Аренда и поиск жилья в Лондоне: советы и рекомендации

Ищите на openrent или spareroom с пометками short let, либо airbnb, там на долгий срок сдачи предоставляют скидки некоторые владельцы

320 фунтов за неделю. и есть ли аренда квартир по недельно или нужно нс airbnb искать варианты?

это реальные цены, но это долгосрочная аренда, понедельно это да airbnb и booking

Это ещё может даже дёшево - в зависимости от района/состояния квартиры

на ютюбе ролики есть, говорят за 400-500 хороший вариант можно найти, но наверное это будет комната в квартире. верно?

Разумеется - это комната по лондонским ценам (если это цена за месяц).
Посмотрите сами на spareroom, rightmove, а не на ютюбе :).

спасибо

Смотря какого качества хотите
От 1800 нормального качества без учета коммуналки и налогов

А сколько это по факту? С налогами и коммуналкой?

Счета могут доходить до 400-500 фунтов в месяц на семью из трёх, и налог, насколько я помню, считается в зависимости от вашего жилья, и от 700 фунтов за год

только подписи

Странно в агентстве тоже так говорят а в банке договор не приняли, сказали должен быть штамп ......

в основном у компаний даже нет печатей

Ясно, спасибо

Проверяйте документы на собственность, а так же паспорт или водительское удостоверение

Спасибо за совет, будем знать 👍

собвственность можно проверить на land registry

Да, спасибо, мне подсказали, пытаюсь теперь проверить

Никаких

Я не арендовала, но бываю в том районе переодически. Зона от метро до стадиона сейчас стала очень приятная - рестораны, развлечения, магазины. Линии метро обе быстрые и надежные. Но меня бы напрягала близость стадиона (толпы людей во время матча, много пьяных, мусор, бесконечная толпа на вход в метро). И то, что за пределами новостроек это очень этнический район, не всем это подходит. Спортзалы там вроде бы уже открылись, но с не индийскими салонами красоты, например, может быть проблема. Также ни разу не встречала русских живущих в этом районе, вдруг вам это важно. Я бы попробовала поискать в других районах, но если вы не планируете много времени проводить гуляя по району и вам удобно транспортно, то может и неплохо.

В дни матчей и других мероприятий Вам, думаю, не понравится

Мы тут купили квартиру, именно из-за удобных веток метро. В дни матчей и правда много народу, из-за этого чуть сложнее дойти до дома, но не критично. Постоянно открываются новые заведения, вот на днях открылась студия пилатеса)

Спасибо за подробный ответ!

https://www.quintainliving.com/wembley-park про вот такие аппарты можете что-то рассказать?

Спасибо за информацию! Планируем скоро съездить в этот район с риэлтором. Мы рассматриваем апартаменты в quintain living

Наши друзья там жили год в Canada Gardens, сейчас живут в здании Madison, им очень нравится) там много фишек для резидентов - мы ходили к ним на крышу на барбекю, там классная лаундж зона/гостиная на крыше, муж ходит несколько раз в неделю к ним играть в пул) во многих зданиях есть gym для резидентов

Спасибо!

а какая у вас виза?

Мы резиденты (Pre-settled)

Я так снимала жильё дважды . Я Ип в Рф , давала выписки со счёта . Справку от моего бухгалтера на англ с подписью . Первый раз платила за 9 мес вперёд , во второй за пол года . Если вы оплатите вперёд , нет с этим проблем . Только наличными здесь никто не берет оплату за аренду

Так и в банк я эту сумму не положу без подтверждения адреса ))

а тип визы?

хз, я снял, заплатив 150 фунтов залога, потом вернули
истории никто не требовал
очень решает уровень английского языка. если у вас сильный акцент, то будут докапываться

Какие визы? У меня EU паспорт, у жены и ребенка brc карты

Я тоже сняла жильё без проблем, ещё находилась тогда в России. Онлайн посмотрела несколько вариантов, выбрала и все. Только предоставила выписку с рос банковского счёта, как подтверждение.

