Аренда и поиск жилья в Мюнхене: советы и ответы

Подписывать контракт за два месяца до начала аренды - нормально. Платить деньги за два месяца до начала аренды - нет.

Обычно эти документы не спрашивают
Подписывать контракт можно хоть за год. Платить кауцион нужно до въезда, а не в момент подписания. Плюс можно на части при желании разбить. Хозяин не имеет право отказать
Можно сделать кауцион конто. Только стоит заранее спросить норм ли это хозяину. Не помню имеет ли он право отказать в этом

Если речь об обычном конто, на который вы кладете кауцион то не имеет права отказать

Всякие другие формы типа Versicherung, Bürgschaft может отказать

Контракт заранее - норм.
По залогу, я заплатил разом до въезда в квартиру прямо на счёт арендодателя. Спросил знакомых, которые тут давно живут, они так же всегда делали со своими предыдущими арендодателями. Вообще как и на какой счёт платить залог это как я понял дело индивидуальное.

Обычно айди и пруф собственности не спрашивают. Большая вероятность что лендлорд вам их не покажет, или же вообще будет косо смотреть и выберет другого.

И скачивается она через этот сайт и потом благополучно отправляется как PDF файл владельцу квартиры.

Что я собсна и делаю.

Вы молодец :)

Самый рофл в том что даже если ты скачал бесплатную шуфу, которая раз в год, то она не подходит под ту шуфу что требует скаут.

Ну потому-что бесплатная версия - всего лишь копия данных, а не полноценный документ.

https://www.sueddeutsche.de/bayern/bayern-wohnungsbau-wohnungsmangel-1.5740894

>10 000 bezahlbare Wohnungen wollte die Landesregierung bis Ende 2024 neu bauen. Doch 93 Prozent der Wohnungen könnten nicht rechtzeitig fertiggestellt werden.

🙃

Квартирный вопрос всегда стоит остро, пожалуйста, но без частых повторений :)

А сколько квадратных метров?

68

Поняла, спасибо большое!)

airbnb

Это для ежедневной

Вы можете и на месяц там снять. Краткосрочно и только на месяц, думаю только там.

Я помню был сервис, где на месяц-2 договоры можно было заключать

Mr. Lodge наверно, но там минимум на 6 месяцев.

Это всё ещё много)

wunderflats

www.thehomelike.com

Спасибо

Неправда, не только. Есть квартиры и на меньше чем 6 месяцев

Я недавно искала для знакомой, не нашла ничего меньше 6 месяцев 🤷🏻‍♀️

Их мало, но бывают! Регулярно надо проверять

Тут рынок продавца, тоесть на квартиру скорее всего будет много претендентов, поетому думаю проще взять сдедующего по списку.

Письмо с прозьбой вернуть залог до определенного числа иначе вы обратитесь к адвокату

Часть он может удержать, пока не сделан перерасчёт по комуслугам, а это может тянуться долго.

Правильно ли я понимаю, что сумма первого пункта удерживается до перерасчёта в конце следующего года?

Да

Один, вроде, вот этот - https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:2c08134d-c663-452b-9eb5-3ce859ba5d37/Wohnungsgeberbest%C3%A4tigung_Internet.pdf

Второй вот этот - https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:943a3445-3a44-4805-bf27-8a6ef1470156/Wohnraumbescheinigung.pdf

В моих случаях это были всегда 2 документа:
- договор аренды (с подписями и приложениями)
- wohnunggeberbestatigung для прописки/регистрации (anmeldung)

Все остальное - варианты нормы, типа "приложения для аренды гаражного места" например

В договоре, правда, всегда были прописаны все площади, комнаты, келлеры и т.п.

hallo! а вы не знаете, можно ли прописаться без Aufenthaltstitel?

Конечно можно

Прописка является одним из документов для подачи на Титель

спасибо 🙏

Даже нужно, Вам же ещё на ВНЖ подавать.