у меня такой же вопрос... вам ответили?
Нет
Налоговым резидентом Кипра можно стать по двум правилам: 1) находится на Кипре более 183 дней в год; 2) правило 60 дней (при соблюдении определённых условий). Я полагаю, что в течение заданного срока вы всегда были свыше 183 дней в год на Кипре, верно? Тогда вы налоговый резидент Кипра, то есть налогообложению на Кипре подлежат все ваши доходы - как на Кипре, так и за его пределами.
налог от продажи недвижимости вне Кипра?
Не поняла ваш вопрос?
облагается ли налогом на Кипре продажа недвижимости вне Кипра?
Скажите пожалуйста доход о продажи это прирост стоимости ведь? Просто в Казахстане если ты владеешь квартирой больше 3 лет этот доход не облагается. В любом случае спасибо за ответы большое
Т.е если по пинк слипу на Кипре год я получаю доход из-за рубежа и плачу налоги в России, то ещё и на Кипре надо платить? Но у России и Кипра же есть соглашение о двойном неналогоообложении?
договор об избежании двойного налогообложения говорит о том что если вы заплатили налоги в другой стране, вы можете зачесть их при уплате налогов в стране налогового резиденства. и это касается только определенных налогов
Т.е получается, что все иностранцы, русские например, после полугода пребывания на Кипре платят налоги в казну Кипра? Это безусловное правило?
Да, только ключевое ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ,
У всех налоговых резидентов есть обязанность подавать декларации на полученный доход. Платить налог с дохода или нет, зависит от типа дохода и местного законодательства
А не подскажете, где я могу посмотреть типы доходов и местное законодательство? Сайт например
Если не сложно
https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/cy/Documents/tax/CY_Tax-Facts-2021-EN_Noexp.pdf
Спасибо большое!
Первое предложение в этом докмуенте отвечает на ваш вопрос: An individual who is tax resident in the Republic of Cyprus (the
Republic), is taxed on income accruing or arising from sources
both within and outside the Republic.
Да, я уже прочитала, спасибо 🥲
извините, а нет ли такого документа на русском ... к сожалению, не сильна в английском
Раньше делали, в этом году уже нет
а вот этот документ - аналогичный ? https://www.pwc.com.cy/en/publications/assets/tax-facts-figures-2020-russian.pdf
Да, только за прошлый год
так мы и будем подавать декларацию за прошлый год... или всё-таки не подходит?
По идее да
спасибо
Зависит от того есть ли соглашение об избежании двойного налогообложения. Если есть, то как правило облагается в той стране, где недвижимость. Если нет, то может облагаться в 2 странах.
здесь говорится только о недвижимости, расположенной на Кипре. продажа недвижимости за рубежом ведь не расценивается как доход?
https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/cy/Documents/tax/CY_Tax-Facts-2021-EN_Noexp.pdf
между Кипром и РФ есть такое соглашение... там должен быть пункт конкретно по продаже недвижимости, или просто описание в общих чертах?... ситуация конкретная: в РФ продается квартира, бывшая в собственности много лет, поэтому в РФ налог с её продажи не уплачивается... в то же время нужно ли платить на Кипре налог с её продажи , что говорит соглашение? ... и если возможно, дайте ссылочку на это соглашение ... спасибо
вот в этом и весь вопрос: как расценивается продажа зарубежной недвижимости для налогообложения на Кипре? как доход, с которого нужно платить налог?
было бы странно расценивать одно и то же по-разному
Не надо. На Кипре нет capital gains tax на иностранную недвижимость
спасибо за конкретный ответ !!!
T, это и для вас ответ
А вот на Геси я бы проверил
ох, действительно... нужно проверить
отпишитесь потом
Статья 6 и статья 13 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23908/
Геси уплачивается с дохода, а прирост стоимости квартиры это прирост капитала. Но проверить не мешает
это будет не скоро... я пока еще только собираю доки: еще не получила TIC, non-domocile и прочее
спасибо огромное !
Емейл в Геси можно и сейчас отправить ))
а про налог на продажу зарубежной недвижимости нужно спрашивать в ГЕСИ, а не в налоговом департаменте?
здесь это тоже называют словом «доход»
Геси не налог, я б Геси и спросил. В крайнем случае отправят в налоговую. Просто Геси мне всегда отвечали быстро, а налоговая нет
попробую
Спасибо
Геси не начисляется на сумму прироста капитала. Но начисляется на доход от этой недвижимости, например, если до продажи её в аренду сдавали.
вот опять "если"... а если не сдавали в аренду? конкретно: продаю квартиру, которая была в моей собственности несколько лет... в РФ на ее продажу налог уже не оплачиваю (прошло более 5 лет)... на Кипре нужно платить налог с суммы продажи этой квартиры, которая находится в РФ?
Нет. Если сдавали до продажи, то доход от сдачи в аренду облагается налогом. Сумма, вырученная от продажи, налогом на Кипре не облагается.
Согласно информации, которой владею я, если мы говорим про РФ, то в DTT четко написано, что доход от продажи недвижимости может облагаться в РФ, но при этом на Кипре ты все равно декларируешь этот доход, но налог не платишь (так как Capital Gain Tax распространяется только на местную недвижимость), чтобы потом ни у кого не было у тебе вопросов, особенно если деньги от продажи прийдут на счета Кипра
о, супер ! чёткий ответ... спасибо... и маленький нюанс: что такое DTT ?
В каком разделе кипрской налоговой декларации надо такой доход указать, подскажите пожалуйста?
Налог на Кипре уплачивать не надо, но показать налоговым органам надо (задекларировать)
Double tax treaty - Соглашение об избежании двойного налогообложения между странами, так просто было короче)
А Геси нужно оплачивать с данной суммы?
спасибо, понятно
Он декларируется в рамках декларации CGT, а не Income tax
Спасибо
В taxisnet есть эта форма?
