На ступеньку ниже если по комфорту и качеству жилья за те же деньги и в пустые стены- да. Согласен. Можно и подешевле. И спать на полу какое то время. Вариант.
Но пока я себя с этим вариантом не вижу.
Уж делать условия жизни хуже, чем они были в стране исхода- точно я пока не готов. Мы.
Кровать заказали заранее и привезли нам до даты въезда, вы утрируете, всё решаемо.
Мы в первой квартире в Германии первые 10 дней на матрасе спали ибо в квартире вообще было пусто
Не каждому такое норм
У нас соседи въезжали…
Видел, как осмотр делали.
Потом видел как мебель возили. Как кухню собирали. В итоге они въехали в оьставленнную квартиру.
И кауцион то они точно сразу заплатили. Это сколько надо денег то сразу?
Если там с детьми например
Да. Например.
Или просто люди на полу не хотят спать и есть из пакета с пола)))
Зачем сразу. Мебель прекрасно берется в рассрочку под нулевой процент. Если принять за факт, что лодж дороже аналогичной квартиры в долгосрочную аренду, скажем, на 500 евро, то на эти деньги можно выплатить минимальный набор мебели за полтора-два года (например, кровать 2000, диван 2000, два шкафа по 1000 и на оставшиеся всякие мелкие вещи типа столов, полок или стульев. Если будет нужна ещё и кухня, то придется накинуть 4000-5000 сверху, но и это выплачивается за один дополнительный год.
Хотя вообще ваш подход лично мне как нелюбителю владеть большим количеством барахла симпатичен. 😉
Мы менее чем за пол года испортили шуфу (внезапно).
Часто ли потенциальный арендодатель просит ее показать? На сколько сложно получить рассрочку по мебели с плохой шуфой?
Мы (я) уже созрели к переезду. Некоторых вещей тут сильно не хватает, текущий хозяин это обеспечить не может. Но останавливает сложность с кауционом и шуфой.
Вот это, кстати, большой минус меблированных квартир. Подобрать что-то такое, где есть все нужное и нет ничего ненужного, практически нереально
Я бы сказал шуфа не супер важна, но как формальность просят. Насчёт кауциона, есть пункт что его можно разделить на 3 части(обычно кауцион это 3 кальт ренты) и платить первые 3 месяца - сумма за месяц + 1/3 кауциона. Мы тоже экономные скажем так, когда въезжали платили только необходимое, 1 доставка из Икеи на кровать, доставка кухни(лучше найти сразу с кухней) и всё, остальное уже позже, смотря сколько денег остаётся.
Это тоже кстати, когда искали квартиру, иногда предлагали выкупить мебель, если не хочешь, тебя не выберут, и мы понимаем, что придётся заплатить за мебель, а потом сбывать её тоже, потому непонятно что там.. это тоже было минус для нас..
какие факторы влияют на ухудшение/улучшение шуфы?
Но ведь у лоджа тоже есть залог, или у лоджа по-другому как-то?
Вроде да, просто я так понимаю при переезде получится как 2 кауциона, один у лендлорда остаётся из прошлой квартиры и может возвращаться долго, новый надо выплатить или сразу, или за первые 3 месяца.
Аааа, но ток с лоджем это тоже придется проходить, если по истечении контракта выгонят (
шуфа скор и шуфа для арендодателя немного разные вещи. мы когда запрашивали шуфу для квартиры, там просто пришла бумажка вроде "норм не норм", без чисел. и даж при не очень хорошем скоре бумажка была нормальной
ага. особенно если в квартире обставлена детская, а у нас детей нет, а нужен кабинет рабочий с офисной мебелью :) с текущим хозяином договорились, он детские стулья/кровать/шкаф вывез, но далеко не каждый так согласится. а в след. квартиру со своим рабочим столом, обеденным столом и комодом уже сложно въезжать будет :)
Ну почему, искать пустые квартиры, и перевести просто вещи, заплатить кому или самому, нудно, муторно, но переезд как и ремонт дело такое ;)
не, я имел в виду переезд в меблированную квартиру. так-то следующую мы ток пустую с кухней искать будем
Угу, тоже так, обидно что иногда хорошие квартиры, и предыдущие жильцы пытаются впарить их старые вещи по цене новых.. особенно когда не надо, и выбирают только тех кто согласен купить их вещи.. от этого прямо подгорает у меня..
