Аренда жилья в Лондоне: вопросы и решения

Rightmove подойдёт но есть ещё openrent, где лендлорды выкладывают напрямую. Подводных камней несчетное количество

За ещё один источник — большое спасибо :)
А какие самые частые проблемы и уловки при съеме квартиры, не подскажете?

Разные, надо смотреть что в квартире нормальное шумоизоляция, теплоизоляция (откидываем все converted flats, period buildings, ground floors), читаем контракт на предмет обязательств например перед выездом сделать professional cleaning, при въезде всё сфотографировать, потому что агентство будет пытаться отнять кусок deposit. Вобщем тема большая, лучше почитать reddit housinguk

Нам помогает компания снять жилье, вот что они просят у лэндлорда:

Would you be able to confirm on behalf of the landlord that they have legal ownership of the property and have the consent to let the property?

I’d appreciate if you would be able to share the EPC, gas safety certificate, and EICR, at your earliest convenience.

Хороший совет: увидеть все эти бумаги перед подписанием контракта.

Спасибо огромное, теперь мне будет сильно проще! Всех вам благ :)

С нуля по рабочей визе..
Если у вас нет накоплений чтобы заплатить за квартиру за 6 месяцев вперёд или выписок с зарплатой, то вам почти никто на rightmove и zoopla не сдаст
Там в основном агенства

А я видел по многим квартирам, что им депозита буквально за месяц-два хватит

На OpenRent со многими можно договориться, и spareroom в основном где комнаты/студии

Хех, это может быть уже для местных, с рекомендательными письмами от предыдущих британских домовладельцев :)

Помянем :(
Спасибо ещё раз за советы!

Не совсем так
Они запрашивают выписку о зп, референсы с работы, т.е. документы чтобы быть уверенным что у вас есть стабильный доход и вы будете платить
Если их нет, но просят заплатить за 6 месяцев вперёд

Ок, постараюсь тогда накопить на 6 месяцев, либо договориться через openrent :)

Если вы едете работать в приличной конторе и с нормальной зарплатой, то вам не о чем волноваться, просто предоставите справку с работы с указанием зарплаты.

Около 70-80 достаточно будет, если я рассматриваю Holborn/King’s Cross?

В Kings Cross не очень хорошо жить.

Думаю, да. Прямо рядом с King's Cross вряд ли стоит снимать — в основном старый жилой фонд и дорого — но в получасе ходьбы/езды оттуда достаточно много нормальных вариантов, которые будут вам по карману.

Лучше бы ходьбы :) Мне в офис очень желательно пешком/велосипедом добираться, чтобы не пользоваться метро

На многих сайтах при поиске жилья есть выбор района для поиска с графой commute duration - там время просто выставить до нужной станции и покажет квартиры от которых примерно такое количество времени добираться

Вот это pro tip, спасибо))

https://www.moneysupermarket.com/gas-and-electricity/

тут только газ/электричество как я понимаю? а вода?

Обычно выбора нет. В Лондоне, например, только Thames Water

Я в Лондоне и у меня не Thames Water :). Сам в шоке был :)

А кто?

Affinity water, но это подвод, отвод воды - Thames water :). И поэтому часто пинг-понг у них бывает.

В Германии полно комиссионных мебельных магазинов которые готовы сами увезти мебель, а здесь так принято?

Ниразу не встречал. Есть charity shops которые продают мебель, но туда ее обычно нужно доставить самому.
Ну и конечно если продать на каких-то плащадках типа Facebook market - часто мебель может забрать покупатель

Нет, такое мало распространено

Спасибо!

Спасибо!

Так причина в 95% случаев одна - соотношение цена/качество, которое в случае Лондиниума асимптотически приближается к бесконечности. Не качество, разумеется, а именно соотношение.

Есть мнение, что openrent будет то же самое, но только в профиль, IYKWIM

Я вом могу на собственном опыте уехать что нет :) так в нескольких случаях когда я имел с ним дело, предложение нигде больше не дублировались

Я прекрасно представляю себе это треугольник: цена-размер(качество квартиры)-район 2 из сторон которого необходимо двигать при 3й константе

Но вопрос был связан с тем что: если предложений просто мало - это одно, а если предложений полно но все начинаются с порога выше желаемого - это уже другое

Спасибо, там тоже смотрим. Мало подходящих вариантов в нашем ценовом диапазоне

Тогда попробуйе посмотреть соседние районы если нет возможности увеличить ценовой диапазон

Смотрим уже всё подряд))

Попробуйте с хозяином эирбнб поговорить, мы так нашу сняли на долгосрок

Может кто-то сдаёт и что-то конкретное может предложить?

