Актуальные вопросы жизни и услуг в Мюнхене

А где там адрес?

Я тоже на лидл, но чет не помню про указание адреса.
Но вообще указывайте адрес, где прописаны или собираетесь прописаться

а при идентификации не спросят доказательство? если так то норм

Меня не спрашивали, только паспорт посмотрели по видео

+ спасибо)

Да и во время идентификации у меня анмельдунга не было)) так что при всем желании не показал бы им пруфы) максимум - карточку Флага))

Могут потом прислать на него что-то не сильно важное. Как получите постоянный - поменяете

Хорошо, я ещё в 20ом оформил😅

ого, только в Мюнхне? откуда такая инфа?

Не только в Мюнхене

https://t.me/redakciya_channel/10611

Не биометрия, насколько я понимаю, до сих пор доступна

Да

Только второй паспорт можно только биометрику. Придётся аннулировать первый

А как за границей менять тогда, если первый аннулируют? 🤔

Так и менять - новый получается только при аннулировании старого. По сути, живущие за границей теперь лишены роскоши иметь два паспорта

Ааа, нет, погоди, где то же было написано что на новый можно подавать только по истечении старого. Это получается ты же без паспорта сидишь. Если так как ты пишешь, то это еще не страшно.

Нет, менять до истечения срока действия можно. Я так что в России, что в Германии делал

Точно? Спасибо за ответ, если так то это пол беды хотябы.

Чипы, наверное, заканчиваются, а новые взять негде.

Не. Это ответная мера на планы ес впускать только россиян с биометрическими паспортами.

А если я подала заявление в начале августа, как думаете еще сделают биометрический?

Следите за почтой, всё может быть

Пятилетние они выписывают на месте, бланки есть. а био надо в РФ делать и сюда везти. Логистика сложная и дорогая нонче, решили упростить себе жизнь

Sapur Hauptreiniger

+ спасибо!

Кстати, такая же услуга есть и в Россманне, причем в отличие от ДМ, такой пылесос есть фактически в любом филиале. Ещё мне сказалии (в Россманне), что если сохранить чек о покупке этого средства, то в следующий раз можно его предъявить и взять пылесос уже без покупки средства в нагрузку.

+

+ спасибо!

С освобождениями от масок с тестом или свежей прививкой - это на усмотрение земель:

Am Mittwoch erklärte Bundesgesundheitsminister Karl Lauterbach (59, SPD): Man habe davon Abstand genommen. Jetzt sei es eine „Kann-Regelung für die Länder“. Die Länder KÖNNTEN bei Bedarf ermöglichen, dass ein Negativ-Test, eine frische Impfung oder eine Genesung (jeweils maximal drei Monate alt) die Bürger von der Maskenpflicht in Innenräumen befreit.

У меня единственный вопрос, а как есть в маске в ресторане?

Раньше это формулировалось как "можно снимать маску, когда сел на своё место" - любые перемещения по ресторану в маске.

Ну тогда в принципе не страшно

А что вообще страшного?
Ну понятно, что когда едите, то снимаете

Ну в смысле если прививку не делать, ничего не теряешь, получается, это уже не обязательно для жизни

ну, кого-то напрягает постоянно маску туда-сюда таскать. Да и негигиенично это все.

Эта ситуация с масками вылилась в Германии сегодня в полнейший сюр и абсурд. Вот вам несколько жареных зарисовок из жизни))) Сапсан Цюрих-Мюнхен: как только переезжаешь швейцарско-немецкую границу, будь добр напялить маску 😂 Общественный транспорт в районе Гархинга, жара, лето: люди изнывают от духоты, но стойко сидят в FFP2 😂 Школьники бегают по стадиону в масках, чтобы усилить физическую нагрузку и лишить свой развивающийся мозг кислорода 😁 Чащоба леса, север Баварии, опушка, река, на берегу двое влюблённых: оба в респираторах 😆

Видимо, чтобы не ждать разрешённых 15% через три года, и получить сразу по 5% в год…

В любом случае, с такой инфляцией это скорее лимитирование себя😅

но ведь повышение один раз на 15% не равно трем повышениям на 5% ... ведь два повышения на 5% будут уже на новую сумму)

Да, логично

Ну да, а ещё есть прайсбремзе кроме п558?

Насколько я знаю, нет 🙁
https://www.berliner-mieterverein.de/aktuelle-mietrechts-tipps/der-aktuelle-mietrechtstipp-indexmiete.htm

Вот я тоже не нашёл. А если так можно, то подобный контракт в текущей ситуации несёт фин риск в 10% роста каждый год примерно в течение неск лет. Дальше уже каждый сам решает. К сожалению в Мюнхене рынок арендодателя.

Может. Но прямо сейчас он будет 10%

Ну так и инфляция не понижается сейчас

Я бы на это не рассчитывал в здоровой экономике...

