Ух ты, тут вроде даже CDU за. И в чем смысл тогда будет за приват платить😂 Знаю что тут практикуют те кто на Private Krankenversicherung и не может уже соскочить откладывать сбережения на эти выплаты на пенсии на отдельный счёт.
Вы серьезно считаете что государство может обязать врачей кого они как принимать будут ? 😂
В Берлине уже недавно вводили Mietendeckel. Только перестали сдавать вообще жилье и цены взвинтили так что Берлин теперь второй после М.
Коммунизм он хорош как идея, а на практике так себе.
В целом да, GKV регулирует как врачи, подписавшие с ними контракт принимают пациентов. С Mietendeckel ситуация была бы другой если бы за 90% людей государство платило Miete.
Mietbremse же успешно функционирует. Если его завтра отменят то цены на миту взлетят мгновенно. Хотя это вообще не рыночный механизм. Мы пока в стране победившего социализма живём. И на выборы ходят пенсионеры.
Ну да. И GKV будет контролировать врачей, как они будут раздавать термины. Смешно. Особенно при нехватки врачей как таковых.
Вы видимо живете в другой стране.
Посмотрите как поднимались Miete с введения этого закона и до него.
Ну после, не значит вследствие.
Цены на недвигу и аренлу растут везде, что с Miete что без.
Ну так уже сейчас это делает. Есть условия сколько экстренных терминов дают в день, как оплачивают поквартально etc.
Закон ввели. Пообещали, что ппоблему решат таким образом.
Привело к обратному эффекту. Цены начали расти еще быстрей.
Вы знаете сколько по старым контрактам люди платят Miete? И что с ними будет если Mietbremse отменят?
Надо смотреть не цены до и цены после, а сравнивать скорость роста в городах где есть субсидии и в тех где нету. Причем города со схожим типтм миграции и экономикой.
Условия есть. Только врачи не хотят по ним работать. А заставить их сложно (или невозможно)
Ок, только пока все кого я знаю в больших городах без контракта с GKV хотят в него (но есть нормы по количеству врачей, туда не всех берут)
При чем тут старые договора и Mietpreisbremse?
Вы видимо вообще не в курсе?
Там имеет значение лишь Mietspiegel по которому и до введения Bremse нельзя было повышать.
Потому что число Zulassung искусственно ограничено.
Какие субсидии, вы о чем ?
При этом? Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB): Der Vermieter kann die Miete anheben, wenn sie unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Dabei muss die Erhöhung schriftlich begründet werden, zum Beispiel durch einen Mietspiegel, eine Mietdatenbank, ein Gutachten oder vergleichbare Wohnungen.
Ну да. Mietspiegel, при чем тут Bremse ?
Я неправильно прочитал, я думал вы про субсидии на аренду типа как в Австрии всякие Wohnbauförderung МА50
Экономическая логика подсказывает что если отменить это Mietbremse:
1. Рост цен на новые договоры>> Арендодатели смогут свободно устанавливать более высокие ставки аренды.
2. Выравнивание с рыночной ценой>>Со временем владельцы недвижимости начнут приводить старые договоры в соответствие с рыночными ценами, чтобы сократить разрыв между старыми и новыми ставками. Это возможно через механизмы, разрешённые законом, например, при ремонте или пересмотре договора.
Логика в том, что этот закон не работает.
В городах как М, арендодатель находит способ назначать рыночную цену на кваритры, обходя закон.
А на старые договора и раньше разрыв был огромный. Поэтому и жилья на сдачу хронически на хватает, потому что потом ни аренду поднять ни выселить.
Пересмотр договора- это как? Я что то такой практики в Германии не встречал.
Это так потому что бремя доказывания неправомерности аренды на сьемщике. Много тут народу кто снимет и пойдет судиться со своим арендодателем?😂. Нам понаехавшим, молодым и зарабатывающим конечно было бы лучше без Mietspiegel и Mietbremse. Начали бы новое жилье нормально строить, а не как сейчас три дома в год
Так вы же говорили что закон отлично работает? В чем же он работает ?
