Вопросы и советы по жилью и отоплению в Лондоне

Ой, а можно контакт ваших друзей, если они будут не против, мы недавно переехали в harrow, это рядом совсем, с удовольствием пообщались бы, у нас тоже дети)

Здравствуйте! Я спрошу. Дети - 6 и 15 лет мальчики. Подходит?))

Моим 5 и 7, так что плюс-минус да))

В лс

спасибо, интересно про паб и завсегдатаев

Мне кажется надо искать сразу варианты жилья и ездить на просмотр, приезжайте заранее, заодно можно погулять и посмотреть район, если понравилось после встречи гуляете до магазинов и метро, потом решаете

Hammersmith и Islington - оба хороши, каждый по-своему (из опыта друзей и знакомых), но, поверьте, всё надо смотреть самим, так как критерии у всех индивидуальны

Если работаете на Кэнери Ворф, то Гринвич очень удобно.
Цены на рент в Ислингтон и Гринвич будут практически одинаковые, но в Гринвиче можно найти свежие высотные дома, с квартирами правильной планировки, с хорошим сервисным обслуживанием, интересными локациями в доме, квартиры с высоким классом энергосбережения
В Ислингтоне за ту же цену будут дома начала 19-го века постройки со своими особенностями)
Но в Ислингтоне чувствуется жизнь большого города, а Гринвич скорее деревня, где к вечеру всё замирает.
Баттерси частично застроили высотками, возле Темзы всё прекрасно, но чуть в глубину и уже промзона с соответствующим контингентом.
Мне ещё очень нравится район возле метро West Hampstead и до метро Finchley Road.
Такая викторианщина)
Как будто в Алису в стране чудес попал)
Там тоже хорошая транспортная развязка, много зелени и чуть демократичней рент.

Мы как раз недалеко, классный район как и весь hampstead, я ещё очень люблю Belsize park

Belsize park будет подороже процентов на 20-30.
Тут уже как финансы позволяют)

Да, поэтому и не смотрели там, я студентом жил в общаге за 430 всего в этом районе, так и радуюсь каждый раз, как попадаю)

У нас приятельница снимает комнату в квартире на троих, все девушки, в первой зоне Ислингтона за 800£ плюс билы.
430 это как подарок)

Так комнаты там и стоили под 900) это сеть хостелов где живешь в одной большой комнате с кем-то, мы с другом платили по 430, это наверное самый бюджетный вариант в Лондоне после лавочки в парке 😂

Putney, Clapham, Queen’s Park, Kensal rise

Нам советовали север
Locations:
Finchley
Woodford
Mill Hill
Colindale
Crouch End
Walthamstow
Watford

Мэйфээр говорят не плох

Так я и не в Лондоне)) я скорее говорю об универсальных способах, которые может использовать любой человек, а не о смене места жительства. Плюс, переехать вообще не всем доступно, если привязан к работе

Человек спрашивал по жилье на троих в получасе от центра Лондона на общ транспорте. С порядком цен ознакомьтесь

Я думаю что 300 это в месяц, раз в неделю. Как раз и получается. Суши на дом заказать на двоих стоит 40-50 фунтов, так что 300 в месяц на кафе/рестораны кажется нормальной ценой.
Путешествия по Англии это вообще отдельная печаль конечно - нормальный countryside отель в ночь стоит 250 фунтов, дешевле в Рим слетать на выходные 😅

А тогда согласен) так и выйдет

Неистово плюсую про путешествия по Англии, летать в Европу дешевле выходит

Мда... Уж.. но если посмотреть цены на отели подмосковья, то тоже дешевле в турцию слетать

Проблема в том, что Подмосковье подняло цены после февраля, а в Англии и до ковида в корнволле в августе можно было снять хижину по цене итальянской виллы)

Вы ознакомьтесь с порядком цен, пожалуйста, и попробуйте ходить семьей из трёх человек раз в неделю в течение месяца в кафе и потратить на это меньше 200 фунтов. Ну или арендуйте квартиру в 1-2 зоне с двумя спальнями меньше, чем за 2000 со счетами и каунсил таксом.
В целом, мне было бы интересно посмотреть на такой эксперимент)

Да я и не спорю, если брать походы в кафе раз в неделю даже, где-то под 200-300 и выйдет плюс доставки около 50 за раз,
В 3 зоне мы снимаем 2 bedroom за 1550, думаю если сейчас с нуля такое жилье искать будет под 1800

А цены на поезда 🥲 иногда вот очень хочется куда-то съездить на выходных, но смотрим цены на поезда и даже с опцией two together билеты туда-обратно выходят в районе 100 фунтов

