Добрый вечер!
После принятия квартиры и подписи документов не должны Вы больше ничего делать.
Если продолжают настаивать? Мне знакомый немец сказал что после подписания протокола есть типа Toleranz Zeit когда могут какие то претензии выставлять
Все подписано ? Хозяин присутствовал и подписал ?
Есть какая то дописка что было темно ?
Нет, был день, были оба хозяина. Все подписали ohne anspruch
Не вижу никаких причин.
Тогда согласна с Женей и Кристиной, что вежливо и в письменной форме отказать хозяину сославшись на протокол. Не устно!!! Когда он будет не возвращать кауцион, это будет Ваш аргумент таки его получить обратно.
Нам вернули его. У нас был не кауцион, а страховка кауциона, которую нам они уже вернули подписанную
Так о чем вообще разговор)
Настойчиво требуют, говорят мы не заметили что квартира покрашена неровно, когда вы заезжали она была профессионально покрашена. Вот мы не заметили, теперь заметили. Причем!!!!! Видео прислали им новые владельцы, отлове уже неделю как владельцы
Просто сухо ответьте что для вас разговор закончен и сообщите что больше просите не беспокоить.
Любопытно, а вы перекрашивали сами, или стены в том же («проф») состоянии?
Мы не знаем как они были покрашены честно говоря, мы даже не смотрели, белые и белые. Кое где залепленые дырки видели. Для убеграбе сами красили. А есть разница?
Просто, было бы забавно, если бы их даже не трогали
Ну сами красили так как 5 лет там жили, ясно что надо было освежить.
Поняла. Спасибо! Думаю они так просто не отстанут..
Мне кажется за 5 лет для белых стен не срок. Если конечно краска хорошая
Мы в детскую шарик на стену как настенную татуировку вешали ну и например где стол стоял и я там работала стена потерлась, там видно и где обувница стояла тоже. Ну то есть такие мелкие чёрточки, мы освежили. Ребенок не стенах не рисовала.как то слава богу на это миновало))) но просто ну как то видно где мебель стояла , терлась там темнее. В общем все равно хотелось освежить. Все таки брали чистую, сдали чистую.
Если есть дети и 5 мес - срок ;)))
А что стоит в договоре аренды? В каком состоянии нужно было передать квартиру?
Вот такое : 15 Der Mieter ist verpflichtet, während der Dauer des Mietverhältnisses hinsichtlich des ihm zur ausschließlichen Nutzung überlassenen Mietobjekts sämtliche nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Schönheitsreparaturen auf seine Kosten fachgerecht auszuführen oder ausführen zu lassen
Ну тогда претензии отклонить.
Они Übergabe с протоколом провели и подписали.
За короткий срок Вы передали квартиру mit Schönheitsreparaturen nach Grad der Abnutzung.
https://www.selbst.de/streichen-bei-auszug-51584.html
О как, спасибо! А мы и окна помыли и уборку генеральную провели...
Обычно besenrein и всё.
Даже стены красить не обязательно. Зависит от их состояния.
Мы при переезде только те места на стенах покрасили, где были пятна или следы от мебели.
Потолки не красили вообще.
Просто для понимания , новые владельцы делали фото стен под углом ,судя по всему,со вспышкой фотоаппарата специально проходя все стены...🤦♂ На фото видно что лампы отключены и фото под углами. Зачем?? Зачем это людям?
Так в каждой стене, даже в новостройке можно найти к чему придраться.
Я бы сослалась на то что протокол подписан и не было Mängel.
Квартира была пустая и передача была в светлое время суток.
Как уже писали, сухо ответить и попросить больше не беспокоить.
🤷♀
Спасибо!!!
Повезло. Как раз таки когда красишь в отдельных местах, краска очень сильно начинает отличаться, даже если это таже самая краска, которой красили 2 года назад. И это весомая причина заставить перекрашивать стены. Сам так же делал, красил только до потолка в одной квартире, а потолок не трогал. Так владельцы это увидели (да я и сам увидел), и готовы были заставить еще на месяц квартиру продлевать, платить неустйоку, тк новые жильцы пострадали бы (на месяц позже вселились), да и они имели право сами нанять малярную фирму за тысячи 2 евро. Слава богу новые жильцы сказали, что им пофиг. В следующие разы я такой фигней не страдал, и просто полностью красил стены и потолок
А вам правильно пишут, если был составлен убергаьепротокол, то лучше не общаться без адвоката вообще - чем больше общаетесь, тем больше шансов, что ваши слова смогут использовать против вас
Именно так -)
А могу они и в суд подать????
