Недвижимость и кухни: практические советы в Мюнхене

вг тоже ищу

Olydorf но там очередь

В универе спрашивала?

Искать студентов, сдающих комнаты в общежитиях в субаренду. У каждого общежития есть группы в фб и whatsapp

Недорого это сколько?

Вот в этом доме и близлежащих домах какая то контора сдаёт жилье студентам. Квартиры вполне себе современные и уютные. И там постоянно места есть, либо кто то свою квартиру пересдаёт.

https://goo.gl/maps/rbesZBcNMJ1RJ8zU7

Цена вопроса около 600 емнип

Спасибо

Нам дали три дня на подумать

Если квартира нравится, сразу лучше говорить при просмотре уверенно это, и слать доки в ближ. пару часов или передавать на просмотре.

Это хорошо, но кто знает что будет за 3 дня, может оказаться что уже нашелся другой, некрасиво, но тут и так бывает, я бы решал быстрее да или нет.

Мне однажды за пару часов до встречи позвонили и сказали уже все, отдали 😅

Мне отправляли заранее. Странно, тут все любят вообще договоры отдавать адвокатам сначала на проверку

Вот и мне как-то стремно бегом переводить на месте...

А вы были на просмотре?

Ага, были

Неочень, ну хозяева тут всегда в приоритете, если кто-то согласится сразу прочитать и подписать, то они выберут его.

Теперь зовут пожить) но договор только уже на встрече при подписании

Я бы не перевела это как во время встречи, там написано для подготовки к термину

Но все равно ведь надо сначала согласиться по их
Словам

Да, надо согласиться

Как по мне все логично

Вы уже согласились? Если нет, то зачем вам контракт

все равно пока вы договор не подпишете, то никому ничего не должны

+1 согласится значит просто согласиться, что я хочу эту квартиру. Ничего не значит само по себе до подписи

Ну обычно как, ты если согласен шлешь доки, и они выбирают или нет, но до подписания контракта вы ничем не обязаны, можете сказать что выбрали другую квартиру например.

Нет, не согласились ещё. Мы приехали в Мюнхен. Тут же нас позвали. Мы посмотрели и уже до завтра надо ответить. Это первая квартира. А у нас вроде ещё два месяца на поиски. И цена у неё 1.600. Униерхахинг.

Мы слали одновременно доки в несколько квартир, и ждали ответов, потому что до подписания, это значит мало.

Ну тогда все логично, что вам не дают контракт, зачем он вам

То есть надо сначала сказать, что хотим снимать, а потом уже если что-то в договоре не нравится, встать и уйти?

Ну можете сказать что подписали другой договор уже

или нашли что-то ещё

Конечно, а как иначе. Зачем рассылать договор все подряд кто интересуется просто?

или сказать что просто решили не подписывать из-за таких-то пунктов, которые не нравятся, может их изменят даже или нет..

Если вы не ответили согласием, то я бы тоже не слала договор, там же мои данные

+ если не заинтересован, зачем контракт. Контракт только заинтересованным и только после проверки ваших документов, и часто бывает не один контракт, а шлют разным и кто быстрее подпишет.

И там нет встать и уйти. Эта фраза говорила р подготовке к термину

Спасибо, поняла. Хорошо, тогда просто откажемся. Будем дальше искать. Кидаться на первый вариант не очень хочется. Может ещё что-то за два месяца подыщем

Лишь бы потом не было обидно за это решение;)

можно послать заготовку договора без личных данных. как мы с хозяевами и договорились. они нам прислали договор без личных данных, мы подправили некоторые пункты, на подписании проверили уже распечатанный договор на предмет правок и подписали

Можно и нужно, и думаю они бы так и поступили. Но ведь автор поста даже не согласилась снимать квартиру. Зачем рассылать договор всем, кто интересуется? ))

Только кухонная техника в икее ооочень так себе. Были случаи, когда у них на достаточно свежие модели просто уже нет запчастей, т.к. они переставали их продавать. И никакой resell value.

техника — да, не очень, а шкафы и фурнитура весьма ок

дороже техника - реже нужно покупать новую (не закон, но закономерность)

да и пользоваться приятнее зачастую

но кажжому свое, да

Поверь, 7.5к за новую небольшую кухню - это совсем еще не эксклюзив 😆

Да, но и платить такую цены имхо нерезонно, чтобы потом продавать её за копейки, если кто-то скажет, что не хочет её покупать при въезде, с собой тоже не заберешь её. Я понимаю что можно и за 20к купить кухню, окей, каждый сам найдет вариант, благо рыночные отношения, выбор огромен. )

купил сейчас за 3500, продал через 5 лет за 2500-3000 - имхо профит как ни крути. Если она не упоротая только какая розовая или еще что.

А если новый жилец откажется покупать ? Я вижу варианты дешевле купить кухню, плюс технику можно всегда купить другую например в кухню, заменить если сломалось что-то и т.д. Это вообще не проблема.

а если он твою откажется покупать?)

Я потеряю пару тысяч, а не 3500 или того больше. Вообщем вариантов недорогих кухонь хватает, качество вполне приемлемое имхо. Но вообщем неважно в этом чате, каждый может выбрать что ему нравится )

Главное — нашел квартиру :)
а в каком районе? элитный юг?

Лайм, мне неочень нравится юг, лайм довольно нравится близостью к центру, хорошим транспортным сообщением, относительно недалеко до работы и парков.

Привет, сосед))) 1 станция от Лайма))

Доброго дня ))

квартира с паркоместом ? тоже про лайм думал, у меня там вроде офис недалеко..

Без, но мне не нужно оно.

Я бы написал короткий емейл на оба адреса (их и дочки), типа получил такое письмо прошу кратко подтвердить изменение счета.

