Кухня, недвижимость и ипотека: разбор практических вопросов в Мюнхене

Приветствую, кто-нибудь может поделиться шаблоном договора субаренды парковки?

хорошо бы было собраться на пиво, заинтересованным в покупке недвиги ;)

Всмысле там конечно все на позитиве, но люди там уже не в кондиции, там очень специфический запах, там как в больнице, и атмосфера смерти.

Я вспомнил почему-то Сола Гудмана :)

Кстати это причина, почему я рекомендую покупку жилья.

потому как существует 1001 затык как можно попасть

Раз в 10 бери больше, покупка жилья - это самая рискованная херня в жизни. Заявляю, как человек, который купил тут почти готовую хату, которую задержали в сдаче, в которой обанкротился подрядчик, которую делает хреновая берлинская контора, с которой мы в адвокатском конфликте и в которой нам полгода гартен не могут доделать ;-)

Да, я очень внимательно читаю, твои повествования про все. Я в курсе.

Мы кстати по причине оптимизма о новострое в дойчляндиях написали кюндигунг нашей хаты в гильхинге перед сдачей новостроя и жили 2 месяца в доме престарелых, где мы по знакомству получили комнату :-)

Это была ваще веселая история.

короче, я для себя сделал вывод, что покупка жилья без хотя бы B2 Deutsch - гибло дело((

Ууу я тебя расстрою, но это правда.

все что в часе езду стоит под миллион(((

не скажу что это дешево..

А вы в Мюнхене живёте в нём самом? Или деревушке неподалеку? (Если я правильно понимаю, так принято, чтоб не переплачивать за жильё)

чушь
в деревне живут только если нравится жить в деревне

разница в аренде съедается ценой на проезд\

ну или если других вариантов найти не удалось

некоторые год квартиру найти не могут

еще если нравится жить в своем доме. в пределах Мюнхена это сильно дороже

40 мин езды от города шеф мой снимал дом за 2200 в месяц

я про покупку, а не про съем)

В деревне будет дешевле сад и всякая мелочь. Также транспорт нейтрализуется штоерэрклерунгом. Пишут люди многие, которые не жили в деревне никогда и ее боятся со времени впечатлений с родин (что не правильно, не объективно и ваще не кошерно). Оценивайте сами ;-) Недостатки деревни: кабаки (их там меньше, но в некотрых случаях они качественне - пример Гильхинг, очень качественные рестораны и баревич, турестический Мюнхен дерьмище по сравнению с ними), транспорт (хотя субъективно для меня он стабилен, в деревнях живу 5 лет, но я согласен, что пару раз в год можно попасть, если срочно надо на топ-совещание, но с топами не делают совещний в девять, так что...), баварская среда (ну не понимаю я, что мне говорят в моем баварском логове), стукачество (вы в деревне живете, если вы устроили пожарчик во время гриля - к вам придут, или вас будут учить мусор сортировать, если вы ленитесь), узкий врач может быть не в вашей деревне (хотя очередь у него меньше и можно просто так придти, везде свои плюсы). Деревня деревне рознь. Ненавижу Мюнхен, люблю баварские логова. Там красивенько, тихо, даже можно иммобилиен прикупить, с вами будут здороваться на улице, можете даже дет сад почти бесплатно отхватить. Короче - деревни в предедах сбана рекомендую. Вне сбана - сложный вопрос. Но там можно отхватить дом нойбау за 600к, вот только путешествие на работу будет утомительное, но люди ко всему привыкают.

круто, спасибо за подробный ответ! Все же осознаю. что мне более по душе ритм города. Мне актуальна школа и продленка в ней (кстати, в Гамбурге продленка и садики - бесплатные)

Зайдите в ратхаус в месте, где присмотрели хату. В деревне без всякой очереди вы получите подробную консультацию о том, что вы можете получить в вашем баварском логове. Правда об английском можете забыть (не во всяком ратхаусе будут с вами рады говорить на интернациональном), но вас примут намного лучше любого KVR и все расскажут и покажут.

понятно. У меня ок с немецким (С1), хотя там же баварский?))

