Регистрация, гражданство и аренда: Жизнь в Мюнхене по-умному

Кто-нибудь знает, можно ли без гражданства приглашать кого-либо, т. е. писать пригласительное письмо для краткосрочной туристической визы?

Да конечно

+ это хорошо, спасибо.

Не собираюсь так делать, хочу понимать как работает

я верно понимаю что оно мало отличается от гражданства, за исключением того что не можешь голосовать и должен раз в 6 месяцев появляться в стране?

с ПМЖ нужно больше полугода ЖИТЬ в стране, а не появляться

Я слышал две версии, 6 месяцев в год вне страны, или просто последовательно.

Слышал еще версию что можно где то заявить что уезжаешь в коммандировку на год но намерен вернутся, и оно тоже не сгорает

Ну... Обычно такую штуку получают, когда хотят остаться и жить и такие нюансы не особо большинству важны)))

Безвиза вне Шенгена с пмж тоже нет

но вообще с таким заходом проще где-нить в Болгарии получить, кмк

да. бывший коллега. говорит, надо убедительно было рассказать, зачем ему эта командировка, он рассказывал про опыт за границей, блабла, карьерный рост, бла, больше денег, блабла, больше налогов и прочее.

Круто! спасибо за развернутый ответ

но ему реально приходилось ходить, бумажки показывать с работы, что это командировка, что через год он вернется и у него тут работа будет и всё такое. т.е. просто так прийти, сообщить о намерении и получить разрешение не выйдет скорее всего.

если есть такие сомнения, то лучше никуда не ехать 😉

Немецкое пмж того стоит?

зачем вам Словацкое ПМЖ?

Сам задаюсь этим вопросом. Но он выдается на 5 лет, сильно не проверяется где ты есть пока у тебя зареган адрес в стране. По хорошему уже только как бекап что бы закрепится в ЕС.

предлагают РВР

В Австрии тоже вроде БК есть + RWR Karte

+ под новую карту можн осразу забрать к себе девушку без еботни с чуджинецкой полицией

а ты уже на гражданство подал? отменяй

виртуалам теперь обязательно гражданство получать?

да всё равно, @pschek1 я не собирался регистрировать

мне кажется, что шансы получить назад депозит отданный в руки фермитеру не важно кэшем или переводом ничтожно малы. Особенно если фермитер окажется хитрож0п

это не так. и не по закону :) разницы нет на самом деле

не, я не в смысле, что он(а) прикинется шлангом и скажет: “какие деньги? небыло никаких денег”, а в том, что если они не заблокированы на счету, то они скорее всего уже на чтото потрачены и это нужно будет оторвать от сердца свои кровные, поэтому размер придирок при приемке может вырасти, т.к. свои отдавать - это не разблокировать заблокированный депозит))

😳

Насколько весом по вашему опыту для агентов/фермитеров вариант предоплаты наперед за 3-6 месяцев? Стоит ли это предлагать?

я пробовал, ни разу не помогло

у нас как то просили выписку со счета с минимальной суммой равной годовой ренте, ну и контракт тогда как правило на минимум 2 года, но это не гарантия, я просто иногда такое прокатывает

хм, это не совсе мой случай, у меня деньги в фирме и их при необходимости можно достать заплатив налоги, но суть понял

Предложить больше платить на сотню евро - это вот может быть убедительно) А предоплата как-то ни о чем имхо

это может рассматриваться как попытка сумничать и сказать, что хозяин не знает сколько стоит его квартира

Какая разница как рассматриваться, если в итоге-то ты хозяину предлагаешь больше денег, чем он просил

Психология, которая вне товарно-денежных отношений

Не всегда вариант кстати. Оказывается есть верхняя граница цены. Выше уже нельзя сдавать.

Кто-то тут в чате говорил, мол, 30% от зп. Только почему-то кажется, что большая часть людей отдает явно больше 30% от зп =) Хз

Не. Есть потолок на цену аренды за кв.м.

