Юридические вопросы и решения в Мюнхене

Смотря какой карты.
Я в декабре подал на NE и оплатил онлайн, меня позвали принести фотки в Апреле и в Мае я получил карточку почтой

Внж по воссоединению 5.5 недель

NE, да.

У меня примерно 1.5 месяца было.

По идее за такое должен отвечать нотариус, который вобще как-бы удостоверяет права участников сделки.

Но нотариус по факту нихуя вобще ни за что не отвечает.

Суд (да тут в принципе и суда не надо) может признать сделку незаконной только если продавец не был в состоянии трезво понимать что он делает. Ну то есть продавец несовершеннолетний или официально признан не способным заключать сделки и имеет опекуна по финансовым вопросам. В остальных случаях ответственность на продавце и он должен возмещать ущерб. Это про Германию.

А если продавец обманным маневром продаст одну и ту же квартиру несколько раз?

Это (и сообщение выше) уголовное право и естественно такая сделка не действительна. (Мошенничество с квартирами в Германии будет трудно провернуть, поскольку все идет через нотариуса и как раз хорошо проверяется начиная с выяснения истинного владельца и внесения сделки в Katasteramt.)

Я писала про гражданское право: например продажу дивана, который по разделу имущества принадлежит супругу.

получение здесь - это забор уже готовой карты, или первичная подача документов на нее?

получения - это карточку в абх забрать? Или что?

первичная подача и забор. я просто не в Германии сейчас

податься-то вроде и онлайн можно

забрать совершенно точно можно другому человеку, вообще любому - по стандартной доверенности.
Но в Мюнхене ее ж на почту шлют вроде?
Насчет подачи не знаю, но не уверена. На подачу даже детей лично зовут...

по поводу забора: карточка разве не просто по почте приходит?

При подаче внж у вас биометрию будут брать. Как без личного визита?

а если студенческий внж уже есть, у них же должны отпечатки моих пальцев уже быть?

Их же обновляют раз в сколько-то лет. А возможно и снова каждый раз собирают.

Да я был у них в последний раз месяц назад. Отпечатки пальцев вряд ли поменялись с тех пор. Ну да ладно. Всем спасибо!

А зачем? Чистоту сделки проверяет нотариус. Налоги присылают без напоминаний :)

Просто хочется проконсультироваться с кем-то какие могут быть подводные камни и налоги для иностранца, который покупает жильё и в какой-то перспективе возможно будет его продавать

Не очень понятно как это всё работает, а маклерам доверия нет в таких вопросах 😂

Никаких. Условия одинаковые для всех.

Я не видел историю сообщений, но нотариус далеко не все проверяет, можно попасть на проблемы серьезные

Консультироваться нужно в первую очередь с кем-то, кто разбирается в квартирах и их стоимости и в финансировании ремонта дома. Вам нужно смотреть, в каком состоянии дом: электропроводка, отопление, трубы, изоляция, крыша итд. Когда все это обновляли, регулярно ли проверяют. В какой перспективе нужен будет ремонт и насколько дорогостоящий. Сколько есть на это сбережений у сообщества владельцев. Просите отчеты последних лет.

Если сбережений в общей кассе мало, а дом будет скоро требовать ремонта, то скидываться прийдется владельцам. Так можно влететь на много много тысяч евро.

18 месяцев было же. Или поменяли

Если длинно: Aufenthaltsgesetz

§18i Absatz 1 про 12 месяцев БК другой страны.
§9b Absatz 2, Satz 1 про зачёт времени в другой стране для Daueraufenthalt
§18с Absatz 2 про не зачёт времени для местного ПМЖ

Наверное, поменяли. Я только что в актуальной версии смотрел.

я в 2015м по телефону с адвокатом все решала. лично не встречались

А если офиса нет в твоем городе?

Имеется ввиду офис любого релевантного адвоката, находящегося поблизости

никогда с адвокатами лично не встречалась. все решалось в телефонном режиме

да

Да, по умолчанию ПМЖ через 5 лет. Ускорение можно получить через работу например(Blaue Karte).