Там говор в основном, на баварском уж откровенно не говорят, немецкий с вкраплениями всякой баварской дичи. Просто людям, кто знает только фразы "мне пива" и "еще одно пиво мне" будет не очень комфортно общаться с местными жанщинами в ратхаусе и соседями.

я живу в самом Мюнхене сейчас, в Гамбурге жил на Bismarckstr. потом в Wedel переехал.
Из минусов Мухино:
- ПЛАТНЫЙ садик (от 300 евро) но при недостаточном доходе Югендамт возмещает что то.
- долго ждать врачей специалистов
- очереди на садик
- ферайны забиты под завяз
Вообще представьте город в два раза меньше Гамбурга, а людей столько же или даже больше. В Гамбурге очень много водного спорта… ооооочень много: виндсерфинг, яхтинг, кайтинг (для тех кто повзрослее) всякие лодки и байдарки. Здесь водного спорта в разы меньше и очередь на него можете представить.

там тетушки из “савецкого” паспортного стола

я и сам в КФР сколько раз был, на Мюнхенский не могу пожаловаться. А вот в Гамбургском мне говорили БЕЗ ПЕРЕВОДЧИКА НЕ ПРИХОДИИТЕ

Там же welcome centre. И там вообще классные ребята.

+1

Интересно, спс.
Получается, в основном преимущества в садике и водном спорте) нам не актуально ни то, ни другое))

И очереди на почти любую секцию, они переполнены. Хотя в деревнях думаю норм

плюс проблема детского хаусарцта найти, но опять же это в Мюнхене, в деревне может быть проще

Это точно. Они все переполнены и не берут новых детей

Да у нас на самой окраине Гамбурга тоже так...
Хоть и тоже 7минут до полей-лошадок-тракторов)) (вообще не понимаю этого :))

ксттаи, лошадок я тут не видел так как в Гамбурге

и думаю стоят они миллионы денег здесь

А стиралка тоже к этому относится (была тут до приезда) или это уже относится к удобствам каким-то?
Подскажите если не трудно, где искать, где это описано, чтоб показать

Обычно это написано как электрогереты.

У нас было что за электрогереты несет ответственность митер

Просто в договоре вообще такого пункта нет

Про ответственность и мелкий ремонт

Тебе лучше, значит все хозяин платит

Скорее всего ты на жулика нарвался, если он тебя заставляет пополам платить

А не подскажете, где найти этот закон/постановление, чтобы если что показать? Просто (я надеюсь на лучшее), мне кажется кажется, он сам мог не знать об этом

Он платит за все в течении 2х лет, после вы платите за ремонт сами. Вродебы

Сорри, что раскапываю, просто я посмотрел контракт - и там вообще никакого упоминания про оплату замены крана и тп. Это значит, что мы за все пополам платим с хозяином, или если обратного не указано, это наоборот его забота только?

только его забота

все поломки ремонтирует он

за свой счет

у нас недавно была проблема на кухне, то нам сказали, что чья кухня, тот и платит. у нас кухня была в квартире, поэтому ремонт полностью оплачивала хозяйка

у меня с понижающим платежом - это значит за 30 лет мои 350к превратятся в 0. я ведь чем больше живу, тем я больше за ипотеку плачу. итого 20 евросов в месяц - это ваще не деньги для такого риска.

и особенно цены за сборку

мой друг занимающийся мебелью в Украине кусает заднюю сторону коленок когда видит тут цены на кухни

Диван же

400 техника + 400 кухня = 800

а что за остальные 1200 в расчете

400 плита 500 духовка 300 холодильник 400 посудомойка и 400 сама кухня

Прощелся по магазину mediamarkt + икея, если брать простенькие варианты техники то и выходит 2000 (400+500+300+400 техника + 400 кухня = 2000)

Вот за такую цену нам кухню предлагают купить

Потом фермитер продал ее за штукарь другим жильцам.

А вот у меня на хате стояла стращненькая старая кухня, но на столько качественная, что пожар выдержит.

Но далеко не факт, что это хорошая, скорее там жулики.