это я уже сделал, с дочкой обговорил и она все подтвердила

Лучше сделать приложение к договору в письменном виде. Во избежание вопросов.

Хорошо, когда после "обговорил" следы остаются типа емейл ответа. Если это действительно воля собственника, то изменение счета на сам договор не влияет. Ну и кто-то наверно платить должен за услуги перевода и конвертации во франки (если таковые стоят денег)

у меня в договоре прописаны реквизиты банка получателя, получается, что изменение счета влияет на договор

Нет, не думаю. Вы никогда свой счет в банке не меняли? Просто сообщаете новый, всем с кем у вас контракт есть и все. Договора продолжают действовать.

Не менял
Спасибо за советы!

Имхо, главное, чтобы это не только на словах была договорённость, а то мало ли что.

Нет, компания к кухне вообще не при чем. Поэтому из-за этого отозвать контракт они не могут. И да, договорились на 2, значит на два, настаивай на этом

ну типа твои немцы правы. если ты точно ничего не напутал и вы точно договаривались на 2к, и в контракте ничего про встроенную кухню нет, то ты смело можешь сказать предыдущему жильцу "2к или забирай кухню с собой".

если в контракте про кухню ничего не сказано, то кухня к квартире не принадлежит и компании-владельцу по барабану, сколько вы друг другу заплатите. чувак, поди, думает, что теперь выбора у тебя нет и берёт тебя на понт, типа куда ты денешься. однако, выбора на самом деле нет у него, потому, что если вы не договоритесь, то он будет обязан кухню демонтировать и вывезти из квартиры.

+ спасибо, буду говорить с ним, в контракте нету о кухне ни слова, и про деньги там только пункт про варм оплату и про кауцион. Остальное компании по боку, Меня больше волновал вопрос есть ли у текущего жильца рычаги давления на компанию, например звонит и говорит что я такой плохой не выполняю договоренности, и раз он там жил долго, то они ему доверяют больше чем мне может.

Контракт уже подписан, личные отношения с владельцем кухни к контракту вообще не имеют отношения. Ты можешь вообще сказать "ничего не было" и не покупать эту кухню, на контракт это не повлияет. Бывший владелец будет обязан, скорее всего, освободить помещение от своего имущества до того, как передаст эту квартиру (если только той кухни не было на момент его заезда, тут я не на 100% уверена).

Если кому интересно - пообщался с текущем жильцом. Он сказал, что у него другое понимание нашей договоренности: кухня новая стоила ему 7500, он пользовался ей 3 года и продает за 4к, может скинуть до 3500, но не меньше, если я не согласен на такой прайс он будет демонтировать её. Вообщем с контрактом никак не связана, и похоже буду покупать новую кухню, но это небольшая проблема. Ситуация разрешилась в таком ключе.

норм, продавил жука, пусть демонтирует

если честно непонятно только или я не понял его с изначальным прайсом, и тогда бы я не соглашался скорей всего, потому что ожидал что будет какой-то договор с ценой, где всё будет прописано и видно за что расписываешься, или же он просто пересчитал что-то или решил поменять цену просто..

Ну новую кухню за 3500 то даже близкой по уровню не поставишь, по сравнению с той, что есть. +возни сколько. Не знаю в чем тут выигрыш если честно. Я был бы рад купить готовую хорошую кухню за полцены когда въезжал в свою квартиру. Но пришлось долго ждать и платить сильно больше 🤷‍♂

так выигрыша может и нет, но вот эти маневры, когда одно говорят потом другое...

Неочень понял, посмотрел цены, во-первых там мелкая кухня, не огромная, хватает вариантов много дешевле. На работе начальник сказал, что не фига проблем нет купить и установят сразу кухню.

не сразу конечно

Если это займет меньше 6 недель с момента заказа - считай повезло

оО, окей, спасибо, займусь тогда мониторингом, время мне позволяет как раз это планировать тогда.

Ну вот жена кидает варианты, доставка 7-10 рабочих дней, с техникой со всем, есть вероятность что просто привезут её, а установку запланируют на потом ?

Новая 7.5к — продать честно за 4к это оптимистично имхо.

главное - не забудь 8-12 недель подождать с момента заказа до момента установки. ну, либо полуготовую в икее купить, там побыстрее. или в других местах готовую купить если подойдёт по размерам. но быстрее, чем через месяц вряд-ли.

Ну вот нашли сайт, там 7-10 дней доставка в разобранном состоянии, они просто привезут без сборки ? Сборку обычно отдельно заказывают и установку ? Или бывает очень по-разному, надо спрашивать магазин.

читай сайт и их условия доставки, может быть всё, что угодно, от "привезём, выгрузим на тротуар и дальше сам тащи в квартиру, собирай, устанавливай и подключай" до "привезут, соберут, установят, подключат и упаковку заберут с собой, пропылесосив пол от мусора, оставшегося от сборки" 🤷‍♂️

+ Понял, спасибо, буду детальнее читать их, что и кто предлагает.

А на какой срок вы ищете?

Точнее, период

А в сообщении выше не написано?

Airbnb
MrLodge (но тут от полугода)
Homelike
Wunderflats

Можно искать жилье с сентября по ноябрь, а можно с января по март.

С 1 сентября по 21 ноября

спасибо,
очень knapp,
кроме тех сайтов выше, даже не знаю, что еще назвать
видела недавно на immobilienscout еще варианты с сентября, но вероятность, что они на три месяца согласятся, мала

Понял, спасибо большое. Просмотрю.

Много вариантов люди уезжают в командировки или временную работу в другой город

а можете скинуть информацию в личку?)

а что значит недорогая, можно цифры в студию ? -)