Руководство по поиску и аренде жилья: советы и стратегии

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6

ВНЖ, Визы Налоги Документы Банки Гражданство Страхование Работа Юридические вопросы Недвижимость Бизнес Авто Путешествия Крипта Образование Медицина Еда Развлечения Дети Транспорт

10.09.2019 14:53 Show in chat

Я кстати с 1 октября освобождаю свою квартиру и могу подкинуть ваши контакты своему ленлорду. Если конечно актуально.

Что за квартира? Где? Сколько кальт? 👀

У меня друзья ищут

Двушка на зольне, полностью мебелирована и после ремонта, гараж и сторейдж, 1570 за все

Напиши пожалуйста в личку

09.09.2019 06:28 Show in chat

Сниму комнату в Мюнхене на 6 и более месяцев, бюджет 500 евро. Желательно район Bogenhausen. Буду признателен за информацию)

08.09.2019 17:14 Show in chat

Цены на жилье в Берлине уже сравнялись с Мю

05.09.2019 19:05 Show in chat

mr logde

Ну это рассматриваю как крайний вариант.

05.09.2019 19:04 Show in chat

Никто случайно тут не сдает однушку с конца сентября? Или вдруг кто может прислать контакты кто сдает.

05.09.2019 09:05 Show in chat

спасибо, и еще я нашла много сообщений/вопросов про airbnb и "временную" регистрацию там но не нашла, что конректно должен сделать хозяин в плане доков, если согласится зарегистрировать меня 1) сам подготовить какой-то контракт и подписать со мной? 2) или есть темплейт контракта на airbnb для владельцев квартир? 3) мне надо подготовить что-то вроде контракта? 4) ничего не надо готовить, все выдадут( кто? ) может кто-то прошел этот путь

Нужна бумажка в бургер бюро. Контракт не нужен

а что за бумажка? как она появляется? 🙂

хозяин квартиры дает

Лендлорд даёт

05.09.2019 08:57 Show in chat

Дождь с утра например тоже хорошо помогает

05.09.2019 08:55 Show in chat

Что может повлиять на гарантии успеха?

Немецкий. Высокая зп.

ты немец с женой, но без детей и животных, доход,имеешь рекомендации от других арендодателей

но даже так гарантии никакой нет

Забыл пианино

ach ja… das Klavier, wie könnte ich es vergeßen..?

05.09.2019 08:54 Show in chat

Проблема что просмотр ниче не гарантирует😄

05.09.2019 08:53 Show in chat

а подскажите, пожалуйста, по опыту тех, кто связывался с хозяевами, договаривался о просмотрах квартир/снимал жилье сколько времени проходит от того, чтобы позвонить/написать по обьявлению и до назначения дня просмотра? могут и прям завтра пригласить на просмотр или обычно это за неделю/две ? я про Дрезден (вообще интересует вся Германия, но не Мюнхен, наверное, с большим ажиотажем на квартиры)

Могут завтра. Могут через неделю.

Да с просмотрами и проблем нет, быстро отвечают если объява ещё актуальна

В Дрездене красота вообще была. Термины под тебя подстраивают, смотришь один. Выбираешь ты, а не тебя. Но это для 3ки за 1000+ так было в 2015.

спасибо!

30.08.2019 17:35 Show in chat

Ребят, всем привет! Ищу квартиру на юге Мюнхена (можно и меблированную). Может кто подскажет норм риэлтора или кто-то переезжает? Нас 2 взрослых и грудной ребёнок. Рассматриваем 70-90 квадратов.

immobilienscout ваш друг

Эт я и так знаю, но все же, спасибо! Я не первый день здесь. Знакомства никто не отменял

29.08.2019 18:50 Show in chat

Типа в этом локейшене такая вилка, а этот дом ее ещё дороже? 7990?

Да, вилка, среднее для района и цена объекта.

Чет не очень точно) надо резюме им закинуть

Ну это уже больше данных чем Zestimate ). Отсальное может в каком премиуме видно.

Мне кажется, вилок таких давно уже нет

Думаю в нижнем диапазоне это всякие nießbrauchrecht и некондиционка.

Эхх. И все растёт и растёт

29.08.2019 18:45 Show in chat

Ну в смылсе в это не совсем дыра, т.к есть кампании и деньги там норм платят

ну это я так, конечно, развитый город

29.08.2019 18:36 Show in chat

Блин, дом 5 спален в хьюстоне за 400...

Известная дыра с влажной жарой

29.08.2019 18:24 Show in chat

А насчёт недвижимости - Мюнхен ждёт своего Zillow, как мне кажется

А в чем там особенность? Просто доска объявлений

Там Zestimate есть

В принципе у авито тоже есть такая фича, насколько я помню

На иммоскаут тоже ж есть

29.08.2019 16:15 Show in chat

А вообще надо просто смотреть все квартиры, что входят в бюджет и на которые тебя приглашают. И там уже думать самому себе, хочу ли я. А потом расстраиваться, что тебя не выбрали. А потом брать то, что дают.

Во, самый адекватный совет ^

+ я бы добавил в гитхаб

29.08.2019 16:02 Show in chat

чем ниже твоя планка, тем дольше будешь искать квартиру

29.08.2019 16:02 Show in chat

просто на 1000 претендентов 100 человек, на 1500 - 10

29.08.2019 16:01 Show in chat

они есть и за 1000 и за 1500

29.08.2019 15:50 Show in chat

в immoscout24 есть небольшой heatmap внизу, насколько данное предложение в среднем дешевле или дороже похожих в этом районе

Спасибо

Рейтинг плюсиком в реплай увеличивается? 😱

Оч необъективно к сожалению

+ yep

согласен