Вопросы и ответы по аренде жилья в Лондоне и UK

Spareroom, Openrent, группы на FB. Отвечают правда очень плохо, но это норма, надо просто прям многим писать (

🙏

Есть ещё студенческие дома типа Goodenough College. И если есть с кем снять, то можно смотреть квартиры на rightmove, zoopla. Флетмейтов можно на том же Spareroom найти

Отвечают плохо потому что спрос огромный. Знакомый опубликовал объявление о сдаче комнаты. Получил более 300 запросов за первые 24 часа 😃

Добрый день. Всем будет интересно если опишите свой опыт. Ну или только мне(предстоит заниматься этим в декабре🤦🏻‍♂️🤷🏻‍♂️)

В декабре, скорей всего попроще будет - похоже,сейчас пик активности в том числе и связанный с учебным годом и тп😬

Это дорого, особенно учитывая тот факт, что нам придётся за полгода вперёд платить. Мы ещё не работаем, так что итак сбережения тратим. Через год сможем снять уже что-то покруче. Есть хорошие варианты дешевле, но они очень быстро уходят просто. Мы ищем в пределах 2000. Итак считаю неплохой диапазон.

Многие находят квартиры через агентов.Многие квартиры агентства даже не выставляют на сайт,т.к. агент обзванивает потенциальных арендодателей из своей базы в первую очередь

Тогда просто чуть подальше ищите, в сторону увеличения зон

А вас нужен конкретный район? И сколько спален?

Я так смотрю, что это не особо цену снижает, в какой-то ж сдают за столько же, сколько и в 3-4 зоне)

А это в каком районе и сколько бедрумс?

Есть ощущение, что с текущим спросом это 1b 🤡

Мы сейчас ищем квартиру, да за такую цену обычно 1 спальня, можно найти объявления в рамках 1-2 зон

Зависит от контракта, раньше (года два назад) по крайней мере были контракты по которым можно было съезжать через полгода, известив арендодателя за месяц

В контракте на этот случай должна быть пометка, что через 6-12-18 и тд. месяцев можно съехать, уведомив заранее. Но даже если такой нет - можно съехать, найдя других квартиросъемщиков. За это будут штрафы у агентства 100%

У меня был фикс терм 6 месяцев, съехала на 4, удержали залог. Но если заранее обговорить, что так может произойти, можно попробовать договориться на 2 месяца нотис пириод, например. В любом случае попробовать обсудить стоит, люди и агенты разные

Вы посмотрите, когда у вас break clause. После этого можете подавать нотис.

Спасибо!

Spareroom еще, но ставьте галочку на whole property, там тоже неплохие варианты бывают

сейчас это очень набирает обороты

Всё зависит от уровня дохода.
Кто приезжает по рабочей визе, в IT, консалтинг, банковские структуры, запросто имеют годовую зарплату в 30-40 раз превышающую месячную арендную плату.
Поэтому и не платят за 6 месяцев вперёд.

Пару дней назад ради интереса пробежалась по аренде комнат, по шерингу. Все хотят жильцов работающих. Если на бенефитах, разговаривать даже не будут.

Все мои друзья платили на 2-6 месяцев вперёд-это Лондон, в Бирмингеме снимали дом, также платили на 6 месяцев вперёд-это 5-8 лет назад.

Да, возможно. Я как раз из консалтинга на рабочей визе была. За 5 лет проживания в Лондоне никогда мне такое условие при снятии квартиры в аренду не выставляли

Ну так она за год в 40 раз превышает , а не за месяц же.

Ну да, если рент 2000£, то зарплата должна быть от 60 тысяч £
Если семья с двумя детьми, то рент от 3000£ в нормальном районе. Вот и считайте

Кто вам такое сказал 🙈 одну квартиру могут снимать 2-3 человека и платить вместе эти же деньги. И не должно у каждого быть 60тыс зарплаты

Вы имеете в виду 2-3 разных, не связанных между собой человека? Шерить квартиру?
Да, тогда им не нужно такой доход показывать.
Скорее всего, плата за комнату будет порядка 800-1000£, достаточно будет если каждый покажет доход в 25-30 тысяч £.
А если это семья, то рассматривается суммарный доход, мужа и жены.

