Аренда жилья и рынок недвижимости в Мюнхене

достаточно прописаться в новой

Достаточно в новой

+ спасибо

+ спасибо

Потому что озера разные :) Не фуллтайм жить на конкретном озере, а фуллтайм жить на разных озерах)

Как договоритесь, но если нотис период позже истекает - может

И все за меньше чем 1000 варм, да?

И с прислугой, которая будет обдувать опахалом

Я первый в очереди, если что!

Мюнхен - это то место, где половина перманентно ищет жилье. Цена то какая?

Это точно🙈 вроде 2500. Со свежим ремонтом

кто там на спаде хотел недвигой притариться?

я вот ставил на то, што нифига ничего не упадёт :)

тут выгоднее быть квартиросьемщиком, чем собственником
у первых очень много прав

наверное когда найдешь квартиру, тогда да )) пока сложно оценить, каково это ))

3500 это дёшево. В Берлине я слышал про 10к+ кэш онли.

Мне предлагалась однажды квартира на год без права расторжения контракта. Не стала подписывать. Если нет возможности прервать контракт без потерь, я бы не стала связываться. Но это сугубо личное мнение.

Практика нормальная, но не обязательная и не повсеместная

если беспокоит вопрос расторжения, то уточни его у лендлорда и попроси прописать в контракте, если все устраивает

Я подписывал недавно контракт на новую квартиру и у меня изначально было 2 года без права расторжения. Я договорился с владельцем на год, что обоих устроило. Я думаю этот пункт обсуждаемый.

ну на год понятно же, лендлорд хочет не искать каждые 6 месяцев нового тенанта, тоже можно понять этот поинт вполне

c 2 годами тоже самое, лендлорд не хочет никого искать ближайшие полтора года

на самом деле (с) если у лендлорда нету особых причин (желание сделать ремонт по окончании срока сдачи или желание жить там самому), то это условие "без расторжение в течение n лет" не действительно. в этом же чате обсуждали полгодика назад

эм, тогда есть риск остаться без депозита, не ?

ну да, но это имхо много уже.. хотя каждый сам решает, верно

Согласен

https://www.aboalarm.de/blog/wohnen/befristeten-mietvertrag-kuendigen/

Тут ещё такой момент: просто так тебе арендную плату без улучшений жилищных условий поднять не могут, а если поднимут, то не более скольки-то там процентов в два или три года. При этом при истечении двух лет (срочный договор) его можно продлить, а можно найти жильцов на новую сумму аренды, учитывая, что в Мюнхене она растет достаточно быстро

Ты что, хочешь что бы было как в Берлине?! http://www.radiospaetkauf.com/2020/03/rent-freeze-2-magic-words/

иногда гараж пересдать нельзя (контрактом запрещено).
минимум на 2 года, а если случился форс-мажор и надо съехать, то что?

ну смотря какой форс-мажор наверное, если что-то случилось и уезжаешь из страны или сменить работу пришлось не по своей вине, и уезжаешь в другой город, то может и ок прервать. а если просто не нравится что, и решил найти лучше, то вопросы

даже в первых случаях не ок, есть контракт - плати

ну обычно есть пункты для разрыва контракта

Это относительно распространённое явление, в целом понятное

По этой ссылке вообще не тот случай описан...

Я встречал и с минимальным сроком в 4 года (больше по закону нельзя). Где-то в 5% объявлений есть ограничение по минимальному сроку контракта. Обычно обосновано расходами арендодателя на поиск новых жильцов. Поэтому иногда обходится предложением самостоятельно найти кого-то заместо себя.

Да, примерно тоже и написал, жду ответа

Наверняка есть, не вижу особой проблемы. В крайнем случае можно вообще снять старое покрытие и покрасить заново

Сегодня в чате с 17:01 была длинная переписка про опции временного жилья

Спасибо! Иду, искать)

Супер, узнал новый сайт! Только у меня все равно остался вопрос. Консульство, при подаче на 6 мес. визу для поиска работы, требует чтобы была бронь на все 6 мес, или можно на месяц? Должно быть оплачено, или не обязательно?

А какие документы на сайте посольства указаны?

Подтверждение наличия жилья. И как это трактовать? Нету условий, что должно быть оплачено или нет, на весь срок или на две недели отеля хватит... Поэтому и спрашиваю тут, у тех, кто проходил этот путь

Контракта на 6 мес или больше должно хватить.

Я обычно в таких вопросах им звонил им спрашивал, какие именно документы надо, чтобы два раза не бегать потом..

Формально нужна бронь на все 6 месяцев. Но пишут, что хватает краткосрочной аренды/брони на месяц с заверениями в том, что сразу по приезду займётесь дальнейшими поисками.

Спасибо! Так и есть в планах, снять отель сперва на месяц, и на месте уже что то искать, продлевая по недельно отель. Вот только вопрос стоял в том, удовлетворит ли это консульство

посредник

а как в отеле с выездом? Если там 3 шкуры не дерут потом, это тоже плюс :)

Да все супер, этот отель как родной, мы там в общей сумме почти 4 месяца прожили (до этого ещё там бывали по долгу). Прям могу рекомендовать))

я к тому, что в итоге при более раннем выезде/меньше списаний с депозита отель и выгоднее, чем лодж окажется

А давали возможность регистрации?

Да

Так и есть, мы бронили на месяц сначала, это считается как long-term бронирование и идёт по меньшей цене, а потом продлевали по 1-2 недели, пока не нашли свое жилье.

Посмотрите k1 my second home. У них минималка 1 месяц. Регистрацию делают

Сейчас проверю тоже

Мы там прописались, жили с ребенком. Месяц - 2000 евро в комфорт студии (около 30 метров).

Эээээ. Что-то дорого, если на Лодге трешки Варм 1.800 стоял в среднем

Да, но на лодже нужно снимать минимум на 6 месяцев, для нас это было минусом

Так а 1800 это не дорого 😁

И да, в целом, 1800 за меблированную квартиру - норм.

У мр лоджа сейчас не лучшие времена, раньше 30кв стоили 2400

Да, за трёшку конечно согласна. Хорошая цена. А вот 2000 за студию, кажется, дорого...
но, если 6 месяцев не подходило, понятно. Ситуации разные, конечно

ну, не знаю. Мы 3-ку снимали за 2000

Но это отель, он, конечно, дороже, чем на рынке искать жилье