Да нет, вы знаете и в 2018м цены были огого

А вы давно снимаете? Мы переехали летом, две пары наших друзей осенью, никто с арендой не уложился в сумму меньше 2000. Одни из друзей живут в 4 зоне и у них тоже квартира со всеми платежами выходит больше 2000. Нам знакомые, которые тут давно живут, сказали, что цены очень сильно выросли и из-за этого сейчас те, кто давно снимает по более низким ценам, не спешат никуда переезжать

Почти 3 года, тоже будем цепляться за это жилье, даже страшно сайты с поиском открывать, и так со всеми счетами под 1900-2000 выходит

А где вы дом огромный за 2800 нашли? В манчестере? Просто любопытно.
Квартира на семью двухкомнатная в даже не самом дорогом районе Лондона - это 1800-2200 только за квартиру, а еще электричество, интернет, Каунсил такс.
Мы только съехали с Mews дома из второй зоны - сырого, холодного, старого, даже не двухкомнатного, так его сдают сейчас за 2000, а соседи наши в таком же доме, только с комнатой вместо гаража - живут за 3200.
Раньше мы жили в West Drayton, там платили 1700 за двушку, но это была последняя зона Ойстер и райончик с наркоманами. Ну и с билами больше чем 2200 выходило все равно.

Странно, я пару раз переводил одну неделю до подписания документов

да, стремно. мы все зачисляли на опенрент

Тоже на личную карту агента?

Чтобы подтвердить намерение. И переводил оба раза на юр лицо.

А депозит 5 недель платил вместе с арендой (в моем случае 6 месяцев вперед), когда уже был подписан контракт

Да, это на мой взгляд самый оптимальный вариант.

Привет! Мы платили неделю залога, пока оформлялись документы. Потом она шла в учет оплаты. Депозит 5 недель платили уже в момент подписания договора

Ага, и мы что-то такое будем искать.

Очень стрёмно, похоже на развод

Будьте осторожны- openrent это платформа только для лендлордов.

Как можно чужим людям просто так взять ключи и смотреть?
Во вторых, с договором всегда ознакамливаются и подписывают до того, как перечисляют деньги

Агенты? Раньше опенрент был как раз для ленлордов напрямую

Я бы затребовал от них договор, как раз таки про депозит. Они не могут просто взять деньги не документируя это. Тем более Англия, где все очень декларировано

Я там квартиру нашел) по сути там тоже сидят агенты, просто сервис обязывает их отвечать, в отличие от Zoopla и Rightmove

Спасибо 😊

я сдавала квартиры на open rent. там сейчас гораздо больше аутентичной движухи чем на зупле имхо. но это просто портал, лендлорды все делают сами. агентов, вопреки написанному выше, там нет. и пользоваться им лендлорды могут в разной степени активно. надо понимать что опен рент это не эквивалент зуплы, а скорее агентство самообслуживания, которое дает лендлордам разместить обьявы на зупле и райтмув без найма агента.

А есть ли опыт сдачи жилья через олдскульное агентство? Чтобы сравнить?

нет. у меня есть опыт работы агентом в олдскульном агентстве :-(
этого хватило

Ясно, спасибо)

Если квартира в северном Лондоне, могу посоветовать одного агента русскоговорящего.

а какие комиссии в агентствах?

сдавать наверное выгодно, а арендатору не очень тк в таком случае депозит остается не у независимого агентства, а у собственника и если соб решит не возвращать, то потом только судиться. я правильно понимаю процесс?

с др стороны, арендатору не надо кредитные проверки проходить наверное, если через openrent 🤔

Минимум 15% от всего срока аренды плюс НДС, и потом каждый шаг по рублю (фантазия не ограничена, читаю проект договора и радуюсь за них, за составление договора, за проверки и проч.)

Насколько я понимаю (пока разбираюсь с этим), депозиты здесь защищены законом, они вносятся на отдельный счет и хранятся как залог. Openrent предлагает кредитные проверки за какие-то смешные 20 фунтов

то есть если человек снимает 2 года, то лендлорд эти 2 года по 15% агентству платит ежемесячно?

Да, не считая первого взноса в размере первого месяца аренды 😁

это как то совсем лихо.

От агенства зависит, мой муж платит 10 % ежемесячно.

а они как то помогают, например сами вызывают ремонтников и тд? или муж сам ремонтом и тд занимается и общается с жильцом

Они все сами делают, муж жильцов ни разу не видел, они деньги агенства перечисляют и договор тоже агенство подписывало

а, в рф это доверительное управление называется и тоже столько же берут, не меньше 10% кажется в месяц

Подскажите, пожалуйста, что за агентство 😁

Centre park estate, если не ошибаюсь

Central park estate

Благодарю

Не за что, только я опять ошиблась, estates

Я благодаря вам нашла сайт, на котором можно сравнить цены агентств, в том числе и fully managed)

Я на Open Rent общалась с лендлордами неоднократно... вероятно там и те, и другие.

