Вопросы и советы по аренде квартир в Мюнхене

Расположение - вещь очень субъективная.)) Оч сильно зависит от личных предпочтений + расположения офиса. Нам например вообще не нравится восток Мюнхена, а работаю я в районе Лайма-Хиршгартена - потому и смотрели на западный Мюнхен + Kreis FFB

я так Tutzing рассматривал - очень удобно на региональном, вжик и на работе, если работа рядом с Hbf

а чем не нравится?

В первую очередь тем что до офиса в районе Хиршгартена что на транспорте, что на машине надо ехать через весь город))

а, в этом плане да

Не Eiching а Eichenau, но да, в тех краях примерно столько денег и стоит

обсуждали вчера, fazit: нужен гарем

Ну 2000 был верхний лимит для поиска. Мы условились что за 2000 евро в месяц это должно быть просто идеальное, божественное, райское жилье с нулем недостатков.))) Такого не нашлось. За новую квартиру будем платить меньше 2000 конечно же

6000 нетто, например. Если вдвоем работать "вайти", то реально, кмк, но я не пробовал

Если у людей ребенок 2 года, я сомневаюсь, что можно нормально фултайм обоим работать.

30 часов можно вполне

Много вариантов с 3-4 дневной неделей + ремоут

Где такие варианты?
Ремоут != работать меньше. Обычно наоборот.

Наверное

ты быстро сдался

Такой день ;)

ну почему же? опэрку привозят и всьо.

На моей фирме можно меньше часов работать. И хоумофис тоже можно

Вариантов может и много, но и претендентов тоже обычно куча. И если ищется работа не по специальности и без опыта и с большим перерывом после предыдущей работы (что обычная картина для многих жён), то шансы стремятся к нулю.

9. Про само письмо-отклик. Оно состояло из двух основных частей: приветствия хозяина/агента с коротким описанием того как нам понравилось выложенное объявление с перечислением парочки положительных моментов (типа, большая встроенная кухня, просторная светлая терраса с садиком и т.д.) и почему мы хотим ее снять (ребенок растет, хотим квартиру побольше). Вторая часть – описание нашей семьи, где были описаны все наши достоинства (кто мы, сколько кому лет, не курим, живем давно, общий ежемесячный доход такой-то) и вообще какие мы молодцы. По нашему ощущению, подобная структура и немного «персонализированный» подход в сочетании с быстрым откликом после появления объявления повышали наши шансы на просмотр квартиры.
10. Если зовут на просмотр – надо соглашаться на тот день и время, которые предлагают. Это факт, агенту проще найти другого кандидата, которому будет удобно предложенное время. Очень часто, кстати, нам предлагали самим выбрать время – это было приятно и удобно.
11. На самом просмотре надо вести себя прилично, улыбаться ну и вообще не быть мудаком. Например, мы всегда спрашивали надо ли снимать обувь перед просмотром. Один из агентов честно сказал, что очень мало народу обращает внимание на подобные вещи.
Надеюсь, наш опыт будет кому-нибудь полезен, хотя надо понимать что 4-х комнатное жилье пользуется меньшим спросом чем 2-3 комнаты, но и предложений на рынке для 4+ комнат значительно меньше (особенно за адекватные деньги).
Извиняюсь немного за сумбурный рассказ ))

+ на утюг

Благодарю. А можно узнать кальт такого жилья?

Очень зависит от района и самого жилья. Самое дешевое на что откликались - 4 комнаты в районе Neuaubing-а за 1500. Самое дорогое что было - 2000 за квартиру в новом доме в Карлсфельде без кухни.

+ понятно, спасибо!

+1

+ Спасибо!

+

+

👍

+ 👍

судя по ситуации на рынке - заранее 😅

из квартиры. куда - это уже проблема тех, кого выселяют

с двумя детьми и выселение?

да. в мюнхене. https://www.lto.de/recht/nachrichten/n/ag-muenchen-415c315215-wohnung-miete-ueberbelegung-mietvertrag-kuendigung/

но мне кажется такие случаи исключительные. поэтому вряд ли что то грозит если обычная 1-2к и вдруг родился ребенок

скорее самому захочется переезжать

нет

за нехватку метров никто не выселит

било когдато обсуждение про квадратуру и то что могут не дать визу если нету квадратов для норм жилья

могу выселить и были уже случаи при семье с 2 детьми в 1комнатной квартире

виселили или переселили?

суд постановил выселение, потому что в контракте стояло, что жить может только 2 человек

и потому что есть нормы типа 10квм или чота такое на человека

У меня сверху живут двое в 17 квадратах

ну либо покупать, либо брать в аренду либо иногда предоставляет фермитер

+ спасибо

но вообще надо смотреть по контракту. может быть такое, что сад висит на фермитере и он будет заниматься им

да. надо стричь

и деревья ровнять и все такое

у тебя 2 детей?

@trisch_me пока что нет

жги, на гитхабе есть инфа от @tungfam

я думаю, что интересно будет. у нас на гитхабе уже есть пара откровений

а зачем такая большая тогда

биткойны майнить

не знал, что для этого нужно столько места

вы ж загород куда-то далеко в итоге уезжаете?

Ну не далеко, сбан Айхенау

Два хеллеса и мои уши ждут нескучной истории

Да

Не томи, пиши уже

Постараюсь написать за сегодня-завтра

Шуткую, не торопись, лучше хорошо написанная методичка, чем заметки на полях

+

+ пасиб

а в практическом смысле что это значит?

gespeichert, danke

подкинь на тостер, не стесняйся

+1

с своей колокольни добавлю, я фермитерин видел раз прои подписании контракта, больше ничего не сообщал

аналогично. бабку свою видел 1 раз когда контракт подписывал, мужа её тоже 1 раз, когда он мне ключи отдавал, и сына их тоже 1 раз, когда он познакомиться приходил, т.к. ему квартира по наследству досталась. ничего им не сообщал, даже что жена приехала ко мне не сообщал. хотя надо было, наверное.

про жилдьцев вроде не нужно сообщать, если контракт на тебя. Главное что б по метрам хватало. А то кто с тобой живет - твое дело

нужно

потому что небенкостен рассчитываются исходя из количества жильцов

а что именно от колличества жильцев считаеться?

вода, свет, то, что общее, страховки всякие и т.д.

та же тема

а как прописал ее без согласия владельца? Там же вроде бумажка нужна специальная?

так вода, свет и т.д. по счетчикам. Страховки ето да

раньше ее не было

общие

никак не влияет, при перерасходе доплачивают, при недорасходе возврат

ты как митер можешь ее выписать

см выше

+1, данке

и прописать тоже?

да

ок, не знал. Спасибо!

это не означает что разрешения фермитера при этом не требуется.

Ох дядь Леша, чую ты там всех переживешь, фермитеры будут сменяться как времена года... а ну и еще грустная музыка на фоне

она только недавно нужна. когда жена приехала, еще не нужно было.

ну да, ниче так вариант, чего бы не жить. 740 евро кальтмита за 70 квадратов. полгода назад поднялась первый раз с 2009 года на 50 евро, было вообще 690.