У нас снимали в сумме почти 600. За две уборки, якобы первая убралась плохо
Мне кажется, что это перебор, т.к. мы там прожили меньше года и квартира была убрана перед сдачей.
Вы случайно не знаете, имеет ли смысл оспаривать это? Есть ли в Германии что-то типо реестровой стоимости работ(как например для юристов)?
мы прожили полгода и тоже все убрали, было чище, чем при въезде, Оспорить не удалось, я просто его прокляла )))
жесть какая
А как пытались оспорить? Юридическая страховка была?
У меня жена тоже его уже прокляла:)
но это не значит, что вам не удастся, попробовать имеет смысл все равно
Мы писали арендодателю, подключали лодж (это с лоджа жилье было). Все это делалось с помощью хр на работе, потому что мы не так давно в Германии были. Страховки не было
У меня такая же ситуация, посредник мистер Лодж тоже. Попробую через знакомого юриста, вдруг прокатит.
Для начала неплохо запросить у него квитанцию от той фирмы что убиралась с подтверждением этой суммы.
удачи. Пробовать всегда имеет смысл
+ спасибо за Ваш опыт:)
нам прислали квитанцию, даже две... Одна из контор оформлена на сына владельца :)) Ну, или однофамильца :)
в Германии нет коррупции :)
Вот это кажется уже явно перебор, вы то тут причём, если плохо убрались? Тогда арендодатель должен трясти тех кто плохо убрался и требовать поправки их работы, а ней за ваш счёт поправлять.
Это бы я во всяком случае оспорила, иногда письмо от руки адвоката вдруг хорошо ставит наглецов на место
Просто как-то получается некорректно, лендлорд выбирает клининговую компанию, которая предлагает услуги по завышенным ценам, а оплатить должен это я.
я я на работе подключала хр и коллег, офигевали абсолютно все. Но толку не было. Может, помогла бы страховка, но ее не было.,
Это правда, и во многих случаях это помогает, но стоимость письма минимум 180 евро (насколько я знаю) и не всегда это окупаемо
Правильно. Должны быть цены в нормальном диапазоне рынка. Вы можете сами запросить у какой-то компании Kostenvoranschlag (или у двух-трёх) и потом написать владельцу что мол ты офигел
+ спасибо за информацию, попробую:)
Увы так это и работает, после выезда вам выставляют счёт, оплачиваете или оспариваете, если есть адвокат или страховка, это намного лучше. Поэтому много мнений что квартиры без всего(мебель, кухня), а также от всяких компаний(фервальтунгов) проще потом, т.к. частные персоны могут просить непонятные суммы после выезда, за любую царапину на мебели тоже повод забрать у вас деньги и т.д.
В моем случае, посредник вообще не принимает участие в обсуждении возврата денежных средств, хоть и сдавал/принимал квартиру и подписывал документы.
Нет. Зависит от адвоката, бывают с вполне приемлемыми ценами. Я когда строилась тоже давала договора проверять адвокату, стоило чуть больше 100€ за развёрнутый майл с указаниями на все нехорошие формулировки.
1. Где-то есть чат юридических советов, толи здесь толи в фейсбуке. Можно там спросить, все же там люди с образованием
2. Есть например знакомый адвокат в Мюнхене Светлана Schmidbauer-Lompas, вполне нормальные цены за Beratung, только не знаю работает ли она сейчас, она была в декрете
То же самое. Лодж, 6 месяцев. Предварительно оценили уборку 1к в 180-270 евро.
Мы всё убрали, постирали все чехлы от подушек и наматрасники, отдраили плитку, было чище чем когда въезжали в квартиру.
Лендлорд нанял компанию в обход Лоджа, выставил счёт 380 евро, а на претензию начал наезжать на нас и писать что он не наш раб и вообще сам героически заменеджил бесплатно да ещё и сэкономил нам ~100 евро, а ему за его время никто не платит (!).
Попросил его не продолжать тираду и просто скинуть деньги. На том и закончили.
Ладно бы дело закончилось только уборкой, так он после подписанного hand-over через месяц нашел повреждённый фасад и хочет ещё 500 заблокировать. Поэтому я оцениваю ситуацию так, что без адвоката мне никак
+ спасибо.
