Telegram groups catalog TgQuestions

Questions and Answers from chat 🇺🇦 Чат серьезных эгоистов Мюнхена - Page 152

🇺🇦 Чат серьезных эгоистов Мюнхена

🇺🇦 Чат серьезных эгоистов Мюнхена

@muenchentraktor
Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6
14.02.2018 17:48 Show in chat

Так 120 квадратов

Надо цену за квадрат сравнивать
и что) недавно сдавали 4шку около 100 квм в гезинге за 1950 тоже новый дом
неправильно выразилась) готовую нам сдать 4шку) а не какую то мифическую которую никто никогда не снимет
120m2, Garage, Hobbyraum, Balkon, Neubau, 2 WCs, норм цена
Ага
я тогда ничего не понимаю в ценах
в женском чате в скайпе когда я назвала нашу цену в 1800 для 3шки все сказали это очень много, снимите быстро
трёшка трёшке рознь, здесь 15е/квадрат с небенкостенами, для мозаха кальт среднее 14
https://www.tz.de/muenchen/stadt/datenjournalismus-sti560105/mietspiegel-muenchen-miete-kalt-nebenkosten-vergleich-6727073.html первая ссылка в гугле
1800/15 = 120; было бы ок найти любую по площади трешку до 1800 в хорошем районе в приличном состоянии
но нет) пока
хороший район? мозах? щас вам накидают кучу статистик!
мы смотрим по наличию гимназий в районах, это может быть и за городом
мозах - самый криминальный район. пруфов не дам
14.02.2018 17:47 Show in chat

но это же не все предложения, которые на сайте, что есть у девелоперов?

14.02.2018 17:38 Show in chat

был же закон, что маклеры идут нахуй, и съёмщик ничего не платит, нет?

Платит тот, кто его нанимает
Если съёмник сам обратился, то платит по договору
ааа, я пропиздоглазил, ок, да, верно
10% но не более 200€
они типа требовать не имеют права, но сам предложить можешь и эта сумма не более 2.5 кальта
поэтому они вроде как и бесплатно, но чтобы искалось надо платить
Это как? Найдёте мне маклера, кто за 200 евро квартиру будет искать?
Если увижу - пришлю сюда контакт 😊
Мне кажется, что не увидите) все требуют эти самые 2.38 кальта
Мне искал. Ему платит тот, кто сдает квартиру
Не всегда же. Вы можете сами нанять маклера и он найдёт вам квартиру от хозяина - вы будете платить 2.38
Если этому же(?) маклеру поручил хозяин квартиру сдать, а тут вы подвернулись - да, хозяин платит.
14.02.2018 17:33 Show in chat

А с компаниями такой же геморрой как и с частниками? Предпочтение немцам, очереди на просмотр все дела? Или лайтовее?

И как определяется немец? 😉 По роже или по паспорту?
Ну я имел в виду тех кто говорит по немецки)
Немецкий язык всегда плюс.
14.02.2018 17:16 Show in chat

А нет контактов? Я конечно не ищу дорогую 😉 точнее не смогу позволить, но вдруг сейчас у него появилось что-то подешевле

https://wunderflats.com/
Спасибо огромное!
14.02.2018 17:15 Show in chat

почему-то думал, что не более 2.5 кальта? не?

Нет
Или о разных вещах разговор или... 2.4 кальта маклеру, если сам нанимаешь
14.02.2018 17:08 Show in chat

Ближе до ящика пива из кладовки?

ящик пива это мелко. В келлере должны стоять стелажи с винчиком
14.02.2018 17:08 Show in chat

первый или земляной?

ну земляной если по немецки да
14.02.2018 17:04 Show in chat

А никто не сталкивался, в чем минусы первого и последнего этажей

Они как правило дешевле
Немного
ну а ты как думаешь?)
на первом люди на последнем солнце
хотя я живу на последнем, проблем не испытывал вообще
еще иногда квартиры на послденем этаже из чердака переделывают
там может быть странная планировка)
если последний этаж это дах - там летом может быть люто жарко
и крысы из туалета вылезают!
таки да
Ну их не видел, но пришлось купить насос :-)
у нас последний этаж, все ок кроме соседа снизу
начни катать шары
дети катают
и мебель двигают
норм
все в папку
соседу не нравится, что годовалая дочка слишком громко соской по столику стучит
14.02.2018 16:55 Show in chat

Други, здравствуйте! Подскажите пожалуйста. А а как квартиру тут искать? Какой-то риэлтор или агенство какое нормальное есть (проверенное)? Где лучше не селиться? Может быть какие-то подводные камни?

