1. Мухтарис давно не актуален.
2. Не понятны цифры
3. Ахаха. Их продают всем
4. Не знаю
5. Нет
Спасибо!
1. А где заверять контракт?
2. Цифры из п. 4. - до какой суммы аренда не облагается налогом - 400 или 500 евро?
🙌
1. Контракт не надо заверять. Надо заплатить налог=наклеить марки.
Он заверен подписями уже. Мигрейшен интересует что с него налоги заплачены вами.
2. Не знаю. Вроде до 5000 в год.
Спасибо за детальные ответы!
2. Не в год, а на сумму контракта - 5000
Логично.
Спасибо! Наконец, у меня появилась ясность
https://phstax.com/cyprus-legal/the-cyprus-stamp-duty-law-what-agreements-contracts-should-be-officially-stamped/
Благодарю! Сохранила себе.
В нашем случае, Пинк визитёрский - никаких марок на контракт аренды не наклеивали. Сумма годовой аренды больше 5000. Аренда у физ. лица киприота. Контракт аренды заверяли у Мухтариуса, там пошлину платили (около 5-10 евро). Мигрейшн принял без вопросов. Это вторая подача.
В первой подаче - аренда была от кипрской управляющей компании (сумма годового контакта аренды более 5000), собственник имущества тоже был физ.лицо. Также без марок, заверили у Мухтариуса и подались.
Так что инфа о марках на контракты аренды для меня новая, свой кейс рассказал, надеюсь будет полезен.
Очень интересно! Спасибо большое за информацию, Михаил! 🙌😊
Вам просто повезло, что приняли без марок.
Плюсану, иногда отправляют побегать, иногда - на долго)
Совет не очень.
Вы просто не заплатили налог, который обязаны заплатить. И я так понимаю, место действия не лимассол.
Простите, какой налог?
вы должны зарегистрировать контракт аренды и заплатить налог на него
Зарегистрировать у мухтариса?
в налоговой
при уплате налога, вам наклеят марки, это доказательство уплаты налога, которое требует миграционная
Я не регистрировала, письмо об уплате налога за год пришло в почтовый ящик
Миграционная ничего не спрашивала, контракт только заверяла у мухтариса
иногда они не спрашивают, а иногда посылают в налоговую. в Лимассоле сейчас практически всегда требуют чтобы контракт был зарегистрирован, но бывают исключения
Спасибо
верно, место действия Протарас
Плиз, давайте не будем больше "удачные кейсы" выдавать за правильные действия.
марки же на почте можно взять и наклеить? для чего в налоговую идти?
я специально озвучил свой кейс, чтобы дать понимание как это работает на практике.
В налоговой сумму рассчитают. Или можно это сделать самому онлайн.
можно ссылчку на он-лайн расчёт сразу, сохраню себе на будущее
запустите поиск в чате.
https://t.me/cylaw/5794
Спасибо
Там есть процесс уведомления налоговой в любом случае. Выше вот ссылка на инструкцию от Евгения.
Когда-нибудь это везде начнут проверять, когда бюджет потребует денег.
А что именно заверил мухтарис в вашем контракте?
Я подавался через юриста, т.к. не было времени самому разбираться в тонкостях. Но вот он меня погнал марки клеить в налоговую на договор аренды. Возможно не все сотрудники в мигрейшн одинаково знают или соблюдают правила, поэтому прокатывает у кого то без марок. Но лучше все нормально сделать, не ленится.
При этом в мигрэйшн не приняли документы, т.к. им не понравилось что то в страховке. Пришлось устроить разнос юристам, вернулись через час с теми же документами.
Как выяснилось, принимающая тетка не увидела, что там есть строчка про страхование кейса репатриации. Пришлось ткнуть носом. Так что не стесняйтесь с ними общаться.
Если где-то еще потребуют контракт (именно этот) аренды и увидят, что там нет марок налоговой, скорее всего, придется платить не очень большой штраф за просрочку, вроде дается пару месяцев на его заверение в налоговой марками) так что когда будете продлять пинк, советую перезаключить контракт аренды и марки наклеить уже на новый. Как тут несколько человек сказало, вам просто повезло, что не потребовали сразу, и это кейс очень, очень, очень редкий, обычно заворачивают из мигрейшена сразу
да, конечно, на следующий контракт при повторной подаче - наклеим. спасибо за пояснения.
А на всякий случай, пинкслип-то уже выдали?
