Рекомендации по недвижимости в Лондоне: от покупки до аренды

Подскажите пожалуйста сайты с дешевым жильем,где поискать

Главное купить землю, и построить дом дешевле с нуля, или поставить дом типа каравана, за неделю собирается металло каркасного типа, со всеми удобствами.чисто мнение😉

Можно жить вообще в commuter town типа st albans, beaconsfield, sevenoaks, esher итд, там и школы хорошие и всё что нужно есть и природа и красиво, а до лондона на электричке с вайфаем за 20-30 минут

Вроде в sevenoaks плохой инет, не подойдёт для удаленной работы, я читала. Но место клеевое, окружено лесом, хотя только одна хорошая секондари school..

Это уже 6 зона, проезд от 2400, если все зоны докупить, то больше

Я бы туда деньги в жилье не вкладывала, если только для себя на пенсии жить домик :)

И цены соответствующие на жилье

Есть те, кто из Sutton? Как вам район?

Сколько до центра?

Этот Район находится слишком близко к Кройдону. Так что не думаю что там нормально. Тем более в школах

А вообще лучше всего самому сьездить в район, зайти в какой нибудь кофешоп на главной улице и посидеть там на веранде где то пол часа, сразу поймете нравится вам или нет

Как раз по школам там самое хорошее состояние на фоне всего Лондона

Много хороших школ с хорошим рейтингом, больше чем во всех других районах.

да да сьездите, заодно по Кройдону не забудьте прогулятся!

Непонятно, при чем тут это. Вопрос про другое был. Может мне ещё в какие-нибудь районы съездить?

Надо добрее быть, а если что-то не нравится, то не отвечать. Или если вы в чем-то не разбираетесь, тоже можно не отвечать. Это лучше всем будет.

ну вообще люди ездят смотреть районы до того как собираются туда переехать это нормально!

Я в Саттон живу, 6 грамма школ у нас, и да в гости приезжайте, покажу как мы живем. Саттон тоже разный, Cheam, Carshalton, Wallington, погуглите и посмотрите что за люди там живут. В центре Саттона лучше не жить, но сейчас там очень много изменений, на севере был плохой район, советуют избегать, не помню как нызывается, а так, парки, частные дома и хорошие соседи вокруг.

И Кройдон тоже разный, на юге есть хорошие районы и сейчас его тоже обустраивают.

Мне например Мертон не нравится, хотя это часть хорошего района Вимболдон.

Что то я совсем запуталась, если вы там живете зачем вы спрашиваете как район и сколько ехать до центра?
Вы главнре не обижайтесь я просто логику понять хочу.
А так на вкус и цвет всем разные районы нравятся. Это нормально

Это не я была, смотрите выше

Тогда просто с именем совпадение) извините

Не в Лондоне можно и целую квартиру снять

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста сайты для аренды квартиры в Лондоне

rightmove

Zoopla

На rightmove мало, есть смысл смотреть, если нужна школа для ребенка

Ребята, хелп!
Нужен опыт в том как снимать самостоятельно комнаты в Лондоне, на что стоит обратить внимание при заключении договора, можно ли въезжать в тот же день или надо дождаться, когда все бумаги будут подписаны? Как вообще это делается?
Может быть посоветуете почитать статьи или посмотреть что-нибудь на Ютубе по этому поводу (в личку🙈)

Может кто-то сдает комнату в Лондоне или недалеко? Сама уже в городе, просто сложилась такая ситуация, что надо срочно съехать, а как и куда даже толком не знаю 😔

У частников через spareroom проще, чем агентства

Иногда можно и в тот же день - подпишите договор... Обычно залог берут. Через агентство вроде мин 3 месяца снимать

Попробуйте поискать через rightmove или openrent
Снять жильё в Лондоне можно довольно быстро. До карантина это могло занять в принципе от одного дня до двух недель, не больше, т.к. рынок был очень интенсивный.

Airbnb там сейчас тааакие скидки

А Greenwich нормальный район для жизни с детьми?

Все в мире относительно. Дети выживут

Мы сейчас живём в two bedroom, по русски в трехе, места полно, я бы согласна на квартиру поменьше, тк столько места не надо.

Да, под молодой семьей я понимал пару с малышом))

Я бы тоже заселилась в one-bedroom, типа нашей двушки в России, которой нам бы вполне хватило, а нельзя.

А малыш какого возраста?

Всем привет! Может кто-то сможет подсказать какие стандарты у лендлордов в Лондоне на количество проживающих в квартире? К примеру молодая семья в one bed apartment с отдельной кухней это много или ок?

Нормально. Мы с ребенком, нас заставляют брать two bedroom.

Важно

Очень важно

Во первых, белгравия это посольский район

Там дома супер дорогие
Их ещё и нету

Тоже самое Mayfair
Это очень престижные районы

Но не надо ожидать там будут раб места на каждом углу или школы

Потому что дети поплетутся в Итон или мальборо интернаты или пару других

А родители вряд ли в офисах работают
Наверное они сами офисы покупают и их сдают компаниям

То есть эти районы непрактичны

Кому их советовать?

Ну тогда Кенсингтон
Там квартиры всего по 5 миллионов
🤣🤣🤣
Можно угол снять конечно же

Потому и рейтинги районов так отличаются

Притом в Кенсингтоне тоже есть council estates
И в Челси есть и в батерси тем более

А то
Самые лучшие районы
Wow
Потом люди приедут и будут бояться в подъезд зайти. Потому что далеко не во всех домах есть консерьеж.