Тормозит Miete в среднем по больнице. Но не значит что это всем выгодно. К примеру он тормозит строительство нового фонда.
Ни фига он не тормозит. Я не знаю никого, кто бы ссылаясь на закон понизил аренду. А Вы?
Тормозит новое строительство, что ведет к дальнейшему повышению цен. Как и все законы социалистов. Кажется, помогают, а на самом деле вредят )
В реальности встречала когда после ремонта поднимали знакомым. А так законодательно тут регулируется: Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB)
С врачами будет та же фигня. Введут контроль, терминов будет еще меньше а врачей, которые только частных обслуживают, еще больше )
В Берлине масса людей въезжает, потом пишет в стартапы типа Conny и добивается скидки до разрешенной ренты.
Да, это делают также те кто в теме (скорее не экспаты а местные) при смене аренды. Можно вытребовать разницу обратным ходом за все года когда арендовал.
В Берлине вообще самый лучший рынок жилья (шутка 🤪).
Рост запредельный, нехватка самая большая по Германии.
Спасибо левому правительству)
Не то чтобы я хотел защищать правительство там, но оно уже год под лидерством CDU 😅. Да и причины сложности сьема вряд ли сводятся к «один такой Берлин плохой, в других городах рынок жилья идеален»
А они по соц политике разве не на пенсионеров ориентируются? И таким образом вполне левые по этому направлению?
Речь шла про законы, которые сильно «регулируют» рынок и якобы решают проблему, а на самом деле делают все намного хуже.
https://www.iwkoeln.de/studien/pekka-sagner-michael-voigtlaender-auswirkungen-von-mietpreisregulierungen-auf-den-wohnungsmarkt.html
Но Mietendeckel уже несколько лет как не существует, а Mietpreisbremse разве отличается там от такого же в других крупных городах Германии, опять же, Мюнхена?
Они за полтора года в Берлине успели так с Mietendeckel наворотить, что десять лет потом расхлебывать.
IW - частная организация с правоцентристской позицией. Сколько там FDP набирает? 4%?
Мне кажется если CDU назвать левой, то этот термин теряет всякий смысл. Хотя это уже вопрос определений.
Я на экспертизу не претендую. Но в их программе я прям обещаний экономического бума не видела.
Девушка, Вы только что путали Bremse и Spiegel. Вы во всем так разбираетесь?
Ну при чем тут FDP к Institut der deutschen Wirtschaft?
Если уже про правоцентристов- то это CDU/CSU
А правые это типа те кто экономический бум обещает?
Очень какое-то странное определение
Ага. Бум в другом смысле 😄
Ладно, я на личности не перехожу и в таком тоне не общаюсь. Спокойной ночи!
Вы как раз претендуете. Во всем разбираетесь 😂
Именно
Это же Светов.
Даже моя правая рука левее него.
Нет. Я такого не говорила. FDP экономически вправо ориентирована, а по вопросам социальной политики и личных свобод это скорее центр/лево.
По поводу Mietpreisbremse можно обратиться к статистике: Mietpreisbremse ввели в июне 2015. Но, судя по графику, на тренд это не повлияло вообще никак. Думаю, по Mietpreisdeckel ситуация схожая.
Вопрос определений.
Мы не имеем графика "что было бы без этой меры" к сожалению
Ок, другой аргумент: Mietpreisbremse не действует на новостройки. Что мешает строить "достаточно" жилья и обеспечивать всех желающих? Наверное, больше предложения - ниже цены.
как минимум то, что мест, где можно построить новое жилье, не так и много. пригодные земельные участки почти все заняты (особенно это видно в деревнях-пригородах мюнхена, например), и построить новый дом обычно можно, лишь снеся старый
На новое жилье ни Mietspiegel ни Mierbremse не распространяется. Строить очень дорого и много условий, которые надо выполнить, чтобы строить
Ну и SPD предлагают распространить Mietbremse на дома до 2021 года. Сейчас до 2014.
То есть для инвесторов нет уверенности, что завтра не придумают новые ограничения.
Mietspiegel конечно распространяется, просто с легом в несколько лет, пока они войдут.
