Вопросы о технике, аренде и бытовых нюансах

Вы специалист по витринам? Oder... :))

Очень люблю rose и их магаз тут, если катаешь они весной юниоров собирают на доломиты

К сожалению я не местный, но спасибо за информацию, если найду тут оффер то разузнаю подробнее. Велики я люблю. В этом году проехал первый свой бревет в 200км :)

Мюнхенский

ну значит за пару недель до окончания

Понял

это актуально только для небольших квартир? Я буду снимать на семью: 4+ комнаты и т.п.. Не за 700 евро, на которую, ожидаемо, будет 100 заявок в первый час.

без разницы

про 4+к не вкурсе, на такие квартиры меньше желающих, но и квартир меньше, так что скорей всего похоже

Если что, я уже год живу в квартире, которую снял «на первый месяц». А это даже не мюнхен.

второй год живу в auf Zeit, продлеваю каждые 3 месяца

Признайся, просто ты прикипел к паркету

На квартиру за 700, наверно, будет 700 заявок, а не 100 в первый час

Здесь на два города в среднем 35 предложений единовременно. Часть отсеивается по стоимости, часть по расположению. Остаётся 5.

Это актуально для всех квартир но зависит от города, Мюнхен это без вариантов, Берлин говорят тоже сложно стало. Спросить то всегда можно, только и так сложно из-за границы найти квартиру, причем потому что тебе мало кто захочет сдать, не увидев тебя. А если еще ты говоришь, что человек будет терять Н месяцев на аренде, то есть по сути терять деньги, потому что ему все равно придется платить свои расходы за квартиру, то кто в своем уме на это согласится в условиях жесткой конкуренции и наличии человека, который будет платить начиная с завтра а не с марта

Ну если квартира уже больше 2 месяцев стоит пустая, я думаю там не такая сильная конкуренция и они не получили 100 предложений в первый час. 🤷‍♀️

да, такое никогда не исключено. Но это не повод не связываться и не спрашивать.

это всего лишь печальный опыт 🙂 ни разу на такие объявление не получал ответа, не может стоять квартира пустая, если на другие квартиры за первый час после публикации объявления больше 100 заявок приходит

Какие настроения? Нездоровая конкуренция

В Мюнехе бы фермитер от смеха бы помер от идеи. Про Берлин - не знаю, зависит наверное от района)

+1

Обычно смотришь квартиру и подписываешь. Если находишь скрытые проблемы - у тебя больше прав, чем у фермитера. Можешь требовать устранения или уменьшения квартплаты. И не месяц, а хоть и год.

Смотришь и подписываешь - без проблем. Вопрос в отложенном въезде и, соответственно оплате аренды. Злог сразу заплатить не проблема. Детали типа на месте будем смотреть состояние квартиры в первый месяц после заезда и т.п. - это будет обсуждаться отдельно и вопрос сейчас не в этом.

Ехать можешь когда хочешь, просто платить будешь с момента который указан в контракте

Как договоришься. Понятное дело, фермитеру обычно нет смысла откладывать - на месяц ее сдать не всегда просто. Но это личное дело каждого.

Можно тут подробнее, если недостатки скрытые и их до подписание не заметили, то как потом доказать, что "так и было", а не квартирант сам что-то испортил?

Надо стараться всё осмотреть... если уж совсем скрытые, то хозяин может и признать свою ответственность. У меня так на одной квартире в одном углу плесень попёрла (а за эти углом улица была), так она каким-то прибором померяла и кивнула — «фиг с тобой, без претензий». А если нет, тут-то и може пригодиться членство в DMB

Спасибо, нашел ближайший офис DMB. Может у кого-то был опыт общения с этой ассоциацией и решения проблем с их помощью?

я однажды сэкономил 2000 евро с помощью грамотного ответного письма от них

+ Весомый аргумент

это что вообще за ассоциация, можете рассказать?

союз взаимопомощи арендаторов, по сути страховая компания, которая в случае проблем проконсультирует или выделит адвоката, а большинство расходов возьмёт на себя

Ну зависит от случая к случаю. Если назовешь пример недостатка - может быть что-то подскажу. А вообще адвокатская страховка довольно полезная штука для таких случаев.

В моем случае паркет в крайне плачевном состоянии уже был и владелец об этом знал и все собирался "что-то" сделать с этим, а вот о том, что под ковриком возле балкона вообще нехватает части паркете "забыл" сказать. Ближе к съезду планирую оформить адвокатскую страховку или членство DMB.

Она действует через н месяцев после оформления обычно

н - тут случайное и зависит от компании? Была идея оформить за 3-4 месяца до момента съезда.

Зависит от компании, но у хороших компаний полгода

Если меблированную сдаёт, то должен исправлять. Если нет-то зависит от договора. Обычно сдают - "голые пол и стены", и ты сам как хочешь так и пол и покрываешь. Тогда про паркет договариваются - или хозяин его за свой счет полностью выдирает или ты перенимаешь как есть - и не предъявляешь претензий.

Мебель местами была уже и к полам у меня нет претензей, больше волнует вопрос того, что в договоре я не прописал состояние покрытия.

Огонь! То что надо) премногоблагодарен

Darf ich ihnen fragen zu fegen?

Или это не по-немецки?

как-то сложно

Ну по русски я бы задал вопрос типа - могу я вас попросить подмести (в номере)

тебе подмести или убрать?

Putzen Sie bitte in meinem Zimmer

Вежливость х2 😂

Да, но так будет не конкретно. Надо именно подмести. Тогда я попробую Fegen Sie bitte ...

O_o. Любопытный микромеджемент)

А то начнут полы мыть ещё :))

ну норм

))))

может они не подметают, или ты у них веник видел?

Fragen обычно stellen

Fegen? 🤨

шумодав там только на словах маркетологов

Есть опыт? Как эта гарнитурка в целом?

Да купил на BF.
Активное шумоподавление мягко говоря не очень. Но это затычки, поэтому пассивное норм. Если надо говорить, а не только слушать то там хорошие микрофоны. Собеседники рады)
В целом дорогие, конечно, но думаю лучшие в своём классе.

джек, не юсб

Нет