Берлин, Бонн, Зальцбург. Не знаю - как там с гражданами Украины только
Берлин и Бонн. В Австрии - Зальцбург и Вена.
Да, в этом и вопрос что гражданка Украины, приедет на место а ее могут просто не пустить…
Есть бот консульства бонна - можно онлайн туда написать и спросить, как действовать в этом случае
Ок, спасибо!
Называется - спроси консула Бонн
http://t.me/GK_RF_Bonn
Я думаю что без предварительной записи вообще никого не пустят, если туда просто приехать
А Украина потом признает вступление в наследство через российское консульство? Как бы не два раза это пришлось делать...
Я очень сомневаюсь.
До «потом» дожить нужно 😢
Вообще конечно тяжелая ситуация (и непонятная). Вступать в наследство по идее нужно в той стране, на территории которой расположена недвижимость. Гражданство при этом можно иметь хоть американское. Только вот Украина считает, что это территория ее, а Россия - что ее... Наверное надо сначала определить, какие сейчас есть документы на дом. Если он зарегистрирован в Российском рос.реестре - то да, надо идти к российскому нотариусу и открывать наследство. Если дом по документам украинский - то к украинскому. В теории может вообще имеет смысл в оба сходить (не исключено, что дом значится и там, и там...). Никто не знает, как потом ситуация обернется... Украина действительно может не признать потом российские документы на дом.
В планах дом продать через знакомых поэтому не сильно важно что Украина признает🤷♂️.
Но потом захочется эти деньги в Украине легализовать. Или в Европе. И украинские документы в этом помогут, конечно.
Тоже правда👍
Скорее это те деньги, которые в кормане привезешь. Это все же не дом в Тегернзее.
Для меня это вообще нонсенс, покупать дом в Донецке. Но люди там живут и видимо строят планы на будущее. 🤦♀️
В Крыму люди покупают, строят и живут. Северный Кипр тоже популярен в определенных кругах...
Интересно, что цены там чуть поднялись на недвижку😂🤷♂️
Кто знает, там в мирные времена и дорогая недвижка была. Но сейчас, наверное, цены не очень высоки - спрос очень специфический там.
Если не секрет, сколько стоит дом ?
До войны 160к, сейчас если повезет 35-40к
Фронт отдаляется, цены растут - все логично…
Ну да. У меня от отца квартира в Харькове стоит. Я как то ее в голове уже списал на ноль. Благо, есть другие источники.
Есть смысл может подождать пару лет, как ни цинично это звучит, но наиболее вероятный вариант опять заморозка как «до войны». Может ещё подрастет. Плюс если сделка по законам рф, то ещё налог на доход с продажи наследства платить до трех лет владения
Вообще если по документам дом будет российским, то при продаже каких-то проблем с легализаций денег я не вижу. Будет договор купли-продажи "Гр-ка такая-та продала дом, расположенный по адресу...Донецк,.. Российская Федерация, принадлежащий ей по праву наследования..." и т.д. Гражданин одной страны может владеть (и продавать) недвижимость другой страны. Тут просто мина замедленного действия для покупателей (не скажет ли Украина потом, что они не имеют права на этот дом).
Вот поэтому и 40, а не 160
Но это как продавьца волновать уже не должно)
Ну хз, как банк в Европе отнесется к формулировке "Донецк, Россия"
"потом" может продажа быть признана недействительной. в РБ уже многие сделки задним числом признаются недействительными. условно все сделаете и продадите через рос. документы, по украинским дом все еще на умершем человеке, ни наследство, ни продажа признаны не будут. и наоборот.
в итоге новый владелец в попе.
четсно говоря, я бы в такой ситуации просто сел на пол плакать, потому что решения вообще не вижу
Думают, найдут как пристроить 40К без банка)
Ну к "г.Москва, США" же нормально относятся. Я не говорю, что это прям супер-вариант, но наверное не будут они там вчитываться в название населенного пункта. В идеале - вступать в наследство в двух странах и переход права собственности тоже в двух странах оформлять...
Зачем плакать если есть покупатель ?😂
Ну так то Донецк есть вполне в Ростовской области. Но оккупированные регионы, насколько помню, под всеми возможными санкциям. А в сделке будет точный адрес. А не Ростовская область.
Супер-вариантов тут, очевидно, нет.
Посмотрите, что пишет консульство в Зальцбурге - https://salzburg.mid.ru/ru/consular-services/consulate-ru/notary-office/poryadok_regulirovaniya_voprosov_oformleniya_nasledstva/. В случае смерти наследодателя на территории России, по вопросу открытия наследства необходимо обращаться к нотариусу на территории Российской Федерации по последнему месту жительства наследодателя либо по месту нахождения основной части имущества. Получается - надо открывать наследство в Донецке...
Примерно так же, как к паспортам, выданным в российском Севастополе...
Негативно? Индифферентно?
Ну это в любом случае. Я так полагаю, что в консульство идут за доверенностью на того, кто будет этим заниматься в Донецке, и тут принадлежность нотариуса тоже важна.
Отец умер в Германии, но ехать походу в Донецк, жестко)
Я лично думал, что вы доверенность на принятие собрались делать. Продавать все равно в Донецке
Вот Берлин пишет чуть подробнее. Консульства могут оформить доверенность на ведение наследственного дела, либо отказ от наследства. https://germany.mid.ru/ru/consular/consulate-ru/nasledstvennye_voprosy/nasledstvennye_voprosy_v_rossii/
Как к недействительному документу, насколько я слышала от знакомых
Наследство на маму(она как следущий наследник) а мы дети отказываемся от наследства. Потом мама как владелица, перепишет на знакомого в Донецке который продаст дом
ну отказ или доверенность на отказ - по большому счету без разницы.
само вступление у местного нотариуса будет с их учетом.
Тут поаккуратнее. По Российским законам дом нельзя "переписать". Можно либо продать, либо подарить. В случае подарка под налог подпадет тот, кому дом подарили (исключение - можно дарить без налога только близким родственникам). А тут и немецкие законы подоспеют... (немцы тоже могут захотеть свою часть налога с продажи/дарения). Это конечно уже дальнейшая история...
Спасибо!
Иностранный гражданин - нерезидент, который продал находящуюся в России недвижимость, обязан задекларировать возникший доход и уплатить налог по ставке 30% от суммы в договоре-купли продажи.
Ну это конечно, если следовать законам рф, не факт, что это надо гр-ну Украины :)
Но если следовать, то есть смысл подождать 3г от даты смерти, чтобы налог не платить.
Я думаю хотя бы дом в наследство себе получить а потом можно и за продажу думать, может быть в нашем случае другие правила. По крайней мере работники в Донецке сказали, что нужно дом в первую очередь на себя переписать. Как я понял немецкие доки что отец умер перевести на русский и заверить
вы еще учтите, что если в 6мес на уложитесь с бумагами на вступление в наследство, то потом через суд.
Уже прошли 6 месяцев🫣
аааа, ну тогда ищите представителя в суд, делайте на него доверенности. какой нотариус