Вопросы аренды квартир в Мюнхене: расчеты и практические нюансы

Из жизни замечательных людей. После первой ночи в предоставленной корпаративной квартире в Мю, проснулся и обнаружил потоп. Залило ванную, кухню, коридор и одну из комнат. Везде плитка, кроме комнаты. Там походу паркет будет под замену. У унитаза залипла кнопка слива и всю ночь текла вода. При этом сломалась помпа и вода сливных труб не уходила, выливалась из дырки душевой. Благо на меня не валят, но все-равно первый блин комом. Кстати, еще один аргумент аккуратнее брать квартиры в старых домах. Тут помповый насос оказался древним, как гавно мамонта.

Фигасе ты крепко спишь. Как ты не услышал что в толчке вода течет 🤷🏼‍♂️

Пятичасовой поход в абх с утра + первый рабочий день. Спал как убитый.

Просто у меня был бессрочный контракт. Сегодня я съехала и мне вернули кауцион, но мы ничего не подписывали....

Зависит, протокол не обязателен, но я бы советовала, особенно при проблемных фермитерах

Спасибо большое! А где можно найти бланк такого протокола ?

обычно заранее пишется Kündigung и почтой посылается хозяину, на что чаще всего бывает ответ, опять же - почтой. Ну и при приеме и сдачи квартиры часто составляется Übergabeprotokoll в достаточно свободной форме со списком всех недостатков и подписывается обеими сторонами

+1

Протокол передачи?

Что-то типа такого, я не в курсе)

Обично да, нужен протокол передачи

Всем привет)
Подскажите, пожалуйста, нужно ли подписывать что-то когда выселяешься с квартиры/ комнаты ?

Желательно иметь протокол передачи, особенно важно при выезде, чтобы потом не было претензий

понял. я в целом про квартиры говорил. в контексте о квартирах

+ могут ли они что-то сделать ? подать на меня куда-то и тд?

то все равно они заберут депозит)

понял. спасибо

что тогда случается если ты уезжаешь раньше?)

и единственный способ компенсировать эту стоимость так, чтобы тебе раз в год не выставлять счёт на 2-3к, это смотреть на потребление и делить стоимость на 12.

интересно спасибо

то же отопление и вода

в теории, да. но тебе всё равно потом переасчёт сделают и переплаты вернуть должны

а, ого. прикольно. но все же. зачем так сложно если можно платить просто помесячно 🤔

возможно я не догоняю конечно но все же мне кажется это правильнее, не то чтобы я привык так

+

нет

тебе раз в год присылают перерасчёт сколько за что. эти деньги не остаются квартиросдатчику.

+ а. интересно. спасибо за информацию)

то есть в теории может быть такое что кто-то кто жил до меня отоплял хату 24/7. и потом по его данным буду платить я после его выезда ?) такое может быть верно?)

340 🤔
очень странная тема)

мне кажется они могут специально занижать цену аренды чтобы квартира выглядила более attractive и потом докидывают в небенкостен

у меня дом довольно старый, 70тых годов постройки и я плачу 180

за 70 квадратов

понял , спасибо

хотя я доплачиваю обычно евров 350, по факту в районе 210 выходит. но это 70 квадратов, а не 30.

1к за 30 квадратных метра? Моё почтение

дороже) 1250 )

Это не мы такие, жизнь в Мюнхене такая

ну 200 - это довольно много за такую квартиру

какая площадь квартиры?

30 ровно

хотя отопление и дороже всего, всё равно мало заметишь.

а какой норм небенкостен считается?

тут А по энергии. а небен стоит 200. как-то много? для 1к

небенкостен - это отопление + вода + хаусмастер + всякие мелочи, типа общего света и лифта. если у тебя одна из составляющих будет в два раза дешевле, то ты этого практически не заметишь.

+ понял, спасибо

но если так много факторов и они друг друга уравновешиют всегда то я предположу что есть какое-то среднее число все же?

возле окон, в углах, ванная

оки, спасибо