Да, на развод не наткнись. Денег никому не посылай.
есть агенство, там все легко и быстро, но дорого
нойперлах - не селись, около вокзала - не селись
А какое?
Остальные районы норм?
mrlodge
https://muenchen.homecompany.de/en/search
через этих быстро и дорого
поосторожнее с мозахом
лучше всего через компании, которые сами владеют домами
не от частника
но там иногда ждать долго, 6+ месяцев
с ними меньше гемора и животных разрешают
а как таких найти кстати?
этого ни кто не знает :)
o fortuna)
http://www.versorgungskammer.de/portal/page/portal/wwwbvk/de/index.html
вот
наша
их список где-то пробегал
1. ÖLLBRUNNER-IMMOBILIEN-GMBH 
http://www.oellbrunner.de 
2. Tectareal Asset Services GmbH Region Sued 
http://www.tectareal.net
Им нужно звонить каждые 2 недели и спрашивать. 
3. Maximilian Immobilien e. K.
http://www.maximilianimmobilien.de 
4. IMMOBILIEN JUGAN GmbH 
http://jugan.de 
5. Rudolf Schäfer KG
http://www.rudolfschaefer.de
6. Wohnbau GmbH
http://www.wohnbau-gmbh.de
7. GEOWAG
https://www.gewofag.de
8. WSB Bayern
http://www.wsb-bayern.de
9. Vonovia
http://www.vonovia.de
10. Bayerische Versorgungskammer
http://www.bvk-immobilien.de
Можно повторить вопрос? Налоги как рекомендуете заполнять - воспользоваться компанией от компании или самому? Один без детей
Сходи к бератору в первый раз
Расскажет нюансы, плюс за первый год обычно сильно больше возврат
Вот там не бератор, а компания, специализирубщаяся на налогах. С меня потыкать опросник на сайте и загрузить чеки, с них все остальное
Вопрос в том, что в том же steuergo я точно также могу потыкать и как бы сам, в следующий год все равно же самому делать
Тогда протыкай сам и посмотрю, что получается
Это бесплатно до момента отправки декларации
Уже. Получается вроде норм. Есть вопросы немного по конкретным пунктам, но в целом там все понятно
Типа "норм не указывать ничего в "доходах из-за рубежа", если у меня 500 рублей процентов на российскую карточку дохода", "прокатит кресло и монитор списать в околорабочие-релокационные расходы" и все такое
Или там рабочий адрес если как в контракте напишу, никто не съест (разница 1.5-2 километра между ним и фактическим офисом)
+
1. ÖLLBRUNNER-IMMOBILIEN-GMBH 
http://www.oellbrunner.de 
2. Tectareal Asset Services GmbH Region Sued 
http://www.tectareal.net
Им нужно звонить каждые 2 недели и спрашивать. 
3. Maximilian Immobilien e. K.
http://www.maximilianimmobilien.de 
4. IMMOBILIEN JUGAN GmbH 
http://jugan.de 
5. Rudolf Schäfer KG
http://www.rudolfschaefer.de
6. Wohnbau GmbH
http://www.wohnbau-gmbh.de
7. GEOWAG
https://www.gewofag.de
8. WSB Bayern
http://www.wsb-bayern.de
9. Vonovia
http://www.vonovia.de
10. Bayerische Versorgungskammer
http://www.bvk-immobilien.de
Номер 3 я тоже дело имел, плюс товарищ через них снял
Разницы нет, если тебе пвц работа оплачивает, пусть делают. Если охота самому разбирать, делай сам. В след году будет меньше расходов, так как переезда нет, плюс со след года или через один толк электронные декларации. Так что просто реши для себя сам, сначала они все сделают, а ты потом все более простые будешь делать или сразу сам разбирайся
вот вторая https://www.facebook.com/groups/46928393410/
ну просто мой основной вопрос - как я понимаю, и там и там одни и те же клики и от меня одна и та же информация требуется. Если пвц никакой особой магии не будет делать, то в чем смысл?
Я не знаю о каких кликах ты говоришь, но в целом суть такова, что делать декларацию не сложно, но там много нюансов, если ты о них знаешь, то разницы нет, если не знаешь, то можешь не дополучить денег. Там у тебя скорее всего спросят об этом в вопроснике. Например ты знаешь, что если ты переезжал уже в течение последних 5 лет, то тебе паушально дается большая сумма на переезд? Либо, какие-то ньюансы где и что можно списать
В то же время они обсуждают общий кейс, и лучше тебя твоих нюансов и растрат никто не знает, но там все же не все так сложно, что нельзя категоризировать, поэтому возможно они смогут найти то, что ты не знаешь
Обычно вопрос в этом то, что за консультанта платить надо, если тебе компания предоставляет, то зачем тогда этим заниматься? Чисто форфан можно сделать и потом сверить свои результаты с их
я просто наивно думал, что это будет как "подпишите здесь, остальное мы сами". А по факту получается "напишите, где живете, напишите, где работаете, напишите, в какие конкретно дни вы ездили на работу, напишите то, сё". Вопросники плюс-минус одинаковые, я бы сказал, что в штоерго понятнее
ну потому что потом один фиг самому подавать придется. Не напрягает начать сейчас
Конечно, откуда же они за тебя знают, что у тебя где было
Потом все будет проще, сейчас больше нюансов из-за переезда
Я не отговариваю, сама всегда подаю 😅
Но первый раз может быть сложным тем более с переездом, решай сам
В первый год как подавала?)
Я всегда сама подавала
в смысле на бумаге?
\ну или там через немецкую софтину
На бумаге через софт, не поняла вопроса
Делаю через софт, печатаю бланки и подаю. Сейчас подаю электронно
Раньше не было электронного
Народ скажите, при переезде, билеты за самолеты возвращаются?