Могут. Но вряд ли пойдут, так как проиграют (а это не бесплатное удовольствие)
Ну, в суд подать могут все и на всех. Но в вашей ситуации это надо совсем отбитым быть
Вот я не понимаю с чем они пойдут ,если все подписали сами.
Отпустите ситуацию , они просто пробуют на вас надавить.
Судя по тому как Вы переживаете, не совсем зря 😜
У меня первый раз такое. Мы уже сдавали обратно квартиру, и не было вопросов . А тут как то прям неожиданно, через неделю, после расставания на хорошей ноте, поэтому я и спрашиваю..
Заставить красить профессионально не могут, главное чтобы было хорошо сделано. А это они подтвердили в протоколе передачи. Я бы сухо ответил, что придерживаюсь уже озвученного мнения. И как уже сказали, вообще писал бы поменьше, чтобы не сказать лишнего. Не думаю, что у них есть хоть какие-то шансы в суде
Да возможно.
У нас уже было и так что было видно. Правда мы тогда были новыми сьемщиками.
В этот раз разницы не было видно и через неделю.
Мы в некоторых случаях действительно покрасили только квадратный метр из потолка где были следы от заделаных дырок (лампы).
К слову арендодатель не частник и в этом большая разница.
Частники часто очень трепетно ко всему относятся. 🤷♀
Вы вообще не обязаны были красить. Могли бы как многие просто пятна и следы от дырок замазать и все
https://www.wirstreichendeinzimmer.de/wissen/streichen-bei-auszug/
Ну как бы да. У нас вот предыдущий жилец просто съехал оставив все стены в жирных пятнах и мы сами все красили после заезда.
Тут же важно не как он выехал, а как он заехал.
То есть Вы, когда будете выезжать, не должны будете красить, если получили в таком состоянии квартиру (и это задокументировали)
Vermieter müssen im Mietvertrag eine eindeutige und wirksame Klausel festhalten, die Mieter beim Auszug zum Streichen der Wohnung verpflichtet.
Ну если в договоре есть, то должны, нет?
Т. писал, что у него вот это в договоре 15 Der Mieter ist verpflichtet, während der Dauer des Mietverhältnisses hinsichtlich des ihm zur ausschließlichen Nutzung überlassenen Mietobjekts sämtliche nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Schönheitsreparaturen auf seine Kosten fachgerecht auszuführen oder ausführen zu lassen
Тогда должны. Может быть более общая формулировка про Schonheitsreparaturen
Аh so
И т. покрасил/а стены при выезде, только новым митерам кажется, что недостаточно хорошо
Чем пятна замазывать? Если краской, то будет жирный след от краски все равно выделяться, и это неприемлимо зачастую. Единственный шанс на то, чтобы не красить, это если заезжал сразу в квартиру с плохими стенами, либо если после вас потертостей очень мало, и их можно частично оттереть Но у меня даже после 6 месяцев глубокие следы от разной мебели остаются на стенах (например от спинки офисного стула ), не говоря уже про то, что после кухни стена ужасно выглядит (от той же столешницы). Ну и если ребенок, то стены в разных местах часто разрисованы.
Прочитайте, пожалуйста, обсуждение темы сначала, а не только мое последнее сообщение
Прекрасно, а что надо тогда профессионального малера нанимать?
Я такого не писал
Да я просто спрашиваю что тогда нужно делать если пятна замазываешь и их видно. Ладно, как сказали, после подписания протокола все остальное это чувства и ощущения))
Я тоже не понимаю, что значит замазать пятна. Как выше написал, могу представить, что если не очень много и не очень яркие пятна, можно их немного зетереть (в баумаркте продаются специальные губки белые для этого). А вот краской не могу представить - только если осталась точно такая же краска, какой красили, и въехали максимум год назад (те стены не успели посереть/пожелтеть).
