Сложно. Да.
Но не «нереально»
Дорого стоит?
интересно из почти 1400 человек в чате у скольки есть свой собственный дом в Баварии
Этот чат нерепрезентативен , я так думаю.
Опрос?
сорри пойду зайду в чат миллионеров
Ну не надо так дословно воспринимать мои слова.)
просто что значит нерепрезентативен? Как раз очень даже репрезентативен по нашей общей специализации
Я не из айти. Я тут случайный человек в чате. Или ты о другом?
я об этом, ну тогда окей что спорить, возможно по вашей специальности все более радужно
Собственный дом слишком дорогой, имхо. Куда логичнее брать таунхаус, ну или как эти домики на 2-3 семьи называются.
Такие очень у многих, и у них норм ценник, вроде как в миллион можно уложиться
очень у многих? можно точнее, это у скольки процентов?
иногда квартира-пентхаус бывает дороже некоторых домов. Тут все относительно и варианты бывают разные.
иногда яхта бывает дороже пентхауса, у вас яхта или пентхаус?
+1
У меня нет яхты. У меня есть объекты недвижимости.
в Мю? это круто!
Я не про чатик. Если вас точные цифры интересуют, создайте опрос, выясним)
ну если не про чатик, то надо давать точнее информацию а то у многих сбивает с толку
Во Франкфурте. Но там ценник чуть поменьше будет.
ну все равно круто!
Doppelhaushälfte. Ещё есть Reihenhaus - это когда дом к дому прилегает (типа Таунхаусов)
-_\ я конечно не знаю, но кажется, что ваше сообщение вот прям идеально подтверждает, то "нереально".
"В миллион уложиться" - ам..эм...это.. в кредитное рабство на 50 лет и еще осталось чтобы потом? Или тут чат миллионеров? Это именно что фактически "нереально"
А потом налог отдай за передачу детям
вот-вот
Люди покупают и продают объекты.
Один объект брал в 2016 и продал в 2019. Рост был 48 процентов за три года. Вышел с большим плюсом.
Но цены за последние пять лет очень сильно выросли. Нужно быть очень внимательным при покупке объектов сейчас.
Каждые 10 лет есть, ну скажем, налоговые вычеты. Т.е. можно переписать дом на детей или супруга без налога
жилье нельзя продать без уплаты налога, если оно в собственности менее 10 лет. Какие объекты, какие три года
Я сам жил в этой квартире. Три года.
Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Dies gilt auch für angebrochene Kalenderjahre.
ОК, в данном случае это так, но не надо вводить в заблуждение, что, мол, сейчас наберу на котловане за 100к квартирок в Лейпциге или Халле и стану латифундист
Кого я ввожу в заблуждение? Может в вас дело, и вы видите то, чего я не озвучиваю?
может, и во мне. Не расстраивайся. Это чатик экспатов, а не собствеников жилья
Выходит, как раз ты ввёл людей в заблуждение?)
да нет. Если квартира не исползуется как единственное жилье, как оно было в случае Станислава, то продать_с_ростом_в_50_процентов.xls не получится по закону, так как всю эту выгоду сожрет Финанцамт и не поперхнется. Люди не так часто продают свое именно единственное жилье, используемое в личных целях, а ценз в 10 лет позволяет бороться с господами спекулянтами
Если ты сам живешь в этой квартире, продавай через три года и не платишь налог.
Если ты квартиру сдаёшь, то без налога можно продать через 10 лет.
Если ранее, то уплатишь налог. В налоговой укажешь расходы по финансированию и изначальные расходы на покупку (чтобы снизить налог). С ценовой дельты уплачивается налог. Все финансовому ведомству съесть не получится.
+
+