Депозит перечисляется лэндлорду, а он перечисляет в депозитарий и арендосъемщику приходит маил с письмом, что депозит зарегистрирован. Это обязательно по закону, несколько лет назад ввели эти правила, лэндлорд не имеет права хранить деньги арендосъёмщика.

интересно, спасибо

Всегда пожалуйста

вы не правильно понимаете. у нас тут требование закона deposit protection scheme депозит туда должен быть передан или застрахован, иначе это массивное нарушение закона на которое ни один лендлорд не пойдет.

👌

почему не походишь? я хожу босиком.
поверьте, в Англии возможен любой уровень комфорта, который вы можете и не можете вообразить.
Просто другое, и разное, жилье, и уровень этот зависит от устроенности жизни, материальных ресурсов и открытости сознания. готовности решать проблемы.
да, мне надоело нытье про раздельные краны и холод.
учитесь подбирать жилье, менять смесители.
а бывает еще туалет на улице и отопление печное и минус тридцать, в том числе в нашей с вами родной стране.
той самой, из которой еще не успела понаехать к нам на Остров гражданка, жалующаяся что Англия ей не подходит потому что там у всех в доме плюс 16. У всех, это у кого? а в россии у всех прямо есть жилье где босиком можно ходить зимой?
просто при попадании в Англию, как та гражданка, без работы и документов для нее, вы не попадаете в условия потомственного москвича , а в иные.
в москве видели как нелегальные мигранты живут?
к тому же, как много раз писали, многих англичан такая температура устраивает. привычки другие.
а два, у меня в России была дача на Николиной Горе. на рублевке. Недавно построенная. три этажа, семь спален. Но при минус 15 на улице, было плюс 15 внутри, а в гостиной внизу близко к нулю и каждый день топили печку.
Но я же не писала, что на Рублевке жизнь говно потому что в домах плюс 15.
Просто система была неправильно спроектирована, контур был слишком большой для имеющегося котла и возможного напряжения газа. надо было переделывать на два контура.
а в Англии у меня нет такой проблемы, потому что я живу в скромной трехкомнатной квартире в кирпичном доме с нормально спроектированным отоплением и хорошей изоляцией. Зато все время 23 и никакой проблемы ходить босиком.

А у нас в Англии разрешено обсуждать проблемы, и именно эта проблема даже на государственном уровне признана. Да и мы же не все с рублевки, но тоже люди 😅

У "вас" в Англии 😂😂😂

Ольга, после моего миролюбивого пояснения, что я имела в виду, про мотивы моего посещения Острова, я ждала как минимум понимания, как максимум извинения 😂 Очень не по-английски вы поступаете. Поверьте, я и сейчас знаю, что говорю, и в сообщениях выше, т.к. весьма неплохо знаю страну и людей, и не понаслышке. Я могла бы написать сообщение, истекающее ядом, но не хочу. Ни в чате разводить с..ач, ни негативить в вашу сторону. Просто смиритесь с тем, что вы интерпретировали мое сообщение, исходя из вашего собственного опыта, который ко мне не имеет абсолютно никакого отношения.
Этот чат я люблю как самый добрый из всех чатов про Англию, и, к счастью, мое мнение не изменилось. Спасибо всем адекватным людям, которые правильно поняли и поддержали меня ☺️
P.S.: если кто-то ещё считает, что человек планирует нарушать закон, спросив, что в стране является незаконным, то скорее всего вам нужно пересмотреть собственные отношения с законом

Вот это вас тут ядом облили😂 какие все нервные

Де юро работать находясь по тур визе нельзя, но вряд ли кто то вас сможет отследить, по крайней мере уроки онлайн и если не будете сюда деньги выводить)
Но возможно этот год не самый удачный момент для тестирования, счета страшные довольно😅 но глобально держать в квартире с рейтингом B 18.5-21 градус вполне можно, с середины ноября по середину декабря суммарно счёт за электричество вышел 250 фунтов (но тут всё и духовка с бойлером и отопление). Если не теплолюбивые - то норм)

а сейчас пускают в Лондон?

Меня впустили 1 октября в Гэтвике без каких либо нестандартных вопросов. Так же легко выпустили 25 сентября из России и впустили в Финляндию. Без особых вопросов. Финны даже любезно напомнили, чтобы я приглашение в UK не забыл на британской границе показать

Ответ на ваш вопрос 😆

Реально поддерживать любую температуру, всё зависит от того, сколько денег вы готовы потратить на отопление

Если без шуток. Наверное, зависит от размера помещения, размера окон, как отапливаете, сколько обогревателей, сколько у вас батарей, как долго они у вас работают.

Это чё, реальная температура? 10 градусов??