Наталья права в том смысле, что тех, кто хочет снимать, будут проверять - делать reference checks и считать по их зарплате и истории, могут ли они себе позволить это жилье, в % соотношении от их дохода. Это делают специальные агентства и дают свои заключения и рекомендации; дальше все на усмотрение арендодателя - готов ли он брать этих жильцов с такими доходами, кредитной историей, рисками и прочее.
В случае, если есть проблемы или дохода не хватает, то возникают сначала поручители, которые обязуются платит за жильца в случае проблем (поручителя так же проверяют); или оплата за 6 месяцев вперёд. Сейчас такой рынок аренды, что из желающих снять стоит очередь, и landlord может выбирать.

за всё платишь сам, все счета на себя делаешь (то еще удовольствие со всем этим разбираться)

где как, обычно отдельно, но вам сразу говорят включено это или нет

я думаю, что намного проще когда у тебя нет лендлорда, а есть просто компания которая всё починит если надо, помогут настроить оплату счетов и всё такое, тогда и мороки нет

Но там,наверное, и цена аренды повыше будет ..)

Может зависит от кого вы снимаете?🤔 сами или через риелторов ? Может когда сами-не просят огромный депозит или наоборот?

Спасибо!!

всегда сам снимал, просто на rightmove искал и всё. Оба раза через агентства в итоге, но там типовые договоры и лендлорд за услуги платит

Ох, у вас такие разные истории ..

Если у вас нет истории в Великобритании (и кредитной, и адресной), то с этим будет сложно. Попросят или за несколько месяцев вперёд, или поручителя (guarantor) — местного домовладельца, который готов будет за вас заплатить в случае чего

очень даже реально, обычно сверху только залог просят в размере 1 месяца проживания +-

Если у вас солидная компания и годовой доход до выплаты налогов в 30 раз превышает стоимость месячной аренды, то без проблем снять квартиру, даже в Лондоне, без предоплаты в 6 месяцев.

Спасибо!

Бред

Конечно. Никто 6 месяцев вперёд не платит (я не знаю по крайней мере)

Абсолютно согласна! Если район с хорошими школами - стоит очередь из арендаторов, если нет кредитной истории - приходится платить вперёд 6-12 месяцев. Коммуналка сверху. На каждую квартиру от 5 других предложений - как на аукционе 😤😤😤

Если нет кредитной истории, то вряд ли

По нашему опыту могу сказать, что ни о какой кредитной истории и речи не было. Сняли квартиру с помощью агентов - депозит 5 недель по стандарту.

1000-2000
https://www.rightmove.co.uk

Openrent.co.uk
Напрямую от лендлордов

https://www.ons.gov.uk/economy/inflationandpriceindices вот здесь вроде самое официальное

Большое спасибо!!!

У знакомых такое было и лендлорды спокойно сослались на пункт: "если стороны не согласны, то, уведомив за N времени, договор разрывается а жилье освобождается"
С другой стороны, другие знакомые надавили на то, что коммуналка очень выросла и лендлорд пошел на встречу на зимний период.

Спасибо!!!

У меня по договору аренды биллы включены, но в случае превышения нормы потребления, я это доплачиваю из депозита. У меня подозрения, что лендлорд посчитал превышенную норму по сегодняшним ценам за газ и электричество

Ничего себе на 400 сразу подняли. А как обосновали такое большое повышение?

Сами в шоке. У нас компания, не частное лицо, она владеет домами под аренду (их нельзя купить, только снять). Они особо не комментируют — так и так, все поднимают, мы тоже решили, что надо. Просто они до этого поднимали по 100 фунтов в год — это норм. Но вот так на 400 сразу не очень приятно :)

Жесть. Готовятся к зиме, одним словом… а в контракте прописано, как часто могут поднимать стоимость? Раз в год?