Это через какую платформу вы так сняли ?

SpareRoom. Мы созвонились с несколькими лендлордами (я это имела ввиду), так и выбрала. Подписали договор онлайн, я внесла оплату за первый месяц + залог.

Попробуйте ещё www.openrent.co.uk там бывает напрямую от landlords

Аааа ну нам отдельное жилье нужно) мы семья 3 человека

ну это вы по-умному сделали, я лично ждал, пока UK счет откроют :)
поэтому на airbnb перебивался первый месяц

Там тоже ищем, но пока безрезультатно (

Ну моему лендлорду было достаточно и того счета, тем более, что у меня был перевод для визы.

А вы комнату снимаете?

Ну смысл то тот же, мне кажется. Просто вам больше места нужно. Не все просят кучу подтверждений, отзывов и гарантов.

Да, комнату

На Эдвар роуд всякие арабские конторы берут кэш и предоплату за 6 мес, у меня коллега так снимала кв, т.к ее зарплата сильно недотягивала до арендной платы. А банк аккаунт попробуйте в HSBS ,там какая-то программа, кот даже бездомным помогает открыть аккаунт.

Спасибо будем пробовать )

Zoopla, rightmove

Вот там уже неделю одни отказы (

Надеюсь, вам ваш вариант понравился! :)
Спасибо за ответ

в необанках пытались счет открыть? револют старлинк итд
референс пусть вам друзья напишут
вообще если вы готовы кэшом на год вперед заплатить, то должно найтись много лэндлордов кого бы это зайинтересовало
попробуйте объявелние сделать на gumtree например что вы семья ищете квартиру готовы платить вперед

Да, я очень довольна, спасибо🌸

Спасибо учту.

Платите из-за рубежа. С наличкой больше хлопот, если сумма большая

Зависит от того где и какое. От 500£ в месяц в среднем по больнице. Но вообще то конечно такой вопрос смысла не имеет

От вашей ситуации зависит. Если вы студент, то могут и за год вперед деньги взять без гарантора. Если вы full time employee, то максимум депозит = 5 недель аренды + аренда на месяц вперед. Если за квартиру какая-то борьба кто-либо из желающих мог предложить кэш на 6 мес вперед - для лэндлорда почти всегда будет приятнее такого жильца иметь.

Спасибо!

мне кажется, можно поискать здесь: https://www.rightmove.co.uk/

Rightmove, Zoopla. Если без агентов нужно, то Openrent. Если нужна комната, то SpareRoom

Спасибо.

Благодарю.

Zoopla

Rightmove

На самом деле то что вам предлагают - стандартная практика здесь.

ну вроде как да
ну а как обезопасить себя от мошенничества?

все таки не совсем уж малые деньги

если что имейлов и выписки из банка будет достаточно чтобы вернуть деньги через tribunal, читайте citizens advice consumer helpline; еще учтите что holding deposit не может быть больше 1/52 годовой аренды

Это можно считать маленькими деньгами по сравнению с грядущим депозитом (у меня было 6 недель)

Если вы напрямую снимаете у лендлорда, можете за £3 скачать титул с Land Registry, чтобы проверить, действительно ли он владелец квартиры. Если через агентство - вряд ли будет мошенничество, они могут так и весь свой бизнес потерять.

Заключить с ним соответствующее соглашение, именно об этом депозите. Если откажется - не советую ничего переводить и вообще снимать у такого.
Раньше ещё нормальной практикой было снять квартиру с просмотров на время проверки

депозит это норма. но в юк (как я понимаю) принято использовать deposit protection scheme. почитайте и если сомневаетесь лучше никому ничего не переводить, без договоров (как писали выше) и без соответствующей проверки (title, passport copies etc).

Те проверки, что ему разрешено делать делаются моментально. Лэндлорд может просить легально такой депозит если его размер не превышает стоимость 1 недели аренды, но я бы не стал перечислять индивидуальному лицу ничего без подписания лиза.

