Вопросы аренды жилья: законы, критерии и советы для арендаторов

вроде как, к ним можно прийти, вступить в их стройные ряды и сразу попросить проверить

в этом случае они (вроде как) тебя на 2 года подписывают

обычно в компании, откуда у тебя оффер, есть возможность юристу его показать на предмет проверки

Смотрят на метраж.
Мы смотрели все от 40 кв.метров. сейчас живём - 65кв.м (10 из них балкон, но в договоре указано 65).
Но по факту это 1.5 комнаты. Большая с кухней + ещё одна. Ну и ванная отдельно.
Хотя немцы это называют 2.5 комнаты (у меня в договоре так)

Есть такое, нам с одним маленьким ребенком никто не хотел сдавать двушку, сняли таки трешку. То есть должна быть жилая комната и 2 отдельных спальни.

балкон идёт за половину, те 10 м² = 5 м² жилплощади

так большая аля гостинная без ограничения на кухню отдельно и спальня это явно 2 комнаты, а за счет того, что соединенная с кухней, и выходит 2.5. Откуда 1.5?

ну я так не считаю просто)) Одна комната отдельная + одна комната разделена пополам кухней, которая жил.площадью не считается, так что эту комнату считаем за 0.5. Итого 1.5))
Ну в договоре 2.5, так что нам так даже лучше

ну комната

это комната :)

Я тоже так и рассчитывал. В итоге дешевле получилось, но и на эту цену неплохая конкуренция. Нам с беременной женой многие отказали, где-то 35 отказов было от квартир с таким ценником

К стати, с беременной брали сразу трешку?

что это их квартира - есть запись в грундбухе только. обычно ничего не приносят (насколько я знаю, могу ошибаться)

нет. но возможно ты можешь попросить :)

а это не может показаться наглостью?

чтобы не рисковать можно лучше сходить в Amtsgericht München - Grundbuchamt?

кажется, никто настолько не заморачивался. У вас будет расписка от человека, ID его можете попросить чтобы убедиться что он это он.

понял. спасибо

Вот кстати да. Даже как то не задумывался когда искал квартиру. А то снимет чувак Airbnb на недели две, сдаст в аренду 5-10 людям и укатит 🙂

бизнес прям)

можно делать)

поэтому да, обязаны класть на счет

о вот я не знал просто)

потому мне смешно) я не шарю просто

понял спасибо

у нас был счет, но тоже договорились кэшем и залог и первый месяц
нам написали расписку что деньги были получены

да, сказали расписка будет

всегда. но ты можешь отдать кеш, а они покладут уже

а потом они должны дать что-то что покажет что деньги на банк счете да?

нет

не должны

ну вообще да. можно всегда встречное предложение дать - что я переведу на счет. мне неудобно снимать за раз всю сумму

они сами не обязаны тебе прислать бумажку, но у тебя есть право потребовать подтверждения где и как твои деньги лежат и тогда да, они должны тебе это показать. https://www.mieterschutzverein-frankfurt.de/fileadmin/user_upload/PDF/Merkblaetter/Kaution.pdf

Mieter haben Anspruch auf den Nachweis, wo sich ihr Geld befindet. Der Vermieter muss nachweisen, bei welcher Bank und unter welcher Kontonummer und - bezeichnung die Kaution angelegt ist. Aus der Kontobezeichnung muss ersichtlich sein, dass es sich nicht um Geld des Vermieters handelt.

Понял. Спасибо !

а почему может быть не ок? мы все кешем отдали, потому что приехали и еще не успели открыть банковский счет

только возьми расписку от него, что деньги получены))

это ок. только надо расписку как выше написали

если вы предложили кеш то думаю ок.

в этом случае лендлорд просит кеш.


коллега рассказал историю когда человек заплатил кеш получил ключи, через неделю пришел а квартира занята другими людьми. в полиции сказали что мы знаем того кто делает этот скам но мы не можем получить на это евиденс

мне не нравится, что там очень много иностранцев. особенно от рим аркаден и дальше на восток

А которые из иностранцев не нравятся? Я аккуратно так)

а вы там жили? или это только по рассказам людей?

я туда в прошлом году ездила по делам каждую неделю. мы живем в Мюнхен крайс и для меня была большая разница.
а вам вообще нравится такая застройка, как там?

да обычая застройка, плотненько немного. не лучшее место в Мюнхене, конечно, но я понял о чем вы.

Как эксперт по Мюнхену, скажу, что с детскими садиками там не очень! 😂

не очень сами сады или мест нет?

Вот.

не понял ответа :)

я там форварднул чуть выше сообщение

Жил там временно 2 месяца. В целом так себе, но зависит от конкретного угла. Большой минус - единственный продуктовый это едека в рим-аркаден, мне туда было 10-15мин пешком, я люблю конечно чтоб поближе что-то было. Большой плюс - озеро и парк. Иностранцев много, т.к. там какие-то квоты для малоимущих.

ясно, спасибо.

Озеро там хорошее и ещё вроде гора куда можно подняться и кататься на санках

ага

согласна, озеро отличное! на великах туда самое то гонять)

как то в гугле видал отзывпро этот район в стиле "великое разочарование". могу подтвердить. инфраструктура - огонь: озеро, парк, пложщадки, метро, но чрезмерно много социальщиков, так себе контингент. рады приезжать туда (живем в деревне неподалеку), но ходить в местные школы и сады лучше наверное не стоит.

+

+

Тот, кто тебе не сдаст квартиру например. Понятно, что до евро не высчитывают и разные ситуации бывают

я просто не понял, где это правило прописано

ОК, возможно не прописано. А все же негласное

И сколько таких? Ну кроме студентов

Да уж немало