А то я сталкивался с пренеприятнейшей особенностью местного госаппарата, когда в заявке на что-либо оказываются документы, которые не устраивают соответствующий департамент (но заявка уже принята), есть неиллюзорный шанс просто получить пометку на дело "исправить вот это", а потом дело откладывается в сторону, пока заявитель сам не придет выяснять, почему все застряло, а без этого ему никто ничего сообщать "а принесите вот это, тут вот это неверно" не будет) Был совершенно инфернальный кейс у знакомого, у которого так застрял yellow slip, потому что на фотографии, которую сделали в мигрейшене, он улыбался)) дело 10 месяцев валялось без каких-либо движений и уведомлений
неа, ресипт пока) но они не сильно спешат обычно. раздолбаи. прошлый подали летом в середине, супруге распечатали в декабре, получила она его только в марте. типа долго шёл из Никосии. меня попросили пересдать биометрию…(типа потеряли) я говорю, а не могли раньше об этом уведомить, зачем ждать больше 6 месяцев… пересдал в марте, потом прихожу в апреле, проверить где мой пинк - говорят биометрия, напомнил, что сдавал, посмотрели - сказли ок, ждите… в итоге ждали до середины лета и подали уже на новый) поэтому, видя такое раздолбайское отношение со стороны мигрейшн - не хочется скурпулёзно вникать в тонкости, так как документ всего на год, делают они его крайне долго и не системно. это и рождает взаимное отношение, ок, выполнил требования, подал новые доки, до встречи в след году.
Ну вот просто может быть ситуация, в которой это застрянет и будет лежать до тех пор, пока не поставите марки, только вам об этом не скажут. С другой стороны, к отказу в пинкслипе официальному это тоже привести не должно, так что просто при переподаче через год принесите новый договор с марками, там их евро на 30-40 обычно, не особо критичная сумма для сбереженных нервов
да, конечно, учтём. мне не критично и с бумажкой ресиптом ходить. скорее наоборот, не хочется куда-то ехать (типа Никосии) чтобы ускорить пластик.. так как срок слишком невелик и для меня возможностей никаких новых не откроет, в сравнении с ресиптом.
я не понимаю, почему подобные вопросы не могут решать по электрнной почте. это супер просто - написать что нужно, мы дошлём доки. а тут явно видно, что интерес мигрейшн к нам (визитёрам) заканчивается на оплате наличными сбора при подаче.
Если не ошибаюсь, там еще штамп ставят, кроме марок
30-40 евро это какую виллу надо снимать)
средннее 20 евро.
Когда я снимал дом за 2к+ - мне нотариус на первый договор прямо много-много марок клеил.
На продление уже чуть-чтуь.
Возможно, если честно, прямо точно не помню уже, там же еще смотрят на срок аренды, а не только за сумму, у меня бессрочный контракт был
Верно
Срок влияет конечно
«Для контрактов на сумму от 5.000 до 170.000 евро гербовый сбор составляет 1,50 евро за каждые 1.000 евро»
вопрос, если сумму контракта не кратна 1000, то за неполные 1000 евро - клеим ещё одну марку на 1,5евро, или не учитываем этот «хвостик»?
Так есть же калькулятор, ищется поиском по чату
Как раз ссылку дал выше.
Просто поиск не у всех работает наверное)
Я его регулярно здесь нахожу по надобности каждый раз, потому что сохранить себе лень (
О, кстати, поделюсь дурацким кейсом при покупке недвижимости, в такой же в частном порядке мало кто попадет, но общее впечатление поможет составить. Покупаем недвижимость вторичку, которую продавец (первый владелец) не переводил титул на себя, оставив его на застройщика. Первый владелец при покупке жилья уплатил VAT, поэтому правило о "если за недвижку выплачен VAT, то первый перевод титула бесплатен" распространяется и на нас. Юрист, ведущий сделку, нам заявил, что нет, это на нас не распространяется (но там на счету той конторы уже столько косяков и непрофессионализма, что это просто туда добавилось), от застройщика мы вытребовали чеки по уплате VAT, которые те передали в land registry. В land registry при переводе титула нас попросили оплатить 2 тысячи евро)) когда спросили, а за что, сказали, что это налог с разницы между нашей ценой покупки и ценой оценки жилья. Когда я спросил, а почему разница берется между ценой нашей покупки, а не той ценой, с которой платили VAT (которая очевидно выше цены оценки), сотрудница замялась, позвала коллегу, вместе что-то пообсуждали и в итоге вместо 2000 евро взяли 110 (включая уже расходы на титул и прочее). Просто цена одного вопроса и 2 минут, а иначе бы так и оплатил и пошел себе (и юрист бы не помог), мне кажется, такое не только в land registry может быть
спасибо, оч интересный кейс
Он скорее просто к тому, что госчиновник может без злого умысла (надеюсь) написать поборов, и тут сам за собой не присмотришь — никто не присмотрит(
Очень рад, что ваш вопрос благополучно разрешился)
Ага, спасибо большое) надеюсь, что больше проблем не будет (а личку еще посмотрите, пожалуйста)
🤝
