FAQ по аренде жилья в Мюнхене: условия и процесс

Кстати какой будет штраф за объезд по 3? 10 евро за езду по тротуару? 😂

зависит же от других знаков/табличек и направления движения

ну там велодорожка и светофор. Нету больше знаков

картинка снизу

если про кейс на картинке, то там есть стоп-линия перед светофором на велодорожке. поэтому я бы остановился

кто-нибудь в курсе по поводу ситуции с грилем на природе/в городе?

пока не разрешали...

данке 😔

Через них снял

плюс кто то договаривается положить кауцион на Mietkautionskonto кто то просто на аккаунт лендлорда

+ первый вариант надёжнее

но там может и не быть кауциона например или будет другая оплата - доп за уборку и т.д. это все сложно в общем сказать

У них изначально рыба, вас спрашивают - вам ок? Если вам не ок скажите что хотите оплатить в такой-то срок и это пропишут, когда на контракте будут обе подписи он вступит в силу уже надо действовать как написано

я другими системами не могу подсказать, надо смотреть каждый конкретный контракт правила отдельно

хотя я снимал 5 лет назад так что возможно все изменилось

Человеку написали 1 день - он оплатил за день, скажете - пропишите неделю, если договоритесь - пропишут неделю, скажете до въезда, договоритесь - так и будет

как выше написали кауцион + 1 месяц

Я приезжал в мистерлодж оплатив все из России. Они ребята проверенные, не кинут, они свое берут наценкой😄 схема такая - вам шлют пдф, вы читаете, если все ок - шлёпаете подписи, шлете обратно, вам приходит пдф с подписью вашей и хозяина, после этого у вас сколько то суток чтобы оплатить (прописано в контракте и до какого оплатить и когда начнет действовать), платите кауцион+1 месяц (о5 же все прописано), потом когда приедете договоритесь чтобы вас встретили, показали, дали ключ

Это если не всякие Airbnb, а обычный контракт на долгосрочную аренду жилья

А насчёт Mr.Lodge не знаете?
Я, конечно, напишу им сама, но, вдруг у вас есть опыт

Нет, не знаю, надо читать контракт.
Но предполагаю, что так же

Тогда другое дело. Если можно оплатить в день начала действия контракта, а заключить контракт уже сейчас, то это хорошие новости

обычно первая треть кауциона платится до передачи ключей, это стоит учитывать

Спасибо 🌺

стандартно оплата в течении 24 часов после получения подписанного контракта

Целиком? Плата за месяц и два каутион?

Если контракт с 01.09, а заключили в июне, платить в июне?

с того момента когда вы получили контракт

Ничего не понятно, если честно. И за какие месяца оплата? Если хотим въехать с сентября, заключились в июне, платим ведь заранее за сентябрь и каутион?

что именно не понятно? я же вроде понятно написал что вы должны оплатить в течении 24 часов как получили контракт, получили 10.06.2020 должны оплатить до 11.06.2020

Да ладно, прям так быстро платить? Я снимала через МрЛодж, и главное, чтобы заплатили ДО въезда в квартиру.

значит другой кейс

В контракте написано

я же вроде это два раза писала выше, и вы уже согласились с этим 🤔

Ну вот в лодже, говорят, что нужно все оплатить сразу.

да, но юля и я писали же про обычный контракт, а не про лодж

у лоджа, эйрбнб и других систем могут быть свои правила и договора

Да, я поняла вас. Я уточняю ещё про опыт с лоджем. Так как мы с дочкой, и, скорее всего нам все же лучше сначала с мебелью найти на первые пол года

Деньги не малые, а оплата сильно заранее, как некоторые пишут. Поэтому возникли ещё вопросы

в чем проблема написать непосредственно в мр лодж?

Я уже писала выше, что напишу им. Но решила спросить опыт других

пожалуйста. я думаю сейчас уже давно пора начинать поиски если хочется сразу в норм квартиру выехать, потому что квартиры на сентябрь уже давно выкинули на рынок и скорее всего половины из них уже нет

кауцион нужно внести до въезда, квартплату с началом нового месяца

Спасибо 🌺

искать сложно, но случаи разные бывают

Меня вопрос оплаты волнует. Я все про то же. Можно ли заключать договор в июне, но с 01.09. И оплатить в конце августа, например?

да, как я уже выше написала 90% всех людей, которые не приезжают из-заграницы в германию заключают обычно новые договора за 3 месяца до въезда. потому что они по контракту не могут выехать раньше из старй квартиры и никому не охота платить двойную оплату пару месяцев

а ну и повторюсь еще раз - воспрос оплаты вообще не стоит. стоит вопрос контракта и правил в нем

Спасибо большое

Оплата аренды должна поступить хозяину в течение первых трех рабочих дней месяца, за который вы платите. Если ваша аренда начинается с 01.09 - то оплата должна поступить на счет не позднее, чем 03.09. В июне или августе платить никто не заставляет

нет, обычно дают контракт с указанием суммы, либо зарплатные листки. то есть не хотят кому-то сдавать - это уже зависит от человека и ничем не регулируется

Есть же этот Mr. Lodge. У нас друзья сначала жили на ней пол года, и только потом заключили контракт в другой квартире уже на долгий срок.

ну туда въехать проще, но там дороже обычно

и минимум на полгода там

ну да. есть лодж и еще парочка, в чате писали о них. если вам там подходит, можете тоже так сделать как друзья ваши

Да мы бы хотели пустую, просто я думала, никто нас туда не впустят без «истории» так сказать

ну пустят - не пустят, это не аксиома

нет, это не так. проблема не в истории. а в том, что вам скорее всего будет сложнее ее найти из-за границы

почитайте ещё здесь, если не видели до этого:
https://github.com/ru-de/faq/blob/master/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81.md

https://github.com/alexandra-trisch/muenchen-wiki/tree/master/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20(Miete)

Впустят. Но имейте ввиду, что Мебель здесь приходится ждать несколько недель. И я бы искала с кузней, ибо это дорого и ждать долго

но вообще 90% пустые

по моим ощущениям

обставленные дороже и реже

обычно меблированные более дорогие, их меньше. но тут в чате есть любители меблированных, так что может эт дел вкуса