Вопросы жилья и регистрации в Мюнхене: советы экспертов

не находите, что с гевербе в разы сложнее чем person?

да вообще просто, заливаешь в datev чеки и платишь раз в месяц бератеру)

Например, вот

Конкретно этому гробу на фотке вроде как пара лет по заявлению фермитеров. Но документ на него ещё не видели

обычные следы использования, повреждений как таковых нет

а мебель новая была при заезде?

Нет. Но и не сильно старая. Документы на каждый айтем им ещё предстоит найти. Проблема ещё в том, что фермитеры - фанаты мебели из настоящего дерева, на которой и появились некие царапины

Он весь кауцион не хочет возвращать?
Вообще по умолчанию обычно просто просит стены покрасить и все.
Что вам указали в протоколе выселения? Надо на него ориентироваться при возврате кауциона

Он не просто не хочет весь кауцион оставить, он ещё требует денег сверху плюс купить им новую кровать, так как та, на которой мы спали, поскрипывает. И на белой спинке не отмывается розовый налет от постельного. Вот последнее может быть реально наш косяк, но к кому обратиться, чтоб это точно определили?

устно требует? übergabe-протокол есть?

кстати, стены тоже не всегда обязательно перекрашивать - есть конкретные сроки для Schönheitsreparaturen

Есть список претензий с примерной стоимостью, но она не по каждому пункту адекватна, естественно...

По стенам, потолкам, полам у нас есть страховка, это она уже будет решать, какие выплаты делать

так übergabe-протокол уже есть или еще не выехали?

Мы уже выехали, протокол у нас пока в виде списка претензий с примерной стоимостью. Фермитеры грозятся идти к оценщику и делать манунг

То,что на фотке считается естественным износом, интересно?) Там довольно глубокие царапины. Но этого гроба в договоре не было, его не должно было быть в квартире, фермитеры обещали его забрать и забили

с вашей подписью или просто хотелки фермитера?

Хотелки, мечты, грёзы о кровати за 5к без наших подписей

я думаю вам стоит сходить как минимум в какое-то бюро, которое занимается такими делами и спросить у них совета

ну так пусть его николаусу отправят, так надежней будет

Собственно, да, и мы как раз ищем подходящее с русско- или англоговорящими бюромэнами)

+ если нет желания трепать нервы, я бы тоже сходил в какой-нибудь mietverein на gespräch.

https://www.mieterhilfe-deutschland.de/ ну вот например

А там смогут помочь как раз отделить реальное от желаемого? Или кто этим вообще занимается? У митферайна такие противоречивые отзывы...

Спасибо, посмотрим!

там сидят штатные юристы, которое специализируется на mietrecht.

Это радует. Надеюсь, моего B2 немецкого хватит, чтоб понять все их термины... Или там можно случайно наткнуться на англоговорящего?)

не попробуете - не узнаете 🙂

Она вам все претензии в письменном виде написала?

Так делает много студентов :) и официально так можно делать если ты пока на временном месте и в Мюнхене есть постоянное. Кстати расскажешь чем тебе понравился Берлин?

+

Спасибо за информацию

Но у меня наоборот чуть я переезжаю в Берлин то есть постоянным станет новый адрес в Берлине но его нужно будет ещё найти

Но я так понял это ОК тоже)

Берлин нравится едой, тусовками и там вроде побольше экспатов. Ну и город вроде более молодёжный
Но мюнхен мне тоже очень нравится и жалко тоже уезжать

вернешься назад стопудов

В 50 лет ахахахахах

Как только семья/ дети появятся

Продуктовые работают до 2000,как и в Мюнхене.

Ну я образно, в бруннтале например в субботу до 16-00

Эм.... Нет. Или тебе сильно не повезло. 😂😂😂

Там есть метро до 22 часов. Может спасти от голодной смерти...