Слышал что вроде нет, но ктото говорил что да.
У кого юыл опыт?
Возвращаются
Во время переезда можно ввести все транспортные расходы
Если он связан с работой
14.02.2018 15:08 Show in chat

Вы с ребёнком ?

без
14.02.2018 14:13 Show in chat

страна?

Беларусь
Просто последние опрошенные мной кто подавался в Минск по воссоединению ждали решения 2-6 мес , интересно с паспортом или без . Уточню и у них ) статистику
скорее всего там не с БК, на так долго паспорт точно забирать не будут. Скорее всего это было воссоединение с немцем или если у партнера не БК
Нет, там бк
нам и еще одной паре ровно год назад на след день сказали забирать
подождите , вы вдвоем подавали?
это другая история) а я про случай когда муж / жена уже в Мю, а через какое то время вторая половина идет в посольство и просит визу воссоединится . Тогда просят если что предоставить и финансовые средства и жилплощадь того кто зовет
да, мы сразу подавались
воот, а когда ты потом едешь - 'воссоединяешься', то в посольстве четко прописаны сроки до 6 мес рассмотрения. поэтому я и волнуюсь мне планировать поездки заграницу или заберут паспорт на N срок)
14.02.2018 12:13 Show in chat

я специально фуллшд моник взял под это

а чо
дешевле телека гораздо
а когда экшн - играю на проекторе)
а, это меняет дело
14.02.2018 09:59 Show in chat

Народ, кто порекомендит хайкинг средней сложности по байкрн тикету доступный? И с красивыми видами?

Сейчас?
Или летом?
На выходных планирую
Посмотри в фейсбуке группу hiking buddies München. Там народ ходит зимой, можно подсмотреть маршрут
Имхо, удовольствие так себе. Нужны снегоступы
и кошки
и цепи
И вставать рано
13.02.2018 22:06 Show in chat

чо за бизнис план?

а чо за бизнес план с картохой то ну?
а то у нас раз в неделю приезжает Спринтер с прицепом и продает овощи
13.02.2018 18:49 Show in chat

Кто тут опытный дсл юзер? По адресу доступны тмобил, о2 и водафон. Какой выбирать бы посоветовали?

Судя по всему, все на дойчланд кабеле
Так что разница только в сервисе (в этом месте общий смех, или плач)
В том смысле, что кроме дсл этих трёх вообще нет вариантов :'(
плакать :(
по скорости что предлагают?
16/2 или 50/10
Все три
13.02.2018 16:18 Show in chat

а куда не проедет машина?

+
13.02.2018 14:57 Show in chat

а, ну и рокавария же ещё будет

не факт. в прошлом году не было
мы уже купили билеты на 9 июня :) http://www.rockavaria.de/
о, это круто :-)
13.02.2018 14:40 Show in chat

Кто-то из чата случайно из здешнего чата не хочет компанию составить на Wacken 2018? думал на Summer Breeze в этом году ехать, а что-то состав совсем грустный там 🙁

у нас народ на металдейз планирует. На вакен мы в 2019 поедем, как раз им 30 лет будет. Каждый год ездить дороговато
13.02.2018 11:48 Show in chat

Подал на новый ausweis и reisepass еще 4 декабря, по сайту до сих пор noch nicht zur Abholung bereit. Может кто знает примерные сроки ожидания?