TgQuestions
Коллега строит дом под Мюнхеном.. такого понарассказывал... И окна ему нечаянно замуровывали, и водой стройку заливали
"это норма" ;-) У нас электричество с водой строители пиздили :-)
Я из Ха, там все плохо с этим 🙂
На кстати само здание крутое и современное. С качеством базовых вещей у нас все круто пока, круче, чем я ожидал.
Намного круче.
например? что за базовые вещи?
Шумоизоляция, качество окон, влажность, вентиляция, энергоэффективность и тд
я немного говорю по польски, и слышу одну польскую речь с 7 до 16 )
мне нравится что есть келлер и гараж подземный и террасса огромная) после Минска это крутые штуки в домах
Угу, у нас то же самое в доме. Террасы правда еще почти нет, но эти гандоны скоро ее достроят и я куплю огромный газовый гриль и отмечу это дело огромными стейками.
А разве есть место где со строительством все хорошо?
только в Харькове
И это не только мое мнение. Кого ни спрашиваю из опытных в покупках немцев - они понимают наши эмоции, но не доумевают от рекции, это "нормально" для строящихся объектов.
Короче количество стресса при покупке строящегося объекта возрастает экспоненциально. Покупать уже готовую хату куда спокойнее. Не все так хорошо со строителством в этой стране, как многие наивно полагают ;-)
Да, неприятно. Но как я понял в Мюнхене новострой так чаще всего и уходит.. редко, чтоб как вы, под конец стройки можно было запрыгнуть.
Неприятно особенно то, что живя в нашей квартире, мы платим только проценты, потому что строители не могут никак террасу доделать. А банк выебывается, что не будет открывать выплату тильгунга пока объект не будет полностью оплачен. Замкнутый круг :-)
Потом 2 года сиди жди, пока построят
В этом случае придется проценты платить банку все 2 года. Не очень приятно, но так делают. Ибо можешь себе самый крутой локейшен внутри дома отхватить.
Ну и пока ты платишь только проценты, твой кредит не уменьшается, то есть первоначальный рассчет выхода в ноль возрастает до момента оплаты последнего рехнунга, который строители тебе не могут прислать, если еще не все готово.
Странно, обычно на уровне чертежей уже все квартиры распроданы
Это самый лучший вариант для засиройщика. В нашем случае в еще не сданном доме на 44 квартиры (до сдачи оставалось 5 месяцев), было 5 не проданных квартир.
выключатели часть плохо работает
вообщем так себе сделали)
У вас гарантия 5 лет на это. Пишите жалобу и застройщик починит.
Но унитазы, ванные и ремонт будут - это обязательно.
Но там что-то ж выбираешь сам под этот ремонт? Где розетки, лампы, трубы на кухне?
Зависит от стадии, в которой находится квартира. Мы покупали на этапе, когда наша была готова и мы не могли ничего выбирать.
вот интересно, это опционально или обязательно.
Квартира от застройщика на продажу не подразумевает кухню. Если он сдавать собирается - может встречается такое.
мы первые жильцы, вьезжали сразу после сдачи дома; и квартиру ставил именно застройщик, и так себе поставил как и кучу других моментов по квартире типа розетки)
Прикольно :-)
в доме где мы снимаем, кухня уже была от застройщика включена
Но в эти 20 наверняка кухня будет входить. Качественная кухня как раз тысяч 15 будет стоить.
Страховки надо купить и с гутахтером контракт заключить на все инспекции (так барыга даст скидку), иметь бабло на счету - и можно начинать квест.
вообщем я правильно понимаю, что надо иметь тыс 20-30 дополнительно налом на всякие такие расходы при покупке квартиры? или недостаточно
Ну мой тезис по поводу "в этой стране надо иметь минимум 5к на счету всегда как неприкосновенный запас на черный день", по идее, в большинстве говенных ситуаций спасает чуть менее, чем полностью.
В нашем случае помогло то, что временную хату на пару месяцев нам дали по знакомству за смешные 500 евросов в месяц, а адвокат был другом шефа жены и обошелся нас всего в 1к.
Ну и, конечно, нужен нормальный рехтшутцферзихерунг (не от альянца) и сразу нанимать гутахтера на все приемки.
ну я поняла мысль, что все сильно зависит от застройщика по срокам . cтандартов нет
в Минске могут каркасно блочный на 25 этажей построить за 1.5 года
могут. но как правила затягивают сроки на месяцев 7-9 минимум. да и строят как правило человейники низкого качества и без каких-либо общественных пространств. свечка на 25 этажей и двор залитый асфальтом.. всё благоустройство
Ну и потом год ремонт сам делаешь. А тут сразу отличная отделка, сантехника, пол, двери. Дом сдали, а я через 4 дня уже заехал и не знаю бед. Только месяц пришлось ждать, пока трава на лужайке выросла.