Но вообще когда говорят что тут сложно выселить, имеется ввиду что никто завтра тебя с вещами не выставит на улицу или там замки поменяет. Просто это долго длится и если там дети и тд то ещё дольше. За это время за квартиру не платят например. Поэтому и хотят обезопасить себя те, кто сдают
Значит, как-то выкручиваться, мебель продавать, драгоценности закладывать. Просто одно дело пару месяцев просрочки, но выше вон пишут, что это десятилетиями может длиться, такое мне прям странно.
Десятилетиями отдавать деньги а не жить там
Ясно. А жить сколько можно бесплатно?
Десятилетиями не длится, в среднем до полугода
Пока не выселят если насильно с детьми и через суд, то думаю год точно займёт.
Если хозяин живёт на деньги с аренды, ему и пару месяцев просрочки может быть большой проблемой, плюс чтобы выселить нужно по судам таскаться, и если у человека какая-то особо сложная ситуация, могут и отказать в выселении, насколько я знаю.
Потому проще с такими не связываться, даже если рано или поздно деньги получишь
До полугода ещё туда-сюда. Хотя, если хозяин с денег за аренду ипотеку платит, то это может стать большой проблемой.
Мамину подругу (под восемьдесят) выселили в течение двух месяцев. Там, правда, Eigenbedarf был
Страховка есть, от неуплаты квартиросъёмщиком квартплаты
Вот мне удивительно, что большинство такой баланс устраивает. Как-то хочется, чтобы и выселить неплательщиков было попроще, и снять квартиру тоже. Но если существует страховка от неуплаты квартиросъёмщиком, то, наверное, для арендодателя всё не так плохо.
Квартиру вряд-ли будет сильно проще снять, или будет гораздо выше вероятность нарваться на мошенника, который будет вас шантажировать выселением или типа того, если эту процедуру сильно упростить
Так что у всего есть свои плюсы и минусы.
Страховка платит до полугода. И все равно это геморрой, расход времени и нервов, доп расходы
Так большинство арендует. Чего б им хотеть, чтоб их за 2 недели на мороз выставляли
Мне, как арендующей, хотелось бы более простой процедуры съёма, готова заплатить за это возможностью выселить меня раньше, чем за полгода в случае неуплаты аренды. Но видимо такие в меньшинстве.
одно с другим слабо связано, толку от того что процедура простая, если жилья просто физически не хватает
Ну, разговор начался с того, что арендодатели требуют с потенциальных жильцов кучу документов с личными данными именно из-за того, что неплательщиков потом хрен выселишь.
это одна причина, но есть еще и другая: потенциальных жильцов очередь 50 человек, можно требовать что хочешь и вообще привередничать 🙂
У нас соседку (88 лет) не могут даже по Einbedarf выселить, она снимает эту квартиру более 30 лет, ищет другое жильё, но ей никто сдавать не хочет.
У мамы трёх подруг выселили, все за 70. Две получили соц жилье, одна живет в Obdachlosenheim, с соседкой в комнате
Повезло с соцжильем))) Нашу бабульку не берут нигде, она и платить готова нормально (за эту квартиру около 2000 платила), но… Я у неё интересовалась, почему они за столько своё жильё не купили, она сказала: «а зачем?»
Правильный вопрос. Зачем?
К примеру, чтобы вот так сейчас в 88 лет не искать себе угол где помереть. Вопрос риторический, конечно, но все же
С таким доходом соц жилье и не дадут
проблема не только в том что сложно выселить, а в том что политики периодически предлагают запретить брать миты больше чем Einkommen ⨉3, поэтому лэндлорды напрягаются
Да, поэтому и проблема, арендаторы не хотят стариков, хоть и платёжеспособных
Если честно, я тоже не хочу. Потому что, не дай бог что в таком возрасте с квартиросъёмщиком случится, проблем не оберёшься.
запретить брать арендные платы в три раза выше дохода?
имелось в виду ➗
получается, что у людей с высоким доходом будет больше шансов снять. как-то не похоже на германию 😃
Это лишь один из факторов. Они требуют документы, которые им позволят выбрать лучшего жильза из доступных, потом что кандидатов много.
Одна из причин заключается в сложности выселения, но даже если бы выселять было легко, проблема недостатка жилья не решилась бы, и лендлорды всё так же строго отбирали бы жильцов (по крайней мере в Мюнхене).
если бы я был лэндлордом который сдает недешевые квартиры, я бы, конечно, старался себя обезопасить тем чтобы показать что снимающий может позволить себе эту квартиру.
обычно недовольство регулированием показывают люди которые уверены что для них свободный рынок без регулирования был бы лучше (возможно что для понаехов, которые не много потеряют если окажется что надо переезжать через полгода, это так и есть)
Типа, если бы всегда можно было за месяц квартиру найти, когда тебя за месяц могут выселить, такой рынок определенно имеет свои преимущества. Но если квартиру искать три месяца, а выселяют за месяц, такой рынок это катастрофа.
