Аренда и поиск жилья в Мюнхене: вопросы и советы

Посоветуйте на что смотреть, когда комнату ищу. Обманов в этом наверное мало?
Важно ли, кто соседи? Культура все же разная, особенно у латиносов и азиатов, имеет ли это значение и т.п.

комнату - это в смысле WG?

Я не знаю контингент, который в Германии. Сам высоко ценю личную ответственность и взаимопонимание. Я в хостеле когда жил в центре мюнхена, там треть посетителей была - немцы.

Ну коммуналку, вроде WG называется

При аренде комнаты какие обычно условия? Тоже плата на несколько месяцев вперёд?

А утилиты примерно на всех деляться?

на 1 месяц вперед обычно

я сначала контракт на новую хату подпишу

старую надо кому-то пересдать, у меня 3 недели на это
никому не надо? 49м2 1065 варм, интернет,тв, свет все включено

попробуй в группу в ФБ запостить если еще не постил

я не могу

я переезжаю в августе в новую хату

Жильё - для начала я бы в любом случае аирбнб рекомендовал, а там уже фб группы и поиск wg

У меня будет мало времени с приезда до выхода на работу, надо будет по первому жилье регистрироваться, чтобы всё оформить.

Кстати обычная страховка ТК покрывает все зубы, включая имплантаты?

Аирбнб же, ну

С банком решили -) Осталось понять со страховкой и с жильем

Из рф нереально, только airbnb, на месте wg-gesucht

Я на иммобилене снял из Украины, не стоит сразу человека пугать.

Комнату в вг? Круто

Я так понял, парень хочет хостом стать, так как именно найти квартиру на несколько человек, а не снять комнату

А где стоит искать коммуналку? То есть с отдельной квартирой мороки много, и хочу найти квартиру на несколько человек, подскажите ресурсы. B реально ли из РФ найти, или начать лучше с airbnb и договариваться, чтобы там зарегистрироваться?

Возможно наша хата освободиццо в августе

Народ скажите еще такой вопром по поводу квартиры. Тип через аирбнб предлагает долгосрочку. Пенсинер 60 летний. В италии живет. Говорит что сможет щарегестрировать. Но чтоб посмотреть квартиру, просит чтоб мы зарезервировали квартиру сначала через аирбнб и потом он только смодет приехать и показать нам хату. Прислал еще в письме фото мвое и пасспорта.
Ктото сталкивался с таким?

Поидее через аирбнб модно вернуть деньги обоатно если запахнет жаренным

Только ссылку надо проверить, мало ли. И еще интересно, что тогда насчёт комиссии самой аирбнб?

Комиссия берется. Там же аир без комиссии не работает

и я об этом, хотя я не публиковал профиль за деньги, а сам откликался на заявки.

странно, обычно если одно английское слово есть, то ребята тут же реагируют.

я правда в профиль на иммобилене заполнил всем, чем только можно, фото всей семьи, сопроводительное письмо (на англ. - поэтому, видать ответили только 4 из 20))

сам удивлялся, если честно. разослал порядка 20 заявок, ответили 4, 2 - отказом, 2 без отказа, 1 сказал, что если никто раньше меня не заедет, будет мне квартира, в последней живу вот

Я ещё не встречал ни одного приезжего, кто бы искал квартиру через иммобилиен и не натыкался на таких.

Привет, я тут

я на таких жаловался на иммобилиенскауте, их быстренько прикрывают

А где размещена "объява"? иммобилиенскаут?

Иммобилиен скаут

Хотя не. Они сами написали и сказали что если мы согласны то они разместят на иммобилиене, мы кинем им запрос, они заапрувят и тока потом депозит.и потом клбчи по почте

Печать. Подпись.

Народ. Нужен совет. Как думаете не попахивает ли разводом?


Hello,

Thanks for your notice. We reviewed your request, me and my wife decided to rent our flat to you. You seem to be a nice person and I can assure you we will not have any kind of problems. Everything in the place is in good condition and renovated but just in case repairs are needed I will cover the costs no worries.

Obviously you will have to see the apartment before discussing further details because you cannot rent an apartment that you haven't seen. I am willing to send you the keys so you can visit it and see if it suits your needs.

The delivery for the keys and lease agreement, will be made through HomeAway (www.homeaway.com) to make sure that we can trust each other. This is a international rentals agency which offer safe rentals solutions in more than 190 countries. I used their services to rent the flat before and I never got to make any complain, only the tenants where, most of them, careless and we have very bad experiences from this point of view.

You will have to deposit to HA two months rent + EUR 500 (damage deposit), a total of Euro 1900, all bills included. This amount represents two months of paid rent and the mentioned damage deposit which is fully refundable the end of the lease agreement.

Here is the procedure explained :

1 - The flat will be posted on their website so you can make the booking online.

2 - HA will check to see if everything is in order and also the legal papers that will come along with the keys and proof of ownership with their Real Estate Professional Department. They will also confirm with the building management that I'm the legal owner of the apartment I'm renting to you.

3 - Once you complete the booking I will have to approve your booking, if everything is in order and HA will provide further details.

4 - At this point you will have to make a money deposit on the HA payment system for the amount we agreed.

5 - After you make the deposit you will have to send payment details to HA.

6 - HA will verify the transfer and if everything is in order they will start the delivery through licensed shipping company such as DHL or UPS. The delivery will take 2-3 business days.

7 - After you receive the package(keys and lease agreement), you will go and check the apartment and in 5 business days (inspection time) you must contact HA to inform them if you keep the apt or not, if everything is in order you will inform HA to forward the funds to my account. If you don`t like the apartment the payment will be full refunded to you. HA can NOT release the funds without your approval. Also the inspection time of 5 days will start from the moment you will be at the building.

Using HA Online Payments involves three parties: me as owner, you as a potential tenant and HA as a responsible third party authorized to handle this transaction. HA Online Payments works the same way as the escrow account on which you place the deposit when you rent an apartment. Of course, nobody can take that money until you will sign the lease agreement.

I hope I didn't bored you with long explanations but I believe you need to know everything about the process before we get this started. I think is right for both of us.

Let me know if you have the funds available (Euro 1900) so we can move forward and post the flat on HA website.
Thanks

Разводят

Та я тож так думаю. Но хотел услышать более шарящих. В моем понимании - пришел, посмотрел. А дальше уже после осмотра говорить о договорах и залоге

Все разговоры, где сначала деньги, а утром стулья, это всегда развод

+

через https://www.immobilienscout24.de/ можно