Недвижимость в Мюнхене: аренда, покупка и полезные советы

Всем привет, никто не подскажет что значит эта нотификация, что мне нужно резко съехать?

они вам пишут, что им сообщили, что вы не живете больше по указанному адресу и просят объясниться. в германии согласно закону нужно жить по тому адресу, где у вас анмельдунг. и соответственно наоборот делать анмельдунг там где живете.

Интересно, я вроде в начале декабря там зарегистрировался, и живу там всё это время.

🤷🏻‍♀️ ну так и напишите в ответе

Понял, я перевёл сначала что вы не можете жить по этому адресу.

Ваше имя стоит на ящике? Может они послали вам письмо и оно вернулось из-за этого, они посчитали что вы там не живете больше.

Да, есть наклейка, письма доходят. Я пока на шорт тёрм снимаю, поэтому наклейка рядом с фамилией владельца, получаю как name-vorname C/O flat owner

если вы толко зарегистрировались, то возможно вам присылали письма с налоговым номером и т.д. и не смогли доставить и поэтому такое решение приняли

Не, письма с tax id пришли, всё ок. В любом случае понял, буду отправлять заполненный опросник

Наклейка рядом с другой на одном ящике это норма, даже c/o не нужно тогда. Если конечно нормально читается.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, столкнулся с проблемой, что с арендой по субконтракту нельзя сделать прописку.
Есть ли какие-то ещё варианты? Может быть, кто-то этим занимается…

Почему нельзя? Получите wohngeberBestätigung от орендодателя и вперед

Так мне арендодатель сказал, типо у тебя субконтракт, не положено…
Отмазывается что ли)

Мне мой лендлорд говорил что если человек гостем живет, то нельзя. А когда вписан в контракт или субконтракт то можно. Как написали выше нужно бумажку получить от него

Wohnungsgeber ist, wer die Wohnung (Wohnung im Sinne des Bundesmeldegesetzes ist jeder umschlossene Raum, der zum Wohnen oder Schlafen benutzt wird) zur Verfügung stellt. Wohnungsgeber sind in erster Linie die Vermieter oder deren Beauftragte, z. B. Wohnungsverwaltungen. Wohnungsgeber können auch Hauptmieter sein, die Wohnraum untervermieten.“

https://www.freistaat.bayern/dokumente/leistung/032974919541

Понял, пошёл разговаривать с ним, спасибо)

положено

+, делал прописку по субконтракту

Мы почти год жили по контракту субаренды с регистрацией. Кстати вот эту бумажку для регистрации нам основные арендаторы подписывали, не лэндлорд

я бы сказала - нужно даже, но зависит от того как вам больше нравится. но будет вариант дешевле и больше, если не в самом мюнхене

Если не надо каждый день в офис в центре то можно (нужно) жить не в Мюнхене, можно и хоть на Шлиерзее и в Агсбурге даже. И будет не хуже чем в Дрездене

Да, но дом стоит дороже чем квартира.
Можно снять квартиру в пригороде, если хочется к природе поближе :)

Можно, смотрите порядок цен на Immobilienscout24.de

Привет, а кто-то знает контакты какой-нибудь фирмы, кто может собрать кухню из Икеи и установить технику? А то ждать сборщиков от Икеи сейчас занимает несколько месяцев, то хотели заказать отдельно кухню и отдельно монтаж

Myhammer.de. Попробуйте здесь

Подскажите, а какие вообще необходимы документы для этого?

Всем привет!
Подскажите, я могу снять квартиру в Мюнхене на длительный срок с польской рабочей визой?

На длительный я думаю не получится.

Конечно наверное зависит от многих деталей и вашего гражданства, но по большому счету польская рабочая виза не дает право проживать в Германии длительное время и работать. Если без прописки, то пожалуйста, можно снять врнменное жилье

Yes but actually no. Законы об иммограции не запрещают тебе приехать и подписать контракт, но если у фермитера 10 объявлений с одинаковой зарплатой, но один человек жиивет в Польше, работает на польскую фирму и ещё не имеет немецких доходов, а 9 в Мюнхене и давно работают на местную компанию, то у кого по мнению фермитера стабильнее финансовая ситуация?

Совет - не едьте в Мюнхен, или не останавливайтесь на долго. Смотрите Аугсбург, Регенсбург, Нюрнберг, Ландсхут.

Нюрнберг разве лучше?

Аренда дешевле

Смотрел в конце лета, цена за квадрат в районе 10 евро была

Спасибо ,что откликнулись ребята👍

Если много денег, то сравнительно просто найти на каком-нибудь mr.Lodge на полгода-год. Если денег мало, то гораздо сложнее

В пригороде понятное дело будет дешевле, варианты можно смотреть на https://www.immobilienscout24.de/ Так что не сказал бы, что трудно, скорее дорого 🤷‍♂️

Спасибо ребята!!!

Здравствуйте. Ищу комнату в Мюнхене с января или февраля.
Единственное, чтобы до остановки Frankfurter Ring можно было добраться не больше чем за 30 минут.

Max 650 Warm.
Работаю, посещаю курсы немецкого, не курю. Есть паспорт страны EU.

Буду рад вашим предложениям :)

Если можете себе позволить сразу купить, или не нужно платить аренду, потому что уже есть жильё, тогда возможно и не выгоднее, но для большинства людей это самый выгодный путь

все равно может быть выгоднее при достаточном росте цен на недвижимость, но указанные Вами факторы увеличивают эту выгоду

в общем-то они и сейчас не то чтобы за клиентами бегают, закрывают направо и налево

Зависит от инфляции и скорости роста цен на недвижку

Здравствуйте!

Ищем жилой дом в аренду на долгий срок (Мюнхен)

минимум 5-7 комнат/спален (или которые можно оборудовать под комнаты)

Бюджен 5-6 тыс €/месяц

Нужно срочно🙏🏻

заранее спасибо!

+49 162 2328333

В общем да. Даже с контрактом который еще на испытательном косо смотрят. Поэтому ваш работодатель вам сильно усложнил задачу.
Можно попробовать найти что-то в чатах и группах, когда кто-то съезжает. Но это сильно на удачу.

Ну, не факт, что сильно усложнил. LMU здесь все знают, и соглашение о трудовых отношениях с ними, особенно если его дополнить письмом от руководителя о том, какой человек ценный сотрудник, может с точки зрения арендодателей выглядеть более основательно, чем рабочий контракт с неизвестной фирмой. А если искать коливинг, то там к вопросу трудоустройства подходят еще более расслабленно

Нет, контракт был не обязателен

Не удалённо. Я поживу какое-то время в отеле/airbnb. Буду искать квартиры в это время. Проблема в том что контракта не будет

странно все это, контора не левая?

Надеятся что вы за недельку-вторую найдете жилье, это очень оптимистично. Снимайте mdLodge на пол года и спокойно ищите.