Аренда жилья и временное размещение в Мюнхене

https://github.com/alexandra-trisch/muenchen-wiki/blob/master/Квартира%20(Miete)/Квартира%20(Miete).md

Долго, дорого, а**енно ;)

ты вот щас вообще весь немецкий сервис описал 😁

Только третье слово неправильное. Хотя в правильном корень тот же.

а**енно х**во :)

Долго, дорого, *уе*о

+

Ну-ну :)

а жить где будешь?

Там, где будет дом, семья, я ж не знаю как оно жизнь повернет, думаю, знаю точно, где не буду) и ты тоже знаешь)

ну я прям точно не знаю, но предполагаю, что жизнь моя не завершится где-нибудь в Африке или Ю Америке

Может быть там она только заново начнётся :)

может быть, поэтому я и не уверен

+ тоже так считаю

конечно не все равно, он может за этот счет выплатить тело кредита, например

мне один сдавальщик мотивировал тем что "эта квартира в ипотеке, если ты по какой-то причине задержишь платеж, то я с залога заплачу банку месяцный взнос..."

+ ясно

Ему совершенно не всё равно. Некоторые хозяева любят находить мнимые причины, чтобы не отдать или задержать вам отдачу кауциона, когда вы выезжаете. С фирмами, которые занимаются страховками кауциона, такой фокус не прокатит. Более того, в данном случае он должен эти фирмам ещё доказать, что вы ему испортили квартиру, чтобы получить компенсацию.
Короче, вариант с обычным кауционом для них гораздо более предпочтительный.

любой кауцион по закону кладется в банк на отдельный счет. или какой банк имеется ввиду в сообщении?

Неточно выразился. Отредактировал.

по закону, может и да (хотелось бы его увидеть), но в любом случае реалии таковы, что если не хочешь давать кауцион на руки, то поищем другого, более сговорчивого квартиранта

можно давать наличкой на руки. это ничего не меняет

А счёт арендодатель открывает или съемщик?

точнее как предлагал, так и сказал, квартира твоя если оплатишь услуги агента

кто угодно. можно вдвоем

В классической схеме арендодатель должен и так вроде раньше всегда было. А на практике сейчас может по-разному быть.

у меня арендодатель открывал, и мне соответственно предоставил доки что счет открыт там то и там то

Меня попросили просто кинуть деньги на счёт и все

да, ты перечисляешь на счет либо даешь наличкой. а арендодатель уже отдельно эти деньги кладет на счет

2-3 кальтемите (типа стоимости аренды, без прочих расходов) залог

+ спасибо
обязательно кэш?

называется кауцион, 2-3 месячные кальт стоимости
обычно вместо кэша кладешь в банк эти деньги, но можно и наличкой
еще можно взять страховку кот стоит около 7 евро в мес, кот гарантирует, что ты вернешь нанесенный ущерб, после выезда из квартиры (но т.к. большая конкуренция - это может сыграть выбором не в вашу пользу)

+ спасибо!

у меня только кэш была опция =(
хотя я тоже читал, что можно положить в банк и тд тп... но это тоже играет не в вашу пользу при выборе, может?

чаще слышала что в банк кладут, наличкой - редко когда
и когда настаивают на наличке - это повод забить тревогу
надеюсь вам дали расписку, когда с вас взяли денег наличкой

в договоре было прописано, ага. там же дописали, что взяли.

В конце года должны дать бумагу о процентах с этих денег, потому что владелец обязан положить их на специальный счет

+ , спасибо, посмотрим что скажут.

Я платил 3 месяца кальт. Потом хозяин прислал бумажку, что положил их на специальный счёт. Счёт этот нужен для того, чтобы эти деньги оставались твоими, ты же просто в залог их оставляешь; чтобы он не мог их покрутить

именно, залог законодательно регулируются и кладётся на спец счёт в обычном случае (не mrlodge и подобные сервисы)

haters gonna hate. смысла нет объяснять :)

Всё верно. Только стоимость страховки зависит от размера кауциона. Если он 4000-5000 тысяч, что обычное дело в Мюнхене, то страховка будет в районе 20 в месяц.

у меня кауцион 2400 был🤷‍♀️

нет

я юзал, было ок

это известный развод

сейчас до сих пор живу в квартире, снятой через thehomelike

И тоже сначала платил, потом ключи?

А вы квартиру уже смотрели?

200е перевел в начале Июля, заселился 27го , эти 200 были платой за остаток дней в июле

я c 15 въехал