Этот индекс и есть инфляция (индекс потреб цен). И с учетом того, что индекс цен производителей в этом году уже сделал плюс 30%, то потреб индекс будет расти и дальше до этого уровня (он нагоняет всегда с задержкой)

Обычная цена, даже недорого😅

+ спасибо

Обычно арендодатель вообще не может поднять цену)

Я не сталкивался с таким контрактом еще, но судя по калькулятору - можно ожидать повышение примерно на уровень инфляции: https://www.haus-und-grund-muenchen.de/leistungen/mieterhoehung/indexrechner

То что сдают сейчас, очень часто с Index, например, на Verbraucherpreisindex, который сейчас на уровень 7.5% официально идёт. Да это невыгодно

Если есть возможность, лучше конечно не соглашаться

Посмотрите тут как растёт этот индекс:
https://www.grundeigentuemerverband.de/gvh-105-lebenshaltungskostenindex_als_tabelle

Но если Ваши доходы тоже привязаны к инфляции и индексируются ежемесячно, то тогда можно подумать 😁

Как нам объяснил агент. Если арендодатель-юр лицо, он обязан повышать арендную плату на этот индекс, он транслируется государством, это оно его назначает в зависимости от уровня инфляции, раз в год, можете не соглашаться, но без этого условия, вам не сдадут квартиру

ну вообще то нет, и у юрлиц можно снимать квартиры без индексмиты

Вау, бегите от этого Агента

Мы снимали от Dawonia, они владеют большим количеством арендного жилья, процент повышения был напрямую прописан в договоре - первый год сколько-то там и так далее. Но не на инфляцию (которая неизвестная).

ну так это потому что давония так хочет, а не потому что они должны (?!) повышать 😁

Про должны я не говорила ничего. Ну я к тому, что заложить индексацию - достаточно нормально

Верно, это Татьяна выше писала, что "обязаны"

Вы только арендодателям не говорите, что это нормально :)

Ну я думаю они догадываются о чем-то и сами 😂

Ну просто на самом деле это НЕ нормально, существуют определённые законодательные ограничения, которые арендодатели таким образом пытаются обойти

Ну у меня на этот счет другое мнение. Ненормально сдавать свою недвижимость 10 лет по одной цене 🙂 Но, думаю, тут лучше остаться при своем.

Да нет, вполне законно вроде:

https://www.test.de/indexmiete-indexmietvertrag-wie-sie-die-mieterhoehung-ausrechnen-5887307-0/

Не, это не только законно, но и довольно распространённая практика. На сайтах митферайнов довольно много информации по этому поводу

Я написал не нормально, а не незаконно…

Вы написали «обойти законодательные ограничения». На самом деле ограничений к этому нет. У сожалению

Обход законодательных ограничений — это незаконно, имхо. Если вы под «ненормально» подразумеваете «редко», то это тоже не так

Я имел в виду §558 BGB, который даёт гораздо меньше свободы, чем вписанный по желанию % повышения в договоре, о котором была речь выше

Ок, похоже, я не так понял. Думал, что речь про Verbraucherpreisindex

Да, но пар 557 разрешает им использовать Verbraucherpreisindex, причём Mietebremse в таком случае не применяктся

По слову Textilreinigung

Textilreinigung обычно. А вы по какому искали?

Wäscherei 😅
И Trockenreinigung ( гугол так перевёл)

Да, это просто прачечные по запросу Wäscherei :)

+

https://www.kleiderbuegel-textilpflege.de

Да, согласятся

@ThePieIsALie

Можно написать в личку?

Думаю да. Если нельзя - скажите мне потом чтобы я больше так не делал

В инфо о чате есть ссылка на github, там есть статья про получение прав

+ пойду читать, спасибо)

Как не поехать кукухой в эмиграции?

О том, что не всем людям просто дается эмиграция, я услышала задолго до своего переезда. Друзья, клиенты и просто знакомые иногда диаметрально противоположно проживали этот опыт:
👉 Кто-то был в полном восторге от новой культуры и мышления. 👉 Кто-то в прямом смысле впадал в депрессию и не чувствовал радости жизни.

Поэтому, когда я сама оказалась в Германии, то решила выяснить стратегии успеха: как чувствовать себя комфортно независимо от того, на каком языке говорят за окном.

В рамках проекта «Язык и эмиграция» мы встретились с Женей Петровой. Она ведет канал «Психология Эмиграции» и профессионально поддерживает на этом пути. Мы обсудили:

▫️чего ожидать от себя в эмиграции и можно ли заранее к ней подготовиться,
▫️хорошая ли это идея - избегать русскоязычных в новой стране, или может быть наоборот, с ними можно и нужно общаться,
▫️насколько знание языка влияет на адаптацию и интеграцию в стране,
▫️и сколько времени должно пройти, чтобы начать понимать шутки и шутить самому 🙂

Смотрите наше интервью по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=FTY8LR1e5Sw
Комфортно слушается на скорости 1.5х. Тайм-коды в первом комментарии.