая зона. Справка от аудитора и т.д. Ну и зависит от типа визы конечно, как часто надо в миграцию обращаться.
Всегда было про директоров и про деятельность на Кипре )
Много лет тут обсуждаем и рассказываем.
Ну про деятельность ок.
Ситуация когда я директор без оплаты, весь доход идет из вне кипра (продажа софта) — это нарушение для визитора?
Нет.
Но важно явно исключить возможность принимать платежи за софт от граждан/резидентов Кипра )
Да это понимаю
Тогда всё ок.
Это действует давно. У меня даже есть знакомые, кто уже получил гражданство по натурализации после визиторского ВНЖ с таким сетапом. Доходы - дивиденды от кипрской компании.
Это что-то типа общественной нагрузки, а не работа за вознаграждение. Разрешение на работу тут совсем ни при чём.
Это не работа (с точки зрения необходимости иметь разрешения на работу).
Работа - это в управляющей компании.
А домовой комитет - это "общественная нагрузка".
И если кто-то думает, что члены комитета рвутся на эти позиции - разочарую, это далеко не так. Скорее, не знаешь, как от этого избавиться.
Комитет вообще никакой законотворческой деятельностью не занимается, он не может генерировать "постановления".
Для юридически значимого решения нужно голосование на собрании собственников и "50% + 1 голос".
При этом наличие или отсутствие разрешения на работу на Кипре у собственников не имеет значения.
При этом если члены комитета грамотные (да и просто вменяемые), они не подпишутся ни под одно юридически или финансово значимое решение без голосования на собрании собственников жилья.
А вот что решило собрание - обязательно к исполнению, если не вступает в противоречие с законодательством. Но в обслуживающей компании тоже есть юристы :) и грамотный комитет либо с ними сотрудничает, либо имеет своих.
Даже волонтерство запрещено для TCN