Я когда снимала квартиру, у меня не просили никакой депозит до снятия жилья. После подписания контракта депозит за месяц жилья был переведён не лендлорду или агенству, а депозитной компании, которая мне их потом вернула с разрешения агента при выезде.

В вашем случае переводить деньги нужно только при условии того что это будет как-то зафиксировано на бумаге, либо если перевод будет в зарегистрированную депозитную компанию

Ричмонд очень хвалят и там живем Том Харди 😂

Эшфорд в 38 минутах на поезде. Цена на недвижимость невысокая из-за большого строительства. Правда сам город на мой взгляд скучноват. Есть остановка евроэкспресса

За час доберётесь до хорошего пляжа и большого количества приятных городков: Canterbury, Whitstable, Herne bay, Dover, Tunbridge Wells

Вейбридж. Тот же Ричмонд, но чуть дешевле и меньше самолётов.

Ascot, Bracknell

Большое русскоязычное комьюнити в Maidenhead. Скоростной поезд полчаса до падингтона

Добрый день, а где можно найти выход на этот коммьюнити? Переезжаем в Мейденхэд.

Норма, сервиса тут не жди. У меня было агенство толку от них было ноль, пока сам не начал искать

зайди на Openrent

это напрямую от лендлорда сдача жилья

Искать намного быстрее и эффективнее самостоятельно. Если вариано окажется от агентства - то тогда уже к ниб обратиться насчëт конкретного варианта - просмотр, контракт.

Ажиотаж, цены растут, квартиры улетают в момент

да тут рынок значительно горячее чем в москве, хорошие предложения уходят в день первого просмотра

Мы сегодня заключили контракт аренды, искали 3 недели, но просмотр забукать обычно реально, просто имеет смысл звонить только по тем объявлениям с Right Move, которые были опубликованы за последние сутки. И быть готовым сорваться на просмотр в тот же день.
И если квартира понравилась, то присылать оффер в тот же день, желательно в рабочее время. Если хотите, могу посоветовать агента, который подбирает объекты накануне, вы выделяете на просмотры 1 день, она вас возит на своей машине и показывает до 10 объектов за день. Мне ее работадатель нанимал, очень толковая женщина.

Мы сами искали летом, но нас попался отвратительный лендлорд, мы посмотрели Квартиру, понравилась, сказали агенту свою цену, попросили убрать лишнее и поменять матрац. Нам одобрили, но не прислали ссылку на депозит и морочили голову две недели, хорошо, что мы не остановились и искали дальше, короче, он держал нас на крючке, а сам явно искал тех, кто не торговался( 🐐

согласен, берут квартиры даже без личного просмотра 😅😅😅

Порекомендуйте мне, пожалуйста

Спасибо)

Они местные?

Есть соседка из Польши и 2 соседки англичанки, но не из Лондона. До этого были соседи из Испании, Ирландии и Франции.

Повезло что с девушками (не сочтите меня за маньяка)

Ну они очень аккуратные. Но мы жили и с парой, и с парнями отдельными - тоже все ок было. Ирландец был черный:) Но крутой и учил нас литературному английскому.

Вобщем, наверное, многое зависит от того, сколько стоит аренда и какой это район. Шансы найти классных соседей за 450 фунтов в месяц где-то в Баркинге не очень высокие.

😂 фразу "черный НО крутой" я могла встретить только в русскоговорящем чате

Блин, я это написал не задумываясь даже как-то:) Он и правда был крутой, но у него были свои недостатки тоже. Лень уровня 80 и он любил топить о несправедливости в мире:)

вообще интересно должно быть пожить с разными людьми из разных стран

Мы сошлись с испанцами, что у нас много чего есть общего с ними (испанцы и украинцы). Да, мне понравилось. Мы до Лондона никогда не арендовывали комнату.

А это группа здесь или на FB?

Мне русский нужен, мне так проще( я с этими сайтами пока разберусь