Документы и нотариальные процедуры для бизнеса в Германии

Спасибо за ссылку.
Если есть более менее постояные клиенты, которые платят наличными мелкие суммы, один бератор посоветовал просто один раз в конце месяца выписывать счёт на "тренировки для васи в апреле 10шт х 50 итого 500"
И в примечания писать bar bezahlt".
Говорил что у его клиентов такое проходит.

Да, именно так. Если клиент согласен. Конечно я как работник бюро рада - хоть вам 10.000 заплатили, хоть 3,50 - работа для меня одна и та же...а теперь представьте себе 200*3,50😉

Все указываете по фактическому приходу денег

Куда показать?))

В джобцентр - договор.

В налоговую - только если попросят.

Спасибо)

В джобцентр вам пришлют потом опросник- почти как Anlage EÜR , но разбито помесячно - по крайней мере два джобцентр так точно делают.

Ну да каждый месяц отчет. Поэтому я и думала может им выписки с банка надо

Потом могут затребовать доказать, пока подайте просто суммы.

По идее договор на жилье нужно так или так копию приложить

Вижу, что тут ребята очень опытные 🙂
Тогда уточню мою задачу:
1. Мне нужно заверить Согласие бывшей жены на продажу квартиры в России.
2. Бывшая жена в Германии
3. Я в Германии
4. Я купил квартиру до брака, но после брака платили ипотеку. Закрыл ипотеку уже после развода
5. Я еду в Россию для сделки, а бывшая жена нет
6. Агент просит Согласие заверенное нотариусом.
7. Агент просит и Апостиль
Что думаете? Может кто-то сталкивался? История с консульством сработает? Или к немцам?

опыта такого нет, но я сразу скажу, что консульство апостили не ставит (по закону), и фактически только заверяет корректность переводов на русский или на немецкий

если нужен апостиль, то видимо немецкий и от местного нотариуса

🤷‍♂️

возможно, у бывшей жены какие-то еще мысли по поводу вашего будущего :D

Если доверенность будет делать российский нотариус в консульстве, то апостиль на что?

Возможно, имеется в виду апостиль на доверенность, если ее делал местный (немецкий) нотариус, но это какая-то дурная схема. На сделки с недвижимостью в РФ лучше иметь доверенности от российских же нотариусов

Спасибо, тоже так думаю. Российские нотариусы в Германии бывают только в консульствах, правильно? Или они есть где-то еще?%)

только в консульствах, прочие не имеют права заниматься нотариальной деятельностью на территории другой страны, насколько я в курсе. После того, как число консульств сократили, их осталось вроде фактически два

а какая помощь нужна?

Алгоритм:
1. проект доверенности делает нотариус в рф через емейл
2. в консульстве здесь печати ставишь всякие + они в реестр доверенность добавляют
3. далее с попутчиками отправляешь бумагу в Россию

всё

Спасибо!

Не за что
Я надеюсь, что всё получится

Уточнения:
1. Проект доверенности обязательно делать должен Нотариус в РФ или достаточно найти бланк? Бланк есть у агента по недвижимости
2. Нужно ли записываться на прием? Или в порядке живой очереди? Видел инфу на консульстве Бонна, что там нужно загрузить док и получить код…

Пункт 1 вообще не нужен. На сайте консульства есть образцы доверенностей.

От себя добавлю, что если доверенность на дарение, то по закону одаряемый и тот на кого оформлена доверенность не может быть одним лицом.

А ещё с высокой высокой вероятностью эту доверенность Росреестр не примет, это будет бесполезной бумажкой

1. ну, если уверенны в формулировках, то не важно. Так-то можно и самому написать всё
2. В консульстве надо на их сайт загрузить проект + все доки (сканы паспортов и может еще чего), это надо почитать на сайте мида, там все подробно.
Далее зависит от консульства уже, я сам хз. В Берлине надо было записываться, например. А до Бонна мне далеко 🙁

1. Не нужно никакого бланка, в консульстве на обычном а4 распечатают.