Ещё амазон фреш

Я так в мюнхене спасаюсь

Дорого, гетнау в разы лучше

Ну там реально тихие районы для семей с детьми. В Мюнхене найти тихий район иногда сложно 😂

Я понимаю что тихо

с почты отвечали что информация актуальна и карта не готова

У меня та же самая проблема

Попросила вчера знакомого им позвонить, выяснилось, что карта реально уже готова, но им там нужно какую-то галочку поставить, чтобы статус поменялся (они начали стрелки переводить на какие-то ИТ проблемы)

Попросили сегодня им перезвонить ещё раз

о блин

а по какому номеру звонили?

+498923396010, на muenchen.de который указан

и по телефону всю информацию сказали сразу?

Ну да, надо только номер заявления им дать

видимо, все от сотрудника зависит. сегодня пробовал на него же, запросили номер заявления и еще кучу информации. после сказали что отправят куда-то и ждите ответа по телефону/емейлу в ближайшие дни

Пофиг :/

Пофиг

Через неделю после письма забрал. Но это было в Штутгарте

Unbefristet судя по всему

а просто прочерк насколько плохой вариант?

мне кажется, что тоже нормально и к прочерку никто придираться не будет, не ЖЭК же в конце-концов :)

Поменяют если будут вопросы думаю

Если ещё актуально. То пиши в личку

unbefristet?

три комнаты

да конечно. если контракт есть

тут важнее возьмет ли владелец. если он взял, то параметры от государства достаточно маленькие, 14 квм на человека что ли

Это через знакомых, вроде как берут.

ну так если контракт есть уже. то все ок.

ну то есть в бюргер бюро идти даже и не надо проверять?

туда надо идти уже с контрактом

ну отлично. спасибо

auf jede erwachsene Person oder auf je zwei Kinder bis zum 13. Lebensjahr ein Raum von jeweils ca. 12 qm entfällt (…) oder durchschnittlich 10 qm pro Person bei der Unterbringung von Familien gegeben sind чтобы быть точнее

на 1 взрослый = 2 ребенка до 13 лет, надо 12 квм

либо 10 на человека, если живет семья

+ Благодарю.

Да, тут больше арендодатели себе цену набивают “нормами” )

В Германии нет прописки, есть регистрация по факту. Отказать нельзя.

С 2016 года надо не контракт а Wohnungsgeberbescheinigung. И если семья, достаточно чтобы въехал один, он/а всегда могут довезти официального/ую супругу и детей.

+1 хоть не понимаю зачем этот комментарий мне был :)

А Wohnungsgeberbescheinigung я могу написать сам же? Для этого хозяин квартиры не нужен. Потому что снимая комнату через аирбнб и арендодтель этой квартиры на самом деле тоже ее снимает но бумагу написал.

давно - это когда? мне пол года назад сделали вклейку, хотя на сайте уже тогда небыло упоминания о вклейках

Вклейка стоит 55 ойро и занимает один разворот в паспорте. Карточка же 100, с ней можно в уличных автоматах сигареты покупать. По идее она не действительна сама по себе, только с паспортом, соответственно если где нужна будет - то уже два документа таскать нужно. ИМХО вклейка практичнее
ЗЫ от чего зависит - хз )

А всякие детали к вклейке где пишут? Прям на ней же? Я про то, что к карточке пишут на Zusatzblatt. Например название университета или работодателя

Да, прям на ней, на одной странице сама блау карте, на тругой доп инфа

Сейчас действительно только один вариант. Даже на сайте написано: приготовьте 100 евро

По идее да, по факту карточки в 99% достаточно. Я с ней по еу без паспорта езжу, если не самолет. Отели, всякие службы себя идентифицировать- все работает

Я для этого часто страховку показываю. Чтобы понять кто ты достаточно любого документа с фоткой

Ну, а я стандартно много лет - права на вождение авто. :)

Для отеля не думаю что достаточно

2 отеля пока приняли у меня
Один из них в добавок попросил просто номер паспорта, чтобы вписать в их систему
Может повезло 🤷‍♂️

Приняли страховку?

Да, но эт в Германии конечно было

Можно на сайтах себя верифицировать