Жилье в Германии: поиск, аренда и покупка недвижимости

проблема не это, а скорее отсутствие (свободы) сделать копию этого ключа

а почему у тебя ключи от киевской квартиры лежат на тумбочке рядом с теми ключами, которые ежедневно нужны?)))

Потому что я еду туда завтра

прайваси же, ты что. Хаусмайстер точно нет, думаю. ВОт у хозяина квартиры я бы вполне ожидал запасные ключи от всех дверей (в моем случае так и было). Но мне тут говорили, что и этого может не быть, прайваси же

ну, он, как лицо ответственное, прайваси и соблюдает

ну если тебе так комфортнее, то это ок. мне например не нужна квартира, поэтому у меня не стоит такая проблема :)

жить в пенале 20 квадратов всей семьей

жили уже. спасибо, больше не хочу :)

так оно и понятно
но желание купить своё жилье не всегда экономически выгодно

это рулетка, в-общем. как и акции и другие инвестиции. Никто не скажет что будет через 10-20-30 лет

хз, мне всегда казалось, что горизонт планирования в РФ как раз заставляет тебя вкладываться в недвижку, потому что непонятно что с экономический ситуацией будет в будущем. Тем не менее жить где-то надо.

С другой стороны не все страны как РФ в этом плане. И это хорошо.

как показала моя практика - вложение в недвижку в РФ было самым хреновым решением из всех возможных

Что, квартира в мск не сдаётся? Или после обвала рубля не так весело жить на деньги со сдачи?

это моё личное дело, как бы :) просто делюсь общими соображениями ;)

Ну не знаю, мой друг ипотеку свою закрыл и уже 3ю квартиру купил под сдачу. Деньги в недвижимости, она дородает каждый год, плюс доход от аренды

Ну да, но просто вроде странно слышать, что квартира в мск "не очень инвестиция"

я её купил за 200к. евро. Сейчас она стоит 80к евро. Так себе инвестиция.

ну вот условно, у тебя есть 3млн в 2016 году, в СПб
за эти деньги можно купить убитую однушку в спальнике или? или что?

А в рублях? Если там посередине обвал в два раза был, то это как бы относительно. Плюс сколько с аренды получил (мог получит) за эти годы?

или купить евро и положить в банк

купил до 2014?

2008-й

Д - диверсификация

в РФ банке такие смешные проценты, а надёжность вкладов я хз

квартира в этом плане тоже рулетка. рынок недвижимости падал два раза на моей памяти. сюрприз-сюрприз, совпадая с финансовыми кризисами. и если акции можно продать, потеряв немного денег, то желаю удачи "быстренько" продать квартиру.

30% в баксы, 30% в швейцарские франки, 30% в ойро

В германии смешные проценты. А в рф норм)

Лучше всего квартиру в столице, деньги в стеклянной банке текущей валюты, деньги в акциях, деньги в "запасной" валюте

Свои отложения конвертировать в деньги могут не только лишь все :)
https://en.m.wikipedia.org/wiki/Artist's_Shit

+1 можно даже не в глубине баварщины, а в другой земле

Ты ошибся со сроком ипотеки

У тебя 15 лет, а должно быть 30

и со стоимостью жилья

нет тут 450 на трешки

От 450к до N млн€

Ты уверен что тебе нужна своя квартира?

новостройки это вы покупаете воздух. Пару лет надо будет где-то жить, пока будут строить.

Ну можно по 2200 в свою квартиру каждый месяц вкладывать или по 1500 дяде отдавать за аренду.
Думаю своя будет выгоднее

ээ

нет

своя - это значит все расходы на её содержание надо платить из своего кармана

это десятки к. евро

Не совсем, я смотрел 2018, которые сдаются уже

ну тут много веселого из владения своим жильем. Иван, вы уже тут живете или издалека прикидываете?

В перспективе выгоднее, чем снимать

Ага

Мои знакомые посчитали что лучше эту разницу инвестировать куда-то

смотрел я трешки во всяких нойридах и аубингах, от 800 за новостройку, котлован может подешевле будет... Т.е. либо смотреть ближайший пригород. Потом нужно вдвоем работать, если вы с женой каждый по 4.5к делаете нетто, то норм

В принципе тоже очень хороший вариант.
Но можно и квартиру рассматривать как инвестицию в недвижимость😉

Можно рассматривать. Можно даже еще большие глупости начать делать. Вложить все свои деньги в биткоин, например. Или инвестировать в покупку автомобиля.

Вот как бы да. Потому и интересно, как люди покупают. И реально ли 3ку за 15 лет закрыть, если ты не CEO?

для начала надо кредит получить и таки найти жилье, которое купишь. Что по сложности квест сравнимый с поиском жилья мечты на съем.

реально или нет - зависит от ваших семейных возможностей. Не зная всех входных-исходных данных - сказать нельзя. Ищи консультанта, общайся с ним про то, какие варианты возможно для вашего случая

Понятно. А так вообще в чатике 99% снимают?

во всей германии больше половины снимают. точных цифр не помню. здесь нет бума, что надо купить жилье

https://affordanything.com/is-renting-better-than-buying-should-i-rent-or-buy/

https://news.ycombinator.com/item?id=16899541

далеко не факт. Ипотека на 30-40 лет плохая идея. С первым взносом в 60к вписываться в трёху тоже. Имеет смысл взять студию за 120-150 на 10-15 лет, выплатить за 7-8, продать, взять двушку на 10-15 лет и так далее.
Либо рассматривать вариант другого города в Баварии, где нет такого охуенного рынка жилья.

Ну или более простой рецепт -- надо больше зарабатывать!

Мифы древней руси.

1. тимлиду-сеньеру с зарплатой в 60-65к надо менять работу, чтобы зарплата была 80-85к.
2. ипотеки тут не как на родине, считайте не на 15 лет, а на 25-30.
3. в мюнхене все очень сурово с жильём, это правда.

можно. проблема в том, что инвестиция в недвижимость - это 2-3% годовых. если есть в голове варианты, как инвестировать под бОльший процент - лучше инвестировать.

2-3% годовых в Мюнхене?

Разумеется, спрашиваю

Ну так, я б большинство своих сограждан тоже б на интервю не пригласил

Особенно если не инженери

Мигранти != Программисти

Добрый вечер

Посоветуйте пожалуйста, как снять квартиру

На какой платформе лучше всего искать?

Фейсбук? ImmoWelt? ImmoScout24?

Ещё mrlodge

Wg-gesucht
Homecompay

Скаут, плюс мониторить фб