Тоесть у тебя новая квартира на 100 квадратов - а сдать (образно говоря) можешь максимум за 2,5к

Чтобы собственники не задирали цены выше в стратосферу

Для каждого города/деревни лимит разный

Вроде как это не распространяется на новострой и альтбау после капремонта.

Судя по местным иммоскаутам, до потолка еще никто не дорос, раз цены растут и растут)))

распространяется. там можно выше да, но не прям что любую сумму

а немецкое правило не покупать машину дороже, чем твой трехмесячный доход - это про нетто или брутто?

Если ты про Mietbremse, то это не работает

?

Нет предела

Вернее, только на бумаге

та ваще ничего не работает, еще и S-Bahn сломался

Вне зависимости от того, что стоит в контракте

Желание фермитера можно вертеть

Так-то да, но если фермитер говорит "принеси наличку при подписании"...

о боги, пару кусков налом?

5к - легко

я бы с таким дальше разговаривать не стал.

а ты сам в рассрочку платил?

да, двумя частями. и даже уговорил фермитера не переводить ему денег, а сделать verpfandung в банке по моему выбору. по сути, это то же самое, что кауционконто, без подписи фермитера я ничего с баблом сделать не могу, хотя счёт открыт на моё имя и кроме меня туда никто доступа не имеет.

они тоже хотели написать, что кауцион заранее переводом, но я сказал, что "а по закону не так, и даже если мы сейчас подпишем контракт с такой формулировкой, то она всё равно будет не действительной, т.к. по закону иначе", ну и договорились в итоге.

а у вас в германии еще не придумали совместные депозитные счета в банке специально для аренды? открывается на имя основного нанимателя и владельца, деньги кладутся туда, снять их ни один, ни другой без согласия второго не может. По истечение аренды владелец еще может их там подержать какоето время, месяц-другой, если вдруг что вылезет и потом они возвращаются арендателю

повезло, я бы сказал. Если квартира крутая и куча желающих, то без вариантов

да, типа такого, долго писал 🙂

ну мне тогда вообще сказочно повезло с квартирой. я когда искал, в субботу посмотрел две квартиры в мюнхене, одну сказал не хочу, вторую хочу, ну и в понедельник уже подписал контракт на неё. поиск квартиры занял неделю чтения иммоскаута и одну субботу на промотр двух квартир.

10 лет назад?

ех, где ж твой експириенс когда я переезжал) У меня фирма за меня кауцион и первий месяц проплатила, без ферпрфандунг. Хоть фермитер вроде адекватний

ну да, это реально было везение, 10 лет назад были те же проблемы с квартирами, я когда тогдашним коллегам рассказывал, они с выпучеными глахами на меня смотрели и охреневали, ругаясь, что сами по полгода квартиры ищут.

Чем ты их очаровал?

у меня нарм, но жену надо поставить на учет

Коллеги бывшие, двум прислали цузихерунг через 2.5 месяца, третьему через три месяца. Первая половина 2018 года, Мюнхен.

один мальчик получил гражданство, а потом не прошел испытательный срок. гражданства лишили и выслали на родину

Я жду цузихерунг и думаю, что те, кто принимает решения, ждёт пока у меня испыталка кончится

удачи в прохождении испытательного 😜

Ты в Мюнхене подался? Там же рассмотрение полгода плюс минус

кошку можно без разрешения хозяина, а собака скорее всего уже не Kleintiere

Сомневаюсь, когда искал квартиру, то из-за кошки не соглашались хозяева

Ссылаясь по большей части на возможную аллергию будущих квартиросъемщиков

а можно и не говорить по закону

но я бы тоже спрашивал, если честно - сам аллергик

Иногда владельцы квартиры против. Тогда это будет являться официальным поводом для расторжения арендного договора

интересно, а есть информация в виде закона?

а сертификат что б без намордника водить тоже получали?

У нас такая что в наморднике выглядит страшнее чем без