Обсуждение цен, аренды и покупки недвижимости в Мюнхене

Жду когда пришлют контракт. Он же у них наверное типовой и одинаковый?

Кто-нибудь в курсе, в mrlodge минимальный срок аренды 6 мес. Если по какой-то причине, арендатору понадобится расторгнуть договор (не понравился лучший после Харькова город, к примеру), что будет? Просто удержат весь депозит? Или?

Тогда какие последствия? Проклятье в карму?

оплата по контракту, 6 месяцев

Платить до конца срока, если не добровольно, то через суд

+ спасибо Михаил

Ну кроме обязательной оплаты, могут доп. неприятности вылезть, например обвинят в появлении плесени, т.к. не проветривали пару месяцев. Вообще оставлять жилье без присмотра не лучший вариант. В целом, владелец без вашего разрешения не имеет права туда заходить, и даже ключ может не иметь.

Пытался в своё время выяснить этот вопрос, но на мое удивление они только отвечали что «как платить не будешь? Как можно контракт расторгать?» это одна из причин не любить Германию и любить в определенных случаях - нерасторгаемые контракты. По этой же причине так популярны препейд симкарты и так же легко состричь бабла стартапу пихнув b2b подписку на год

Я не знаю как в Mr. Lodge, но переезд в другой город из-за смены места работы является причиной разорвать такой контракт, в принципе закон выше того что написано в контакте, потому при переезде из Лудшего проблем быть не должно

Это не так, ну или может в очень особенных случаях. Сам через такое проходил.

https://www.immobilienscout24.de/umzug/ratgeber/mietrecht/muster-mietvertrag/mietvertrag-mit-mindestmietdauer.html
см. Schlupfloch Unzumutbarkeit

Да, там же пишут, готовиться к суду.. и если сам уволился, то вообще маловероятно

+1

это не печально, это самое классное что может случится с Мюнхеном для человека, купившего в нем жилье до подобного бума. сдал хатку за бешенное бабло и укатил в Италию/Испанию жить на пенсии

сменить хочется, но цены уже не те, что в старом контракте 🙂

мы сами приезжие, но одна мысль о смене жилья вызывает головную боль

можно, конечно, начать очередной срач на тему недвижимости, но жилья по факту столько не строят, сколько народу приезжает

выходите протестовать, никаких новых домов, так жить нельзя(с)

Ефрон занимается консультациями и по покупке?

Чем только он не занимается

Но вообще приятный в общении человек если в немецкий не уметь

вообще они с женой продажей занимаются, как агенты. налоговые вычеты это так, по ходу пьесы, для формирования клиентской базы для работы с недвижкой.

Я в соседнем чате скинул данные другого бератера по вопросам недвиги и кредитов, которого могу очень порекомендовать. Правда с ним или немецкий или английский.

кстати, про влажность и плесень. в районе нового года накупил китайских кщъяоми сенсоров, они показывают, что дома влажность от 32 (в обычной ситуации) до 40 (если дома труселя сушить после стирки) процентов колеблется. сперва не поверил китайским сенсорам, думал, маловато. притащил еще сенсор от eve, плюс два разных гигрометра у коллег взял. не, нифига, все 4 источника показывают одинаковые цифры плюс-минус 1 процент.

вопрос специалистам: теплый пол так сильно воздух сушит?

как вариант выключить на пару дней для проверки

Холодно сейчас. Я, конечно, рано или поздно дождусь пока отопление не будет нужно, но интересно-то мне сейчас, потому и вопрос :)

Я слышал, что сушит

Это хвизика.
https://emelja.livejournal.com/110931.html

+

Ага

Возможно туда Сбан тянуть будут или что

У них на сайте планы развития есть. Не знаю, насколько они реальности соответствуют...

Можно ссылку?

Это не совсем с их сайта, но первая пдфка на мвв точно лежит

Откуда инфа

Это не инфа

А что

rumour

Ну кстати Kissing и иже с ним что-то все ринулись, знакомые немцы туда тоже переезжают

онли плесень, 60к и шутки про мозах битте!

+1

например, даже в окрестностях можно купить, это все равно лучше, чем выкидывать каждый месяц за аренду

Ты как для себя идёшь?

да

сходи проконсультируйся к людям, которые этим занимаются просто. Можно к тому же Ефрону или к Юле Кенда. Там поймешь что к чему. Не формат чатика такое обсуждать :)

почему не формат? мне интересен опыт покупки недорогого жилья вместо аренды

Почитай блоги лучше, тот же Владимир Плохов и ещё в Бухлое покупали

Это не про Мюнхен. Друзья покупали квартиру в Хомбурге за 80 к или около того 3 года назад. Сейчас она стоит 150 к

видел продавали однушки, метров 16-20 что ли, порядка 120 тыс. дешево и сердито. Вам такой вариант нужен?

А вообще в дорахденегнет))

Только АУГСБУРГ! Только хардкор!

спасибо, почитаю

а вообще интересно, не обсуждали тут вопрос приобретения собственного жилья?

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Die angegebene Miete in Höhe von 665,-- € ist die Kaltmiete

К сожалению последних 2 дня но в соседнем чате

ну и какие выводы?

5.5к стоимость 1 кв. м

Пичаль

ну их же не просто так сильно дешевле продают :)

+1 если где то занижена сильно цена, надо искать причину этого

Может быть и муниципальная. Но возможны варианты

+ Спасибо за объяснение

Пожалуйста. Также надо смотреть не арендуют ли квартиру. А то купите - а жить там не вариант.
Вот кстати если кто подскажет детали - совсем не вариант или можно если для себя, то буду благодарен.

там очень сложно всё. Зависит от того сколько времени жил, какие у него денежные возможности (и твои) и т.п.

недавно в ФБ в законах народ обсуждал - несколько человек отписывались что по суду не смогли выселить из своего купленного жилья чтобы самим там жить

Вот была бы статейка по полочкам

не будет. надо каждый конкретный случай рассматривать.

для себя возможно в целом. но там ряд условий да

Есть дома где старый контракт в платой 40-80Є в месяц. У тех что поновее 400-500 🙂

По окончании или перезаклчаете договор аренди или собственник земли обязуется выкупить здание за 75% оценочной (не совсем рыночной) цены

Оренда обычно на 99 лет. Продают обычно с остаточным строком 20-40лет

Земля муниципальная? Те арендуешь у города?

Нет. Обычно или церкви или приватная

Ну нафиг это надо

с остаточным сроком меньше 20 лет вообще хрен продашь, владелец земли может и отказаться продлевать аренду, можешь потом забрать свою квартиру 🙂