Да, в доме) это мы одну ночь ночевали за городом и работали только обогреватели)
С отоплением включённым постоянно, последние две недели максимум удавалось до 19 растопить) слава богу, сегодня последняя ночь в этой морозилке

Тоже не поняла 😳реально 10 в доме ?

Да, реально 10 градусов в доме в Холланд Парке. Это градусник для измерения температуры в доме. Я на память сфотографировала 😂

Жесть даже не думала что можно в свитере ходить в доме , где 10 градусов 😂 вам бы телогрейку с валенками туда

Там сверху свитера в уголочке видно, что я в пальто..не видно только, что в зимнем, рассчитаном на минус 20 😁

Из чего дом сделан О_О а какой у него рейтинг?

Это в квартире с окнами с двойным остеклением

Кошмар 🤦‍♀️

А если серьёзно, то вы можете и +30 сделать в доме с одинарным остеклением, вопрос сколько это будет стоить🙂

Кирпич 🫠 не знаю рейтинг, но слава богу мы сваливаем. Сплошные удовольствия - плесень в ванной, свитер и два одеяла в спальне, мокрые окна и стухшие занавески - спасибо 😂

Ну вот, теперь этот разговор переместился сюда 😕

У нас в новой квартире с двойным остеклением без отопления 21 😮 при отключенном отоплении вообще. С отоплением слегка включенным 23 можно за 10 минут сделать. Вот это да!

У нас в среднем 16-17, ниже не видел пока 😬

В нашем доме в такое окно на кухне еще и вентилятор врезан в стекло, чтобы температуру за бортом лучше чувствовать) но 20-21 держится, когда топят

Сваливаете конкретно из этого дома, или вообще из страны?))

Из этого дома 😂 в новый и тёплый ❤️

👍😀

Из того что видел проблема не столько в одинарных стёклах, сколько в старых рассохшихся окнах с сантиметровыми щелями. А так 23 вполне реально.
Дешевый и сердитый вариант утепления гуглится как "Secondary Glazing Film"

Ох…

а кто-то еще живет в домах с одинарными стеклами? если вы его снимаете, вряд ли он соответствует ЕРС рейтингу Е или выше, и сдавать его в таком случае уже нельзя.

Сейчас действительно аномально холодно в Великобритании. Из-за этого температура в домах может быть низкой. И так как подавляющее большинство наших соотечественников живут в недавно арендованном жилье, то для них такая коллизия кажется очень неприятной. И да англичане к такой температуре в домах относятся вполне терпимо. Я здесь привык спать при низких температурах и мне очень нравится честно говоря, хотя для быта желательно всё же температуру как минимум 18. Но это мой личный взгляд. Короче, надо либо привыкнуть либо добавить тепла, либо сменить жильё. Не вижу нерешаемых проблем и тем более оскорбления стране

EPC C, одинарное остекление.
>а кто-то еще живет в домах с одинарными стеклами?
судя по тому что я вижу на улицах - минимум половина населения.

Так а вы не застали начала темы.
Гражданка пишет, что ей нужно провести в Великобритании два месяца зимой, чтобы установить, готова ли она жить в стране, где в доме 16 градусов.

Ну и что? Это было сказано с лёгкой иронией. Если бы человек не хотел тут жить, он бы и не пытался. Надо быть добрее к людям. Ненависти и так хватает

Зато сейчас мы сняли дом с каминами. И это так приятно посидеть у огня с бокалом вина перед сном. В России у меня тоже есть камин, но я его уже много лет не поджигал, а здесь как-то прям в удовольствие

У нас в квартире 24 градуса

У нас в квартире с огромным застреленным эркером с одинарным стеклом вполне удерживается 19-21, иногда больше. Но батарея шпарит почти всегда. Выключаем несколько раз в день на 1-2 часа и когда не дома. За два-три часа с выключенным отоплением дом остывает почти полностью.

Понятия не имею какой прийдет счет - мы только заехали 3 недели назад. Но очевидно что большой

Но ответ банальный - можно любую температуру держать в квартире. Вопрос цены. Я не очень понимаю логику мерзнуть, но экономить условные 100-300 фунтов, если это не буквально последние деньги. Холода же не круглый год)

Ну кстати нет, не всегда можно нагреть жилье) батареи банально могут не справляться даже работая на всю катушку) но это обычно дома, а не квартиры, всё же

Не знаю насколько реально, но если я выключу на ночь отопление или уеду больше чем на день, то ощущаю себя в комнате будто стою на улице 😂

Смотря какой бюджет и требования к дивану) Совсем простые и бюджетные есть в dunelm, b&q, Homebase.

У меня диван из DFS, довольна. Они тоже довольно недорогие)

Скидки на мебель много где уже начались, 27 декабря сильно ничего не меняется.

В west elm есть вроде раздел с уценкой