Как минимум нужно разобраться в процессах и своих правах. А это сложно.
Последний пример (надоело мусолить одну тему). Нам прежний фермитер уже больше года не возвращает депозит. Тупо морозится и не получает письма, если видит, что от нас. Сразу все говорят, а чего ж вы не заключили адвокатскую страховку? Или что-то в этом роде. А то, что наши правоотношения возникли ещё тогда, когда нас физически даже ещё не было в Германии. Вот такой нюанс. Соответственно, никакая страховка не поможет. А идти к адвокату, в суд - парой сотен не обойдётся. Надо будет потратить прилично денег. Возможно, не меньше этого самого депозита. И непонятно, отсудим ли вообще, а если отсудим, то когда? А сейчас есть более срочные потребности.
Страховой случай это момент заключения договора, а не момент съезда?
Вас просто со всех сторон обложили 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Übergabe Protokoll у вас на руках?
Да, неприятно. Естественно нужно судиться, так как у вас нет варианта проиграть.
По сабжу, случай такой, что любой профильный адвокат возьмёт его с удовольствием, т.к. это 100% выигрыш. 6 месяцев, насколько мне известно - предельный срок. По сабжу, может быть достаточно письма от адвоката с угрозой суда в случае отказа в течение 2 недель вернуть кауцион
Да мы-то прорвёмся. Просто я хочу донести мысль, что в Германии все более-менее работает, когда ситуация штатная. А если есть нюансы - тогда начинаются пляски с бубном (как, впрочем, и везде).
Я бы сказал что это дата расторжения. Но я не юрист.
Съезжали мы, когда фермитер (якобы) был в отпуске в другой стране. Поэтому протокола нет. Но и претензий с его стороны нет (даже устно)
щас вот у нас 1 марта будет ровно год, после этого буду писать письмо и потом к адвокату. Но у меня хозяйка морозилась с момента того, как я ей послал письмо о том, что прекращаю контракт. На письмо (с аншрайбен) она не ответила, на емаил она не ответила, на вацап она ответила "Ок". Квартиру не принимала, ключи получила (при свидетеле), потом пыталась квартиру продать, сейчас снова сдается.
ни ответа от нее ни привета, ни перерасчета - ти ши на
Последний ваш кейс вообще мало связан с Германией.
Обычный договор между двумя частными лицами, где одна сторона не выполняет обязательства. Суд, и все будет ок.
она ток через месяц попросила прислать показания счетчика на момент съезда - я послал и снова тишина
Нужно письмо от адвоката. Чтобы захотелось быстро ответить.
а стоимость этого письма сверху добавлять можно? 🙂
Да, если вы правильно написали ей и дали срок выплатить.
ну вот у меня план такой, 1 марта высылаю ей письмо с аншрайбен, что даю срок 14 дней на выплату на такой-то счет, по истечению этого срока обращаюсь к адвокату. А потом уже к адвокату пойду
Ну, например, услуги адвоката тут оплачиваются неадекватно (по моему личному мнению). Я не готов выложить из своего кармана лишнюю тыщу/полторы.
Собственно, "в стране исхода" я бы разобрался без адвоката (он просто не нужен, я и сам в суд сходил бы).
Вы можете без адвоката ))
Пока нет, увы.
Абсолютно поддерживаю. Плюс напишите что согласны что она удерживает адекватную сумму на перерасчет прошлого года.
мы в курсе, что она получила уже оба листка за прошлый год (июнь и декабрь). А мы съехали в январе - июньский все содержал
соседи наши друзья, они все получили по всему дому
Германия виновата ?
Если Вы выигрываете суд, то все расходы и на адвоката Вам должны вернуть.
Какие листки? Перерасчет за 2023 еще не мог быть.
это другая земля, не Мюнхен. Там Vonovia присылает в июне за декабрь-май и в декабре за июнь-ноябрь.
Во-первых, не факт, что он не прав. Теоретически он может удерживать деньги до Nebenkostenabrechnung, который может быть выставлен аж до конца следующего года (т.е. в худшем случае 23 месяца). Во-вторых, в районный суд можно подать иск и без адвоката (стоит ли – это большой вопрос). В-третьих, можно воспользоваться услугами Mieterverein – хорошее письмо с угрозой иска от адвоката может быстро переубедить арендодателя
У нас в контракте оплата была варм. Всё включено. В митерферайн обращались. Они нам не ответили (ногами ещё не ходили).
Поправлю. Удерживается только то что адекватно. Ну например за 5 месяцев- 300 евро.
И это должно быть обоснованно.
Тогда если выехали больше полугода назад и претензий от арендодателя не было, то я не вижу у него шансов