В - выгода
кухни тоже часто нет
это я знаю. мы сейчас активно не ищем, а просто посматриваем варианты на будущее.. когда будем активно искать, тогда и посмотрим, что найдется
Ну да, но это убирает гибкость, а ещё очень часто похоже на взятку предыдущим жильцам, чтобы тебя взяли ;) потому что мы что видели 90% мебели там просто заплатил и заменил своей потом, ничего не нравилось. И получается при замене ты продаешь её за копейки, и потеряешь норм денег.
Да.
А каким образом вы испортили шуфу? Инкассо словили за полгода?
Не очень - это какая?
Конечно цифры не показывает. Но у нас (у меня) прям совсем плохой скор. И его, конечно, не покажет. Но покажет, что есть риск.
Не знаю, что такое инкассо.
Обратились в банк за открытием первого счёта. Нас отказали, потому что виза была на пол года (ING банк). Потом кредит на авто просили - отказали из-за визы опять же. + узнали про плохую шуфу когда - просили кредит на машину уже с нормальной визой- и из-за отказа по плохой шуфе шуфа испортилась ещё больше.
Если вы недолго здесь, то шуфа у вас не плохая и не хорошая - она средняя. Большие кредиты - да, вам наверное откажут. Отказ в кредите не идет в шуфу.
Возьмите мелкий кредит на 1-2к, выплатите его нормально и тогда она станет получше.
Конечно, если вы там чего-то еще не накосячили. Но у новичков примерно так это работает.
81-82, когда запрашивали, сейчас 3 месяца был 71,
Ты запрашивал бесплатную распечатку? Чтобы посмотреть что там у тебя
еще кстати от конкретного бератора зависит. я когда первое авто в аренду брал, меня завернули из-за плохого рейтинга. через день просто повторил заявку, одобрили без проблем
у меня тогда был скор 79
у нас прямо плохая. Прямо негативная. Бератор в шуфе на мой вопрос, могу ли я взять маленький кредит, что бы пофиксить это сказал мне, что нет. Будет хуже и мне не дадут и откажут.
Я заплтил за доступ. И за поддержку по телефону.
это печально 🙁
А в immobilienscout24 пробовали делать? Там просто пишут ок / не ок
это обнадеживает
то есть я могу заранее запросить immo подготовить такую бумагу?
Я боюсь, что после их запроса в шуфу - станет хуже. Я попробую позвонить и спросить в Шуфе, могу ли я использовать запрос для аренды, будет ли оно негативное, или для аренды оно по другому считается...
да, на иммоскауте можно запросить шуфу, стоит чет около 15-16 евро вроде. там будет просто сертификат ок/не ок без скоров и прочих подробностей
Если ищешь квартиру и платишь подписку, то вроде бесплатно там.
Правильный ответ звучит так: в мюнхене нет плохих районов (кроме, может, вокруг центрального вокзала, так как шумновато и грязновато). В любом случае внутри района от квартала к кварталу разница может быть разительная, так что стоит опираться на состояние квартиры, транспортную доступность и свои впечатления от района, если прогуляться вокруг потенциального дома :)
Легенды нашего чата
в список того, что мы хотим проверять - оживленность улицы под окнами и наличие колокольного звона рядом. Идеальный вариант - кладбище под окнами) Но таких домов сильно ограничено по городу.
