Его отдают только когда арендодатель говорит, что все ок
Добрый день!Хочу обратиться с избитым вопросом в Германии - плесень.Признаков плесени при въезде не было, живем полгода.Единственное был небольшой затхлый запах, но я грешила на отсутствие вытяжки на кухне. Через 2 мес. в коридоре на стене, что граничит с ванной появляться желтое пятно, я обратила на это внимания дотронулась и обсыпалась штукатурка, под которой была плесень. Сейчас там и чёрная и желтая. Плюс в ванной тоже есть немного между плитками желтая плесень. Скорее всего плесень здесь была. Дом 70х г.. Квартиру регулярно проветриваем. Квартира нравиться и не факт, что в другой квартире не будет плесени. У меня к вам несколько вопросов : 1)стоит ли об этом сообщать арендодателю, есть ли у кого такой опыт? Какая была реакция? 2)Кто-нибудь вызывал специальную службу для удаления плесени? Какой эффект после? Сколько это стоило? 3)Если я самостоятельно удалю средством от плесени и потом закрашу специальной краской на долго ли этого хватит? Те кто самостоятельно боролся поделитесь опытом🙏🏻 на долго хватило?
вы открываете счет и предоставляете данные арендодателя. Его подпись нужна будет еще. Потом без его ведом вы со счета снять деньги не можете, хоть он и ваш. Но арендодатель доступа к счету не имеет, он только ваш
А в каких банках это можно сделать и что для этого нужно?
я делала в комммерце, потому что у меня уже был на тот момент там счет. На тот момент надо было просто прийти в банк, им требовался контракт на аренду и специальная форма от арендодателя с копией его паспорта.
В дм есть спреи от плесени. Они реально работают, советую стену обработать. По сути вопросов советов нет.
+ спасибо
А вы пробовали сами? Был после них результат. По сути средств очень много у меня уже целая подборка могу поделиться)
"Специальная форма от арендодателя" - эту форму даёт банк и арендодатель должен её заполнить?
Да, вечером смогу фото сделать. Плесень больше не растет, отлично работает. У меня черная была.
Здорово!!!! Не помните каким средством именно делали? Тоже на стене была?
да, там не форма по сути, просто в паре мест в контракте, который в банке напечатали, расписаться надо. Ну, и копия паспорта с арендодателя
это лучше придти в банк и узнать?
скорее даже вопрос, начинать все от арендодателя или с банка?
я сначала спрашивала у арендодателя, не возражает ли он против такой формы залога. Потом в банк, потом за подписью к арендодателю, потом снова в банк. Потом счет открыт, арендодателю вроде какую-то бумажку об этом заносили. Возможно, на каком-то этапе эту беготню можно оптимизировать 😂
Кажется мне, что если не оформить все это сейчас с арендодателем официально - борьба с ней за ваш счет будет. А так может за счет арендодателя или кауциона предыдущего жильца. Нет?
Вот без понятия мы недавно живем в Германии, до этого жили в Праге там таких проблем не было. Я читала много случаев о том, что арендодатель обвинял жильцов за то что плесень появилась. Хочется решить это малой кровью, но если способ самостоятельного удавления не работает, тогда прийдется либо сообщать об этом, либо менять квартиру.
сделать страховку на квартиру?
Ну вот похоже, что показавшаяся через 2 месяца из-под отвалившейся штукатурки плесень - это и есть вина жильцов. Предыдущих. Или хозяина дома/квартиры. Но не ваша. А через полгода - скорее всего станет вашей.
Если что, я лично в Германии вообще не живу - просто помогаю жить ребенку-студенту. Но из того, что читал и просто с позиции здравого смысла и опыта - кажется мне, что вот так: скорее пересаживайте эту обезьянку на плечи арендодателя, потому что иначе она будет вашей.
У меня это правда в последний раз уже давно было, но во всех 3 квартирах где жили кауционный счёт делал арендодатель сам. То есть мы ему давали деньги на кауцион (под расписку или переводом на его счёт), он сам все делал в банке и потом нам просто начинали из банка приходить каждый год Kontoauszug. Счёт то на наше имя. И при выезде арендодатель этот счёт ликвидировал и переводил нам деньги.
Да согласна с вами. Но есть ещё вариант что арендодатель тоже был в курсе наличия плесени и просто замаскировал. Я вообще не совсем понимаю, как люди могут быть виноваты в плесени? Разве что воду постоянно лить на стены. Это ведь коридор! Как его проветривать? Проблема в том что мы уже пол года живем и это как раз может стать нашей проблемой.
Да, это здравая мысль, в следующий раз так и сделаем. Просто сейчас, плесень уже есть, поэтому наверно этот вариант не сработает, но я изучу этот вопрос, спасибо.
можете сейчас сделать, потом списать по страховой. у меня так паркет вздулся из-за дождя и открытого балкона 🤦🏼♀️, сказали хозяину и он сам предложил по страховой постфактум провести. но тут уже не факт, что каждый адекватно отреагирует
У вас нет haftpflicht страховки?
Хм! Интересно! Вам очевидно очень повезло с хозяином.
+ спасибо
Нет(
С плесенью она в любом случае врядтли поможет.
Почему?
по закону арендодатель обязан доказать что плесень от арендаторов в суде. Иначе - плесень не по их вине
Да все верно и были прецеденты, когда арендодатель доказывал. Но это то что я находила. Я вообще не совсем понимаю, как это можно доказать. Плюс, это процесс, а в это время мы все равно будем жить в квартире с плесенью. Не хочется доходить до такого.
Из-за влажности и холода. Квартиру до вас плохо отапливали и не проветривали.
У нас была в ванной, на потолке. Ну как, была, она и сейас не сказать, чтобы насовсем пропала 🙂 Правда, не такой страшный случай, штукатурка не обваливалась. Сообщили арендодателю, они наняли каких-то специальных людей. Было подозрение на протечку от соседей сверху (вроде не подтвердилось), нам на неделю поставили в ванную приборы, вытягивающие влагу из воздуха, чтобы просушить помещение перед покраской. Потом покрасили. Мы ничего не платили и сами не делали.
Я не специалист, но штукатурка, которая отваливается от стены, наводит на мысли, что ее наляпали наспех, прямо поверх плесени, без надлежащей обработки
Да именно такие подозрения и у меня!
Когда кауцион приходит на мой счёт, я просто звоню в банк и прошу открыть кауционконто на имя жильца и перекинуть эту сумму на этот счёт. После я получаю выписку из банка с номером счета, назначением денег и имененем арендатора. Когда жилец сьезжает, звоню в банк снова и прошу аннулировать счёт и деньги с накапавшими на них процентами закинуть снова на мой счет, чтобы перевести арендатору.
а большой процент капает? сколько примерно выходит за год ?
В нынешние времена - не удивлюсь, если отрицательный.
С полутора тысяч за год примерно 1.50€ набегает, не более того.😂
😂
Ага, разбогатеть не получится😂😂
