А чем это может быть опасно, если друг согласен? По-моему, это будет настоящий контракт
У друга в контракте может быть запрещена субаренда
У него разрешена. "Фейком" назвал, потому что "плата" будет произведена один-два раза и потом возвращена мне назад :)
Надо контракт от 6 месяцев и насколько я понимаю, проблемы с квадратами могут быть.
У нас не требовали подтверждения оплаты жилья вообще, только контракт с остаточным сроком более полугода. Может, вам и не нужны эти платежки
Нам по почте прислали список "дополнительных" документов, так что в нашем случае обязательно, к сожалению.
Тогда да, надо ему следовать
1. Вам ничего не мешает составить subrental contract с нулевой суммой. Мы так делали, когда сдали знакомым квартиру на недельку, арендатора такой договор устроил.
Спасибо!
А Вы не подскажете, нужно ли вписывать лендлорда в subrental contract между нами и другом? Или это только между нами контракт? (Заранее прошу прощения за такой вопрос, первый раз такое делаем)
город Фюрт, при подаче на внж у нас проверили минимальный метраж на человека по площади, указанной в контракте
Принял, спасибо за ответ!
А не подскажите, каким образом они проверяют метраж (если владеете информацией, конечно)?
площадь жилья указана в контракте - её сравнили с нормой минимального метража на человека - не знаю, зависит ли эта норма от земли/города
Благодарю!
Договор только между вами. Заранее уточняете у лендлорда или в основном контракте, разрешена ли субаренда. Но у вас немного другой случай, т.к. вы живете рядом с другом одновременно (вот если бы он не жил в квартире, то это точно субаренда).
почему же это не субаренда, если друг живёт в этой квартире?
тут речь скорее о субаренде комнаты, а не субаренде квартиры. Я имел ввиду, что лендлорд скорее одобрит субаренду квартиры (предполагая, что друг не будет жить в это время), но не одобрит субаренду комнаты (т.к. получается 2-3 человека на одну спальню, если судить по площади в 30 кв.м).
Не нужно, но но нужно получить письменное разрешение лендлорда
так в АБХ еще нормы по метражу есть, в которые автор не укладывается.
Нет. Это же договор между Вами и вашими сьемщиками. Ваш фермитер же не пишет, что у него есть договор с банком.
Площадь обычно не указываются в договоре.
Обычно ауслендерамт запрашивает дополнительное подтверждение от фермитера, где указан метраж.