2. Естественно. Без термина вас вообще никьо не пустит в консульство

Да, нужно найти третьего добровольца, кто по-сути совершит сделку

Да, я имел в виду, что текст должен быть уже сочиненным. Консульство ничего не будет сочинять. Проект доверенности надо загрузить куда-то на сайт (так было пару лет назад по крайней мере) и они потом с него распечатают уже на красивой бумаге всё.

Сканы паспортов нужно загрузить и ваши и того, кто будет сделку совершать (на кого доверенность сделали)
Может еще чего

На сайте МИДа реально было хорошо расписано раньше

Кейс закрыт, спасибо за помощь!

Для тех, кому интересно, каким образом можно сделать нотариальную доверенность для сделок с недвижимостью в России, находясь в Германии.

Оказалось сейчас можно в порядке живой очереди прийти в ГК в Бонне и оформить нотариальную бумагу одним днем. И сотрудники милые и пытаются помочь (!)

Термин же взять не получилось, скорее всего бронирование выключили на сайте. Вдруг кому-то пригодится

А что вышло с самим формуляром доверенности? Можно было любой бланк использовать?

я не знаю, как работают нотариусы при МИД-е, но обычно у них уже 25 лет как специальный софт есть с болванками на все случаи жизни. Я вот лично видел программы в DOS для заполнения шаблонов доверенностей.

Мне бланк дал мой Агент по недвижимости, который описывает немного нестандартную ситуацию (бывшая жена, квартиру купил до брака, но ипотека была в браке).

Его не приняли, указали на недостатки, попросили исправить. Мы на месте исправили (был с собой ноут), распечатали в DM и после обеда подписали правильную бумагу.

Хотя сейчас там указано время приема с 9:00 до 12:30, оказалось можно было и после обеда. Возможно сделали исключение, потому что до обеда мы показали чернового вариант.

Стоимость 10 евро

Переговорка нашего нотариуса. Видно ЛЕГО актуально когда 8 часов подряд документы кто то зачитывает

Они все равно от вас не отстанут.

это понятно. просто в письме они мне написали что если нет отчета от налоговой то присылайте Gewinn- und Verlustrechnung (до 4 марта)

Если у вас IT-проекты с почасовой ставкой, то вы еще не уперлись в верхний лимит выплат по страховке? Ну т.е. какая им особо разница, если застрахованный и так по максимальной границе выплачивает.

нет, у меня рейт небольшой и часов немного.

Понятно, спасибо большое!

Kleinunternehmer это понятие из законодательства о USt. То есть в Бюргерамт его зарегистрировать нельзя.
Вы можете зарегистрировать Gewerbe, и уже на этом основании заполнять Fragebogen в Elster, где укажете параметры, делающие вас Kleinunternehmer.
Gewerbe во многих землях регистрируется онлайн.

Ага, мерси, вот я как раз в этом и запуталась, является ли Kleinunternehmen чемто отдельным от Гевербе или нет

GbR в Handelsregister не заносится.

https://www.existenzgruender.de/SharedDocs/BMWi-Expertenforum/Recht/Unternehmensname/GbR/GbR-im-Handelsregister-eintragen-Gewerbe-anmelden.html

Т.е. тут заносятся все Gesellschafter (имена людей) с которыми ты GbR основал. Если ты GbR.

Не зарегистрирован.
Если хотите больше знать, пишите больше.😉

более, чем понятно, спасибо

Мы делали на Geburtsurkunde: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de/service/beglaubigung-legalisation-apostille/index.html

Было до короны, пришли лично, сдали бумаги, получили штампик и подписи. Всё заняло минут 30-40,не больше

Не помню надо ли было термин или в обычное время приёма

Номер договора проставлять, на сколько я знаю, не обязательно, на всех сопутствующих документах пишется "согласно договору на оказание услуг (или что у вас там), датированному таким то числом" и этого достаточно.
Для удобства можете ввести нумерацию договоров, она может быть абсолютно любая.

Спасибо вам за ответ ☺️

Я нумерирую так: год-месяц-номер счета (2023-08-01, 2023-08-02....)