+ Удачи 😔
Имеет смысл посмотреть в сторону митферайна. Насколько я помню, они начинают помогать сразу после оформления членства, а не через три месяца, как большинство страховок
+ спасибо
600 евро, но я до сих пор с ним бодаюсь, поскольку все было убрано. Обычно, арендодатели снимают 500-600 евро, поскольку для адвокатов сумма небольшая, а нахаляву денег поиметь, почему нет?
идите в митферайн сначала. Протокол передачи подписывали?
В случае с мистером Лоджем тебя просто ставят в известность, что вот такие вот повреждения. Т.е. я не являлся подписантом в протоколе.
но протокол же был подписан? Требуйте копию.
Для меня это удивительно, т.к. я был лучшего мнения о законодательной базе Германии и надеялся, что подобные случаи как-то регламентированы, но я такой не один и это выглядит реально, как нахвляву заработать.
Протокол есть, я конечно его получил.
Там не зафиксированы повреждения, о которых прошла речь позже
Если повреждений нет в протоколе — значит, арендатор не должен за них платить.
Тут позиция железная. Просто переписка может затянуться, это неприятно
+
почитайте на англоязычных форумах, они пестрят сообщениями американских военных, которым кауцион просто не вернули никогда. И это прокатывает.
внимательно читайте договор, есть ли там пункт про скрытые дефекты, их можно найти позже и предъявить.
Переписка в таких случаях имеет больший шанс на успех, если написана на безупречном немецком с применением юридических терминов и каких-то подходящих параграфов. Возможно там можно пригрозить жалобой в Gewerbeaufsichtsamt, тем более, что похоже случай не единичный.
Если такой пункт есть, то нужно срочно брать, что предлагаю и бежать:) а то нарисуют, что не расплатишься вообще.
Пункт про скрытые дефекты не законный. Все дефекты фиксируются при передаче жилья.
И все эти позже найденные повреждения фасада или типа того: махровое мошенничество. 😅Тут походу надо уголовной статьей грозить 🤣
я планирую подождать пол-года, чтобы истек срок встречного иска и подать в суд иск на возмещение 600 евро. Адвокат заполняет форму на сайте и все, иск зарегистрирован. Пусть теперь арендодатель парится с защитой и т.п.
Тут хорошо бы самому иметь юридическую страховку
законный, я читал статьи юрконтор. Возможно, их можно оспаривать.
Ты можешь сам зарегистрировать, для этого адвокат не нужен.
я знаю, но там легко ошибиться, мне проще заплатить 100 евро, чтобы адвокат заполнил.
Там пара строк ) Сумма, претензия. Сумму рисуешь любую.
ха-ха, я писал уже с десяток писем, с ссылкой на законы и т.д., при подписанном протоколе Keine Mängel, вылизанной, выкрашенной квартирой и, типа, хорошими отношениями с арендодателем. Оказалось, денежки нахаляву важнее здравого смысла.
Если был протокол при выезде, то арендатор должен доказывать почему он не видел дефекта или что вы от него преднамеренно спрятали дефект. А это очень трудно и как правило безрезультатно. Простое «забыл там посмотреть» уже не не катит при письменном протоколе.
https://www.refrago.de/verdeckte-maengel-kann-ein-vermieter-trotz-wohnungsuebergabeprotokolls-schadenersatz-wegen-maengeln-an-der-wohnung-verlangen/
Выглядит как минус в репутацию Лоджа, зачем они вообще нужны если они не работают прокладкой между тобой и лэндлордом
Они работают, только в одном направлении, помогают квартиру получить, там всё на англе и т.д. На иммоскаут всё на немецком, и писать тоже на немецком надо. Но вот обратно при выселении Лодж уже не помогает особо.
Они регламентированы, но надо внимательно читать протокол при выезде; если там стоит что ты повредил что-то что стоит (как оказывается 10к), то что должна сделать законодательная база 🤷♂️ У митферайна человек стоит евро 50, по идее или можно хотя бы местного человека пригласить.
Счет есть?