на кладбище будет часовня / церковь как-раз с колокольным звоном 😁
+
Как я успел заметить - службы на кладбище не проводят. Вообще нингде в мире, как я понял, на кладбищах службы не проводят. Только во время похорон каких то пышных и церковных праздников ожидается повышенное кол-во людей. В остальное время... птички поют, деревья шелестят. Благодать...
службы да, но колокола-то не только и не столько во время службы бьют вроде...
я сколько кладбишь видел тут - вообще нигде колоколов не виде, где они могли бы быть. Что на Waldfriedhof Solln, Alter Südfriedhof (тут вообще кажется не хоронят даже), еще несколько локальных маленьких кладбишь. Там конторы кладбищенские. Откуда там церковнослужители то с колоколами?
Есть храмы (или как оно правильно называется), где на территории есть кладбища, как правило для церковнослужителей этого заведения), но не для всех. Но наоборот, что бы на территории кладбища церковь (храм?) такого вообще, мне кажется, ни в одной религии нет. Всегда кладбища отдельно. Что мертвых тревожить то.
Friedhof München (Neuer Südfriedhof)
Блаходать
хз... в Германии очень много церквей кладбищами окружены...
я вырос рядом с храмом. И колокола меня не напрягают. В православных храмах. Оно там аккуратно так. А вот тут если бьют в колокола, так если рядом стоишь - внутри всё дрожит)
а так-то да, немецкие кладбища весьма-таки аккуратные и приятные
давайте посмотрим что-нибуть, какой то пример. Мне интересно. Особенно в Мю.
В МЮ не скажу, но в мелких городках, и в сторону гор такое часто
Перлахер Форст
Перлхарбор Форст
Только вот вокруг дороги. На сколько оживленные? И малоэтажное что-то есть по правую руку только? Не идеальный вариант, как по мне.
там кстати рядом и православная церковь есть если кто соскучился по березкам
Она и колоколами звонит же?
На самом кладбище траурный зал, там колокольни нет.
слева дорога шумная, но она за насыпью, на которой еще и деревья высажены плотной полосой
сверху новенький малоэтажный жк, в скандинавском стиле, наверное
слева, таки получается, если жить - то трасса и кладбища даже не видно.
Пусть и насыпь с двух сторон. Остаеться справа. Какая там дорога?
В общшем. Идея как раз в изучении местности.
Но что-то я чувствую, что так вообще квартиру не найти. Видимо на местность и шумность смотреть можно в последнюю очередь) Все равно из тех вариантов, где Ты будешь интересен - особо не повыбираешь)
слева от большой дороги не жилые дома, а дачные ... кооперативы чтоль
отказ в открытии счёта может повлиять на твой score, но если он и сохраняется там, то его должны удалить из твоего "профиля" через какое-то небольше время, то ли месяц, то ли три, не помню сейчас, надо искать. стандартная (простая) шуфа для квартиросдатчика содержит фразу "в отношении такого-то у нас сохранены исключительно позитивные записи", без указания каких-либо score'ов.
и что у тебя там есть? прям написано "отказ в открытии счёта"? интересно не что было когда ты эти кредиты просил, а сейчас, спустя несколько недель.
не станет. запросто выписки из шуфы не влияет на твою же шуфу.
На кладбище колоколят дай бог. Зависит наверное, но если оно работающее - то очень даже колоколят (я возле кладбища в унтерхахинге работала и удивлялась звону в неровное время)
Раньше ведь кладбище было только у церкви
Friedhof Unterhaching
https://maps.app.goo.gl/858vAzTTCJxfWEvK9
Это крайс конечно
А каким местом они колоколят, прости госпади?
Раньше - это когда и где? Всегда же в деревнях после смерти несли в церковь. Там гроб стоял ночь, потом отпевали и уже оттуда всей деревней нескли на кладбище в другом конце деревни. Или вообще в другую деревню в лес.
Без понятия, мне с фабрики было не видно. Но слышно
У католиков видать иначе
