Вопросы недвижимости Мюнхена: аренда, районы и цены

Я жильё снял ещё до приезда с Германию

Реальность, но:
1. Не все лендлорды с этим согласны
2.Если у тебя испытательный срок - то про страховку от страховой точно забудь. Может остается только поручительство от банка как опция
3. Посчитай, сколько там набежит, допустим, за 5 лет… так-то косарь тоже на дороге не валяется

Про кауцион -- нелишне напомнить, есть еще такая штука, как Mietkautionsbürgschaft -- когда вместо определенной суммы ты отдаешь сертификат, и платишь страховой компании/банку, выдавшей этот сертификат, ежемесячно определенный процент от суммы. С одной стороны, удобно тем, что не нужно солидную сумму блокировать на счете, с другой -- не все арендодатели это принимают, ну и при длительном проживании становится невыгодным, так как свой залог при выезде ты скорее всего получишь as-is, а за сертификат ты платил и платил, и никто тебе это уже не вернет.

А вообще проще скинь квартиру на иммоскаут, здесь обычно постят годные варианты за хороший прайс, так сказать для своих, а твой проще сдать будет там, кто-то да найдется.

зачем вообще искать нахмитера если куры денег не клюют

Какое супер странно-субъективное мнение, а если людям нравятся квартиры за 900-1100 и ездить 20-30 мин до работы, зачем платить на 500 евро больше, и умнож 500 на месяц и получишь сумму которую можно сохранить или потратить на что-то ещё, кароч это твое дело, квартиру скинул, может кто откликнется.

Сдается комнтата для девушки, с сентября-октября.

От центра Зольна так вообще

если что Böhmerwaldplatz дальше от центра чем Poccistr :)

1800

2500 думаю однушка

с туалетом на этаже

Ну может ценой аренды похвастаешь?

ну понятно, поближе к заправке и Ортереру нашел

Как по мне так цена сильно завышена, и прилично выше рынка, но только если типо чтобы жить сразу и всё. Но даже на таком расстоянии я видел много хороших вариантов дешевле. и больше метраж, и т.д.

Ещё и после Тимура там всё в веганской еде наверное

Подскажите, пожалуйста, сколько примерно стоить будет встроенный шкаф, самый простой, ширина примерно 170см. и сколько его делают?

хорошая попытка. но ты хоть бы написал сколько комнат

Сколько комнат и сколько метраж не написал

а то за балкон с кухней полторуха - задофига

Можно просто словами, план не нужен )

45 кв. Двуха за полторы.. Там зарядка хоть для теслы в гараже есть?

Они кстати случаются?

Да, в новостройках

Повторю вопрос, пожалуй:)

ты на заказ его хочешь сделать?

А другие варианты? Купить шкаф 150 и сделать планки со всех сторон?

если ты на заказ хочешь то тебе в другой чат,там где умельцы

Несколько на гараж?

Либо общая точка, либо у пары везунчиков прям на их парковочном месте. Стандартный тип 2.

https://www.homeday.de/de/preisatlas/muenchen?map_layer=standard вот такая карта еще есть, где жилье подешевле и многоэтажнее, там контингент похуже и мусора побольше, где подороже там соответственно лучше. Можно увидеть что и на севере есть норм участки типа фазанери или лерхенау. В центре все дорогое понятно, но там много старых домов и тесно что не всем нравится

Мы смотрели квартиры в Фельдмохинге, Моозахе и Мильбертсхофен - ни один район не понравился. Хотя кузен мужа живет в Милбертсхофен, ему норм

В Мильбертсхофен есть пара симпатичных точек. Но контингент..........

я там жил полтора года, все ок там было

Скажи, пожалуйста, а чем там плох контингент?

Андрюша, золотко, помнишь, какой у нас был уговор?😉

Да, я обещал не реагировать на ту ерунду которую ты пишешь, но всё же мне интересно, почему тебе всё не так и все не те. Может и правда мир такой ужасный? Ты расскажи.

Кстати, кто-нибудь знает хорошего ландшафтного дизайнера здесь?
Нам надо террасу и сад оформить

я думал на Илитном Юге, а оказался оберменциг

так и рушатся идеалы

Я писала выше, что для нас важным было расстояние до работы, муж работает на севере Мюнхена. Я бы с удовольствием жила на юге, но далеко

нет тут "плохих" районов

я ножками прошел весь этот Фельдмохинг в своем мытарстве

дорогие понаехи, сейчас будет серьезно: я живу в этом городе уже 11 лет и могу совершенно точно сказать, что "проблемных" районов в этом самом городе нет. Тут нет екатовского Уралмаша, московского Гольяново или питерского Купчино, серьезно

а как же шванталерштрассе?!

беднота и сопутствующие беды размазаны по городу тонким слоем

ха! я - 11.5!

ну вот. сейчас все понаедут. зачем ты

пришел дядя Леша и начал хвастать своими 11.5

ну ты б еще Визн вспомнил в те три недели, что есть... в смысле, был

это в дюймах!

Однако, есть районы где цена зашкаливает, а есть где гораздо дешевле))

на самом деле да. В Мюнхене нет плохих и так называемых проблемных районов. Полиция приезжает везде и всегда.
На севере города просто оч много социального жилья, немного грязно бывает.

покупайте недвижимость, и у вас не будет этих проблем

Антон ну зачем ты им когда пьяненький

пьяный значит честный, Андрей

хорошо, Антон

Так мы и сделали, но тем не менее некий рейтинг никто не отменял.
Как Вы объясните, что северные районы считаются так себе?

Кем ?

отлично, Андрей!

проще 1 раз съездить и убедиться. Я жил год в Hasenbergl и больше не хочу

с чем мы эти северные районы сравниваем?

че там не так?

Например, с южными

гораздо больше парков, развитая инфраструктура. Северные районы строились сразу после войны и вокруг бмв, много старых социальных домой

да с какими южными-то? есть красивый и тихий Золльн с частным сектором, есть Нойперлах тот же с социальным жильем, есть Грюнвальд миллионерский

мы ж не в дублине
районы как районы

Оттобрун, Оттобрун забыл!

так и до Вольфратсхаузена можно дое... дойти

Ну вот с теми даже, которые Вы перечислили. Сравните тот же Зольн и Фельдмохинг, например.

давайте не путать Нойперхал и НойперахЗюд+Перлахом. Это районы как небо и земля

И то, и то, для меня например минус

+