Да

Ох не зря Борыс Джонсонюк семь лет назад устраивал sleepоver ночевку на улице с бомжами будущим бароном «Сибирским» Лебедевым!

Борыс гениально предвидел своё премьерство и заранее готовил нацию к правильной зимовке в правильном спальном мешке.

Как и в том старом анекдоте:
«Мужик, просто деньги очень нужны».

>> их нельзя купить, только снять

Кстати, такие дома у нас называются доходными домами.
Ну, как в Петербурге Фёдора Михайловича.

Да. Тоже присматриваю себе симпатичный мост на всякий :D

Вы зря смеётесь. У нас с соседями на весь дом чат в WhatsApp . Так ещё прошлой зимой они тему мусолили по поводу покупки правильных мешков и на каких сайтах. Дома в них спать, не под мостом, конечно. Чтобы батареи постоянно не включать

Чето я начну переживать сейчас, хотя ещё даже не приехала 😅 если даже уже живущие в UK переживают

У меня за свет счёт 250 фунтов с месяц сейчас вместо 40 раньше. Про счёт на газ вообще молчу

странно, я всегда без отопления тут сплю и не могу уже засыпать в духоте

Грусть печаль тоска конечно( видимо наш бюджет сильно вырастет( это неприятно(

Я в эко доме живу без батарей, но есть полы с подогревом, которые я периодически на ночь включаю зимой. Счета в прошлом году приходили адские в том числе за пол

Зачем тогда мешки, если есть вотсап и телеграмм с твиттором! Можно согреваться, ругаясь в тематических-политических чатах зимой.

Электрические тёплые полы это вещь, но только если электричество недорогое.

Кстати, включать их периодически может и дороже выйти, чем включить на постоянной основе. Там энергии много расходуется на прогрев пола при редких включениях.

Нет, у меня там трубы с горячей водой я так поняла, так как полы входят в общий счёт за газ, в который также входит подогрев воды

Колледж поднял почти на £600 в этом году

Здравствуйте! А можете пожалуйста сказать примерный общий счёт, который выходит? ( электричество, отопление, вода, интернет)? Буду очень признательна. А ещё в идеале, сколько в среднем в месяц на транспорт выходит? Пытаемся тоже бюджет подбить в новых реалиях

Вы знаете все наверное зависит от контракта, размера площади, количества людей. Я живу один, в среднего размера доме, но контракт был подписан в августе 2021, то есть перед повышением цен. У меня в месяц сейчас £30-35 за газ и электроэнергию. Конечно подскочит зимой, но прошлую зиму у меня было примерно 60 в месяц. Но опять же, контракт у меня ну прям очень хороший. До следующего августа

Какой смысл? Это как сравнивать потребителя с машиной на 40 литров и который ей пользуется пару раз в неделю по маршруту дом- супермаркет- дом с потребителем с авто на 90 литров и когда бака на 2 дня хватает. Судите по своим предыдущим расходам эл-ва, газа, бензина и тп. Все цены в инете в доступе для всех

Спасибо!)

Да мы просто ещё не переехали и хотели понять примерные текущие цены, самые актуальные так скажем, потому что в интернете не совсем актуальная инфа всегда. Но в любом случае спасибо за ответ!

Закладывайте побольше денег. Все дорожает тут причём сильно. Тем более у вас будет новый контракт на коммуналку по новым уже высоким ценам

Грешным делом подумала не одна ли у нас с вами компания. Пришло аналогичное повышение. Я решения принимала исходя из того есть ли аналоги по дому/расположению/стоимости. И пока не вижу таких по интересующим меня зонам. Поэтому продлила договор.

Не Uncle elephant & castle?

Нет, но видимо не Вам одной так не повезло к сожалению :-(

Бывает

Сколько квартир не меняла, никогда не было мелкой бытовой техники. Пылесос разве что однажды был)

Да, в нашей furnished есть всё: чайник, посуда, тостер, утюг и пылесос

Может и не быть.