Если так вы напишите что вы ищете

Этот вариант отработали, не вариант

1 bedroom, для семейной пары, районы центрального Лондона и рядом. С хорошей транспортной развязкой. Цена 1400-1700 в месяц.

Спасибо! Интересно будет послушать мнение коллег по чату

3000/в месяц и сразу куча вариантов

Обычно это совсем не выгодно хозяевам, поэтому они и идут на Airbnb.
У Вас, скорее всего, была случайная флуктуация, связанная с ковидлой. В нормальных условиях краткосрочная аренда намного выгоднее для хозяев недвиги.

Нам суперповезло, однозначно) но это не значит, что такое не может повториться))

Конечно! А так же далеко не любую квартиру можно сдават по условиям лиза на Airbnb и уж если есть такая квартира то грех не сдавать по суточно

Вы своими поисками сами и аргументируете - нет вариантов

Обратилась за наводками и помощью. Без самоутверждений и «добрых» советов вполне могу обойтись)) На невозможное просто надо немного больше времени!..

Если у вас нет большой привязки к району - попробуйте посмотреть на районы южнее Темзы или Восточнее от Whitechapel, они как правило дешевле. Ну и искать на продолжении более длительного времени - тоже отличная стратегия если у вас в наличии есть такой ресурс как время

Спасибо!

Вот что-нибудь такое почему не подходит? https://www.zoopla.co.uk/to-rent/details/59523492

Спасибо

мы и за 5000 2 bedrooms не могли месяц найти... при чем 3500 от 5000 мало чем отличается существенного скачка в качестве не происходит

Скорее всего , потому что это serviced flat, т.е. будут сверху платежи немалые , да и не каждому понравится

Попробуйте, например, spareroom или аналогичный сервис, вдруг там тоже есть краткосрочные контракты.

Можно посмотреть ещё на Facebook market, на shpock, gumtree но если речь о мебели то вероятность что вам ее кто-то доставит - не велика

Мы этим летом заезжали в новое жилье и нам надо было купить почти всю мебель. Мне кажется, самый адекватный вариант - это все-таки Икеа. Можно еще посмотреть made.com, wayfair, jysk, dfs, john lewis, laredoute. Там, конечно, есть какие-то товары, которые ждать недолго, но это нечастый случай) Мы основное купили в Икеа и там есть несколько фишек. Если вы собрали корзину и там стоит дата начало октября – значит, чего-то нет в наличии. Это может быть и один предмет) Кроме того, они могут ждать, пока все будет в наличии – то есть если вы заказываете 3 предмета: 2 в наличии и третий ждете до октября. А в октябре из наличия пропадает первый и все затягивается на неопределенный срок. Мы все крупное нашли то, что есть в наличии (тогда доставка будет доступна через 4 дня за 40 фунтов, а может быть доступна и экспресс-доставка за 50 фунтов). Все мелкое покупали сами, везли на такси. У меня было 4 доставки за все время, все вовремя, хотя отзывы в интернете не очень хорошие) Совсем вариант без риска – брать все на складе в Икее и вызывать грузовое такси, везти самим. Надо иметь в виду, что Uber XL может и не взять, нужно вызывать именно грузовое.

спасибо большое, попробую пересобрать корзину и проверить, поможет ли это уменьшить сроки доставки:)

Удачи!) с мебелью тут действительно сложновато, особенно если надо срочно)

British Heart foundation furniture - сетевой charity магазин подержанной мебели

Многие онлайн магазины матрасов также предлагают недорогие кровати. И у некоторых из них есть шоурумы. По качеству лучшее, чем икеа

Zoopla, rightmove

Комиссию за что?

Комиссию агентству за съем жилья платит арендодатель или арендатор?

Арендодатель

Спасибо

Если на месяц, то он оптимальный, тем более для отдельного жилья

спасибо