Вы там сочинение что ли пишете?

Так в каком Арт деко здании жила Мадонна с детьми? В каком районе?
В каких районах живут другие знаменитости?

Не всегда в престижных , а тогда почему? Почему звёзды не рвутся жить в престижных районах ?

Такое сочинение будет намного интереснее 😃

Нечеткое тз- результат хз 😅надо бы в Шапку прописать. А то тут филиал гугла иногда

Белгравия
Mayfair
Chelsea Может быть

Непонятно по каким параметрам лучшие?

Чтобы автобусы ходили?
Парковка была?
Вертолёт мог на крышу дома приземлиться ?
Рядом офисы?
Рядом крутые школы?
Новостройки?
Много магазинов ?

Чем эти районы должны быть хороши?

Большие сады огороды?
Есть возможность рыть подвал в доме либо лезть на чердак и делать там extension?
Low crime rate?
Так в Лондоне она никак low не может быть

Лондон - город с огромным количеством возможностей заработать на квартиру (особенно если быть готовым согласиться на что-то меньшее, чем 6-ти бэдрумная квартира в Челси). Если вы этих возможностей для себя не видите, то даже в Англии есть огромное количество мест, где квартиры стоят очень сильно дешевле

Так я это и поняла...
Прийдется нам покупать дочери Квартиру, а потом до конца своей жизни ее содержать )))))

Будем посмотреть))

Какая то у вас все слишком пессимистично! Несоответсвие Лондонских зарплат и например цен на недвижимость это одна из причин почему так много людей создают здесь свой бизнес.... Если есть цель и желание, человек всегда может найти возможность. Да будет сложнее, но в крупных городах всегда так!

Неужели)))?
Позвольте не согласиться
50 000 £ в год совсем не большая зарплата...
А заплатив с неё 40% вообще смешная остаётся.... как то даже не по человечески...
Какой смысл тогда зарабатывать?

90% бизнесов заваливаются в первые годы

На западе тоже

Это же не газетку на полу разложил и торгуешь в подземном переходе

На создание бизнеса уже деньги нужны, а потом на его развитие желательно на годы

И ебэй это не панацея так же как и Амазон
Всё упирается в нишу

И разве со своего дохода в своего бизнеса не надо платить эти 40%?
И насчёт возможностей иных.....
Так это называется уклонение от уплаты налогов, и надо думать над этим вариантом легальным, но это возможно при своём бизнесе

Мы брали уже готовый дом (не на этапе строительства). Должны были уложиться в 2 месяца, но немного задержались из-за локдауна.

Пора уже просыпаться и понимать, что города большие города - это больше про парк аттракционов, там тратят в основном, ну а если зарабатывают, то изредка туда приезжают на встречи или крупные мероприятия в вашей сфере, потому что туда удобно сьезжаться

А живут хорошо за городом, а ещё лучше - если свое хозяйство, баня и т д и друзей можно к себе приглашатьс комфортом

Никакой ковид тогда не страшен

А за городом это где? Кент? Или какая зона? А как на работу добираться? Или работать за городом тоже?

Все люди разные, я вот не могу представить себя живущим в какой-то деревне

Ну мне нравится на темзе все деревни и городки. Поезда очень хорошо ходят. Работа не только в Лондоне, а лучше вообще удаленно

А я мог, и ошибся! 🤣теперь думаю куда перебираться Лондон Эдинбург или ещё куда.

Я могу. После 40;))) те ещё 10 лет мне нужен мегаполис с его возможностями

В этой жизни можно все, надо только иметь ввиду время. Я сделала выбор в пользу семьи и безопасности

Естественно

Ну и все относительно

Думаю ничего не будет. Но теоретически, они могут попросить вас оплатить квартиру сразу.

Или автоматически поменять, если узнают на BTL mortgage. Но я не думаю, что им захочется возиться.

Но если у вас страховка на дом есть............ то это большой риск. Так как она возможно не будет действительна если вы сдаёте что-то кому-то.

А если вы найдёте страховку, которая покрывает сдачу квартиры, но они узнают когда что-то случится, что банк не согласовал, то выплат никаких не будет.

можно ли сдавать в аренду ипотечную недвижку?

Можно сдавать комнату. Обычно банкам все равно. Но если у вас leasehold, то может и нельзя. Надо спросить у freeholder.

Если хотите сдавать в аренду, нужно менять ипотеку на Buy to let. Обычно она на 1% дороже и условия могут отличаться. Например, могут попросить 25-30% депозит.

А если не поменять на buy to let, то что будет?

Скажите, если вы first time buyer, разве депозит не меньше? Слышал что может варьироваться от 5% до 10%

Из-за пандемии они подняли до 10%. По крайней мере nationwide. Если вы EU UK national, то я думаю 10% в данное время. Про визы ничего не знаю.

Спасибо, Артём

Вполне можно накопить на первый взнос и вместо аренды платить ипотеку

Какого порядка был у Вас взнос, если не секрет? Обычно 30% от стоимости жилья - это довольно прилично

У меня пока не было, но я планирую как раз 30%

Но с гражданством можно и под 10% получить

Это радует)

Обычно если жильё в районе 450, то от взноса в 135 у людей лёгкая паника)

45 будет выглядеть получше)

Я так понимаю и за 200 к есть